建設工程合同管理優質【5篇】
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建設工程合同管理優質篇1
甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方對承包內容進行供貨及安裝施工。為保證工程順利進行，特簽訂本合同(包括本合同附件及部所有補充合同)，以便共同遵守。
第一條:工程概況
1.工程名稱:
2.工程地址:
第二條:工程價款
雙方以共同協商的各種材料價格定價，其材料款支付由以下第五條：付款方式為準。
第三條:產品規格及單價
第四條：工程施工
1.乙方應盡量提供給甲方需要的施工材料及輔料，如故意拖延耽誤施工時間，一方責任自負。
2.乙方應盡量按照甲方驗收標準及工程期限施工。
3.甲方施工過程中所遇乙方材料質量問題，乙方負責誤工費及材料款。
第四條:質量要求
工程使用主要材料的品種、規格需雙方認可。材料質量需按原廠實物為準。
第五條：付款方式
甲乙雙方在合同生效起，支付乙方誠意金，材料款按每個月底工程量的60 %，工地完工后付材料款35 %，剩余5%待驗收完成后一月內付清。
第六條：工程工期
雙方按照具體情況協商。
第七條：工程驗收
甲方按95%合格率予以驗收，對不合格處提出整改意見。乙方應按要求予以整改。
第八條：其他事項
第九條：爭議解決
雙方在履行本合同過程中若有爭議可協商解決，協商不成可向當地人民法院起訴。
第十條：合同的變更和終止
合同的變更和終止需經雙方協商;任何一方擅自變更或終止本合同應承擔因此給對方造成的損失。
第十一條：合同生效
1.本合同和合同附件向雙方蓋章或簽字后生效。
2.補充合同與本合同具有同等法律效力。
3.本合同(包括合同附件、補充合同)一式份，甲乙雙方各份。
建設工程合同管理優質篇2
1.在審查過程中對監理投標書不明確之處可采用(b)的方式請投標人予以說明。
a.書面形式 b.澄清問題會
c.口頭形式 d.詢問
2.為了保證工程項目的建設符合國家或地方總體發展規劃，因此不同標的招標需滿足相應的條件，下列條件中不屬于招標前期應滿足的要求是(d)。
a.立項批準 b.資金到位
c.報建批準 d.成立法人
3.采用評標價法評標時，應當遵循的原則包括(a)。
a.以評標價最低的標書為最優
b.以投標報價最低的標書為最優
c.技術建議帶來的實際經濟效益，按預定的方法折算后，增加投標價
d.中標后按評標價格簽訂合同價
4.一個合同被法院確認為可撤銷合同。甲、乙雙方約定的違約金為4萬元，合同履行階段雙方各受到了2萬元的經濟損失。法院判定雙方都有過錯，但甲方是主要過錯方，應承擔75%的過錯責任。則損失的承擔應為(b)。
a.各自承擔自己的損失
b.甲方賠償乙方1萬元損失
c.甲方賠償乙方2萬元損失
d.甲方賠償乙方4萬元損失
5.下列選項中不能作為抵押的是(b)。
a.抵押人依法有權處分的國有土地使用權
b.土地所有權
c.抵押人所有的機器、交通工具
d.抵押人的房屋及地上定著物
6.如果法律和當事人雙方對合同的形式、程序均沒有特殊要求時，(b)日合同成立。
a.要約生效
b.承諾生效
c.雙方當事人簽字或者蓋章
d.附生效期限的合同期限界至
7.合同法律關系是指合同法律規范調整的`當事人在民事流轉過程中形成的(d)關系。
a.債權人與債務人
b.代理人與被代理人
c.法人與自然人
d.權利與義務
8.按照市場行情約定價格的合同，合同履行時市場行情發生波動，則(d)。
a.價格上漲按原價格執行，價格下降按新價格執行
b.價格下降按原價格執行，價格上漲按新價格執行
c.無論上漲還是下降均按新價格執行
d.無論上漲還是下降均按原合同價格執行
