房屋租賃合同沒提前約定解約怎么辦(合集2篇)
以下是小編整理的房屋租賃合同沒提前約定解約怎么辦(合集2篇)，僅供參考，大家一起來看看吧。
【篇一】房屋租賃合同沒提前約定解約怎么辦
所謂撤銷權，是指撤銷權人依其單方意思表示，使合同等法律行為溯及既往地消滅的權利。撤銷合同中行使撤銷權時，應當遵循下列規則：
1、行使撤銷權的主體要合格法律規定撤銷權的目的，是保護因合同有重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫、乘人之危等情形而在利益上受到損害的一方當事人，所以，行使撤銷權的主體應是錯誤或瑕疵意思表示的一方當事人，即重大誤解方(一方為主，有時也可是雙方)、因顯失公平的合同利益受到嚴重損害方，被欺詐、被脅迫、處于危難中的一方。
2、行使撤銷權的客體要合法。即因重大誤解而訂立的合同、顯失公平的合同(訂立時)、一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同。除此之外的合同，當事人不得行使撤銷權。
3、行使撤銷權的方式要適當。即享有撤銷權的當事人可以請求人民法院或者仲裁機構變更或撤銷。此依我國法律規定，行使撤銷權應以訴訟或仲裁方式為之，而直接向對方當事人為意思表示，并不發生撤銷權行使的效力。
4、行使撤銷權須在法定期間內行使。行使撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起1年內行使，否則，法律不予保護，可撤銷合同仍應為有效合同。
【篇二】房屋租賃合同沒提前約定解約怎么辦
沒約定提前解約雙方可以進行補充約定，如果沒有補充約定的出現提前解約可以協商解決，協商不成可以申請仲裁調解或者是通過法律訴訟來解決糾紛問題。
租房提前解約首先要租賃雙方協商解決提前解約事宜，并簽訂一份《解除租賃合同確認書》，在確認書中要明確以下內容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的態度是什么、是否承擔違約責任、如何承擔等問題。
其次，不管提前解約是否協商一致，雙方均應該注意保留相關的書面文件。當協商不一致導致無法提前解約時，可以單方向對方發同相應催示函主張權利，并保留催示的證據，如果在合理時間內對方沒有反應，應該及時到法院提起訴訟。
如果雙方協商并簽訂了解約書，那么就可以辦理租房交接手續了。一般要經過清點房屋內物品，付清相關費用，退還鑰匙，搬離等程序。