房屋買賣合同正規版本范文四篇
合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。以下是小編為大家收集的房屋買賣合同正規版本范文四篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
第1篇: 房屋買賣合同正規版本
房屋買賣合同正規版本
一、合同雙方
本合同的出賣人為__________，受讓人為__________，出賣人、受讓人均為合法的自然人或法人或其他組織，均有權在本合同項下簽署、履行本合同。
二、房屋基本情況
（一）房屋基本情況：
房屋地址： ___________；
建筑面積： ___________；
房屋用途： ___________；
房屋所有權歸屬： ___________。
（二）權屬基本情況：
房屋權屬： ___________；
土地抵押情況： ___________。
（三）房屋結構情況：
房屋結構： ___________；
房屋建造年代： ___________；
房屋狀況： ___________。
三、房屋價格及交付方式
（一）房屋價格：
房屋總價款： ___________；
首付金額： ___________；
貸款總額： ___________；
貸款方式： ___________。
（二）交割日期：
本合同自受讓人支付首付款之日起算，__個工作日為約定的交割日期。
（三）交付方式：
1. 交付時間：本合同約定的交割日期。
2. 交付方式：出賣人在交割日前，將房屋及房屋產權證書等相關手續交付給受讓人。
（四）過戶手續：
1. 雙方應當協商確定過戶地點，并由雙方共同承擔過戶費用；
2. 雙方均應配合銀行貸款的放款手續辦理。
四、責任義務
（一）出賣人的義務：
1. 提供真實、準確的房屋信息，保證房屋所有權完整有效，并確保房屋不存在糾紛；
2. 將房屋交付給受讓人；
3. 在交割時保證房屋及相關手續的合法有效，并接受有關權利的過戶手續。
（二）受讓人的義務：
1. 嚴格按照本合同約定的時間和方式支付房屋款項；
2. 在交割時確保所支付款項全部歸出賣人所有；
3. 在交割日前提供房屋抵押貸款的放款手續辦理。
五、違約責任
（一）如出賣人未能按照本合同約定的時間、方式將房屋交付給受讓人，視為出賣人違約。
（二）如受讓人未能按照本合同約定的時間、方式支付房屋款項，視為受讓人違約。
（三）違約方應向對方支付違約金，違約金的數額為本合同約定的交易總價的10%。
六、合同爭議解決方式
本合同的簽訂、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國相關法律法規。
七、其他
本合同共_______頁，自雙方簽字蓋章之日起執行。本合同一式二份，由出賣人和受讓人各執一份。
出賣人（簽字/蓋章）：__________ 受讓人（簽字/蓋章）：__________
簽訂日期：____年____月____日
第2篇: 房屋買賣合同正規版本
房屋買賣合同的正規版本是公認的文本，它明確規定了買賣雙方各自的權利和義務，保障了房屋買賣交易的合法性和有效性。下面將會就此主題展開詳細論述。
一、房屋買賣合同的定義及意義
房屋買賣合同是指買賣雙方按照法律規定所簽署的一份文本，其目的是為了在買賣雙方之間確立房屋買賣關系，明確約定房屋的轉讓、價格、付款方式等重要條款。房屋買賣合同具有以下意義：
1.明確雙方權利義務，保障合法權益。
房屋買賣合同明確了買賣雙方各自的權利和義務，包括房屋的所有權、房屋交付的時間和地點、價款的支付方式及期限等內容。在簽署合同之前，雙方需要對合同中的條款進行認真核對，確保互相了解，從而實現買賣交易關系的公正合法。
2.規范房屋買賣交易行為，促進市場健康發展。
房屋買賣合同規范了買賣雙方的行為，強調了合法性和合規性，在房地產市場中起到了重要的規范作用。同時，房屋買賣合同的存在也促進了市場的健康發展，為房地產市場的秩序維護和規范提供了必要的法律支持。
3.保護買賣雙方的合法權益，維護市場的公平性。
房屋買賣合同的目的是保證買賣雙方的合法權益，維護市場的公平性。在簽署合同時，雙方需嚴格按照合同中的內容執行，任何一方違反合同的規定，都將承擔相應的法律責任。因此，房屋買賣合同是維護市場公平、促進市場穩定的重要保障。
二、房屋買賣合同的主要內容
1.房屋的名稱、地址、性質和權利狀況等。
在房屋買賣合同中，必須清楚明確地注明房屋的名稱、地址、性質和權利狀況等信息。如房屋所有權及使用權情況、有無產權糾紛、房屋是否抵押等。
2.房屋的意向出售價格及交付方式。
在房屋買賣合同中，必須包含雙方達成的房屋出售價格和付款方式。采用一次性付款、分期付款、按揭貸款等方式的約定，需明確規定還款期限、利率及罰息等細節。
3.房屋交付時間和方式。
房屋買賣合同中，必須明確規定交付時間和方式。雙方必須協商好交付時間和方式，以確保交易能夠順利完成。
4.其他條款。
除以上主要條款外，房屋買賣合同中還包括其他一些約定，如房屋轉讓的附帶條件、交易方要求的其他條款等。這些細節都必須在合同中明確規定，并要求雙方認真核對。這樣才能避免在后續交易中發生任何意外。
