按揭購房買賣合同書(合集四篇)
按揭買房（A mortgage to buy a house），指的是用所購住房為抵押的買房方式。小編在這里下面是小編精心整理的按揭購房買賣合同書(合集四篇)，僅供參考，大家一起來看看吧。
按揭購房買賣合同書1
甲方（出賣人）:____身份證號：
乙方（買受人）____身份證號：
根據《合同法》、《房地產管理法》和有關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議，雙方共同信守執行。
第一條、房屋的基本情況及賣售內容
甲方自愿將坐落于鐵力市鐵力鎮新鐵街九委林業局生活福利科1單元402室單獨所有住房，位于第四層；建筑面積68.98平方米（以甲方產權證為準），內部現有附著設施不變的房屋出售給乙方為業，房屋現所有權證號為：鐵房產證____鐵____字第2015001274號。
第二條、房屋買賣價格
經雙方協商，該房屋成交價為人民幣（大寫）壹拾萬元整，（小寫）￥100,000.00元整。辦理產權過戶稅費用由乙方（買受人）承擔，甲方負責無條件配合乙方到現場辦理產權過戶事宜。
第三條、付款方式
1.乙方在本合同簽訂之日起3日內向甲方以銀行轉賬的方式支付購買房屋款人民幣（大寫）玖萬元整，（小寫）￥90,000.00元整，甲方出具手寫收款憑據給乙方為據，并交付房屋所有權及產權證、土地使用證、水電、取暖相關證據及房屋鑰匙給乙方。
2.尾款（大寫）壹萬元整，（小寫）￥10,000.00元整乙方留作為今后能夠辦理產權證過戶時甲方主動配合抵押金，甲方承諾如果不能辦理產權過戶手續或不積極配合乙方過戶，甲方將自愿放棄尾款，將此尾款（大寫）壹萬元整，（小寫）￥10,000.00元整歸乙方所有，做為補償。
3.待鐵力市房屋管理部門可以辦理過戶手續的情況下，在甲方積極到現場配合乙方辦理完成房屋產權過戶手續后，乙方不得以任何理由拖欠尾款（大寫）壹萬元整，（小寫）￥10,000.00元整。
第四條、房屋交付期限
甲方應于本合同生效之日起將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋購房價款人民幣（大寫）玖萬元整，（小寫）￥90,000.00元整銀行轉賬之日，將該房屋交付給乙方所有。
第五條、雙方的義務
（一）甲方的義務
1.甲方保證該房屋不存在產權糾紛；未設定抵押、未出租、未被查封或存有其他權利瑕疵；甲方保證其對該房屋享有獨立處理權；保證該房屋不被他人合法追索。
2.甲方應如實向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項，提供購房、物業、公共維修基金等手續及合同；結清房屋所有權過戶前的有關費用（包括但不限于物業管理費、供水、電力、供暖、有線電視、網絡、公共維修基金等）,出示有關交費證明。
3.甲方應當與乙方共同辦理房屋所有權、土地使用權過戶手續，為過戶提供必要的文件、資料和便利。如不能履行配合過戶按第三條第2項條款執行。
（二）乙方義務
1.按照本合同約定，及時支付合同約定房款。
2.乙方應于甲方共同辦理房屋所有權及土地使用權過戶移交手續等相關事項。
第六條、產權過戶
1.甲乙雙方應當在房屋行政管理部門允許該房屋所在地辦理過戶手續時，共同前往房屋所在地房屋行政管理部門
辦理房屋所有權過戶手續，并按約由乙方支付相應稅費。甲方應當在收到乙方通知后，共同商定到相關部門辦理其他過戶手續。
2.在過戶過程中如果甲方不配合或由于該房屋無法過戶的話，乙方有權按照第三條第2項條款執行。
3.甲方配合乙方產權過戶及其他過戶手續完畢后，乙方應當按前款約定向甲方結清尾款。
第七條、違約責任
（一）甲方違約
1.甲方未履行甲方義務，致使乙方在本合同簽訂之日起，由于甲方自身原因，在房屋行政管理部門可以辦理此房屋所在地過戶手續時，不能取得房屋所有權過戶手續或不能正常使用該房屋情況（如：產權糾紛；抵押貨款、被查封等），乙方有權解除合同，甲方應當全額返還乙方已經支付的價款，并向乙方支付合同價款30%的違約金。
2.甲方不如實告知乙方有關情況，存在欺詐行為致使合同目的不能實現的，乙方有權解除合同，并有權要求甲方雙倍返還已經支付的合同價款。
3.甲方未按約結清有關費用，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應當自行及時結清有關費用，乙方已經代為支付沒結清費用的，甲方還應當全額返還。
（二）乙方違約
乙方未按合同約定期限交付購房先期價款，甲方有權解除合同。
第八條、爭議解決
在執行本合同協議過程中，如甲、乙雙方發生爭議，先共同協商解決，協商不成時，任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟解決。
第九條、合同協議生效
本合同自____年____月____日起生效，本合同一式2份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執1份。
甲方（簽名按手印）：
聯系電話：
日期：____年____月____日
乙方（簽名按手印）：
聯系電話：
日期：____年____月____日
見證人（簽名按手印）：
聯系電話：
日期：____年____月____日
按揭購房買賣合同書2
賣方：_______________
買方：_______________
經充分協商，甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下：
一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣_________.
