住房裝修合同書【五篇】
裝修時(shí),我們需要注意一些事項(xiàng),所以應(yīng)該使用裝修合同,這是雙方的保證。以下是小編收集整理的住房裝修合同書【五篇】,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
第一篇: 住房裝修合同書
甲方(委托方): 簽約時(shí)間:
乙方(施工方): 簽約地點(diǎn):
為規(guī)范住宅裝飾裝修施工,保護(hù)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、杭州市政府第141號(hào)《杭州市城鎮(zhèn)住宅裝修管理辦法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的原則,結(jié)合本工程的家體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守。
一、 工程概況
1。甲乙雙方的條件:
甲方裝修住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記,并取得房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的住宅裝飾裝修資質(zhì)證書的單位。
2。裝飾施工地點(diǎn): 區(qū) 路(小區(qū)) 幢 號(hào)(單元) 室。
3。住房結(jié)構(gòu): 室 廳 結(jié)構(gòu),建筑面積 平方米。
4。裝飾施工內(nèi)容:詳見附件一《施工內(nèi)容表》
5。承包方式樣 :(包工包料,包清工,部分承包) 。
6。本工程由 設(shè)計(jì)。
7。工期:工程期限 天,從 年 月 日開工
至 年 月 日竣工。
二、工程價(jià)款及結(jié)算方式:
1. 總價(jià)款:(大寫)元(其中:設(shè)計(jì)費(fèi)元,管理費(fèi)(%)元,稅金(%)元)。經(jīng)雙方認(rèn)可變更施工內(nèi)容的,變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。
2. 合同簽訂后,甲方支付總價(jià)款的%,計(jì)元。年月日前,甲方支付總價(jià)款的%,計(jì)天:年月日前,甲方支付總價(jià)款的%,計(jì)元:年月日前,甲方支付總價(jià)款的%,計(jì)元:尾款甲方應(yīng)在本工程竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)一次付清。
三、施工準(zhǔn)備及雙方的義務(wù)
(一) 甲方工作
1. 甲方開工前,應(yīng)向物業(yè)管理單位或產(chǎn)權(quán)單位登記備案:確需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的,應(yīng)當(dāng)請(qǐng)具備相應(yīng)資質(zhì)的單位出具鑒定和加固方案,經(jīng)房產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)后,領(lǐng)取住宅裝修許可單。
2. 甲方應(yīng)在開工前天,向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。騰空房屋,消除影響施工的障礙物,對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需要的水、電,并說明使用注意事項(xiàng)。
3. 做好施工中臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等行為的協(xié)調(diào)工作。
4. 指派為甲方代表,負(fù)責(zé)合同履行,對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)理、驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事項(xiàng)。
(二) 乙方工作
1. 對(duì)甲方進(jìn)行施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場(chǎng)交底,擬定方案和進(jìn)度計(jì)劃,交甲方審定。
2. 指派為乙方代表,負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。
3. 未經(jīng)甲方同意和所在地房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn),不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。
4. 與所在地物業(yè)管理單位《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》。
5. 嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定,不得擾民及污染環(huán)境。
四、材料的供應(yīng)
1. 甲方提供的材料:詳見附件二《甲方提供的材料、設(shè)備清單》
本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),有質(zhì)量環(huán)保檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等,不得用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng),乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異或無法提供有關(guān)證明的,乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出,甲方仍表示使用的,經(jīng)書面認(rèn)可,可繼續(xù)使用,由此造成工程損失的,責(zé)任由甲方承擔(dān)。
2. 乙方提供的材料:詳見附件三《乙方提供的材料清單》
乙方提供的材料,必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),有質(zhì)量環(huán)保檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等,不得用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備,并應(yīng)得到甲方認(rèn)可,用于本合同規(guī)定的住宅裝飾,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定的,應(yīng)按挪用材料價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的,應(yīng)按提供材料價(jià)款的雙倍補(bǔ)償經(jīng)甲方。
