商鋪租賃合同書四篇
車位租賃合同分為動產車位租賃合同和不動產車位租賃合同。如果我們需要發生車位租賃的行為的時候，為了更好保護雙方的合法權益，這時候簽訂車位租賃合同就顯得很有必要，需要注意車位租賃合同終止時，承租人須返還租賃物。那么車位租賃合同需要包括哪些內容呢以下是小編整理的商鋪租賃合同書四篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
【篇1】商鋪租賃合同書
隨著法治精神地不斷發揚，人們愈發重視合同，合同的類型越來越多，它可以保護民事法律關系。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編為大家收集的最新房屋商鋪租賃合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
最新房屋商鋪租賃合同1
出租人姓名（甲方）__________身份證號碼__________________電話__________
承租人姓名（乙方）__________身份證號碼__________________電話__________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲乙雙方在自愿的基礎上，就甲方將其擁有的商用房出租給乙方一事，達成以下協議：
第一條房屋的基本情況：該房位于104國道北二環，北星花園臨街108#，結構兩層，計104.12平米。內置樓梯及洗手間地板，水電通入。
第二條租賃期限及約定：
1、租賃期限為_____年，從_____年___月___日起至______年___月___日止。
2、房屋租金每年人民幣（大寫）__________________元（￥_______元）。
3、付款方式：簽約之日，一次性支付兩年的房租全款。
第三條協議事項：
1、房屋在租賃期內所產生的一切費用均由乙方承擔。
2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設備，保持周圍環境整潔，做好防火防盜及水電使用安全工作，如果發生火災及電氣事故應負全責。所租房屋的結構未經甲方同意不得擅自改動，如果人為損壞、擅改或不合理使用致使房屋及其附屬設施（如兩門、窗、樓梯等）損壞或發生故障，需負責維修還原及賠償損失。
3、甲乙雙方如果因特殊情況或不可抗力的"客觀因素等需提前終止合同的"，必須提前一個月告知對方，甲乙雙方協商一致，書面變更或解除合同。
4、乙方未經甲方同意，擅自將房屋轉租他人，或進行非法活動，存放危險品影響公共安全等行為，甲方有權解除合同。
5、續租事宜：租賃期滿，乙方如需繼續使用，必須在租賃期滿前一個月向甲方提出，甲方遵照乙方意愿，雙方簽訂下一年房屋租賃合同，同時乙方付清房租全款。
6、租賃期滿，乙方未續租，租賃關系自然解除，甲方有權收回房屋，乙方應在租賃期滿后五日內搬離。租賃期滿后不歸還房屋的，除補交租金外，應賠償違約金。乙方按本合同約定返還房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。
7、違約責任：本合同簽訂后任何一方違反，應賠償給另一方違約金壹仟元。
8、乙方在簽訂本合同之時，應向甲方交納_壹仟_元的裝修押金，該押金不得用來抵減門面房租金，乙方如能在合同期內履行三（2）中的相關協議，到期后甲方全額將押金退還乙方（不計息）。
第四條本合同經雙方同意，共同遵守，如有未盡事宜，經甲乙雙方協商后作補充規定，
補充規定與本合同具有同等效力。在租賃期間，甲乙雙方應保持友好，互相以誠信為本。在合同的履行中發生糾紛，應協商解決。協商不成，可訴請人民法院處理。
第五條本合同雙方簽字后生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
備注：
甲方簽字__________乙方簽字__________
簽約時間：______年___月___日
【篇2】商鋪租賃合同書
出租方(以下簡稱甲方)：__________________承租方(以下簡稱乙方)：______________________
公司名稱：_______________________________公司名稱：___________________________________
公司地址：_______________________________公司地址：___________________________________
法定代表人：_____________________________法定代表人：_________________________________
