關于正規土地租賃合同協議書【五篇】
當我們有空閑的土地時，我們經常租地。在此期間，我們需要利用土地租賃合同來保護雙方的合法權益。以下是為大家整理的關于正規土地租賃合同協議書【五篇】,歡迎品鑒!
【篇1】正規土地租賃合同協議書
甲方：
乙方：
甲方為發展農村經濟，加快社會主義新農村建設，充分利用當地的地區優勢和資源優勢，改善當地人民群眾的生活水平，經甲方村民代表會議討論通過，甲方決定將閑置的土地租賃給乙方使用，雙方達成協議如下：
一、甲方將該村第三村民組所有的，位于荒山租賃給乙方作為建磚用地。
二、被租賃土地的四至為：東至河溝西側的山道；南至防風林帶；西至由東側邊界向西300米一線處；北至由南側邊界向北300米一線處。經甲乙雙方實地測量，乙方租賃的山坡地及荒山共計100畝。
三、租期為 年，自200 年月日始至200 年月日止；合同期滿如該廠繼續經營，應續延此合同，續延期限為 年。
四、租金按年度計算，每年每畝土地租金為 元，共計人民幣 元。
五、付款方式：本協議公證后乙方先預付甲方兩年租金計 元作為履約定金，此款先用來分年沖抵簽約后前兩年的租金，從第三年起租金于每年的 月 日付清。乙方所交租金即可以用現金支付，也可以用所生產的產品參照市場價格抵頂，適用何種方式支付由甲方選擇。
六、甲方收取租金后應當按相關規定分配和使用，如因分配或使用不當而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無關，由此影響了乙方的生產經營，甲方承擔違約責任。
七、乙方租地建廠所需要的手續由乙方負責辦理，費用由乙方負擔，但需要甲方協助或提供與租賃土地有關的手續、資料的，甲方有義務提供和協助。
八、租賃期限內甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現上述情況由甲方負責處理，與乙方無關，如甲方處理不當而給乙方造成了經濟損失由甲方負責賠償。
九、在租賃期內，涉及乙方生產經營所發生的稅費由乙方承擔，涉及該地農、牧、林等方面的稅費由甲方承擔。
十、乙方建廠或生產經營中需經過甲方其它土地通行時，甲方應當積極協助和提供方便，乙方享有無償通行權，如甲方村民干涉，由甲方負責解決。
十一、乙方有權在所租賃的土地上建筑固定設施、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發利用等。乙方開發利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費用。
十二、在合同期內乙方經營需要或其他建設項目、礦業開發等情形需轉租這塊土地的，乙方有權自行轉讓，所有收益款項歸乙方所有。
十三、甲方應尊重乙方在租賃土地上的生產經營自主權，不干涉乙方經營活動；乙方利用租賃土地所產生的一切成果全部歸乙方。
十四、合同的變更或解除：
1、如因國家法律、法規、政策發生變化使本協議無法履行或繼續履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現的，雙方均有權提出解除合同；
2、乙方所交租金到期后超過一年未支付的，甲方有權解除合同，乙方經濟損失自負；
3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務，影響到乙方生產經營的，乙方有權單方解除合同。
4、如當地政府或政府行政主管部門限制乙方從事粘土磚瓦生產的以及磚廠無法繼續經營等其它情況，經雙方協商一致可以解除合同。
十五、租賃期滿后，如乙方不再租賃，應交回租賃的土地，乙方所建固定設施由乙方自行處理；如果固定設施移交給甲方，雙方應公平合理協商補償事宜。但乙方所種植的樹木所有權仍歸乙方，如歸甲方，甲方需向乙方支付相應的對價。
十六、違約責任：
1、如乙方未按期交納租金，甲方可按欠款金額每日收取1‰的違約金；
2、如甲方違反約定義務，需向乙方支付違約金五十萬；如此違約金不能彌補乙方的損失，需另行賠償，金額由雙方協商或由乙方委托有評估資質的中價機構評估，其評估結果對雙方均有約束力。
十七、因此合同發生爭議，雙方應友好協商解決，如協商不成，雙方同意向仲裁委員會申請仲裁。
十八、本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
此合同一式四份，甲乙雙方各持一份，公證處一份，x鄉人民政府備案一份，自公證之日生效。
附：
1、平面圖一份；
2、村民代表會議決議一份。
甲方：(蓋章)
年 月 日
乙方：(簽字)
年 月 日
監督部門：(蓋章)
年 月 日
【篇2】正規土地租賃合同協議書
甲方（出租方）：
身份證號：
乙方（承租方）：
身份證號：
經甲乙雙方協商決定，甲方同意將自己享有使用權的部分土地出租給乙方， 根據《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包法》及《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等相關法律規定，為了明確雙方的權利、義務，經雙方平等協商，訂立本合同。
一、甲方將位于新菜園和竹頭坑的土地租給乙方作為生產用地。
二、租賃期限為壹年，從2011年元月1日起至2011年12月31日止（以公歷為準）。