乙方提供的材料、設(shè)備,如不符合質(zhì)量環(huán)保要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
五、安全生產(chǎn)
甲方提供的施工圖紙或做說明及施工現(xiàn)場(chǎng)地應(yīng)符合防火。防事故的要求,主要包括電氣、通訊線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施,保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞。滲漏水、停電、物品損壞等事故的發(fā)生。裝運(yùn)修過程當(dāng)中形成的各種固體、可燃液體等廢物,應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的位置、方式和時(shí)間堆放和清運(yùn)。如上述情況發(fā)生,屬甲方責(zé)任的,甲方負(fù)責(zé)賠償:屬乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。
乙方在施工期間應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn),文明施工。凡發(fā)生工傷及死亡事故均由乙方自行負(fù)責(zé)。
六、施工內(nèi)容和工期變更:
在施工過程當(dāng)中,甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系,在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》后(詳見附件四),方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工,由此造成費(fèi)用增減或工期改變的,由甲乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果,甲方自負(fù),給乙方造成損失的,甲方應(yīng)予賠償。
七、工程質(zhì)量及竣工驗(yàn)收辦法
1. 本工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計(jì)變更和《杭州市住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量行業(yè)規(guī)范》為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
第二篇: 住房裝修合同書
住房裝修合同書
合同編號(hào):XXXXX
甲方(業(yè)主):XXX
乙方(裝修公司):XXX
鑒于甲方擁有一套位于XXX社區(qū)的住房,意欲對(duì)該住房進(jìn)行裝修,并經(jīng)過與乙方詳談和協(xié)商后達(dá)成一致意見,現(xiàn)就裝修事宜簽訂本合同,以資共同遵守。
一、裝修工程內(nèi)容和工期
乙方應(yīng)按照甲方的要求,按照本合同約定的裝修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修,包括但不限于地面、墻面、天花板、門窗、電路等具體項(xiàng)目。具體裝修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。安排好工人施工,并保質(zhì)保量地完成裝修工程。本裝修工程總工期為XX天(工期開始日期經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定),不可退回或更改。
二、裝修工程質(zhì)量和保證
1.乙方承諾所有在施工過程中使用的材料和設(shè)備均符合國(guó)家、地區(qū)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定,并保證所有項(xiàng)目按照本合同的約定完成,保證質(zhì)量合格,不存在質(zhì)量問題。若因乙方原因引起的質(zhì)量問題或工程賠償責(zé)任,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,但因甲方過錯(cuò)或第三方原因?qū)е碌呢?zé)任除外。
2.若在保修期內(nèi)出現(xiàn)乙方原因引起的質(zhì)量問題,乙方應(yīng)在第一時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行修復(fù)或更換。若需重新施工,則原質(zhì)保期順延,且應(yīng)在新工期內(nèi)免費(fèi)完成所有工程。
三、費(fèi)用及支付方式
1.本次裝修工程總費(fèi)用為人民幣xxxx元,其中裝修材料費(fèi)xxxx元,人工費(fèi)xxxx元(含稅)。
2.甲方應(yīng)在正式簽訂合同后,按照本合同規(guī)定支付裝修費(fèi)用,其中預(yù)付款xxxx元,在材料采購(gòu)前支付50%; 材料采購(gòu)到位后,支付完成后xx%的款項(xiàng),剩余費(fèi)用在項(xiàng)目結(jié)束時(shí)一次性結(jié)清。
3.如甲方超過xx天(雙方可協(xié)商,但必須在結(jié)束前明確定義天數(shù))未及時(shí)支付預(yù)付款,則乙方有權(quán)暫停施工,甚至取消本合同,本合同自動(dòng)失效。
四、違約事宜
1.若甲方未能按合同規(guī)定時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng),則乙方有權(quán)暫停施工,合同自動(dòng)失效,但仍需要甲方支付在合同規(guī)定期限內(nèi)已完成的工程以及已經(jīng)發(fā)生的項(xiàng)目材料等費(fèi)用,并負(fù)責(zé)相應(yīng)的違約賠償。
2.若乙方在合同規(guī)定期限內(nèi)未能如期完成裝修工程或者木人不符合約定標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量,乙方應(yīng)在第一時(shí)間修補(bǔ),并無條件承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并且相應(yīng)的費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。
五、爭(zhēng)端解決方式
1.甲乙雙方應(yīng)本著互助合作的精神,及時(shí)地對(duì)雙方出現(xiàn)的任何問題進(jìn)行溝通和協(xié)商,并以友好方式進(jìn)行解決。
2.若因本合同引發(fā)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)盡快在協(xié)商中化解,協(xié)商不成,應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。
六、其他事項(xiàng)