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。
第一條租賃內容
一、甲方將位于________市________區____________號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。
三、甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。
四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
第二條租賃期限
五、租賃期________年，自__________年_________月_________日起至__________年_________月_________日止。
第三條租金及其它費用
六、合同有效年度租金共計為_____________________元(人民幣)。
七、每一個租賃年度按月計算。
八、電費按日常實際使用數(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用，雙方協商補充于本條款內。
第四條雙方的權利和義務
九、甲方
(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。
(三)負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。
(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
(五)在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。
(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。
(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。
十、乙方
(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。
(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
(三)按合同內容交納租金及其它費用。
第五條付款方式及時間
十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。
第六條房屋裝修或改造
十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。
第七條續租
十五、在本合同期滿后，乙方有優先續租權。
十六、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第八條其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。
十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。
十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。
二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。
第九條違約
二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。
二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。
第十條合同生效、糾紛解決
二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
二十八、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。
二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。
三十、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
三十一、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。
第十一條其他
三十二、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：
附1：甲方有效房產證明復印件
附2：用電及防火安全合格證復印件
附3：甲方營業執照復印件
附4：乙方營業執照復印件
甲方：___________________________乙方：____________________________
法人：___________________________法人：____________________________
注冊地址：_______________________注冊地址：_______________________
開戶銀行：_______________________開戶銀行：_______________________
帳號：___________________________帳號：___________________________
_____________年_________月_______日___________年________月________日
簽字地點：________________________簽字地點：_______________________
【篇3】商鋪租賃合同書
出租方：
承租人：
類別
租賃合同編號：______________
___項目商鋪租賃合同
本合同雙方當事人：
出租方： (以下簡稱甲方)
住所：
法定代表人：
承租方： (以下簡稱乙方)
住所：
法定代表人：
甲、 乙雙方根據《中華人民共和國民法典》和中國的其它有關法律和法規、四川省及___市等頒布的有關法規和規定，本著平等互利，友好合作的原則，就乙方向甲方租賃 “___x”項目的商鋪(以下簡稱“商鋪”)事宜，達成以下條款(以下簡稱“本租賃合同”)。
甲、乙雙方在本合同簽字蓋章之前，對本協議之所有條款(特別是免責條款)均已充分注意并詳細了解雙方權利義務。對違約責任的承擔，乙方亦有足夠預見。雙方均認為本協議已反映其真實意思。
第一條 釋義
除另有說明外，下列用語在本合同及附件中使用時具有如下的含義：
1.1本合同：指甲方和乙方訂立的本合同，包括本合同主文、所有附件及雙方就修訂本合同而做出的任何書面補充協議。
1.2___項目：是指由甲方在___市開發的地產項目，四至分別為：東臨街(路)號，南臨東臨街(路)號，西臨東臨街(路)號，北臨東臨__街(路)號。包括：大型商場(以下簡稱“購物中心”)、酒店、辦公寫字樓等
1.3商鋪：指甲方根據本合同的約定向乙方提供的出租場地。該租賃場地并非具備獨立的產權證明文件，僅由甲方參考乙方的需求及___x項目的各項特性而向乙方指定的特定面積和位置之場地。
1.4租金：指甲方將商鋪出租給乙方經營時，按約定金額向乙方收取的款項。
1.5租賃保證金：指乙方依據本合同向甲方交納的款項，它不是乙方預付的租金、物業管理費以及其它乙方依據本合同約定應交納的其他費用，而是僅作為乙方履行本合同義務的保證。
1.6物業管理費：是指甲方或者甲方指定的物業管理方為維護購物中心的正常運作，而對___項目的公共區域執行保安、清潔、維修、綠化等工作而發生的必要費用以及該公共區域本身的水、電、空調費(店
鋪內空調費，由乙方按本合同或物業管理合同約定承擔)等費用。
1.7水電費押金：指乙方依據本合同向甲方交納的款項，它不是乙方預付的租金、物業管理費以及其它乙方依據本合同約定應交納的其他費用，而是僅作為乙方按時交納水電費的保證。
1.8裝修押金： 指乙方依據本合同約定向甲方交納的或者依據物業管理合同向物業管理公司交納的用于裝修保證的款項，以確保乙方按照甲方或物業管理公司的要求裝修。
1.10制度與規定：指甲方或甲方委托的物業管理公司制定并通告乙方知曉的包括但不限于租戶手冊、管理規約等在內的與___x項目(包括本合同項下商鋪)使用、運營、管理、服務、收費等相關的各項規章制度。乙方同意甲方及/或商場物業管理方有權根據___x項目的實際管理需要對相關制度規定進行修訂，并以修訂后的___x項目制度規定為準。
1.11公用事業費：指商鋪因經營需要使用公用設施如水、電、氣(如有)、電話(如有)而產生的等費用。
1.12其他費用：指乙方應支付給政府的各項費用(如垃圾清運費等)以及乙方依據本合同約定應向甲方或甲方物業管理公司交納的除租金、物業管理費之外的費用。
1.13 開業：指乙方按照其提交并經甲方和/或相關政府管理部門同意的設計方案完成商鋪裝修(如須消防驗收的，需取得消防部門驗收合格意見書)和外觀展示，對租賃場地的經營做好各項準備工作，并對外開門營業。
1.14起租日：合同約定租賃期限的開始日，租金計算的起始日。
1.15損失：本合同所指損失系指違約方因違反合同約定給守約方造成的直接損失(包括守約方因追償賠償而發生的保全費、訴訟費、律師費)，但不包括間接損失(如預期利益損失)。
