2023年樓盤銷售合同優(yōu)質(zhì)范文(精選三篇)
下面是小編為大家整理的2023年樓盤銷售合同優(yōu)質(zhì)范文(精選三篇)，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
【篇一】2023年樓盤銷售合同優(yōu)質(zhì)
甲方（聘用方）：
乙方（受聘人）： 身份證號碼
甲乙二方根據(jù)國家有關(guān)法規(guī)、規(guī)定，按照自愿、平等、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同。
第一條 合同期限
1、合同有效期：自 年 合同期滿聘用關(guān)系自然終止。
2、聘用合同期滿前一個月，經(jīng)甲乙二方協(xié)商同意，可以續(xù)訂聘用合同。
3、本合同期滿時，任何一方認為不再續(xù)訂聘用合同的，應在合同期滿前一個月書面通知對方。
第二條 工作崗位
1、甲乙方根據(jù)工作任務需要聘用乙方為
2、甲乙方根據(jù)工作需要及乙方的業(yè)務、工作能力和表現(xiàn)，可以調(diào)整乙方的工作崗位，重新簽訂崗位聘任合同。
第三條 工作條件和勞動保護
1、甲方提供有利于銷售工作的場地和銷售道具。
3、乙方在甲方工作期間，患病或非因工傷、因工傷殘或患職業(yè)病以及結(jié)婚、生育，其享有有關(guān)保險福利待遇，按照國家法律規(guī)定和當?shù)赜嘘P(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。
第四條 工作報酬
1、乙方的工作崗位，甲方按月支付乙方薪資為稅后元人民幣。
2、該薪資內(nèi)不包括規(guī)定享受的福利待遇和社會保險。福利待遇和社會保險，按照國家法律規(guī)定和當?shù)赜嘘P(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。
3、乙方的崗位績效工資按每套房屋銷售總額的（簽訂購房合同后按月結(jié)算）
第五條 工作紀律、獎勵和懲處
1、乙方應遵守國家的法律、法規(guī)。
2、乙方應遵守甲方規(guī)定的各項規(guī)章制度和勞動紀律，自覺服從甲方的管理。
4、乙方如違反甲方的規(guī)章制度、勞動紀律，甲方按單位的有關(guān)規(guī)定經(jīng)予處罰。
第六條 權(quán)利義務
（一）甲方
1.對乙方及管理的部門有總管理和監(jiān)督權(quán)；
2.按合同規(guī)定發(fā)放薪資和報酬
1
(二)乙方：
1. 按銷售管理合同對甲方的項目銷售管理負全面責任，并接受甲方的監(jiān)督和管理，保證銷售工作的正常進行和完成。
2．接受甲方的管理和監(jiān)督，執(zhí)行甲方的工作計劃和管理規(guī)定；
3．按計劃完成銷售部的組建和員工培訓工作；
4．全面負責銷售案場操作和管理，完成各階段銷售業(yè)績指標；
5．配合甲乙方完成調(diào)研、策劃及相關(guān)工作；
第七條 聘用合同的變更、終止和解除
1、聘用合同依法簽訂后，合同雙方必須全面履行合同規(guī)定的義務，任何一方不得擅自變更合同。確需變更時，雙方應協(xié)商一致，并按原簽訂程序變更合同。
2、聘用合同期滿或者雙方約定的合同終止條件出現(xiàn)時，聘用合同即自行終止。在聘用合同期滿一個月前，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂聘用合同。
3、甲方單位被撤消，聘用合同自行終止。
4、乙方有下列情形之一的，甲方可以單方面解除聘用合同，并不承擔任何責任。
（1）嚴重違反工作紀律或聘用單位規(guī)章制度的"；
（2）故意不完成工作任務，及給公司造成損失的；
（3）嚴重失職，營私舞弊，對甲乙方單位利益造成損害的；
（4）被依法追究刑事責任的；
