財產抵押借款合同精選6篇
合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。以下是小編整理的財產抵押借款合同精選6篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
財產抵押借款合同1
甲方：
乙方：
乙方因經營周轉需要向銀行提出借款申請但又提供不了銀行要求的相應抵押物，請求甲方將其所有的位于______區______米的房屋(房產證號：_________)為其借款合同的抵押擔保，雙方經協商，就此達成如下協議：
一、抵押物：
______區______路______號面積為______平方米的房屋(房產證號：______)。
二、借款擔保：
1、借款：乙方用甲方房屋向銀行提出的抵押借款應單獨作為一筆借款，單獨簽訂借款合同，借款金額不得超過甲方房屋現行市場價(或按銀行要求進行評估的評估價)，如超出，超出部分甲方不在房屋價值外承擔任何擔保責任，借款時間不得超過20__年，在此時間內，如乙方還清借款后又需再次借款，未經甲方另行書面同意，乙方不得以本協議房屋擅自做抵押。
2、甲方同意為乙方的前款借款以本協議第一條房屋提供抵押擔保，并協助乙方及銀行辦理抵押登記手續。
三、權利和義務及違約責任：
1、作為借款抵押物的房屋其所有權、使用權等均屬甲方，乙方不得以本協議為依據對房屋提出任何權利主張。
2、乙方應確保所借款項用于與銀行簽訂的借款協議中約定的用途，如改變借款用途，一經發現，按本協議其向銀行所借款項20%向甲方支付違約金。
3、借款到期后，乙方應按借款合同的約定即時向銀行歸還借款及其利息，如逾期還款，按應還借款及其利息總額的20%向甲方支付違約金。
4、銀行如因乙方未按約定還清借款及其利息而行使抵押權，如由此導致甲方對抵押房屋所有權的喪失，乙方應按甲方喪失房屋所有權時抵押房屋的市場價(不扣除折舊和土地使用年限)和裝飾的價值(不扣除折舊)總額的120%向甲方承擔賠償責任。
5、乙方按其與銀行簽訂的借款合同約定向銀行還清借款及其利息，同時應主動或協助甲方辦理抵押登記的注銷，并由甲方收回全部房屋所有權憑證，如有違反，乙方按本協議其向銀行所借款項20%向甲方支付違約金。
四、其他：______________________________。
本協議一式二份，雙方各持一份，自各方簽字(蓋章)之日生效。
甲方：
乙方：
財產抵押借款合同2
甲方（債權人、抵押權人）：
身份證號碼：
住址：
乙方（抵押人）：
身份證號碼：
住址：
鑒于甲方與于年月日簽訂編號為
“號”的《借款合同》（下稱《借款合同》或主合同），借款人向甲方借款人民幣元整（小寫：￥元），現乙方（以下合稱抵押人）自愿以其所有/共有的房產為借款人履行《借款合同》項下全部債務向甲方提供抵押擔保。為明確有關抵押擔保事宜，甲、乙雙方經友好協商達成一致簽訂本合同，以資信守。
1、抵押物
1.1抵押人同意將其所有/共同所有的下表所列房地產（《房地產證》詳見本合同附件）全部抵押給甲方，作為借款人履行《借款合同》項下全部債務的抵押擔保。
2、擔保范圍
2.1本合同項下抵押物所擔保的主債權為甲方根據《借款合同》對借款人享有的借款本金人民幣元整（小寫：￥元）的債權。
2.2包括但不限于主債權和利息、違約金、損害賠償金、甲方為實現抵押權而產生的仲裁費、訴訟費、律師費、財產保全費等全部費用。
3、陳述與保證
抵押人對下列事項向甲方作出如下陳述與保證，并在本合同期限內持續有效：
（1）抵押人具有完全民事行為能力，對外獨立承擔民事責任；
（2）抵押人簽署和履行本合同不違反抵押人所應遵守的法律、法規、規章、判決、裁決及命令，也不與抵押人的章程或其簽署的任何合同、協議或承擔的任何其他義務相抵觸；
（3）抵押人和抵押物所涉及的所有文件和資料均是真實、有效、準確、完整且無任何隱瞞的；
（4）抵押人保證簽訂本合同時對抵押物享有完全合法的財產所有權或依法處分權，該抵押物上不存在任何形式的抵押（除因本合同設定外）、轉讓、租賃（除非事先向抵押權人作出書面聲明并獲抵押權人認可）、托管或其他共有人，也不存在任何形式的權屬爭議、司法查封等權利限制或權利瑕疵。
4、抵押登記