9.下列財產中，(a)可作為抵押物進行抵押。
a.抵押人所有的房屋
b.抵押人有權使用的集體土地所有權
c.依法被查封的財產
d.抵押人所有的支票
10.合同法律關系的客體不包括(b)
a.物
b.法人
c.行為
d.智力成果
建設工程合同管理優質篇3
一．單項選擇題（下列各題中，只有一個被選項最符合題意，請將它選出并填入括號內）
1．建設工程施工安裝合同法律關系的客體是指（）。
a．物b．智力成果
c．行為d．財
2．下列財產中，（）作為抵押物進行抵押。
a．抵押人所有的房屋b．抵押人有權使用的集體土地所有權
c．依法被查封的財產d．抵押人所有的支票
3．留置權是通過（）產生的。
a．法律規定b．合同約定
c．中間人約定d．口頭約定
4．工程建設的過程中，（）保證的金額是可以隨時間變化的。
a．施工投標保證b．施工合同的履約保證
c．施工預付款保證d．工程保險
5．如果當事人雙方采用合同書形式訂立合同時，（）日合同成立。
a．要約生效b．承諾生效
c．雙方當事人簽字或者蓋章d．附生效期限的合同期限界至
6．在下列幾種情形中，（）合同是可變更的合同。
a．損害公共利益的b．以合法活動掩蓋非法目的的c．惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的d．以欺詐、脅迫等手段，使對方在違背真實意思的情況下訂立的7．依據《合同法》規定，當事人在合同中既約定定金，又約定違約金時，若一方違約，對方（）追究違約方的賠償責任。
a．可選擇違約金條款或定金條款b．可以同時采用違約金和定金條款
c．應該采用違約金條款d．必須采用定金條款
8．按照國家有關規定，勘察、設計、監理等服務的采購，單項合同估算價在（）萬元人民幣以上，必須進行招標。
a．10b．50
c．100d．200
9．下列關于中標的說法中正確的是（）。
a．中標通知書對招標人和中標人都具有法律效力
b．中標通知書只對招標人具有法律效力
c．中標通知書只對中標人具有法律效力
10．監理招標的宗旨是對監理單位（）的選擇。
a．能力b．人員
c．設備d．報價
11．監理合同中，委托人的權利不正確的是（）。
a．授予監理人權限的權利b．對其它合同承包人無選定權
c．委托人可對監理合同授予監理人的權限隨時予以擴大或減小
d．對監理人履行合同的監督控制權
12．監理合同示范文本規定，因（），屬于監理服務的額外工作。
a．承包方原因，導致施工進度延誤，監理單位需延長監理工作時間
b．委托人要求增加的監理工作范圍
c．委托人原因導致施工合同終止，致使監理業務終止后的善后工作
d．承包方原因，使監理工作受到阻礙，而增加的工作內容
13．委托監理合同中不屬于監理人義務的內容是（）。
a．公正地維護有關方面的合法權益b．派駐足夠的人員從事監理工作
c．完成委托人提出的附加工作與額外工作
14．因設計方交圖時間推遲而導致工程竣工時間的延長，監理單位（）。
a．不承擔責任b．承擔全部責任
c．承擔監督不力的責任d．承擔連帶責任
15．在施工過程中，工程師發現曾檢驗合格的工程部位仍存在質量問題，則修復該部分工程質量缺陷時應由（）。
a．發包人承擔費用和工期損失b．承包人承擔費用和工期損失
c承包人承擔費用，但工期給予順延d．發包人承擔費用，但工期給予順延
二．多項選擇題（下列各題中，有兩個或兩個以上正確答案，請將正確答案選出，并填入括號內）
1．合同法律關系客體包括（）。
a．物b．行為c．智力成果d．權利e．義務
2．對無權代理行為，被代理人有（）。
a．撤回權b．追認權c．拒絕權d．催告權e．撤銷權
3．債權人可以留置的合同限于（）合同。