5. 有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同，但應提前三十天以書面形式通知受聘人。
（1）乙方患病或非因工負傷醫(yī)療期滿后，不能從事原工作，也不愿從事甲方另行安排適當工作的。
（4）乙方不履行聘用合同的。
6. 有下列情形之一的，乙方可以通知聘用單位解除聘用合同。
（1）甲方未按照聘用合同約定支付報酬的。
7. 乙方要求解除聘用合同，應當提前三十天以書面形式通知甲乙方。
8．合同到期或者提前解除時，甲方有權(quán)對乙方管理期間的工作和客戶資料進行全面接管和清理，乙方應予積極配合，不得推諉；雙方辦理移交手續(xù)并簽字認可。
第八條 違反和解除聘用合同的經(jīng)濟補償
1、經(jīng)聘用合同當事人協(xié)商一致，由甲方解除聘用合同的，甲方應根據(jù)乙方在本單位工作年限，每滿一年發(fā)給相當于兩個月工資的經(jīng)濟補償，最多不超過十二個月。
2、乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓或者調(diào)整工作崗位仍不能勝任工作，由甲方解除聘用合同的，甲方應按其在本單位工作年限，工作時間每滿一年，發(fā)給相當于兩個月工資的經(jīng)濟補償金，最多不超過十二個月。
3、聘用合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使已簽訂的合同無法履行，經(jīng)當事人協(xié)商不能就變更合同達成協(xié)議，由甲方解除聘用合同的，甲方按受聘人員在本單位工作年限，工作時間每滿一年發(fā)給相當兩個月工資的經(jīng)濟補償金。
4、聘用合同履行期間，乙方提前或要求解除聘用合同的，應按不滿聘用合同規(guī)定的期限，支付當月基本工資作為違約金給甲方。
5. 乙方違反本合同給甲方造成損失的，還應當賠償甲方全部損失。
2
第九條 其它事項
1、甲乙二方因?qū)嵤┢赣煤贤l(fā)生爭議，按法律規(guī)定，先申請仲裁，對仲裁裁決不服，可向人民法院提起訴訟。
2、本合同一式貳份，甲乙二方各一份，經(jīng)甲乙二方簽字后生效。
3、本合同條款如與國家法律、法規(guī)相抵觸時，以國家法律、法規(guī)為準。
甲方（蓋章） 乙方（簽字）
代表（簽字）
簽約時間：
【篇二】2023年樓盤銷售合同優(yōu)質(zhì)
乙方(需方)：
簽約時間:20 年 月 日 有效期 年
經(jīng)甲乙雙方平等友好協(xié)商，就乙方代理甲方產(chǎn)品一事，達成一致，簽署本合同，各方在此承諾已完全知悉并理解經(jīng)雙方協(xié)商確認的本合同的所有條款的含義。
一、 經(jīng)銷范圍和內(nèi)容
1.1甲方指定乙方作為 地區(qū) 渠道樂盒l(wèi)8網(wǎng)絡高清點播機產(chǎn)品指定經(jīng)銷商。同時，乙方承諾按照本合同的條款、條件以及范圍行事。
1.2乙方為 地區(qū)獨家代理商：在乙方完成考核任務指標并遵守本合同及甲方代理商管理政策的前提下，甲方承諾在此區(qū)域的樂盒l(wèi)8網(wǎng)絡高清點播機產(chǎn)品乙方擁有獨家代理權(quán)。
二、 合同期限內(nèi)任務目標
乙方必須在 年 月 日至 年 月 日期間完成銷售----(任務細分見附件一)
三、 產(chǎn)品價格政策
3.1甲方給予乙方產(chǎn)品的供貨價格見附件三，之后的供貨價格如有變動，以甲方屆時的書面通知或者公告為準。
3.2 如甲方對乙方供貨產(chǎn)品有價格調(diào)整，其間的產(chǎn)品盤庫、價保補差等相關(guān)事宜屆時以甲方的書面通知為準。乙方在甲方帳面上的余款(調(diào)價補差款、返利)在乙方下次提貨時沖抵貨款。
3.3成為甲方獨家代理商可享受價保政策，準代理商期間不簽訂價保協(xié)議。
四、 產(chǎn)品定購與供應