三、出生租土地的地界。
本協議租賃地1：新菜園，東界為道路，南鄰曾典祥，西鄰曾友凡，北界為道路。
本協議租賃地2：竹頭坑，東鄰姜偉香，南鄰曾理凡，西鄰曾慶山，北鄰曾柏凡。
四、土地租賃費用及支付方式，時間。土地租賃費共計人民幣120.00元整，大寫壹佰貳拾元整。乙方 11月30日前付清租賃費。
五、合同期間，租賃土地不得擅自收回。提前收回土地，甲方應當支付乙方相當于自土地收回之日起至2011年12月31日止土地租金（按天計算）的違約金并賠償由此給乙方帶來的其他損失。
六、乙方在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事生產經營活動，對出租土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對出租的土地進行有效保護，不能依法保護造成損失的，乙方自行承擔責任。
七、乙方不可以在該租賃的土地上建造房屋、廠房等生產、生活需要的建筑物。
八、乙方不可將承租的土地轉包，轉租或入股等形式再流轉。
九、甲方收取租金時必須出具收租憑證。
十、本協議生效后，國家對該宗土地的扶持資金由甲方直接享有。
十一、承包期屆滿后，本協議租地內的附作物應處理干凈。
十二、該宗土地本屆租用期滿后，按照國家政策，根據市場行情，重新商定租賃費標準，但乙方有優先續承租權。
十三、在承租期間，如遇國家征用土地，則土地安置補償費歸甲方所有；附屬物及在土附作物等補償費歸乙方所有。同時按照征用土地實際面積，乙方減少相應土地的承租費。
十四、本協議未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見后，形成書面補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。
十五、本合同一式兩份，甲方，乙方各執一份。
甲方（蓋章或簽字）：
日期：
乙方（蓋章或簽字）：
日期：
【篇3】正規土地租賃合同協議書
出租方： （以下簡稱甲方）
承租方： （以下簡稱乙方）
甲、乙雙方就有關土地租賃事宜，根據《中華人民共和國合同法》及有關法律的規定，為明確雙方的權利和義務，經甲乙雙方充分協商一致同意，本著平等、自愿、互惠、互利的原則，簽訂下列土地租賃合同補充條款：
一、租賃地址：甲方將位于花都區cini鎮jiyi村內地名為“三十畝”前本社綜合樓邊的三角位置剩余部分出租給乙方經營。
二、租地用途及數量：該地塊出租給乙方經營使用。租地面積以實際測量為準。
三、租賃年限：租賃期由本補充協議簽訂生效之日起至20__年9月30日止（與原合同租賃年限一致）。
四、租賃金額及支付方式：租金先交款后使用，年租金為 萬 仟元整（￥： 元），租金在每年的九月份，乙方向甲方一次性交付下一年的全年租金。
五、雙方的責任、權利與義務：
1、自協議簽訂生效起，土地使用經營權歸乙方所有，在租期內乙方可以在本塊土地進行建設、生產及其它活動，甲方不得以任何理由、任何方式進行干涉。
2、乙方應按本協議第四條規定的時間向甲方交付租金，如逾期交納，乙方應按每逾期一天向甲方支付所欠租金3‰的違約金。如逾期超過六個月乙方仍未支付清所欠的租金，甲方有權解除本協議。
3、在租賃期間，乙方應對在經營范圍內的商戶進行規范管理（如不占道經營、不把車輛雜物亂堆亂放在村道、做到門前三包等）。
4、租期內甲方負責協調處理與村民發生的糾紛及協助乙方辦理相關的經營手續。
5、在租期內乙方所發生的相關費用由乙方自行負責（如：水費、稅費、電費等）。
六、在租賃期內，如遇到國家征收該租賃地塊時，土地補償無論何時都全部歸甲方所有，土地上的建筑物補償款全歸乙方所有。
七、如只征收一部分，按征收部分的面積相應減少租金。如三角位置建筑物被政府行為或有關部門拆除，本協議終止。如遇不可抗力，使到三角位置無法經營，本協議自動終止。
八、租賃使用權期滿后，在同等條件下，乙方有優先承租權。
九、租賃使用權終止后，乙方在該地上所承建的建筑物歸甲方所有，不得人為破壞，并在租賃期屆滿后7天內將上述設施交付給甲方。
十、協議爭議的解決方式
本協履行發生爭議，雙方應協商解決，協商不成，進入訴訟解決。
十一、協議違約責任
協議生效后，甲、乙雙方任何一方無故提出終止協議，由違約方給無過錯方造成經濟損失的，違約方要承擔全部賠償責任。本協議在執行過程中，遇到不可抗拒的自然災害、國家政策，可終止協議。
十二、本協議未盡事宜，雙方進行協商解決。協商后另作協議，與本協議及原合同具有同等法律效力。
十三、本協議一式肆份，經雙方簽字后與原簽訂的租賃合同同時生效，協議由甲、乙雙方各執一份，村委及赤坭鎮會計中心各存檔一份，四份具有同等法律效力。
甲方（蓋章或簽字）：
日期：
乙方（蓋章或簽字）：
日期：
【篇4】正規土地租賃合同協議書
甲方：__________________
乙方：__________________
為了發展地方經濟，合理利用土地資源，并明確甲乙雙方權利義務，保護雙方合法權益，根據有關法律法規的規定，甲乙雙方當事人秉著誠實、自愿、等價有償的原則，訂立本協議：
1、租賃土地的詳細情況
甲方將承包經營的______市______縣______鎮______村____畝土地（詳細情況如下表）的使用權租賃給乙方________________利用；