a．建設工程b．保管c．運輸d．加工承攬e．買賣
4．違約責任，是指當事人任何一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定而應當承擔的法律責任。下列屬于承擔違約責任的形式的有（）。
a．繼續履行b．采取補救措施c．賠償損失d．支付違約金e．返還財產
5．開標時，所列（）情況之一視為廢標。
a．投標文件關鍵內容字跡模糊，無法辨認
b．投標書未密封c．報價不合理
d．無單位和法定代表人或其他代理人印鑒
e．招標文件要求保函而無保函
6．監理招標評審投標書中的人員配備情況時，主要優選出（）的標書。
a．總監理工程師的素質高b．擬派駐監理人員的數量多
c．專業方面滿足監理工作范圍的需要d．人員的取費標準最低
e．人員派駐計劃合理
7．監理單位的義務包括（）。
a．選擇承擔工程項目建設的實施單位b．與承包商簽訂施工合同
8．按照施工合同示范文本規定，當發包人供應材料設備時，（）。
a．發包人應在材料到貨前24小時書面通知承包人，由雙方共同清點
b．清點后承包人承擔材料質量和保管責任
c．材料保管費應由發包人承擔
d．材料使用前由承包人承擔檢驗試驗工作及費用
e．材料檢驗通過后不解除發包人供應材料存在的質量缺陷責任
9．工程師對已同意承包人覆蓋的隱蔽工程質量有懷疑，指示承包人進行剝露后的重新取樣試驗。試驗結果表明該部位的施工質量雖滿足行業規范的要求，但未達到合同約定的標準。工程師應判定（）。
a．質量合格b．需重新修復
c．不補償費用但順延合同工期d．順延合同工期并追加合同價款
e．承包人損失的工期和費用均不予補償
10．依照施工合同示范文本通用條款的規定，如果施工任務沒有在合同約定的期限內完成，則遲延履行合同期間發生的風險事件，（）。
a．不免除遲延履行方的相應責任b．雙方的風險責任均不免除
e．保險公司的賠償不能彌補損失，由發包人和承包人平均分擔
11．索賠按目的劃分包括（）。
a．綜合索賠b．單項索賠c．工期索賠 d．合同內索賠e．費用索賠
12．要使索賠得到公正合理地解決，工程師在工作中必須遵守（）等基本原則。
a．批評教育b．公平合理c．自愿d．協商一致e．及時
13．承包商提出施工索賠時，應提供的依據包括（）。
a．所引用的合同條款內容b．政府公告資料c．施工進度計劃
d．施工現場記錄e．承包商受到損害的照片
14．法人應當具備（）等條件。
d．能夠獨立承擔民事責任e．經上級行政主管機關批準
15．按照施工合同示范文本的規定，由于（）等原因造成的工期延誤，經工程師確認后工期可以順延。
a．發包人未按約定提供施工場地b．分包人對承包人的施工干擾
c．設計變更d．承包人的主要施工機械出現故障
e．發生不可抗力
建設工程合同管理優質篇4
論建設工程這塊的合同是怎么管理的呢?下面和小編一起來看看吧!
摘要：建設工程施工合同是施工企業生存和發展的核心，施工合同管理的質量將直接影響到工程項目質量和企業經濟效益，文章通過對建設工程施工管理合同中常見問題的理解和分析，提出了解決措施。
關鍵詞：建設工程;施工合同;合同管理
建設工程施工合同即建筑安裝工程承包合同，是發包人與承包人之間為完成商定的建設工程項目，確定雙方權利和義務的協議。
施工單位應按合同規定完成業主交給的建筑安裝工程施工任務，業主應按合同規定提供必要的施工條件并支付工程價款。
因此，對建筑施工企業而言，其全部生產經營活動，圍繞工程施工承包合同開展，他們對工程項目施工管理的過程實際上就是合同履約的過程。
目前，建設工程行業市場競爭如此激烈，加強施工中的合同管理，確保工程質量，以獲得更大的經濟效益，顯得尤為重要。
一、建設工程合同管理存在的問題