4.1經(jīng)甲乙雙方商定，乙方首批訂貨金額為 元人民幣(詳細在附件一中填寫)。乙方于簽訂本合同后10日內(nèi)將首批款項通過銀行電匯方式劃入到甲方指定賬戶，如乙方未如期執(zhí)行，甲方有權(quán)取消其代理資格，并有權(quán)單方面終止本合同。
4.2乙方應如實、有效、完整、正式填寫代理商登記表，并經(jīng)乙方法定代表人簽字同時加蓋公章(格式見本合同附件二)。
4.3甲方收到乙方的足額貨款，按訂單供貨。訂貨數(shù)量最少為10臺，并按10臺倍數(shù)累加。
4.4甲方通常采取汽運方式向乙方供貨，甲方發(fā)貨到乙方指定地點(收貨地點限于省會級城市和地級市)，汽運運輸費用由甲方承擔。
4.5原則上甲方營銷體系采用代理制，即甲方下設若干地區(qū)獨家代理商，地區(qū)獨家代理商下設若干經(jīng)銷商，甲方直接管理地區(qū)獨家代理商，地區(qū)獨家代理商管理其轄區(qū)內(nèi)經(jīng)銷商。當?shù)貐^(qū)無獨家代理商，甲方直接管理經(jīng)銷商直到當?shù)赜歇毤掖砩虨橹埂；蛘弋數(shù)鬲毤掖砩踢`反甲方有關(guān)營銷規(guī)定，或者雖當?shù)貐^(qū)內(nèi)有獨家代理商但其不能覆蓋區(qū)域，甲方有權(quán)直接管理和下設經(jīng)銷商。乙方對甲方的營銷體系及其管理制度表示了解和接受，如有違反同意按照甲方規(guī)定承擔全部責任，相關(guān)營銷規(guī)定解釋權(quán)屬甲方。
4.6 乙方負責該獨家代理區(qū)域內(nèi)經(jīng)銷商的供貨，供貨價格按甲方指定經(jīng)銷價格政策執(zhí)行(見附件三)。甲方根據(jù)市場情況變化如需更改價格政策時，以正式書面蓋章文件通知乙方，價格政策甲方享有最終解釋權(quán)。
4.7 當乙方未按甲方規(guī)定覆蓋到指定獨家代理區(qū)域時，甲方有權(quán)向乙方未覆蓋到的經(jīng)銷商供貨，進貨數(shù)量計入乙方年度業(yè)績中，并計算年度返利。
4.8 當甲方發(fā)現(xiàn)乙方連續(xù)三個月無進貨記錄，或連續(xù)兩個季度進貨均未達到該季度總?cè)蝿盏?0%時，或乙方經(jīng)營中違反甲方價格政策分銷和銷售產(chǎn)品時，甲方有權(quán)取消乙方獨家代理權(quán)及相應獎勵政策。
4.9 凡乙方取消訂單、拒絕接收貨物、無正當理由退貨的，應按當筆貨物總金額的30%向甲方支付違約金。如屬乙方特別定制產(chǎn)品，則乙方拒絕接收貨物或無正當理由退貨，應按當筆貨物總金額的100%向甲方支付違約金。
五、 付款方式及期限
5.1本合同采用現(xiàn)款現(xiàn)貨的付款方式，即甲方確認乙方款項到達甲方指定帳戶，并核對與乙方所下訂單信息無誤即可發(fā)貨給乙方。
5.2乙方以支票或銀行電匯方式向甲方付款，乙方應將款項交付甲方指定的財務人員，其他人員無權(quán)接受乙方的支票等結(jié)算票據(jù)。如乙方將票據(jù)交付給甲方指定人員以外的人員導致票據(jù)沒有到達甲方，給乙方造成損失的，由乙方自己承擔。
5.3如乙方需現(xiàn)金支付貨款，乙方須經(jīng)甲方財務責任人同意并將現(xiàn)金送交甲方指定接受地點或接收人方可。
5.4票據(jù)必須填寫甲方戶名，不寫戶名造成損失的，由乙方自己承擔。
5.5未經(jīng)甲方正式同意，甲方銷售人員不得收取現(xiàn)金、空白支票、背書承兌等可背書轉(zhuǎn)讓的票據(jù)，如乙方將其交給甲方人員造成損失的，由乙方自己承擔。
帳 號：_________________ ______
乙方開票信息：
公 司 名 稱：
納稅人識別號：
地址和電話：
開戶行及帳號：
六、 產(chǎn)品交付與驗收
6.1乙方將指定的接貨驗收人、驗收地點等詳細信息填寫到(附件二)經(jīng)銷商或代理商登記表中。
6.2甲方作為樂盒l(wèi)8網(wǎng)絡高清點播機的生產(chǎn)商，向乙方提供符合國家相應標準的合格產(chǎn)品。國家未有特別約定的，按照甲方企業(yè)標準執(zhí)行。