1.合同親筆簽字認(rèn)證,具有法律效力,并正式生效。
2.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同規(guī)定,如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(以下無正文)
甲方(業(yè)主):(簽名) 乙方(裝修公司):(簽名)
日期: 日期:
第三篇: 住房裝修合同書
住房裝修合同書
甲方:_____________(委托人)
乙方:_____________(裝修公司)
為了明確雙方權(quán)利義務(wù),保護(hù)雙方合法權(quán)益,甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律規(guī)定,達(dá)成以下協(xié)議:
一、工程范圍
乙方承諾承擔(dān)甲方的住房裝修工程,主要包括裝修設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等相關(guān)服務(wù)。
二、工程進(jìn)度
1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間安排裝修計(jì)劃,嚴(yán)格按照工程進(jìn)度表安排施工進(jìn)度,并及時(shí)告知甲方工程進(jìn)度情況。
2.如有不可抗力和不可預(yù)見的情況,影響施工進(jìn)度或?qū)е鹿こ萄悠诘模曳綉?yīng)及時(shí)通知甲方,并經(jīng)雙方商定處理方式。
三、工程質(zhì)量
1.乙方承諾按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),使用合格、安全、環(huán)保的建筑材料和裝修設(shè)備,確保工程質(zhì)量。
2.乙方應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)施工過程中的質(zhì)量問題,避免因施工工藝不當(dāng)造成墻體開裂、墻面脫落等問題。
四、費(fèi)用支付
1.裝修款項(xiàng)由甲方一次性支付或分期支付。如分期支付則按照雙方商定的進(jìn)度支付。
2.如果裝修過程中需要變更設(shè)計(jì)方案或增加施工內(nèi)容的,甲方應(yīng)當(dāng)與乙方協(xié)商確定更改后的費(fèi)用,雙方共同簽署變更合同并作為本合同的組成部分。
五、工程保修
1.工程驗(yàn)收合格后的六個(gè)月內(nèi),如果甲方發(fā)現(xiàn)裝修工程存在質(zhì)量問題,可以向乙方提出工程保修申請(qǐng)。
2.乙方應(yīng)根據(jù)保修責(zé)任,及時(shí)、有效的解決問題,并承擔(dān)因保修造成的費(fèi)用。
六、違約責(zé)任
1.如乙方未能按照雙方約定的時(shí)間完成工程,甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金或進(jìn)行其他賠償處理。
2.如甲方未能按照雙方約定的時(shí)間支付款項(xiàng),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或進(jìn)行其他賠償處理。
七、保密責(zé)任
1.在合作過程中,甲乙雙方可能會(huì)接觸到對(duì)方的商業(yè)機(jī)密或個(gè)人隱私等敏感信息,雙方應(yīng)保證對(duì)方的機(jī)密信息得到妥善保存,不泄露給第三方。
2.如有因泄露機(jī)密信息給對(duì)方造成損失的,泄露方應(yīng)賠償受損方的損失。
八、爭(zhēng)議解決
1.在合作過程中,因雙方之間的糾紛引起的一切爭(zhēng)議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決。
2.協(xié)商無法解決的,雙方可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行解決。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份,具有同等法律效力。
甲方:_____________(簽字)乙方:_____________(簽字)
簽訂日期:_____________年______月______日
第四篇: 住房裝修合同書
委托方(甲方):
承接方(乙方):
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行,根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,特簽訂本合同,以便共同遵守。
第一條:工程概況。
1、工程地點(diǎn):XXX
2、工程承包方式,雙方商定采取下列第(1)種承包方式:
(1)乙方包工、包全部材料;
(2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料。
(3)乙方包工、甲方包全部材料。裝修房屋合同
3、總價(jià)款:XXX
4、開工日期 月年.COM
第二條:質(zhì)量要求。
1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱,經(jīng)雙方認(rèn)可。
2、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),雙方同意參照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3、施工中,甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求,雙方應(yīng)確認(rèn),增加的費(fèi)用,應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。
4、凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備,產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù),施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。
5、甲方如自聘工程監(jiān)理,須在工程開工前通知乙方,以便于工作銜接。
第三條:材料供應(yīng)。
1、乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定,對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。
2、乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求,或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。