1.16工作日：指中華人民共和國政府規定的正常工作之日，即扣除了星期六和星期日(不包括經政府調休后應正常工作的星期六和星期日)以及政府規定的固定和經調休的節假日之后的日歷日。
第二條 出租商鋪
2.1甲方將位于在___市開發的地產項目自編 號商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方使用。
2.2該商鋪的具體位置在本合同附件一(商鋪位置示意圖)中以紅色予以標注，該紅色標注只作位置確定及方便鑒別之用。
2.3該商鋪的承租實際面積約為 平方米(自相鄰店鋪分隔墻中心線為界計算承租面積，該面積含店鋪內建筑結構柱體)，承租建筑面積約為平方米(該商鋪建筑面積含___x項目公共部分區域等面積的分攤)，按照房地產面積測繪規范以最終實際測量的為準;該商鋪的面積最終確定后，甲乙雙方應予以書面確認，并作為本合同附件。
2.4面積誤差：上述建筑面積與最終測量面積存在誤差的，以最終測量的建筑面積來計算租金、管理費以及其他費。
2.5該商鋪最終測量的面積與本合同約定的建筑面積不一致的，由雙方另行以補充協議確定。甲乙最后確定的該商鋪建筑面積，在任何情況下作為雙方履行本合同及其他與租賃相關協議的唯一面積數據及計算基準，雙方不再就該商鋪實際交付的建筑面積、分攤面積及/或套內建筑面積作任何調整。
第三條 商業用途
3.1該商鋪作為乙方的 品牌經營之用。未經甲方許可，乙方不得將該商鋪用作任何其他用途或者改變經確定的商號/名稱、品牌、類別、經營項目。如乙方擅自更改該商鋪的用途，甲方有權要求乙方糾正。乙方不改正的，甲方有權提前終止本租賃合同，收回該商鋪另行出租，并對乙方交納的租賃保證金和物業管理費保證金不予退還。甲方因此提前終止合同的，乙方不得就該商鋪的投入向甲方提出任何要求、主張、索賠。
3.2乙方明確該商鋪的用途，且負責按有關法律、法規規定辦理該商鋪用途變更的報批(如有)和二次消防申報手續，所涉費用由乙方自行承擔，但甲方提供其法定義務范圍內的協助義務(包括提供相關資料)。
3.3 乙方經營商品須取得合法授權，對商品的來源、質量、商標、專利使用的.合法性負責，不得銷售假冒、偽劣商品，并保證甲方不因乙方在該商鋪內銷售的商品或提供的服務而受到任何第三方的投訴或索賠。
3.4 乙方必須以正當手法從事經營活動，不得做出對甲方的商譽及名聲有不良影響的行為。
3.5乙方在該商鋪內進行經營活動前，應向政府有關部門申請必要的執照、批準證書或許可證(如法律、法規要求)等，甲方可提供其法定義務范圍內的協助，有關費用由乙方承擔。乙方應按照該等執照、批準證書或許可證的規定進行經營活動。
第四條 租賃期限及裝修免租
4.1租期：本合同的租期為 年，從年 月 日起至 年 月 日止。該租賃期限包含裝修免租期。
4.2裝修免租期共天，自甲方交房之日開始計算，乙方應進場裝修。在裝修免租期內，乙方無須向甲方支付該商鋪租金，但仍須向甲方支付物業管理費(免租期物業管理費為 元/平方米·月)、相關公用事業費和其他費用。本合同的裝修免租期僅只一次。
4.3 乙方在裝修免租期屆滿仍未能完成裝修的，裝修免租期不作順延。從裝修免租期屆滿的次日，乙方應按本合同約定的標準向甲方交納租金、物業管理費及其他相關費用。若乙方在裝修免租期內提前完成裝修開業的，則乙方從開業之日起按本合同約定的標準向甲方交納租金、物業管理費及其他相關費用。
4.4若甲方商場整體統一開業日晚于裝修免租期屆滿日的，乙方在甲方商場統一開業日未完成裝修的，每遲延一日須向甲方支付2倍日租金直至該商鋪開業為止;若乙方在甲方商場整體統一開業日后60日仍未完成裝修的，甲方有權提前終止本租賃合同收回該商鋪另行出租并追究乙方的違約責任，對乙方交納的租賃保證金和物業管理費保證金不予退還。甲方因此提前終止合同的，乙方不得就該商鋪的裝修投入向甲方提出任何要求、主張、索賠。
4.5續約：本合同在租期屆滿時自動終止。若乙方希望繼續承租，須在租期屆滿3個月前以書面形式向甲方申請。在本合同期滿前，甲乙雙方就承租條件達成一致時可另行簽訂書面合同續約。
第五條 商鋪交付與驗收
5.1該商鋪的交付日期為年 月 日(暫定交付日)，具體交付日期由甲方另行于暫定交付日前 天以書面形式通知為準。雙方書面確認該交付日期，并作為本合同附件附后。乙方應當按甲方通知交付日期的一周內接受交付。如通知內沒有特殊載明，則交付地點為___x項目現場。
5.2甲方應當按照本合同附件中交付標準之約定，向乙方交付本合同項下租賃場地。
5.3甲乙雙方交付/接收該商鋪時，應當簽署一份交接憑據，交接憑據應當載明交接日期及該商鋪之狀況;交接憑據一旦簽署，則甲乙雙方的交付/接收義務立即完成。