6.3產(chǎn)品到達乙方指定地點后，若收到的產(chǎn)品有數(shù)量不符、外觀損壞等特殊情況，應在貨物到達當日書面通知甲方，超過兩個工作日未提出的，視為驗收完成。
6.4乙方應當在貨物簽收后當日立即簽發(fā)產(chǎn)品簽收單傳真至甲方，甲方以乙方簽發(fā)的產(chǎn)品簽收單時間為標準確定提出異議的有效性，若乙方在簽收貨物兩個工作日內(nèi)，未將產(chǎn)品簽收單傳真至甲方，則以甲方產(chǎn)品簽收單為準，視為乙方簽收完成。乙方在驗貨時如發(fā)現(xiàn)有短貨或貨損的情況，應立即與運輸部門聯(lián)系，及時查對核實，并將此情況及時通知甲方。必要時應向公安、保險等部門報案，并取得有關(guān)單位的有效證明，以便處理或索賠時有據(jù)可依，否則甲方將不承擔任何責任。
6.5乙方在收到貨物后七個工作日內(nèi)未提出異議，視為甲方供貨符合合同要求，乙方對產(chǎn)品驗收合格。
6.6參加驗收人員為合同及附件中指定甲乙雙方代表人。
6.7乙方定貨后，甲方按合同約定發(fā)貨到收貨地點后，乙方應在18小時內(nèi)安排訂單中指定的收貨人完成收貨，否則，乙方逾期接收應支付逾期接收貨物期間甲方保管或委托第三方保管的費用;逾期七天不提貨(視為乙方拒絕接收貨物)，甲方將有權(quán)自行處置貨物，并不承擔任何責任。
七、 雙方的責任與義務
7.1資金、物流責任：乙方作為甲方本合同指定區(qū)域的獨家代理商，承擔樂盒l(wèi)8網(wǎng)絡高清點播機 前款1.1所述 區(qū)域的物流、資金流的全權(quán)責任。甲方有義務協(xié)助乙方在當?shù)氐匿N售推廣工作。
7.2竄貨管理。
7.2.1乙方作為甲方樂盒l(wèi)8網(wǎng)絡高清點播機 前款1.1所述 區(qū)域獨家代理商，應保證所經(jīng)銷的產(chǎn)品在 前款1.1所述 區(qū)域規(guī)范運做。所轄區(qū)域市場價格嚴格按照甲方下發(fā)的價格政策有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，禁止下游經(jīng)銷商向其他區(qū)域進行任何形式的跨區(qū)域銷售。如發(fā)現(xiàn)乙方下游經(jīng)銷商違規(guī)向其他區(qū)域銷售，甲方將對乙方的竄貨機型處以每臺雙倍統(tǒng)一零售價的罰款，如拒絕繳納罰款，甲方有權(quán)取消乙方代理和經(jīng)銷權(quán)利，并有權(quán)取消年終獎勵。
7.2.2如乙方或乙方所屬下游經(jīng)銷商出現(xiàn)竄貨現(xiàn)象，乙方保證對下屬經(jīng)銷商的竄貨行為承擔全部責任;并在接到甲方通知后3個工作日內(nèi)給予回復。如在規(guī)定的時間內(nèi)乙方未做出任何回復，甲方將視為乙方默認不回購，甲方視為乙方惡意串貨，將采取但不限于罰款，扣除獎金等方式處理，直至取消代理資格。
7.2.3乙方承諾對甲方公司的竄貨管理規(guī)定了解并接受，如有違反同意按照甲方規(guī)定承擔全部責任，相關(guān)竄貨管理規(guī)定解釋權(quán)屬甲方。
7.3價格管理。乙方有義務遵照甲方制定的價格體系執(zhí)行，如因此造成竄貨等市場問題，甲方將追究乙方責任。
7.4客戶服務。乙方有義務配合甲方做好客戶服務工作，甲方協(xié)調(diào)樂盒l(wèi)8網(wǎng)絡高清點播機售后服務中心全面負責售后服務，詳細內(nèi)容參照國家有關(guān)“三包”規(guī)定和甲方有關(guān)客戶服務政策執(zhí)行。
7.5市場信息。乙方有責任努力擴大甲方產(chǎn)品在乙方代理區(qū)域的銷量，提高市場份額，并按照要求向甲方提供產(chǎn)品進銷存信息及其他市場信息。乙方每周定期向甲方報告產(chǎn)品庫存信息，市場同類型產(chǎn)品的信息，以便甲方及時對乙方的支持。
