物業服務合同范文(精選七篇)
合同法所稱合同是自然人、法人和其他主體平等的組織之間建立、變更和終止民事權利義務關系的協議。以下是小編為大家收集的物業服務合同范文(精選七篇)，僅供參考，歡迎大家閱讀。
【篇1】物業服務合同
合同編號：_____________
說明
1.本合同文本為示范文本，由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制定，供業主委員會或業主與物業服務企業簽約時使用。
2.本合同文本中所稱物業服務，是指業主通過選聘物業服務企業，由物業服務企業按照物業服務合同的約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業區域內的環境衛生和相關秩序，并由業主支付費用的活動。
3.本合同文本[]中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協商確定。[]中選擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發生或雙方當事人不做約定的，應當在空格部位打×，以示刪除。
4.雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數，并在簽訂時認真核對合同內容。
委托方（甲方）________________[業主委員會][業主]
委托方登記號（身份證號）________________________
通訊地址：________________________________________
郵政編碼：________________聯系電話：____________
物業服務企業（乙方）____________________________
營業執照注冊號：__________________________________
企業資質證書號：__________________________________
組織機構代碼：____________________________________
法定代表人：______________聯系電話：____________
委托代理人：______________聯系電話：____________
通訊地址：________________________________________
郵政編碼：________________________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎上，就物業服務有關事宜，協商訂立本合同。
第一部分物業項目基本情況
第一條本物業項目（以下簡稱“本物業”）基本情況如下
名稱：[地名核準名稱][暫定名]________________________.
類型：[普通住宅][經濟適用住房][公寓][別墅][辦公][商業]________________.
坐落位置：________________區（縣）________________路（街）_____________.
建筑面積：[預測面積][實測面積][房屋所有權證記載面積]________平方米。
區域四至
東至：________________________；
南至：________________________；
西至：________________________；
北至：________________________.
規劃平面圖和委托的物業構成明細見附件一、二（以實際驗收清單為準）
第二部分物業服務內容
第二條物業交接
1.甲乙雙方和原物業服務企業應當在新的物業服務合同生效之前，就交接時間、交接內容、交接查驗、交接前后的"責任等事項進行約定。交接時間應當確定具體時點，時點前責任由原物業服務企業承擔，時點后責任由乙方承擔。
2.原物業服務企業應當在約定時點將物業區域內的檔案資料（見附件六）物業服務用房及屬于本物業區域內的物業共用設施設備、公共區域移交給乙方，由甲方、乙方和原物業服務企業進行逐項查驗接收，并由三方簽字確認。
3.甲乙雙方和原物業服務企業對查驗結果存在爭議的，應當在查驗記錄中載明，并明確解決辦法。
第三條乙方應當提供的物業服務包括以下內容：
1.制訂物業服務工作計劃并組織實施；管理相關的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等；根據法律、法規和《管理規約》的授權制訂物業服務的有關制度。
2.物業共用部位的日常維修、養護和管理。共用部位明細見附件三。
3.物業共用設施設備的日常維修養護、運行和管理。共用設施設備明細見附件四。
4.公共綠地、景觀的養護。