三、房屋買賣合同的簽訂條件和注意事項
1.買賣雙方必須具備完全的民事行為能力，并在合同簽訂當時親自簽署。
2.買賣合同的內容必須符合法律的規定，不能違反法律法規或影響第三人的利益。
3.買賣合同的書寫應該規范、清晰、簡潔，符合法律要求。
4.買賣雙方應該在簽訂合同前，詳細核對買賣物的名稱、數量、質量等信息。對于不能清楚標記的部分需要說明清楚。
5.不得違反國家法律法規和政策，不得通過假借買賣行為牟取不正當利益。
6.在簽訂合同前，買賣雙方要仔細閱讀合同，必要時可以請律師或專業代理人進行咨詢。
總之，房屋買賣合同是一份重要的法律文件，它規范了房屋買賣的行為和事項，保障了買賣雙方的合法權益。因此，在簽訂合同時，雙方應該特別注意合同條款的約定和執行，確保交易的順利完成。
第3篇: 房屋買賣合同正規版本
房屋買賣合同正規版本
一、合同雙方
甲方（出賣人）：
身份證號碼/統一社會信用代碼：
住所地/營業場所：
乙方（買受人）：
身份證號碼/統一社會信用代碼：
住所地/營業場所：
二、房源信息
房屋地址：
房屋面積：
房屋用途：
產權歸屬：
房屋現狀：
三、交易價格及方式
1、房屋總價：
2、首次支付：
3、尾款支付：
4、支付方式：
4.1 一次性支付
4.2 貸款
4.3 其他方式
4.4 首付款比例：
功能性房地產，其首付款比例應不低于30%。
非功能性房地產：其首付款比例應不低于40%。
四、買賣房屋的約定
1、物權移轉與交付：
1.1 產權移轉：產權交割期按約定在房屋交接時進行，產權轉移登記在雙方之一名下；
1.2 交付標準與條件：買受人在產權轉移登記辦理期限內，應將所有尚未交接的房屋按約定交付。
2、房屋瑕疵：如買受人在交付時或交割后發現房屋瑕疵，應已書面方式通知出賣人，在請求出賣人協助處理的情形下，能夠取得明顯的協商效果后，再簽署書面協議；
3、權利和負擔：出賣人要就該房屋的權利和負擔盡一切可能向買受人做出準確、完整的告知，保證房屋處在良好的使用狀態，保持房屋的正常水平和功能狀態；
4、買賣款的支付：買受人自交接之日起7日內付清全部買賣款，逾期付款，應按照借款利息計算泊數逐日向出賣人償付。
五、違約處理
1、賣方違約：出賣人一旦違反本合同約定，應付出違約金。
2、買方違約：
2.1 買受人未在交割前支付全部房款，或未在預約的時間內到達交割地點交貨，即視為違反本合同，出賣人可以單方解除本買賣合同，并有權保證出賣人的權益；
2.2 買受人對交貨的健全性、合法性、合理性發生爭議的，可協商解決，仍不成，可向被告提起訴訟。
六、特別約定
7.1 本合同中所有的附帶協議，應以正式書面形式作為合同的補充部分，并具有同等的法律效力；
7.2 出賣人對本房屋的標的物權質量、技術狀況和其他法律規定的必要信息進行健全公示；同時??接受買受人的質詢；
7.3 如因個人信用、收入等原因不能按照本合同的約定支付全部房款的，應當在借款人評估后辦理相關手續，采取借款方式支付房款。
7.4 各方同意，本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律；如因本合同產生的爭議未能通過協商解決應通過訴訟解決。
7.5 本合同一式通過，甲、乙雙方各執一份，自簽字蓋章之日起生效。
甲方（出賣人）：
簽名：
乙方（買受人）：
簽名：
簽訂日期：年 月 日
第4篇: 房屋買賣合同正規版本
房屋買賣合同正規版本
第一條 甲方必須是合法的房屋所有者，有全部的產權和使用權，并保證所售房屋沒有司法裁定或者行政限制。
第二條 乙方確認所買房屋的使用性質和質量，對房屋本身及其附屬設施、公共基礎設施、周邊環境、社會治安情況進行了充分的調查和了解。同時，乙方須對房屋所有權的真實性、合法性承擔法律責任。
第三條 乙方承諾在此合同生效之日起十五天內付款完畢。在此期限內，甲方應保持房屋的原狀。乙方未在截止日期前付款完畢的，甲方有權解除合同。
第四條 乙方在完成付款后，甲方應及時辦理過戶手續。交付房屋時，甲方應對房屋本身及其附屬設施進行清點驗收。
第五條 若房屋存在質量問題，乙方有權要求退貨或者減價。甲方須及時與乙方協商，并在協商達成一致后對問題進行處理。
第六條 乙方應按規定向甲方支付房屋買賣款項，包括房屋單價、其他附加費用等。交付房屋時，甲方應提供合法的妥善保管過戶材料等必要文件。
第七條 若任何一方因不履行合同而產生爭議，雙方應本著友好協商的精神解決。協商不成的，應向人民法院提起訴訟。
第八條 合同生效之前，本合同任何一方有權解除合同。但應提前以書面形式通知對方。合同生效后，未經雙方協商一致同意，不得解除。
第九條 本合同生效后，除非遵循法律規定，否則本合同不可撤回、不可更改，凡違反者，按法律規定處理。
第十條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。
房屋買賣合同是房屋買賣交易中最重要的合同。以上內容是房屋買賣合同正規版本的主題范文，包括了合同中主要的條款和內容，以保障雙方權益，維護房屋買賣交易的正常進行，確保交易的合法性和安全性。在簽訂合同時，雙方應認真核對合同條款，遵循法律規定，履行合同義務。同時，雙方也應保持積極的溝通和合作，共同維護合同的順利執行和買賣交易的順利進行。