7.6乙方應每周一上午11點前上報前一周終端銷售情況報表給甲方指定對接人員。
7.7 乙方應積極配合甲方在該區(qū)域的市場或促銷活動。
八、 違約責任
如果一方違反本協(xié)議的任何條款，另一方在此后任何時間可以向違約方提出書面通知，違約方應在15日內(nèi)給予書面答復并采取補救措施，如果該通知發(fā)出15日內(nèi)違約方不予答復或沒有補救措施，非違約方可以終止本協(xié)議的執(zhí)行，并依法要求損害賠償。
九、 特殊約定
乙方理解并同意：除持有甲方出具的有效授權(quán)委托書(加蓋甲方公章并有甲方法定代表人簽字或簽章)外，甲方任何業(yè)務經(jīng)辦人員無論以口頭形式或書面形式作出的任何業(yè)務承諾、任何行為(包括但不限于未經(jīng)甲方授權(quán)以甲方名義、以甲方業(yè)務員名義發(fā)出業(yè)務訂單，接收、驗收或確認任何工作成果)，都不代表甲方，該種行為完全是其個人行為，乙方同意由此發(fā)生的所有法律后果都自行承擔，無權(quán)向甲方主張任何權(quán)利。如因此給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。對乙方不按此條約定執(zhí)行的行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約行為涉及金額百分之三十的違約金。
十、 知識產(chǎn)權(quán)的歸屬
10.1乙方理解：甲方擁有樂盒系列產(chǎn)品的全部知識產(chǎn)權(quán)，乙方除按本協(xié)議的規(guī)定行使權(quán)力外，不得以其他任何方式行使樂盒系列產(chǎn)品的其他權(quán)力。
10.2乙方同意：乙方銷售的樂盒系列產(chǎn)品中軟件部分的最終用戶使用許可授權(quán)均以甲方現(xiàn)有的授權(quán)使用許可協(xié)議為準，乙方無權(quán)向最終用戶進行其它授權(quán)。
十一、 保密條款
11.1本發(fā)行產(chǎn)品的程序和文檔以及甲方的銷售計劃、價格政策和市場策略均為甲方的有價值的商業(yè)秘密，乙方保證不泄露這些商業(yè)秘密，也不為本合同規(guī)定以外的目的而使用這些秘密。
11.2乙方提供給甲方的有關(guān)產(chǎn)品、市場的文件均為乙方有價值的商業(yè)秘密，甲方保證不泄露乙方的商業(yè)秘密，也不為本合同規(guī)定以外的目的而使用這些秘密。
11.4在本協(xié)議終止時，雙方應向?qū)Ψ浇贿€(或銷毀)對方有關(guān)的全部資料及其備份并繼續(xù)負有保密的義務，直到對方將其公開為止。
十二、 合同糾紛解決方式
如因雙方之間簽訂的合同、協(xié)議，或履行簽訂的合同、協(xié)議，或發(fā)生的其他業(yè)務出現(xiàn)的爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，雙方同意提交甲方所在地人民法院進行裁決。
十三、 條款的完整性
甲、乙雙方均承認，已閱讀過本協(xié)議，并同意：本協(xié)議為雙方關(guān)于發(fā)行合作事宜的所有協(xié)議和約定的全部記載，并已取代以前所有的口頭的或書面的約定、意向書與建議。未經(jīng)雙方書面修訂，不得對本協(xié)議加以變更。協(xié)議附件是協(xié)議不可分割的組成部分，與協(xié)議正文具有同等效力。
十四、 協(xié)議的修改
協(xié)議在履行過程中。如果有一方認為需要修改，需向另一方提出書面的修改建議和理由，雙方協(xié)商同意后才能修改，并形成本協(xié)議的補充協(xié)議。如果雙方未達成新的修改意見，則原有協(xié)議繼續(xù)有效。
十五、 不可抗力