5.清潔服務，包括物業共用部位、公共區域的清潔衛生，垃圾的收集等。
6.協助維護秩序，對車輛（包括自行車）停放進行管理。
7.協助做好安全防范工作。發生安全事故，及時向有關部門報告，采取相應措施，協助做好救助工作。
8.消防服務，包括公共區域消防設施的維護以及消防管理制度的建立等。
【篇2】物業服務合同
甲方(業主):
乙方(物業管理公司):
根據《物業管理條例》和《重慶市物業管理條例》的規定，經甲乙雙方充分協商，就甲方向乙方提供小區物業服務，乙方向甲方提供物業管理服務，在平等、自愿、互利的基礎上，達成如下協議：
第一條 甲方的物業(以下簡稱“物業”)及設施
1.1 甲方應提供以下物業：
(1)位于重慶市x區x街道x小區x號樓x單元x室的物業；
(2)甲方在物業管理服務過程中所需的其他物業及設施。
第二條 乙方的物業管理服務
2.1 乙方提供的物業管理服務內容：
(1)根據甲方的需求，提供日常維修服務；
(2)負責甲方的公共秩序維護；
(3)負責甲方的環境衛生；
(4)負責甲方的綠化管理；
(5)負責甲方的安全管理；
(6)負責甲方的公共設備設施的維護和保養。
2.2 乙方在物業管理服務過程中應遵守以下要求：
(1)乙方必須按照《物業管理條例》的規定，為甲方提供合理的物業管理服務；
(2)乙方必須遵守甲方制定的物業管理規定，維護甲方的合法權益；
(3)乙方必須保證物業管理服務的質量，不得損害甲方的物業或設施；
(4)乙方必須按照合同約定的期限，完成物業管理服務任務。
第三條 合同期限
本合同自 年 月 日起至 年 月 日止。
第四條 費用結算
4.1 甲方應向乙方支付物業管理費用，費用包括：
(1)物業管理費；
(2)公共維修基金；
(3)水費；
(4)電費；
(5)其他費用。
4.2 費用結算方式：
(1)每次結算費用以人民幣(大寫)X元整為單位；
(2)結算時間：自乙方收到甲方的結算單之日起，每季度一次；
(3)結算方式：
(4)由甲方直接向乙方支付；
(5)其他：
(5)雙方應遵守國家有關財務制度，自覺按時結算，如有誤差，乙方應承擔相應責任。
第五條 甲方的權利和義務
5.1 甲方應履行以下權利：
(1)按照合同約定，向乙方支付物業管理費用；
(2)在物業管理服務過程中，對乙方的物業管理服務進行監督，并提出意見和建議；
(3)在物業管理服務過程中，對乙方的服務質量進行監督，并提出意見和建議；
(4)在物業管理服務過程中，對乙方違反合同的行為進行監督，并提出意見和建議；
(5)在物業管理服務過程中，對乙方的違約責任進行監督，并提出意見和建議。
5.2 甲方應履行以下義務：
(1)遵守國家法律法規和物業管理規定，維護物業管理秩序；
(2)按時支付物業管理費用；
(3)按時履行其他合同義務。
第六條 乙方的權利和義務
6.1 乙方應履行以下權利：
(1)按照合同約定，為甲方提供物業管理服務；
(2)按照合同約定，向甲方收取物業管理費用；
(3)在物業管理服務過程中，對甲方的物業管理服務進行監督，并提出意見和建議；
(4)在物業管理服務過程中，對甲方的服務質量進行監督，并提出意見和建議；
(5)在物業管理服務過程中，對甲方違反合同的行為進行監督，并提出意見和建議；
(6)在物業管理服務過程中，對甲方的違約責任進行監督，并提出意見和建議。
6.2 乙方應履行以下義務：
(1)遵守國家法律法規和物業管理規定，維護物業管理秩序；
(2)按時支付物業管理費用；
(3)按時履行其他合同義務。
第七條 合同的變更、終止和解除
7.1 雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；
7.2 雙方同意，本合同的任何條款均可以變更或終止，但需雙方協商一致并簽署變更或終止協議。
第七條 其他
7.1 本合同未盡事宜，由雙方協商解決，并可簽署補充協議。
7.2 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章):
簽字：
日期：
乙方(蓋章):
簽字：
日期：
【篇3】物業服務合同
重慶市物業服務合同示范文本由重慶市房地產管理局提供。以下是該示范文本的簡要說明：
1. 合同編號：見合同編號
2. 甲方(業主):
————以下填寫甲方的姓名、身份證號碼、聯系方式等信息————
3. 乙方(物業服務公司):
————以下填寫乙方的姓名、身份證號碼、聯系方式等信息————
4. 簽訂時間：
————以下填寫簽訂時間的日期和時間————
5. 服務內容：
(1) 物業服務的常規服務，如物業管理區域日常巡邏、維修、保養、清潔、安保等；
(2) 物業管理區域的水、電、氣、熱等供應及維護；
(3) 物業管理區域的安全、秩序維護及管理；