4.1如根據抵押登記部門的規定需辦理本抵押合同公證的，抵押人應無條件予以配合并于本合同簽訂之日3個工作日內完成公證事宜，屆時甲方可要求辦理具有強制執行效力的公證。
4.2抵押人應于本合同簽訂之日起（如按上述3.1辦理合同公證的，在公證后）10個工作日內，按抵押物所在登記部門的規定負責辦理抵押登記。甲方屆時予以協助，抵押權利證明正本由甲方保存。抵押人同意于本合同簽訂之日將抵押物的房地產權證書交由甲方收執（并用于辦理抵押登記事宜），在本合同所擔保的債務履行完畢前由甲方保管。
4.3依照本抵押合同約定合同終止的，甲方和抵押人應共同向原抵押登記機構提出注銷抵押登記申請。原抵押登記機構準予注銷登記的，抵押權利證明由登記機構收回；抵押人可同時向甲方領回收執的房地產權證書。
5、抵押人保證
5.1抵押人在抵押期間應保持抵押物的安全、完好，全面履行與抵押物有關的維修、保養等各項義務，及時支付與抵押物和抵押有關的一切稅金和費用。甲方有權在抵押期間對抵押人的經營狀況和抵押物的使用和保管隨時進行監督檢查，抵押人應予以積極配合。
5.2未經甲方書面同意，抵押人不得在抵押期間將抵押物交換、贈與、作價入股、出租、出典、再抵押或以其他方式處分抵押物，也不得將抵押物改建、拆除或以其他方式改變抵押物使用性質。
5.3如非因乙方過錯造成抵押物滅失、毀損或價值減少，抵押人應當立即書面告知甲方，同時抵押人采取有效措施防止損失擴大；抵押人因此所獲得的賠償金、補償金及其他收益應在3日內用于提前清償所擔保的全部債務。如甲方同意，也可向甲方和抵押人認可的第三人提存作為抵押財產處理。如抵押人怠于向造成抵押物滅失或毀損的責任人追究賠償責任的，甲方可以代位求償。
5.4如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，甲方有權要求抵押人停止其行為，并可視情況要求抵押人在限期內增加抵押物；因抵押人的過錯而導致抵押物滅失或毀損，甲方認為抵押物不能或不足以擔保主債務履行時，抵押人應當在事由發生后10日內重新提供或者增加經甲方認可的抵押物，以彌補原抵押物價值的損耗部分。如甲方同意，甲方和抵押人也可協議采用其他方式處理。
5.5如抵押物在抵押期間被列入拆遷范圍的，乙方應在得知拆遷信息后3日內以書面形式通知甲方。拆遷房屋如以交換產權作為補償的，以補償所得房屋重新設定抵押權；如實行貨幣補償的，抵押人因此所獲得的補償金及其他收益應用于提前清償所擔保的債權，如甲方同意，也可向第三人提存作為抵押財產處理；如實行交換產權和作價補償相結合方式的，作價補償部分先用于提前清償或在甲方同意的情況下向第三人提存，不足部分以交換產權重新設定抵押。在前述的三種不同的補償方式下,如交換產權房屋價值經評估低于本合同所載明的原抵押物價值的、或作價補償的補償金低于所擔保債權的，不足部分抵押人應增加抵押物或采取其他措施追加擔保。土地使用權在抵押期間被列入國家征用范圍的，比照上述做法處理。
5.6如甲方認為有必要，可以委托依法成立的評估機構對抵押物進行評估。如發生任何其他可能影響抵押物擔保能力的情形，抵押人保證在得知該情形之日起3日內書面通知甲方并采取有效措施防止抵押物擔保能力降低。
5.7因履行本合同所涉及或產生的抵押登記、抵押物評估、保險、提存、公證、通知、拍賣、代位追索等費用及保全抵押物價值或實現抵押權的相關費用（包括律師費、訴訟費、執行費等）均由乙方承擔。如上述費用由甲方墊付的，抵押人于甲方墊付相關費用后2日內支付給甲方。
5.8乙方對于各自或共同履行本合同項下全部義務互負連帶責任。
5.9甲方有權將其對借款人享有的債權全部或部分轉讓，如甲方全部或部分轉讓債權的，抵押人確認仍按本合同約定就全部抵押物向債權人（包括甲方、債權受讓人）提供抵押擔保。
6、抵押權的實現
6.1《借款合同》項下的債務履行期屆滿（包括但不限于因借款人違反《借款合同》、或抵押人違反本合同陳述與保證、約定事項等導致甲方宣布債務履行期限提前到期的），甲方未受清償時，或者發生有關法律規定的甲方有權處分抵押物的情形時，甲方可與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款受償；協議不成的，甲方有權向深圳仲裁委員會申請仲裁裁決。
6.2甲方在處臵抵押物的過程中，有權指定拍賣行、估價師、律師或其他代理人行使其全部或部分權利，抵押人對此不存在異議。