租賃土地所有權的詳細情況：總面積：_____畝，其中：田：_____畝，土：_____畝；地塊共數：______塊
2、租賃期限
本協議項下的土地使用權租賃期限為______年。從______年______月______日至______年______月______日。
3、租金標準
乙方按每畝______元支付租賃費用，一次性付清，按期限的租金共計______元，大寫____________。
4、土地用途
地下資源：乙方經相關部門批準后開發、利用。
5、相關稅費繳納
（1）政府及相關部門的相關稅費由乙方負責；
（2）村社相關費用按村社每年規定的標準，乙方須按時繳納。
6、其他事項聲明
（1）在租賃期內，甲方不得隨意收回土地使用權；
（2）未經甲方同意，不得將本協議項下的土地使用權轉租或許可任何第三人使用。
（3）租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
（4）如遇政府征收或征用，補償款由甲方所有，甲方退還乙方剩余租賃期限租金。
（5）租賃期間承租人死亡或者成為無行為能力人，或者被相關部門取消使用資格，合同終止，由甲方收回土地使用權，租金作為甲方恢復整改費用，不予退還。
7、違約責任
甲、乙雙方任何乙方不履行本協議下的任一義務，均構成違約，應承擔違約責任，即應向對方賠償其違約行為造成的一切損失。
8、爭議的解決
（1）甲、乙雙方如果履行和解除本協議發生爭議時，應首先通過友好協商解決；
（2）若雙方在30天內未能協商一致的情況下，任何一方均有權向人民法院提起上訴。
9、附件
（1）本協議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂立補充協議，補充協議與本協議具有同等的法律效力；
（2）本協議由雙方簽字、蓋章，并經所在村社同意蓋章之日生效；
（3）本合同一式______份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執一份，其余報有關部門備案核查。
出租方：（簽字）_____________
________年________月________日
承租方：（簽字）_____________
________年________月________日
【篇5】正規土地租賃合同協議書
甲方(出租方)：___________________________
乙方(承租方)：___________________________
乙方是“_____工程”實施企業，計劃在_____鎮開辦一座鄉級直營超市,服務于當地群眾，需要租賃甲方所屬_______分公司院內空閑地,經雙方協商,達成以下合同條款，共同遵守。
一、租賃標的物
1、甲方向乙方出租用于開辦鄉級直營超市的場地面積大約_____平方米。同時提供院內庫房兩棟_____間，不作為租賃標的物，無償由乙方使用_____年。
2、進院大門及通道、水井、廁所雙方共用，維修費和衛生費，雙方共同承擔。
二、期限及日期
1、租賃期限_____年：___________________________________
2、其中有一棟庫房_____間，因現在占用，于_____年_____月底交付乙方使用，每延期_____月，租賃期無償順延_____個月，依次類推。
3、合同期滿后，乙方如繼續經營，應提前_____個月告知甲方，甲方應準于續租，費用可調整。
三、用途
乙方自行投資，在該地方建設一座直營超市，且具有經營權和房產處置權。
四、租賃費及付費方式
1、前_____年每年租賃費為_____萬_____仟_____佰元，后_____年每年租賃費為_____萬_____仟元。
2、前_____年的租賃費_____萬元整,分兩次付清：合同簽訂后付_____萬元，施工放線時付清余款。
3、合同滿_____年后，乙方再次付給甲方后_____年的租賃費_____萬元整。
五、幾項具體事宜
1、甲方給乙方提供用電、用水的方便，乙方按實際抄表數付費，價格按國家規定執行。
2、合同期限滿后，乙方若不能繼續經營所建超市，根據年折舊率_____%計算_____年后的殘值協商處理給甲方。
3、甲方所提供的_____間庫房，同時無條件歸還甲方。_____年內，庫房如需維修，由乙方承擔，不能維修和繼續使用時，可提前歸還甲方。
4、甲方應給乙方提供方便，協調外圍關系，確保乙方正常建筑施工和經營。因建筑施工引起的政府職能部門和當地村組收費，由甲方承擔。相關批準手續由甲方負責辦理.
5、乙方在經營過程中應遵守所在地的鄉規民約，積極維護安全、穩定。
六、法律責任
1、本協議不因雙方負責人的變更、不因企業改制而變更或終止及解除。
2、本協議一式_____份，雙方各執_____份，主管部門_____份，乙方法律顧問_____份。
甲方：__________________________
代表簽字：______________________
簽訂日期：______年_____月_____日
乙方：__________________________
代表簽字：______________________
簽訂日期：______年_____月_____日
公證機關：______________________
簽訂日期：______年_____月_____日