15.1在協(xié)議的執(zhí)行過程中如果出現(xiàn)了戰(zhàn)爭、水災、火災、地震等等不可抗力事故，將影響協(xié)議的正常履行時，受不可抗力影響的一方應盡快將不可抗力事故的情況通知對方。并盡快將有關(guān)當局出具的證明文件提交另一方進行確認。
15.2雙方盡快根據(jù)此項不可抗力事故的影響協(xié)商本協(xié)議的進一步執(zhí)行問題。
15.3因不可抗力造成的對履行協(xié)議的延誤或無法正常履行時，受不可抗力影響的一方不負法律責任。
十六、 標題
本協(xié)議各條標題僅具有提示和注意的作用，不作擴大的解釋。對于協(xié)議內(nèi)容的一切解釋均以標題下的正文為依據(jù)。
十七、 本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，經(jīng)雙方蓋章后生效。本合同附件為本合同的組成部分，除非雙方另有明確約定，附件內(nèi)容與主合同相矛盾時應以主合同為準。
甲方(供方)-----有限公司
乙方(需方)
單位名稱(章)
法定代表人：
委托代理人：
日期：
單位名稱(章)
法定代表人：
委托代理人：
【篇三】2023年樓盤銷售合同優(yōu)質(zhì)
銷售代理不等同于廠家的直營銷售機構(gòu)，也不是廠家的子公司或控股公司，他有獨立的利益，獨立核算。代理商與委托方的關(guān)系是長期穩(wěn)定的，一般在一年以上，有的長達數(shù)十年。那么樓盤銷售代理合同又是怎樣的呢?以下是本站小編整理的樓盤銷售代理合同，歡迎參考閱讀。
委托人(以下稱甲方)：
企業(yè)所在地：
法定代表人：
聯(lián) 系 電 話： 傳 真：
受托人(以下稱乙方)：
企業(yè)所在地：
法定代表人：
聯(lián) 系 電 話： 傳 真：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售甲方在 的住宅樓等事宜，達成如下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。
第一條：委托事項
1-1、甲方委托乙方在 設立售樓處，銷售 省 市 花園住宅樓 期工程中的部分房屋，具體為 號樓盤共計 戶。待上述樓盤在合同規(guī)定的時間內(nèi)銷售進度達到總面積的85%以上時，甲方可根據(jù)情況在給乙方安排其它樓盤的銷售，屆時雙方再以書面合同的形式確定。
1-2、銷售底價見附表一。甲乙雙方必須在統(tǒng)一的對外銷售價格基礎上進行樓盤的對外銷售。如果銷售底價有變動甲方應提前 天以書面形式告之乙方，甲方在沒有提前以書面形式告之乙方的情況下進行銷售而引起的客戶及法律糾紛，由甲方負責。
1-3、如乙方將價格進行上浮銷售，必須提前征求甲方同意，售高部分不計算代理費只按甲乙雙方4 ：6分成，否則售高部分歸甲方所有。
第二條：合同期限
2-1、本合同期限為 天，自20xx年 月 日至20xx年 月 日。
2-2、甲乙雙方如需繼續(xù)合作，應當在不遲于本合同終止之日前一個月另行協(xié)商，并重新簽定合同。
第三條：費用承擔
3-1、乙方在代理銷售過程中自身所發(fā)生的費用(稅金、策劃費用、廣告制作宣傳費用、場地租賃費用、人員聘用費用)由乙方承擔。
3-2、乙方在銷售期間購房戶的異地看房費用制訂如下：如果看房戶在乙方帶領下到達甲方并交納部分購房款后，看房費用由甲方承擔或折為購房款;如果看房戶在乙方帶領下到達甲方?jīng)]有交納部分購房款，看房費用由乙方承擔。
3-3、乙方負責看房戶的人身安全，所雇傭的車輛必須是參加保險的車輛。多發(fā)生的一切人身事故責任由乙方承擔。
3-4、甲方企業(yè)和所屬樓盤的所有宣傳印刷品，在銷售代理合同簽署后由甲方一次性免費提供乙方 套，并且乙方必須在保證宣傳資料真實性的前提下可以自行印刷。
第四條：傭金費
4-1、本合同所稱傭金費僅指乙方銷售本合同的約定商品住宅樓，甲方應支付的傭金。 4-2、代理費按照甲方核定的乙方實際銷售房款總額和銷售進度，支付給乙方。