(4) 物業管理區域公共秩序維護及管理；
(5) 其他物業管理區域相關服務。
6. 服務費用：
(1) 物業服務費用由業主支付；
(2) 物業服務費用的支付方式和期限：業主應在物業服務合同中約定支付方式和期限；
(3) 物業服務費用的結算方式：物業服務公司根據業主的支付情況逐月結算。
7. 服務期限：
(1) 物業服務期限為一年；
(2) 物業服務期限為三年，自簽訂合同之日起算。
8. 合同解除：
(1) 雙方因履行物業服務合同發生爭議，應友好協商解決；
(2) 協商不成的，任何一方均可向物業服務公司所在地的人民法院提起訴訟。
9. 其他約定事項：
(1) 甲方應保證提供的信息真實有效；
(2) 乙方應按照合同約定履行義務，不得違法、違約或損害業主利益；
(3) 雙方應友好協商解決任何爭議。
以上僅為重慶市物業服務合同示范文本的簡要說明，具體條款內容應根據雙方協商和合同的具體約定來確定。
【篇4】物業服務合同
根據法律、法規和有關規定，在自愿、平等、協商一致的基礎上，雙方就甲方負責開發建設的物業(以下簡稱“本物業”)實行前期物業管理有關問題達成一致意見,特訂立本合同，雙方共同遵守。
占地面積：平方米，其中綠地面積——平方米。建筑面積：平方米，其中住宅平方米，商鋪平方米，停車場。
第二條本合同中涉及的幣值，均指人民幣。
第三條甲方按照法律、法規和有關規定，采用“招標”、“協議”方式，選聘乙方對本物業實施前期物業管理。
第四條本物業在未竣工驗收(以建設部門簽發房屋建筑工程竣工驗收備案表的時間為準，下同)交付使用前，甲方要求乙方提供以下服務內容及達到服務質量。
1、建筑物主體外的共用部位管理。
服務質量：外墻完好，外觀整潔，完好率達98%，零修及時率、合格率100%。
2、共用設施設備管理。
3、綠化、環境衛生管理。
服務質量：設施完好、整潔，綠化長勢良好，公共場地保潔率95%。
第五條本物業竣工驗收交付使用后，乙方向業主和非業主使用人提供以下服務內容及達到以下服務質量
1、房屋建筑共用部位的維修養護和管理，包括：“樓蓋”、“屋頂”、“外墻面”、“承重結構”、“樓梯間”、“走廊通道”、“門廳”。
服務質量：外墻完好，外觀整潔，完好率達98%,零修及時率、合格率100%。
2、共用設施設備和相關場地的維修養護、運行和管理，包括：“道路”、“垃圾道”、“煙囪”、“化糞池”、“溝渠”、“池”、“照明系統”、“中央空調”、“電梯”、“發電機”、“消防設施設備”、“智能化設備”“外墻排水管”，
3、按國家《物業管理條 例》(以下簡稱《條 例》)第四十五條 的規定，物業管理區域內，供電、供水、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應當向最終用戶收取有關費用。或按合同的約定，來行使合同權利和履行合同義務。
4、生活服務設施的.維修養護和管理，包括“商業網點”、“文化體育娛樂場所”。
5、綠化與建筑小品的維修養護和管理,包括“共用綠地”、“花木”、“建筑小品”、“園林小品”。
6、公共環境衛生，包括“公共場所、房屋共用部位的清潔衛生”、“垃圾的收集、清運”。
服務質量：設施完好、整潔，公共場地保潔率95%，垃圾日產日清。
7、交通與車輛停放秩序的管理。
8、安全防范工作，包括“安全監控”、“巡視”、“門崗執勤”。
1、每月 清理生活垃圾一次;
2、每日 清洗水池一次;
3、每月 清疏化糞池一次;
4、每年 清疏排水系統一次;
5、2年 清洗建筑物外立面一次;
6、6個月 檢修水泵一次;
7、每月 檢修電梯一次;
8、** 檢修發電機一次;
9、** 檢修中央空調一次;
10、每月 檢修消防設施、設備;
(三)管理與物業相關的工程圖紙、業主和非業主使用人檔案和竣工驗收資料。
第六條乙方在實施前期物業管理期間，不得利用物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備進行經營活動。
第七條業主或非業主使用人裝飾裝修物業時，應當告知乙方并與乙方簽訂物業裝飾裝修協議。乙方可向業主或非業主使用人收取物業裝飾裝修保證金￥元。物業裝飾裝修完畢，如未發現有損壞物業共用部位、共用設施設備及相關場地，不存在安全隱患的，及未違反“物業裝飾裝修協議”的，乙方應在 30日內將物業裝飾裝修保證金“本金”退回給業主或非業主使用人。
第八條業主和非業主使用人對其房屋自用部位、自用設施設備向乙方提出維修養護服務要求的，乙方認為有能力承擔的可以接受，收費由雙方協商確定。
【篇5】物業服務合同
甲方：(以下簡稱“甲方”)
地址：
法定代表人：
聯系電話：
乙方：(以下簡稱“乙方”)
地址：
法定代表人：
聯系電話：