6.3甲方按本合同規定行使抵押權時，無需首先或同時向借款人或其他擔保人追索；如果抵押物不足以清償所擔保債務金額且抵押人非借款人的，抵押人承諾對抵押物不足以清償債務部分向甲方承擔連帶清償責任。
7、違約責任
7.1本合同生效后,甲方和抵押人應全面履行。如一方遲延履行本合同項下義務,每逾期一日，應按主債權金額千分之二的標準向相對方支付遲延履行違約金，直至實際履行之日。
7.2如乙方違反本合同第三條約定的陳述和保證事項，造成甲方損失的，抵押人應賠償甲方所受的損失；如造成受讓人和承租人（若有）等第三方損失的，由抵押人承擔相應的第三方賠償責任。
7.3如乙方違反本合同約定，對抵押物獲得的賠償金、補償金、交換產權及其他收益的處理未按本合同約定進行的，抵押人應在甲方指定的期限內予以糾正，繼續按合同約定履行，同時還應按主債權千分之三的標準計付違約金直至實際履行之日；如抵押人已無法繼續履行的，應賠償甲方由此而造成的全部損失。
7.4如因乙方原因造成抵押物滅失、毀損或價值減少，甲方認為不足以擔保債務履行的，抵押人及時重新提供或增加經甲方認可的抵押物，并按主債權金額百分之二十的標準向甲方支付違約金，并賠償甲方由此而造成的其他損失。
7.5如乙方違反本合同約定，擅自處分抵押物的，抵押人應承擔主債權百分之二十的違約金，并賠償甲方由此而造成的損失。
7.6如因乙方過錯導致本合同無效的，抵押人應當賠償甲方因此所受到的損失；如因乙方原因導致本合同簽訂后15日內抵押物未設定以甲方為抵押權人的抵押登記的，抵押人應參照上述7.1的違約金標準向甲方計付遲延履行違約金，直至實際履行之日。
8、其他約定
8.1抵押人在本合同項下的擔保責任是獨立的、不可撤銷和無條件的。抵押人的擔保責任不因甲方同意借款展期、債權轉讓、債務重組，或甲方與借款人協議變更《借款合同》內容而變更或終止。
8.2本合同自甲方和抵押人簽字或蓋章之日起生效，至本合同第二條所述的擔保債權全部清償及抵押登記注銷后終止。
8.3本合同未經甲方和抵押人協商書面同意不得變更；雙方協商同意變更的，抵押人應對已登記的內容作相應的變更，未作變更登記前，本合同繼續有效。
8.4本合同在履行過程中如有任何爭議均由深圳仲裁委員會裁決。如本合同已辦理具有強制執行效力公證的，甲方根據有關法律和法規，向有管轄權的人民法院申請強制執行。
8.5本合同正本一式四份，由甲乙雙方、公證部門（若有）、抵押登記部門各執一份。
9、附件
房地產權證書
甲方（抵押權人）：
（簽章）
乙方（抵押人）：
（簽章）本合同于年月日簽訂于深圳市區
財產抵押借款合同3
甲方：
乙方：
甲方因歸還房屋貸款，向乙方申請借款，雙方經協商一致同意，甲方以其所有的財產
(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關事項訂立如下協議：
第一條乙方向甲方借款金額為人民幣：__百__拾__萬__元整(￥：__元)。
第二條借款期限：自年月日起至年月日止。共計：月。期限屆滿之日清償。
第三條甲方以位于：____市___區____街___小區___號樓___單元___門。總建筑面積_____平方米，自有房屋做抵押，向乙方提供擔保，本約抵押借款的房屋應向政府主管機關辦理抵押權設定登記(即辦理房屋他項權利證)。并于辦妥抵押權設定時，甲方應將全部借款一次交付與乙方。
第四條本約辦妥抵押權設定登記后，其房屋所有權、他項權利證明書及設定契約書均由乙方收執。
第五條本約辦理抵押權設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由甲方負擔。
第六條借款利率：_____。
第七條甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息，否則乙方有權處置抵押物。
第八條抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。
第九條
本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權注銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若甲方屆滿不清償，乙方得依法申請法院拍賣抵押的不動產土地。