4-3、乙方根據(jù)甲方提供的統(tǒng)一底價進行銷售，乙方代理傭金按銷售額的 %進行提取。高出價格表部分，甲乙雙方4 ：6分成。
第五條：傭金結(jié)算方式
5-5、結(jié)算時間為每月一次，次月該日乙方將銷售報表報甲方審核，甲方7日內(nèi)將傭金結(jié)算給乙方，剩余傭金待購房戶將剩余購房款全部繳納后，甲方一次性支付給乙方。
第六條：獎勵與懲罰
6-1、乙方銷售房屋自本合同簽定之日起個月內(nèi)銷售數(shù)量達到總面積90%及其以上，并保證所有房款都到甲方帳戶，乙方的傭金費用在 %的基礎上再加1個點即 %。在4個月內(nèi)銷售數(shù)量達到總面積的100%，并保證所有房款都到甲方帳戶，乙方的傭金費用在 %的基礎上再加2個點即 %。
6-2、乙方在合同期內(nèi)銷售達不到總代理面積的90%(不包括車庫和儲藏間)，代理費按 %提取。
6-3、在合同銷售期間內(nèi)，乙方銷售緩慢或給甲方樓盤銷售造成損失，甲方有單方面解除合同的權(quán)力，但要在合同終止 月前以書面形式通知乙方。
第七條：退房處理
7-1、由于甲方原因造成已購房戶退房，甲方退還已交房款的100%，同時乙方將不予返還因該客戶買賣房屋所提取的傭金并且甲方應額外按照已交房款5%給予乙方做為經(jīng)濟補償，客戶所有的經(jīng)濟損失并且由甲方包補。
7-2、由于乙方原因造成已購房戶退房，甲方退還已交房款的95%，乙方包補客戶已交房款5%的損失，同時乙方應將因該客戶買賣房屋所提取的傭金返還給甲方。
7-3、由于客戶自身原因造成退房的，按國家有關(guān)規(guī)定辦理，乙方將不予返還因該客戶買賣房屋所提取的傭金。
第八條：甲方應提供乙方的資料復印件
8-1、甲方的營業(yè)執(zhí)照。
8-2、上級有關(guān)批準文件。
8-3、國有土地使用權(quán)證書。
8-4、建設用地規(guī)劃許可證。
8-5、建筑工程規(guī)劃許可證。
8-6、建筑工程施工許可證。
8-7、商品房欲售許可證。
8-8、樓盤規(guī)劃圖和建筑施工圖紙。
8-9、工程竣工驗收后提供《工程竣工驗收報告》、《房屋銷售成品標準》、《房屋質(zhì)量保證書》和《使用說明書》。
第九條：其他
9-1、甲方(乙方)發(fā)生銷售時，應及時通知乙方(甲方)，如果發(fā)生重賣現(xiàn)象由甲方(乙方)承擔全部法律責任。乙方應及時將準購房戶的詳細資料通知甲方，通知內(nèi)容包括：準購房戶的姓名、身份證號碼、現(xiàn)居住地址、通訊方式及所買詳細樓號等。
9-2、銷售期間甲乙雙方商定，根據(jù)乙方的銷售情況，甲方定期到乙方售樓處辦理收繳房款和定金。乙方可以收取封房金，但不能直接收取購房定金、購房款。乙方以乙方名義開具的收款收據(jù)及發(fā)票所收款項，如交付甲方，甲方應給乙方出具相應的收款手續(xù)。沒有甲方的收款手續(xù)的，乙方獨自所收款項給購房戶造成的一切損害后果，由乙方自行負責。乙方與客戶簽定合同同時，應按甲方規(guī)定的方法簽訂，由甲方蓋章確認后生效。非經(jīng)甲方蓋章簽字的合同，所發(fā)生的一切糾紛及造成的經(jīng)濟問題全部由乙方承擔。
9-3、在銷售期間，甲方所提供的資料和數(shù)據(jù)不正確或由商品房銷售合同而引起的客戶糾紛以及因建筑質(zhì)量引起的問題由甲方負責解決并承擔法律責任。。
9-4、在銷售期間，乙方因自行設計的宣傳資料不真實而引起的糾紛以及與銷售有關(guān)的其他問題，由乙方負責解決并承擔法律責任。
9-5、乙方必須建立嚴格的客戶登記制度，確保客戶的售房款以及足額繳納，并劃撥甲方帳戶，乙方不得私自挪為它用。
一切損失。
9-8、甲方在房屋交付使用后3個月內(nèi)，協(xié)助購房戶辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證書。其辦證費用按主管部門的收費標準和規(guī)定由乙方組織購房戶向甲方交付。
9-9、甲方負責與客戶簽訂商品房銷售合同，甲方指定委托人在乙方銷售業(yè)績確認書上簽字蓋章予以確認。