3、甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá),施工期順延,并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后,由乙方負(fù)責(zé)保管,由于保管不當(dāng)而造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第四條:付款方式。
1、合同一經(jīng)簽訂,甲方即應(yīng)付20%工程款;剩余80%尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。
甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為,乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí),不得交付使用。
2、工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng),雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同,并由乙方負(fù)責(zé)并且施工變更令,通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款,當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。
3、甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的,每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1%支付給乙方。
第五條:違約責(zé)任。
合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同,使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金的,應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。
第六條:合同生效。
1、本合同和合同附件向雙方蓋章,簽字后即生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。
2、補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(業(yè)主): 乙方:
銀行賬號(hào): 銀行賬號(hào):
簽約日期: 年 月 日
第五篇: 住房裝修合同書
住房裝修合同書
合同編號(hào):XXXXX
甲方:(裝修公司名稱)
乙方:(業(yè)主姓名)
鑒于甲方是一家有資質(zhì)的裝修公司,乙方因個(gè)人原因需要對(duì)其住宅進(jìn)行裝修,雙方在平等、自愿、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上,達(dá)成如下合同:
一、工程內(nèi)容
1、項(xiàng)目名稱:XXX住宅裝修工程
2、工程地點(diǎn):XXX(詳細(xì)地址)
3、裝修內(nèi)容:XXX(詳細(xì)裝修內(nèi)容,包括水電改造、墻體、地面、門窗等裝修工程),請(qǐng)見附件1。
4、總造價(jià):XXX元,其中人工費(fèi)XXX元,材料費(fèi)XXX元,其他費(fèi)用XXX元,詳見附件2。
二、工程周期
1、裝修起始時(shí)間:XXXX年XX月XX日
2、裝修完成時(shí)間:XXXX年XX月XX日
三、質(zhì)量要求
1、甲方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方簽字蓋章的裝修方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程,質(zhì)量符合國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方承諾,在保證工程進(jìn)度的前提下,不得減少工程質(zhì)量。
2、甲方應(yīng)使用優(yōu)質(zhì)原材料,堅(jiān)決杜絕使用劣質(zhì)假冒偽劣及不合格材料。
3、甲方為乙方提供的物品、設(shè)備等一切保修期均不應(yīng)少于12個(gè)月。
4、如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,甲乙雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行溝通并協(xié)商解決,由甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行整改,直至乙方認(rèn)可為止。
四、支付方式
1、乙方先行支付總造價(jià)的XX%作為首期款,其余的款項(xiàng)在裝修工程完成驗(yàn)收后,乙方一次性支付。
2、甲方收到乙方款項(xiàng)后,應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)開具正式發(fā)票,并交給乙方。
五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
1、本工程按照國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。
2、乙方應(yīng)在甲方完成工程的7個(gè)工作日內(nèi),到現(xiàn)場(chǎng)參加驗(yàn)收。
3、如果本工程不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn),甲方應(yīng)立即整改。
六、違約責(zé)任
1、如果甲方未按照合同約定完成工程或使用不合格材料,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此而導(dǎo)致的一切損失,賠償金額應(yīng)當(dāng)包含損失產(chǎn)生的直接損失和合理的損失利益。
2、如果乙方未按照合同約定支付款項(xiàng),應(yīng)根據(jù)合同約定支付逾期違約金,每逾期一天,承擔(dān)由各方按照合同實(shí)際約定而計(jì)算的違約金,直到乙方正常履行合同為止。
七、爭(zhēng)議解決
本合同如有爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如無法協(xié)商妥當(dāng),則該爭(zhēng)議應(yīng)提交所在地人民法院訴訟解決。
八、其他事項(xiàng)
1、本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并作出補(bǔ)充協(xié)議。
2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:(蓋章)
日期:XXXX年XX月XX日
乙方:(蓋章)
日期:XXXX年XX月XX日
附件1:裝修內(nèi)容清單
附件2:總造價(jià)明細(xì)