目前，我國的建筑市場尚不發達，施工企業普遍缺乏對建筑工程施工合同管理的正確認識。
很多承包商簽訂了工程合同，片面強調工程的進度和質量管理，對合同管理缺乏全面的認識，往往因為合同意識淡薄、合同條款不明確或不完備等問題引發糾紛，導致在施工過程中處于被動的局面，甚至產生嚴重違約，同時索賠又無據可依，承受了不必要的經濟損失。
(一)不重視合同管理體系和制度建設
一些建設項目不重視合同管理體系的建設。
合同歸口管理、分級管理和授權管理機制不健全，誰都可以簽合同，合同管理程序不明確，或有制度不執行，該履行的手續不履行，缺少必要的審查和評估步驟。
缺乏對合同管理的有效監督和控制。
(二)少數合同有失公正
合同文件存在合同雙方權利、義務不對等現象。
從目前實施的建設施工合同文本看，施工合同中絕大多數條款是對發包方制定的，其中大多強調了承包方的義務，對業主的制約條款偏少，特別是對業主違約、賠償等方面的約定不具體，也缺少行之有效的處罰辦法。
這不利于施工合同的公平、公正履行，成為施工合同執行過程中發生爭議較多的一個原因。
同時，由于目前建筑市場的激烈競爭和不規范管理，大量的施工隊伍與建設規模嚴重失衡，致使業主在建設工程承包中占據主導地位，提出一些苛刻和不平等的條件，將自身的風險轉移到承包商身上。
由于建筑市場處于買方市場，承包商為了獲得工程，只好接受。
(三)“陰陽合同”引起的糾紛
在建設工程招投標中，有的業主出于自身利益的考慮，在工程招標前，提出一些苛刻的條件和不平等條約，要求投標單位私下進行承諾，簽訂與中標合同的工程價款等主要內容不一致的合同，承包方為了獲得項目，只好忍氣吞聲、委曲求全。
但多數情況下，雙方在履約過程中意見分歧較大，造成合同糾紛，直接影響合同的履行。
(四)合同價款引起的糾紛
合同簽訂過于簡單，許多涉及補價的項目由于合同不明確，工程竣工結算時無法補價：一些合同雖然條款比較齊全，但內容只作原則性約定，不夠具體和明確，特別是缺乏對違約責任的具體約定，或對違約責任約定過于簡單而產生合同糾紛，造成施工企業不能及時得到補償。
違約責任的約定直接反映出該合同的質量如何，也直接決定了該合同能否順利執行。
合同糾紛產生的原因，一方面是當前的建筑市場仍不夠規范，相關法律法規仍不健全，市場交易中業主與施工企業的地位不平等，部分工程承包存在違法或違規的行為，另一方面是對合同簽訂的實際條件沒有遠瞻性，沒有在合同中明確實際條件如果發生變化的解決方案。
但更重要的是，施工企業的法制觀念淡薄，合同法律意識不強，基本上沒有事前把合同管理納入經營管理范疇，沒有對索賠管理工作給予應有的重視，等到發生合同糾紛的時候，才臨時研究合同有關條款，設計補救方案。
因此，加強建設工程施工合同的管理是施工企業在市場競爭中生存發展的必修課。
二、加強合同管理的措施
(一)健全管理機構體制
加強工程招投標管理，建立與工程量清單相配套的工程管理制度、合同管理制度。
國家已經出臺了招投標法，并全力推行工程量清單報價體制。
但在招標形式和方法上要兼顧業主和承包商的雙方利益，過份追求招標過程的嚴格、完善，并不一定能達到招標的最佳效果。
建議在招標形式上應該重視原則，突出效果。
同時，在工程量清單計價法推廣實施后，沒有新的計價辦法配合相應的合同管理模式，使得招投標所確定的工程合同價在實施過程沒有相應的合同管理措施。
建議盡快研究相應配套措施和管理辦法，健全體制，完善操作。
(二)提高管理人才的素質
專業人才缺乏也是影響建設項目合同管理效果的一個重要因素。
建設合同涉及內容多，專業面廣，合同管理人員需要有一定的專業技術知識、法律知識和造價管理知識。
在很多建設項目管理機構中，沒有專業技術人員管理合同，或合同管理人員缺少培訓，將合同管理簡單地視為一種事務(下轉第22頁)(上接第126頁)性工作。
