土地抵押借款合同精品范文匯總?cè)?/p>
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土地抵押借款合同精品1
土地是國家財產(chǎn)，具有不可替代的寶貴資源。在現(xiàn)代經(jīng)濟社會中，土地產(chǎn)權(quán)作為一種重要的財產(chǎn)，已經(jīng)成為銀行和金融機構(gòu)敞開大門歡迎的抵押品之一。因此，土地產(chǎn)權(quán)抵押借款是一種常見的融資方式，也是一種重要的信用工具，其由相應(yīng)的土地產(chǎn)權(quán)抵押借款合同進行規(guī)范和約束。
土地產(chǎn)權(quán)抵押借款合同是土地產(chǎn)權(quán)所有者與借款機構(gòu)所簽訂的一種金融合同，用于規(guī)定土地產(chǎn)權(quán)所有者將土地產(chǎn)權(quán)作為抵押品來獲得借款機構(gòu)貸款的權(quán)利和責(zé)任。據(jù)此，借款機構(gòu)有權(quán)在土地產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)違約行為時，依照合同規(guī)定處置土地產(chǎn)權(quán)，保障其貸款權(quán)益。
對于土地產(chǎn)權(quán)所有者而言，土地產(chǎn)權(quán)抵押借款合同可以幫助其獲得流動資金，解決經(jīng)濟困難，而且歸還借款的方式和時間也比較靈活。但土地產(chǎn)權(quán)所有者需要提供完整的土地產(chǎn)權(quán)證明、明確土地使用當(dāng)前狀況、承諾不進行任何影響土地產(chǎn)權(quán)權(quán)益的活動等方面的證明文件。
對于金融機構(gòu)而言，土地產(chǎn)權(quán)抵押借款具有非常顯著的保障作用，因為土地產(chǎn)權(quán)是穩(wěn)健的財產(chǎn)，所以土地產(chǎn)權(quán)抵押借款不易違約或產(chǎn)生拖欠等問題，同時土地產(chǎn)權(quán)作為抵押品，也有著較好的流動性，可以在任何時候變現(xiàn)。
在土地產(chǎn)權(quán)抵押借款合同中，需要包含如下內(nèi)容：資金的劃款方式和時間，合同效力及保證的期限，土地權(quán)證的查驗，土地的保管責(zé)任和使用約束，違約責(zé)任和爭議解決的方式等等。
在簽訂土地產(chǎn)權(quán)抵押借款合同開始之前，借款人及銀行方需要對土地進行相關(guān)的評估，評估結(jié)果將對合同約定的內(nèi)容和貸款金額產(chǎn)生重要的影響。
此外，土地產(chǎn)權(quán)抵押借款也需要依照相關(guān)的法律法規(guī)進行規(guī)范，其中包括《土地管理法》、《不動產(chǎn)登記法》、《抵押法》等等，特別要注意土地周邊環(huán)境的改變，以及國家將規(guī)劃違法的土地收回等問題。
總之，土地產(chǎn)權(quán)抵押借款合同是土地產(chǎn)權(quán)所有者和金融機構(gòu)之間建立明確權(quán)利和責(zé)任的法律文書，雙方必須遵守合同約定，確保合同的有效性和合法性，從而為融資活動提供良好的條件，確保所有權(quán)益的保障。
土地抵押借款合同精品2
抵押人（甲方）：
身份證號碼：
抵押權(quán)人（乙方）：
身份證號碼：
一、甲方因房地產(chǎn)開發(fā)急需資金周轉(zhuǎn)于 年 月 日向乙方借款 元（￥ 元整），借款期限從 年 月 日起到 年 月 日止。借款利率為月 %，甲方在每月 日前支付當(dāng)月利息，利息一月一結(jié)。
二、甲方同意用 的土地使用權(quán)做該筆借款的抵押，土地使用權(quán)證號為： 號 ，使用權(quán)人為： 。
三、甲方應(yīng)按乙方的要求妥善保管抵押財產(chǎn)，如有政府征用等情況，乙方有權(quán)對補償款予以提存或者甲方提前償還全部借款。
四、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到，甲方未依約歸還乙方借款及利息的，乙方有權(quán)依法定方式處分甲方擔(dān)保抵押財產(chǎn)，乙方處理抵押物所得價款；如不足以償還借款本息的，乙方有權(quán)另行向甲方追索。
五、甲方未近期返還借款或不能按時支付利息前，該抵押具有不可撤銷性。甲方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán)，自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強制執(zhí)行，這是甲方的真實意思表示、承諾。
六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，自合同生效之日甲方無權(quán)變賣、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈、轉(zhuǎn)賣、或以任何形式抵押資產(chǎn)。
七、在抵押合同期限內(nèi)，甲方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀，或要求甲方重新提供乙方認(rèn)可的抵押財產(chǎn)。
八、甲方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的其行為無效。乙方可要求甲方恢復(fù)原狀，并有權(quán)提前收回主合同項下的借款，并可以要求甲方支付借款總額10%的違約金。如甲方未按合同要求每月按時支付利息，并以各種理由惡意拖欠，或合同期滿未按時歸還借款本金及全部利息的，屬甲方原則性違約。以上約定甲方完全出于自愿，絕無異議。
九、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況，給乙方造成經(jīng)濟損失的應(yīng)給乙方賠償，并賠償乙方主合同借款總額10%的違約金。
十、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。
十一、本合同生效后，任何一方不得變更或解除合同。
十二、本合同一式 份，甲、乙雙方各持 份，中介公司備案 份。
甲方（簽章）：
_____年____月____日
乙方（簽章）：
_____年____月____日
土地抵押借款合同精品3
出借方： ****
借款方： ****************
借款方為擴大生產(chǎn)經(jīng)營，向出借方借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以昭信守。
第一條借款用途：本合同所借款項用于公司經(jīng)營活動。
第二條借款金額：人民幣****（￥*****）元整。
第三條借款利息采用固定利息形式，不隨國家利率變化，年利息為百分之六。
第四條 借款和還款期限：
（一）借款時間共伍年，自20xx年4月10日起，至20xx年4月9日止。出借方將于20xx年4月10日之前，將該款項一次性交到借款方財務(wù)部門。
（二）還款時間與金額：
（三）借款方還款時間為20xx年4月9日，本金和利息一并還清。
（四）借款方如當(dāng)期在約定時間內(nèi)未清當(dāng)期款項應(yīng)按日息計算，如還款日期超過30天應(yīng)付當(dāng)期還款金額10%違約金。
第五條還款資金來源：公司賬面金額。
第六條 借貸雙方權(quán)利義務(wù)：
（一）借款方義務(wù)
1、 借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。
2、 借款方應(yīng)當(dāng)按照合同約定期限還本付息。
（二）出借方義務(wù)
出借方應(yīng)當(dāng)按期足額將款項交付給借款人。