根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方為甲方提供物業管理服務達成如下協議：
第一條 服務內容
1.1 乙方應保證為甲方提供物業管理服務的內容、標準、時間、地點、人員等符合甲方的要求，并應遵守國家、重慶市的有關物業管理法規、政策和規定。
1.2 乙方提供的物業管理服務的內容、標準、時間、地點、人員等，由乙方在合同書中明確說明。
第二條 服務費用
2.1 乙方應向甲方收取的物業管理服務費用，按以下方式計算：
(1)物業服務費用：
物業管理費用包括物業管理費、水費、電費、燃氣費、網絡費、維修費、清潔費等。
(2)維修基金：
甲方應向業主收取的維修基金，用于支付小區內的維修費用。
2.2 物業服務費用、維修基金的收取，由乙方在合同書中明確說明。
2.3 物業服務費用、維修基金的支付，按以下方式執行：
(1)物業服務費用的支付，由業主在物業管理區域內自行支付。
(2)維修基金的支付，由業主在業主委員會或業主代表會議上決定，并應在決定后3日內，將維修基金轉入物業公司賬戶。
第三條 服務期限
3.1 本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成物業管理服務為止。
3.2 乙方應保證在本合同生效后1個月內，向甲方提供完整的物業管理服務資料。
第四條 保密條款
4.1 乙方對甲方提供的信息、資料、數據等應嚴格保密，不得泄露給第三方。
4.2 未經甲方書面同意，乙方不得以任何形式向第三方披露甲方信息、資料、數據等。
4.3 違反保密條款的，甲方有權追究乙方法律責任。
第五條 違約責任
5.1 任何一方違反合同規定，必須向對方承擔違約責任。
5.2 甲方違反合同規定，未按約定向乙方支付物業服務費用、維修基金的，乙方有權拒收物業服務費用、維修基金，并有權要求甲方賠償損失。
5.3 乙方違反合同規定，未按約定提供物業管理服務的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。
第六條 爭議解決
6.1 本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解。
6.2 協商或調解不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第七條 其他
7.1 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。
7.2 甲、乙雙方應遵守國家、重慶市的有關法規、政策和規定，按照本合同的約定履行各自的職責和義務。
7.3 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方：(蓋章)
簽字：
聯系方式：
乙方：(蓋章)
簽字：
聯系方式：
二0二0年五月一日
【篇6】物業服務合同
重慶市物業服務合同示范文本(以下稱“示范文本”)為：
一、服務內容
1.1 服務范圍：物業服務是指物業服務中心根據業主大會的授權，對業主的住宅實施管理和服務。
1.2 服務內容：物業服務中心根據業主的需求，提供以下服務：
(1)物業管理：包括日常清潔、維護、保養、修理，保證住宅安全和衛生。
(2)保安服務：包括日常巡邏、保衛，確保住宅安全。
(3)維修服務：包括房屋維修、設施維修、設備維修等。
(4)服務費用：物業服務費用由業主支付，具體費用標準由業主大會決定。
二、服務期限
2.1 服務期限：物業服務中心根據業主的需求提供相應的服務，服務期限自業主支付物業服務費用之日起計算，具體服務期限由業主大會決定。
2.2 業主大會決定的服務期限：業主大會決定物業服務中心的服務期限，業主在支付物業服務費用后，可以向物業服務中心提出服務期限申請。
三、服務方式
3.1 服務方式：物業服務中心根據業主的需求提供相應的服務，可以采取以下方式：
(1)派工作人員：物業服務中心根據業主的需求派工作人員進行服務。
(2)電話服務：業主可以通過物業服務中心提供的電話服務，向物業服務中心提出需求。
(3)電子郵件：業主可以通過物業服務中心提供的電子郵件，向物業服務中心提出需求。
(4)在線服務：業主可以通過物業服務中心提供的在線服務，向物業服務中心提出需求。
三、服務費用
4.1 費用構成：物業服務費用由以下構成：
(1)物業服務費用：包括物業管理、保安服務、維修服務等費用。
(2)專項維修資金：業主應當將專項維修資金用于房屋及其附屬設施的維修、更新和改造。
(3)其他費用：包括業主大會決定的其他費用。
4.2 費用支付：業主應當根據物業服務合同約定，按時支付物業服務費用。業主支付方式可以采取以下方式：
(1)現金支付：業主可以直接將物業服務費用存入業主委員會指定的銀行賬戶。