5.4前款所述的交接憑據簽署之日期為商鋪交付日。
5.5乙方有權并應該在交付日期前詳細查看該商鋪現有裝修、設施及商場的公共部分。交付驗收的具體標準見本合同附件二《商鋪交付條件》。
5.6甲方應于該商鋪交付時向乙方說明該商鋪建筑物的狀況，包括空調、照明、用電、消防等使用注意事項。
5.7乙方接收該商鋪時，應當謹慎和適當的檢查該商鋪;如果乙方認為該商鋪存在缺陷，應當于接收后個工作日內書面通知甲方。
5.8前款所述的缺陷不影響乙方裝修的，則乙方應當立即接收該商鋪;同時，甲乙雙方應當將該等缺陷書面記錄，而甲方則應當于交付/接收之日起 日內對有必要修復部分修復。
5.9若乙方原因，乙方沒有在通知載明的交付日期一周內與甲方辦理該商鋪的驗收、交接手續，則乙方應被視為在通知載明的交付日辦理了該商鋪的驗收、交接手續，通知載明的交付日期視為交付日，甲方有權要求乙方該日起計算裝修免租期。
5.10若乙方原因，乙方超過通知載明的交付日一個月后仍未辦理驗收、交接手續，則甲方有權單方終止本合同，沒收租賃保證金和物業管理費保證金，并有權追索因乙方的該等行為所造成的一切損失。
5.11 商鋪交付日遲于本合同第四條約定的租賃起始日的，則第四條約定的租賃期限作相應順延。
5.12甲方遲延交付的責任見本合同第十八條中的規定。
第六條 租金及費用
6.1 租金
6.1.1 固定租金。
6.1.1.1首個租賃年度固定租金為按該商鋪承租建筑面積計算每月每平方米 元，月固定租金總額為￥ 元(大寫： 元)。
6.1.1.2固定租金遞增：固定租金遞增率為 %，具體固定租金遞增如下：(首年固定租金自起租日起計算，具體以本合同第4.1條約定的時間為準)
首個年度固定(不滿12個日歷月)租金： 年 月 日至 年月 日(含天裝修免租期)，每月固定租金每平方米￥ 元，月固定租金總額為￥ 元(大寫 元)，年固定租金總額為￥元(大寫 元)，已剔除 天裝修免租期租金;
第二個年固定度租金： 年月 日至 年月日，每月固定租金每平方米￥元，月固定租金總額為￥ 元(大寫 元)，年固定租金總額為￥元(大寫元);
第三個年度固定租金： 年月 日至 年月日，每月固定租金每平方米￥元，
出租房：
承租方：
年月日：
【篇4】商鋪租賃合同書
出租人____身份證號碼__以下簡稱甲方
現租人____身份證號碼__(以下簡稱乙方)
承租人____身份證號碼__(以下簡稱丙方)
經三方友好協商,簽定本合同:
第一條 承租人經得出租人的同意,就承租的坐落___市____地號(門牌)市區路____號)層樓房、其樓上樓下全部____平方米轉租與現租人為商鋪營業使用。
第二條 營業執照,稅務登記等相關費用,由乙方承擔。乙方有權要求甲丙方協住乙方辦理相關的營業執照,稅務登記等手續。
第三條 租金
1.每年租金人民幣___元,每年____月___日以前繳納。
2.房租在每年___月___日上交甲方,托欠時不的超過___天。
第四條 使用轉租物的限制
1.本轉租房屋系供商業營業之用。
2.在本合同有效期內,未經乙方同意,甲方不得將轉租房屋全部或一部分轉租、出借、頂讓,或以其他變相方法由他人使用轉租房屋。
3.轉租房屋不得供非法使用;或存放危險物品影響公共安全。
4.轉租房屋有改裝設施的必要乙方取得甲方的同意后得自行裝設,但不得損害原有建筑。
5. 店鋪現有裝修、裝飾、設備在丙方收到乙方轉讓金后全部無償歸乙方使用。
6. 此門面房丙方轉讓給乙方后,丙方不得在向乙方收取別的任何費用。
第五條 危險負擔
乙方應以善良管理人的方式使用轉租房屋,除因天災地變等不可抗拒的情形外。因乙方的過失致轉租房屋損毀,應負損害賠償之責。轉租房屋因自然的損壞有修繕必要時,由甲方負責修理。
第六條 違約責任
1.乙方違反約定方法使用轉租房屋,或拖欠租金達_____天以上,經甲方催告限期繳納仍不支付時房租時,甲方有權向乙方收取未交房租的5%的違約金。
2. 甲方若要終止出租此門面房須經過乙方同意,如乙方不同意甲方收回此門面出租。甲方無權收取此門面,依然以此合同為準,繼續收取每年的房租。
第七條 其他特約事項
1.轉租房屋的稅費由甲方負責,乙方水電費自行負擔。
2.乙方遷出時,如遺留家具雜物不搬的,視為丟棄,可由甲方處理。
3.乙方如覓有保證人,應與保證人負連帶保證責任。
4.本合同轉租期限未滿,一方擬終止租約時,須得對方的同意。
第八條 出租人對于轉租人將租賃房屋一部轉租與別人,要經過出租人的應予以同意。
本合同一式___份,當事人及連帶保證人各執一份為憑,自___方簽字之日起生效。。
出租人(甲方):______ 現租人(乙方):______ 承租人(丙方):______
_____年____月____日起生效