住房裝修合同書怎么寫【四篇】
當事人需要取得對方標的物的暫時使用權和收益而不取得所有權，且該標的物不屬于消耗性物品的，可以適用租賃合同。以下是小編整理的住房裝修合同書怎么寫【四篇】，僅供參考，大家一起來看看吧。
第一篇: 住房裝修合同書怎么寫
委托方(甲方)：___________________________________
承接方(乙方)：___________________________________
甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝修。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條：工程概況
1.工程地址：____________________________。
2.居室規格：房型，總計施工面積__________平方米。
3.施工內容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。
4.委托方式：包工包料大包干交鑰匙工程。
5.開工日期：____________年__________月_________日，竣工日期____________年__________月_________日，工程總天數：_____天。
第二條：工程價款
工程價款(金額大寫_________________________)，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。
第三條：質量要求
1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。
2.工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規定執行。
3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。
4.凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。
5.甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。
第四條：材料供應
1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
2.乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。
3.甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的_____%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。
第五條：付款方式
1.合同一經簽訂，甲方即應付____%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半(____________年__________月_________日)，甲方即第二次付施工工費的_____%。剩余_____%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。(注：施工工費包括人工費)。
甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。
第六條：工程工期
1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的____%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的____%作為誤工費支付給乙方。
2.由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
3.在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，盡快解決糾紛，以繼續施工。
第七條：其他事項
1.甲方責任
1)必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現場交底。2)二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續和承擔費用。
2.乙方責任
1)指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。
2)負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生，必需盡快負責修復或賠償。
第八條：違約責任
合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。
第九條：爭議解決
本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。當事人不愿通過協商解決，或協商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。
第十條：合同的變更和終止
1.合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的____%交付違約金，并辦理終止合同手續。
2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議后，可視為本合同解除。
第十一條：合同生效
1.本合同雙方蓋章，簽字后生效。
2本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份。
甲方(簽字/蓋章)：___________________乙方(簽字/蓋章)：___________________
聯系方式：_____________________________聯系方式：_____________________________
____________年__________月_________日____________年__________月_________日
第二篇: 住房裝修合同書怎么寫
發包方(簡稱甲方)：____________身份證號碼：________________________
承包方(簡稱乙方)：____________身份證號碼：________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《____________市保護消費者合法權益條例》，中華人民共和國建設部(1997)92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規規定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。
一、概況
1、甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經工商行政管理機關核準登記并經市建委有關部門審定具有民用裝飾《資質證書》的企業法人。
2、裝飾施工地點：_________________________________
3、住房結構：________房型________房________廳________套，施工面積________平方米。
4、裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。
5、承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。
6、總價款：￥_________元，大寫(人民幣)：__________________7、工期：自________年________月________日開工，至________年________月________日竣工，________工期________天。
二、關于材料供應的約定
1、甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供材料、設備表》。本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙方
應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場后，經乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。
2、乙方提供的材料：詳見附件三《主材料報價單》。
3、乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。
4、乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系為偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。
三、關于工程質量及驗收的約定
1、本工程執行____《住宅建筑裝飾工程技術規程》、____《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。
2、本工程由________方設計，施工方案。
3、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費由甲方承擔，工期順延。
4、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
5、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系，在簽訂《工程項目變更單》(詳見附件四)后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。
6、工程驗收甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。
事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。
7、工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收，并辦理驗收移交手續(詳見附件五《工程質量驗收單》)。如甲方在規定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。
四、有關安全生產和防火的約定
甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任感，甲方負責和賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。
五、關于工程價款及結算的約定
1、工程款付款方式按下列方式支付：付款時間付款百分比金額(1)第一次，對預算設計認可簽訂合同之日。支付____________元，第二次付款時扣除
(2)第二次合同簽定后開工前二至五天支付工程總造價____%合計_________元
(3)第三次施工過程中工期進度過半支付工程總造價____%合計_________元
(4)第四次竣工驗收當天支付工程總造價____%合計_________元
(5)增加工程項目款支付方式，當簽訂項目變更表時候，一次性支付增加工程項目價格100%2、工程保修期兩年。須工程款全部結清，甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》(詳見附件)，保修期從竣工驗收簽章之日起算。
六、其它事項
1、甲方工作：
(1)甲方應在開工前________天，向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙或做法說明____份，并向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。
(2)做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生鄰里關系等的協調工作。
(3)如確實需要拆改原建筑物結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續，并承擔有關費用。
2、乙方工作：
(1)參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現場交底。
(2)指派__________為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。
(3)未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。
七、違約責任
1、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的________%________支付違約金。
2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________%向甲方支付違約金。
3、甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并承擔責任。
4、乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔責任。
八、糾紛處理方式
雙方如對合同執行發生爭議，應通過友好協商解決，如協商無效的，可以提交人民法院訴訟。
九、合同的變更和解除
1、合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致后，重新簽訂補充協議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應按合同總價款____%支付違約金，并辦理終止合同手續。
2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，可視為本合同解除。
十、本合同一式____份，甲、乙雙方各執____份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。
甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________
電話：_______________________電話：______________________
________年______月_____日________年______月_____日
第三篇: 住房裝修合同書怎么寫
發包方(簡稱甲方)：__________________
承包方(簡稱乙方)：__________________
根據《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保_》、《中華人民共和國價格法》、《______市保護消費者合法權益條例》以及其他有關法律法規規定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。
一、概況
1、甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經工商行政管理機關核準登記并經市建委有關部門審定具有民用裝飾《資質證書》的企業法人。
2、裝飾施工地點：__________________.