(2)銀行轉賬：業主可以直接將物業服務費用通過銀行轉賬的方式，支付給物業服務中心。
(3)其他方式：業主可以根據物業服務中心提供的其他支付方式，向物業服務中心支付物業服務費用。
四、違約責任
5.1 服務期限內，業主未按時支付物業服務費用的，物業服務中心有權停止提供服務。
5.2 業主未按照物業服務合同約定的方式支付物業服務費用的，物業服務中心有權要求業主支付違約金。
五、爭議解決
6.1 因履行物業服務合同發生的爭議，由雙方當事人協商解決。
6.2 當事人協商不成的，可以向物業服務中心所在地的人民法院提起訴訟。
六、其他約定事項
7.1 其他約定事項：
(1)業主應當遵守物業服務合同約定，按時支付物業服務費用，并遵守業主大會制定的其他規定。
(2)物業服務中心應當履行物業服務合同約定的義務，提供相應的服務。
(3)物業服務中心有權對業主進行管理，但不得侵犯業主的合法權益。
(4)物業服務中心應當遵守國家法律法規和重慶市的相關規定。
以上為示范文本，僅供參考。
【篇7】物業服務合同
1．本合同文本為示范文本，由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制定，供業主委員會或業主與物業服務企業簽約時使用。
2．本合同文本中所稱物業服務，是指業主通過選聘物業服務企業，由物業服務企業按照物業服務合同的約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業區域內的環境衛生和相關秩序，并由業主支付費用的活動。
3．本合同文本[ ]中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協商確定。[ ]中選擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發生或雙方當事人不做約定的，應當在空格部位打×，以示刪除。
4．雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數，并在簽訂時認真核對合同內容。
委托方（甲方）：________________[業主委員會][業主]
委托方登記號（身份證號）：________________________
通訊地址：________________________________________
郵政編碼：________________ 聯系電話：____________
物業服務企業（乙方）：____________________________
營業執照注冊號：__________________________________
企業資質證書號：__________________________________
組織機構代碼：____________________________________
法定代表人：______________ 聯系電話：____________
委托代理人：______________ 聯系電話：____________
通訊地址：________________________________________
郵政編碼：________________________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎上，就物業服務有關事宜,協商訂立本合同。
名稱：[地名核準名稱][暫定名]________________________。
類型：[普通住宅][經濟適用住房][公寓][別墅][辦公][商業] ________________。
坐落位置：________________區（縣）________________路（街）_____________。
建筑面積：[預測面積][實測面積][房屋所有權證記載面積] ________平方米。
東至：________________________；
南至：________________________；
西至：________________________；
北至：________________________。
規劃平面圖和委托的物業構成明細見附件一、二（以實際驗收清單為準）。
1．甲乙雙方和原物業服務企業應當在新的物業服務合同生效之前，就交接時間、交接內容、交接查驗、交接前后的責任等事項進行約定。交接時間應當確定具體時點，時點前責任由原物業服務企業承擔，時點后責任由乙方承擔。
2．原物業服務企業應當在約定時點將物業區域內的檔案資料（見附件六）、物業服務用房及屬于本物業區域內的.物業共用設施設備、公共區域移交給乙方，由甲方、乙方和原物業服務企業進行逐項查驗接收，并由三方簽字確認。