甚至有的合同領導直接敲定由一般辦公人員辦理合同。
一旦發生合同糾紛，就缺少必要的法律支援。
(三)注重合同細節管理
施工合同糾紛多數情況下源于價款結算方式的糾紛，如工程款如何撥付，設計變更單價如何審定，停工窩工造成的損失如何計算、材料價格異常變動的處理辦法等。
這就需要甲乙雙方有一定的遠瞻性，盡量在合同中把此類問題的解決方案具體化，盡量避免給結算方式留下盲點。
當施工過程中發生設計變更或停工窩工，施工合同中又無明確表達時，應及時簽訂補充協議，避免日后發生糾紛。
如筆者所在地的某道路工程，招標時要求采用商品混凝土，為趕工期，經施工企業與業主商量決定將商品混凝土改成現澆混凝土，但未辦理任何相關的.協議變更手續。
因此，工程竣工結算時引起了價格糾紛。
如果事前就此問題甲乙雙方能達成一致意見，以補充協議的形式予以明確，就可避免后期的糾紛，取得事半功倍的效果。
(四)健全法律體系
加強承發包雙方對合同的法律認識。
通過深入貫徹《中華人民共和國建筑招標投標法》，通過不斷的宣傳、學習培訓，使合同的承發包雙方切實認識到法律是保障施工合同順利實施，保護雙方合法權益的必備工具，是走向市場經濟中科學管理的坦途和橋梁。
(五)加強施工合同索賠管理工作
我國工程承包雙方在合同履行中對工程索賠認識不足，缺乏推行工程索賠所需的意識和動力。
因此，提高索賠意識是承包商亟待解決的問題。
施工合同是索賠的依據，索賠則是合同管理的延續。
合同管理索賠要求承包商在簽訂合同時要充分考慮各種不利因素，分析合同變更和索賠的可能性，采取最有效的合同管理策略和索賠策略;在合同整個履行過程中，要隨時結合施工現場實際情況，結合法律法規進行分析研究，以合理履行合同，這不僅有利于保護自己的合法權益。
更重要的是有利于企業盡快適應國際工程建設規范，提高企業未來生存能力。
當前，我國建筑市場走向招標承包競爭機制的時間還不長，無論是甲方還是乙方，對合同的編制和管理經驗均不夠豐富，再加上國內相關法律法規還不夠健全，因此，更應加強合同索賠管理。
利用一切合理的理由進行索賠而得到經濟補償，也是較高管理水平方面的體現。
三、結語
隨著市場經濟的不斷深入，施工合同管理已經成為工程項目管理的核心內容，合同履約這一管理意識成為約束建設市場經濟行為的普遍準則。
企業管理這嚴格按照管理體制把握施工全過程的合同管理，切實保證合同的履行，維護合同雙方的權益，真正把合同管理落到實處。
只有這樣，才能為企業自身創造更大的經濟效益，才能使企業自身在競爭激烈的行業間立于不敗之地。
【內容摘要】合同管理是建設工程項目管理的核心，是實現工程建設各項控制目標的重要保障。
本文介紹了作為建設工程項目管理公司進行建設工程合同管理的基本原則、合同類型、管理重點、主要管理內容和管理方法等，其中對合同管理的原則以及主要內容和方法給予了詳細的論述，促進工程合同管理工作的發展。
【關鍵詞】建設工程 、合同管理 、管理原則、管理內容及方法
作為建設工程的項目管理公司，合同管理貫穿于建設工程項目建設的全過程，它是進行建設工程質量控制、進度控制及成本控制的重要手段和風險控制方法之一，甚至，在某些時候優秀的合同管理產生的經濟效益會大于技術優化產生的經濟效益。
同時，合同管理也對保護建設各方利益，完善和發展建筑市場起著重要作用。
因此，合同管理是進行建設工程項目管理的重要環節，是工程項目管理的核心和重點。
一、建設工程項目建設過程中可能涉及到的主要合同類型
(一)委托合同。
(二)承包合同。
主要包括：
1、勘察承包合同;