第十條
簽訂本合同后，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響，如乙方發現甲方有違反本條款的情節，將處置抵押物。
第十一條乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。
第十二條
甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。
第十三條甲方到期不履行義務，乙方可根據《民訴法》第一百六十八條規定，直接向有管轄權的人民法院起訴。
第十四條本合同一式三份，甲方持一份、乙方執一份，房產交易中心辦抵押權證一份。
甲方：
乙方：
財產抵押借款合同4
借款人：_____
抵押人：_____
貸款人：_____
本合同各方根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產抵押管理辦法》的規定，本著平等、自愿、真實、協商一致的原則，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。
第一部分借款
第一條借款種類：_____本借貸行為是民間借貸行為。
第二條借款用途：_____本合同項下之借款必須合法使用。
第三條借款額為人民幣：_____萬整，小寫：_____元。
第四條借款期限：_____本借款自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，共個月。實際借款金額，借款日和還款日等詳細約定以借貸雙方簽訂的借款協議為準，以借貸雙方簽訂的借款協議做為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第五條提前還款：_____借款人若提前還款，應提前15天書面通知貸款人。
第六條借款人承諾：_____
1、保證本借款不用于非法活動;
2、保證按照本合同的約定正當償還貸款本息;
3、當其出現危及借款安全的情況時，應最遲在事件發生之日起5日內書面通知貸款人，并提前償還貸款本息。
4、如實提供有關證件、證明和其他材料，在貸款人審查其資信材料、還款能力、借款用途，貸款使用情況時予以積極配合。
第七條貸款人承諾：_____保證資金來源合法。
第八條提前收回貸款：_____
貸款人無正當理由不得提前收回貸款，如因生計和經營之需確實要收回貸款的，應提前30日書面通知借款人，利息及本金償付辦法由雙方另行約定。
如出現下列影響貸款安全的因素，貸款人有權在以下任何一項或多項發生時，隨時要求借款人在規定的期限內提前清償部分或全部貸款本息，而無須為正當行使上述權力所引起的任何損失負責。
1、借款人將本貸款資金用于非法活動;
2、借款人喪失民事行為能力，被宣告失蹤、死亡且無繼承人或受遺贈人不承擔債務;
3、借款人的`繼承人或遺贈人或財產代管人拒絕為借款人償還貸款本息;
4、借款人連續三個月未按時償還貸款利息的;
5、抵押物毀損失或滅失，不足以實現本合同擔保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔保的;
6、抵押人第二住所發生變化，致使抵押房內人員第二住所無保障的;
7、法律法規規定的其他情形。
第二部分抵押
第九條抵押物：_____為確保借款人正履行還款義務，抵押人自愿以其有權處分并擁有所有權的位于日照市號樓單元戶房屋，建筑面積平方米的合法地產抵押給貸款人，抵押期限_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，作為履行本合同擔保，抵押財產所有權對此表示同意。如在到期_____年_____月_____日內未還清貸款，貸款方有優先購買權。
第十條抵押登記：_____本合同簽訂后兩日內抵押人應持房屋證及其他相關證件協同貸款人輸抵押登記手續，如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致不能登記、抵押無效或者抵押登記被注銷的，借款人和抵押人應對貸款人承擔締約過失責任。