本合同未盡事宜，在不違反雙方權(quán)益及利益的前提下，雙方本著誠信的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成時，因本合同產(chǎn)生的爭執(zhí)糾紛由山東省乳山市人民法院管轄。
9-10、本合同經(jīng)甲、乙雙方法人簽字、蓋企業(yè)合同章后生效。
9-11、本合同一式兩份。甲、乙雙方各執(zhí)一份，各具同等法律效力。本合同同附件與合同具有同等的法律效力。
甲方(全稱)： 乙方(全稱)：
甲方法人代表： 乙方法人代表：
年 月 日 年 月 日
甲方：
地址：
乙方：
地址：
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的溫泉鄰里樓盤事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在曲靖市三寶鎮(zhèn)趙家村興建的溫泉鄰里樓盤項目，銷售面積共計_____平方米。
第二條 合作期限
1.本合同代理期限為月日至月到期前的 30天 內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長12個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在曲靖地區(qū)指定其他代理商。
第三條 費用負擔
本項目的推廣費用包括報紙廣告、印制宣傳材料、售樓書等，由乙方負責支付。如需大型推廣宣傳活動，需甲乙雙方協(xié)商費用的分配。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
第四條 銷售價格
銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。
第五條 代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金為所售的溫泉鄰里樓盤項目價目表成交額的 3%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，歸乙方所有。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金。
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于5天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應開具收據(jù)。
乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。
3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。
第六條 甲方的責任
1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶;
(2)新開發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設溫泉鄰里樓盤項目批準的有關(guān)證照; 舊有房地產(chǎn)，甲方應提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。
以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶購買的_溫泉鄰里樓盤____的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。
2.甲方應積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打。
3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。