3、施工承包合同：施工承包合同是工程建設過程中簽署數量最多、條款比較復雜的合同類型，從管理模式角度可分為施工總承包合同，施工分包合同;從施工內容角度可分為土木工程施工合同(如結構施工合同、裝修合同、幕墻合同等)、機電工程施工合同(如消防合同、弱電合同、變配電合同等)、市政施工合同等。
(四)各種咨詢合同、技術服務合同，如交通影響評價咨詢合同、環境影響評價咨詢合同、建筑技術咨詢合同、建筑技術服務合同等。
(五)建設工程項目建設過程中需要簽訂的其他合同，拆遷施工合同、拆遷補償合同、協調配合合同、檢測合同等。
二、建設工程合同管理的基本原則
(一)合同管理應以法律為依據，只有以合法為前提進行合同管理，才能切實保障業主的根本利益，促進工程的順利建設。
與建設工程合同管理密切相關的法律概括起來有兩類，一類是包括民法通則、合同法在內的民事商事法律，一類是包括建筑法、招投標法、擔保法、保險法在內的經濟法。
合同管理人員應熟知以上法律并能夠較為熟練地應用，以保證合同條款的合法性，從而才能保證條款的有效性。
法律賦予業主的權利和利益是業主最根本的利益，如合同條款因違法而無效，則業主的根本利益就沒有任何保障了。
(二)合同管理應以建設工程的實際情況為出發點和突破點，保證建設工程在實現質量、進度、投資三大目標的前提下順利竣工并投入使用。
合同管理應根據建設工程的實際情況制定出科學的合同管理的方案，編制出可操作性較強的合同條款，并且工程在質量、進度、投資方面的目標應包括合同管理工作在內的所有工程管理工作的綱領，任何合同甚至任何合同條款都應體現和貫徹以上目標，只有如此，合同管理才會在建設工程項目管理中發揮出較大的推進作用。
(三)合同管理應以預防為主，減少甚至避免糾紛和索賠的發生。
建設工程合同管理優質篇5
1、合同法律關系由( ?)等要素構成。
a、主體 b、客體 c、行為 d、事件 e、內容
2、擔保方式包括( )等。
a、保證 b、抵押 c、質押 d、預付款 e、定金
3、在下列幾種情形中，( )合同是可變更的合同。
a、損害公共利益的
b、以合法活動掩蓋非法目的的
c、惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的
d、因重大誤解而訂立的
e、在訂立合同時顯失公平的
4、合同生效后，當事人對合同價款約定不明確的，可以按照( )確定的價格履行。
a、協議補充
b、按照有關合同條款確定
c、按照交易習慣確定
d、按照訂立合同時履行地的市場價格履行
e、按照訂立合同訂立地的市場價格履行
5、在合同促裁制度中，首席仲裁員由( )
a、當事人共同選定
b、仲裁申請人選定
c、未申請仲裁一方當事人選定
d、當事人共同委托仲裁委員會主任指定
e、仲裁委員會主任無須經委托可以直接指定
6、在下列行為中，( )屬于要約邀請。
a、價目表的寄送
b、招標公告
c、投標
d、招標說明書
e、不含價格的商業廣告
7、合同當事人承擔違約責任的形式有( )。
a、支付違約金 b、支付賠償金 c、返回財產
d、追繳財產 e、繼續履行
8、中標通知書發出后的30天內，雙方應按照( )訂立書面合同。
a.招標文件
b.中標人的投標文件
c.最后修改投標文件后確定的價格
d.綜合所有投標文件中最優的內容
e.最后修改投標文件后確定的工期
9、在監理合同中，( )是監理人的權利。
a.工程建設有關事項和工程設計的建議權
b.對其他合同承包人的選定權
c.委托監理工程重大事項的決定權
d.獲得酬金的權利
e.工程建設有關協作單位組織協調的主持權
10.大型項目的評標中,( )是初評的`工作內容。
a.對各投標書實施方案和計劃進行實際性評價與比較
b.投標人的資格
c.投標保證有效性
d.報送資料的完整性
e.投標書與招標文件的要求有無實質性背離