第十一條抵押擔保范圍：_____為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及貸款人實現債權的所有費用。
第十二條抵押物保管：_____抵押期間應妥善保管抵押物并負責維修、保養，保證抵押物完好無損、隨時接受貸款人的監督。
第十三條補充擔保：_____抵押期間、抵押物價值減少或的貸款人認為有必要對抵押物重新估價、抵押人、借款人應服從貸款人意見。重新估價后，抵押物價值不足擔保其債權的，借款人或抵押人應按貸款人的要求，補充新的抵押物作為擔保或提前歸還部分貸款額。
雙方認定該房地產價值_____元。
甲方：______________
乙方：______________
法定代表人：______________
法定代表人：______________
_________年____月____日
財產抵押借款合同5
出借人：_____________________(以下簡稱甲方)
借款人：_____________________(以下簡稱乙方)
借款人因經濟困難，提出向甲方借款人民幣萬元，現就有關事項在自愿的基礎上，達成如下一致條款：
1、甲方借給乙方現金人民幣_____________________萬元，借款期限二個月，即自________年____月____日至________年____月____日止，到期及時清償，否則按照本金的20%作為違約金支付給出借人。
2、乙方將其享有的完整產權、所有權的
①位于____市(汝房權證____市字第號);
②位于共同作為本次借款的抵押擔保，以保證出借人債權的完整實現。
3、乙方承諾上述房產、林權證無瑕疵，無任何糾紛，權屬乙方，無爭議。
4、保證人承諾對甲方的借款承擔連帶清償責任。
5、借款到期乙方不能及時歸還，愿將上述房產、林權抵償給甲方，若需辦理過戶手續，乙方有義務無條件配合。
6、本合同簽字生效，不得反悔。
甲方(公章)：_____________________
乙方(公章)：_____________________
________年____月____日
財產抵押借款合同6
抵押人(以下簡稱甲方)：____________
抵押權人(以下簡稱乙方)：____________
甲方因生產需要，向乙方申請借款，雙方經協商一致同意，甲方以其所有的財產(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關事項訂立如下協議：
1、乙方向甲方借款金額為元人民幣(￥)。
2、借款期限：自年月日起至年月日止。
3、甲方以位于自有財產做抵押，向乙方提供擔保，并于本合同簽訂后，到海口市房地產管理局辦理抵押登記手續(即辦理房屋他項權利證)。乙方將在他項權利辦妥后三天內將全部資金付給甲方。
4、借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率執行。
5、甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息，否則乙方有權處置抵押物。
6、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。
7、簽訂本合同后，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響，如乙方發現甲方有違反本條款的情節，將處置抵押物。
8、違約責任
1)、乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上的.損失，乙方應負責違約責任。
2)、甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。
9、本合同自簽訂之日起，雙方應向海口市公證處辦理公證手續，有關抵押的登記、公證等一切費用由乙方負責。
10、本合同系經海口市公證處公證并依法賦予強制執行效力的債權文書，甲方到期不履行義務，乙方可根據《民訴法》第一百六十八條規定，直接向有管轄權的人民法院申請執行。
11、本合同一式六份，甲方持三份、乙方執一份，公證處留存一份。
甲方：乙方：
代表：代表：
簽約時間：____年____月____日