3、住房結構：______房型______房______廳______套，施工面積______平方米。
4、承包方式：______(包工包料、清包工、部分承包)。
5、總價款：￥______元，大寫(人民幣)：______
6、工期：自______年______月______日開工，至______年______月______日竣工，______工期______天。
二、關于材料供應的約定
1、甲方提供的材料：本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場后，經乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。
2、乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。
3、乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系為偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。
三、關于工程質量及驗收的約定
1、本工程由______方設計，施工方案。
2、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費由甲方承擔，工期順延。
3、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
4、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系，在簽訂《工程項目變更單》后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。
5、工程驗收甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。
6、工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收，并辦理驗收移交手續。如甲方在規定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。
四、有關安全生產和防火的約定
甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任感，甲方負責和賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。
五、關于工程價款及結算的約定
工程款付款方式按下列方式支付
(1)第一次，對預算設計認可簽訂合同之日。支付______元，第二次付款時扣除。
(2)第二次合同簽定后開工前二至五天支付工程總造價______%合計______元。
(3)第三次施工過程中工期進度過半支付工程總造價______%合計______元。
(4)第四次竣工驗收當天支付工程總造價______%合計______元。
(5)增加工程項目款支付方式，當簽訂項目變更表時候，一次性支付增加工程項目價格100%2、工程保修期兩年。須工程款全部結清，甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》(詳見附件)，保修期從竣工驗收簽章之日起算。
六、其它事項
1、甲方工作
(1)甲方應在開工前______天，向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙或做法說明______份，并向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。
(2)做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生鄰里關系等的協調工作。
(3)如確實需要拆改原建筑物結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續，并承擔有關費用。
2、乙方工作
(1)參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現場交底。
(2)指派______為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。
(3)未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。
七、違約責任
1、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方______元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的______%______支付違約金。
2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的______%向甲方支付違約金。
3、甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并承擔責任。
4、乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔責任。
八、糾紛處理方式
雙方如對合同執行發生爭議，應通過友好協商解決，如協商無效的，可以提交人民法院訴訟。
九、合同的變更和解除
1、合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致后，重新簽訂補充協議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應按合同總價款______%支付違約金，并辦理終止合同手續。
2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，可視為本合同解除。
十、其他
本合同一式份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。
甲方(簽章)：__________________
乙方(簽章)：__________________
日期：______年______月______日
第四篇: 住房裝修合同書怎么寫
發包方(簡稱甲方)： 承包方(簡稱乙方)： 根據《中華人民共和國合同法》、《裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律規定的原則，為保護雙方的合同權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。
一、概況及要求
1、裝飾施工地點：
2、裝飾施工內容：
3、總價款：按實際面積結算，具體如下：
4 甲方對裝飾質量要求：
1、裝飾質量達到國家相關標準，且必須通過政府相關部門的驗收合格;
2、裝飾效果要求以甲方提供的裝飾施工圖，效果圖要求為準;
3、按照甲方所規定的裝飾時間完工并順利通過驗收;
二、關于材料供應的約定：
甲方提供的材料由甲方按時提供到施工工地，乙方負責將材料搬運至具體施工點位，乙方所產生的垃圾自行清潔干凈。
三、關于工程質量及驗收的約定：
1、本工程執行DBJ08-62-97《建筑裝飾工程技術規程》、DB31/T30-1999《裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制度的其它地方標準、質量評定驗收標準。
2、本工程由甲方設計施工圖。
3、由于乙方原因造成事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
4、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系，在簽訂《工程項目變更單》后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。
5、工程驗收。工程驗收以政府相關部門的驗收合格為準。
四、關于工程價款及結算的約定：
1、工程款付款方式如下：
按工程進度付款 %，工程完工(驗收合格)后，付 %，剩余 %質保金，從工程驗收合格后年底內付清。
五、違約責任：
1、由于甲方原因或者其他施工工種原因導致延期開工或中途停工，工期順延。
2、由于乙方自身原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按一萬元/天向甲方支付違約金。
3、如未按甲方質量進行施工制作，一切損失由乙方承擔，并賠付甲方相應違約金為工程款的 %。且甲方有權不支付后續工程款。
4、如乙方中途違約除退還甲方支付的貸款外，并賠償總工程款30%的相應違約金。
5、乙方在施工過程中因乙方原因造成人身、財產損失，由乙方負一切責任，與甲方無涉。
六、糾紛處理方式：
1、因工程質量雙方發生爭議時，雙方協商解決，協商不成，可以向長興縣人民法院提起訴訟。
七、合同的變更和解除：
1、合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方違反合同約定的，守約方除有權要求違約方承違約責任外，可單方立即終止本合同。
2、施工過程中任何一方提出中出合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，可視為合同解除。
3、施工過程中，乙方應當配合其他工種施工，服從甲方安排。
八、其他約定：
九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
十、本協議自雙方簽字蓋章之日期生效。
甲方(簽章)： 甲方(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
住址： 住址：
電話： 電話：
簽訂日期： 簽訂地點：