1、房屋狀況
2、該房屋的所有權證號為：__________國有土地使用權證號為：__________.
3、該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓、劃撥本合同一經簽訂，該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣______元，大寫：___佰____拾___萬___仟___佰____拾____元整，乙方在_____年____月____日前分____次付清，付款方式__.乙方支付房款具體約定為：
1、于_____前，支付甲方房款
2、于_____前，支付甲方房款
3、____________________.三、甲方于____年____月___日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。
四、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉，并無任何異議。
五、甲方將戶口于_____年____月_____日前從該房屋遷出。
六、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
七、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起____日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產價款千分之的違約金。
八、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的契稅由____方承擔，營業稅由____方承擔，印花稅由____方承擔，個人所得稅由____方承擔，向房產交易部門交納的手續費由____方承擔。其它稅費約定情況：
九、本合同在履行中若發生爭議，雙方應采取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
十、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。
十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，市房地產交易管理部門一份。
十二、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為十三、其它約定事項：
甲方：_____乙方：_____共有權人：
_____地址：____地址：_______
聯系電話：___聯系電話：________
____年____月___日____年____月___日
按揭購房買賣合同書3
甲方（出賣方）：
乙方（買受方）：
丙方（中介方）：某某房地產經紀有限公司
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協商一致的基礎上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產經紀事項達成一致意見，特訂立如下協議：
第一條房屋信息描述
甲方自愿出售的房屋（以下簡稱該房屋）位于__。該房屋用途為，建筑面積為__平方米（以該房屋產權證標注面積為準）。該房屋已依據國家有關規定取得產權證書，所有權證號為字第號，所有權人為。乙方對該房屋已做充分了解，并愿意購買。
第二條房屋交易價格
甲、乙雙方確認該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣__元，總價款合計為人民幣__元（大寫__元整）。
第三條與該房屋交易相關的費用
與該房屋交易相關的費用按國家和北京市有關規定執行，由甲、乙方承擔，由丙方代收代繳。經甲、乙雙方確認，具體支付費用的種類和數額見附件一。
若乙方需要向__貸款，則乙方還應支付保險費、評估費和律師費，該費用在評估報告完成并確定后仍應由丙方代收代繳，具體支付費用的種類和數額見附件二。
第四條委托事項和服務費
甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產權過戶等服務。甲、乙雙方應向丙方支付相應服務費。經甲、乙雙方確認，具體支付的服務費用種類和數額見附件一。
若需要從__貸款，則乙方委托丙方為其提供代辦__貸款服務。乙方應向丙方支付相應服務費。經乙方確認，具體支付的服務費用見附件二。
第五條定金支付
甲、乙雙方已達成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當日，乙方需向丙方支付相當于房屋交易價格10％的購房定金，計人民幣__元（大寫
__元整），甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時起視為定金已支付。在支付定金同時，甲方應將該房屋的產權證、身份證等相關證件的原件交付于丙方。
第六條付款方式
甲、乙雙方商定以下列第種方式付款：
（一）一次性付款
1、在丙方通知乙方立契過戶七個工作日內，乙方應將該房屋交易所需款項（包括該房屋交易價格、與該房屋交易相關的費用以及服務費）共計人民幣__元（大寫__元整）交付于丙方（此時已付定金自動轉為房款）；
2、在辦理完該房屋立契過戶手續后七個工作日內，丙方將該房屋交易價格的70％交付于甲方，計人民幣__元（大寫__元整）；
3、在辦理完該房屋交付手續后三個工作日內，丙方在扣除甲方應付稅費及服務費（共計人民幣__元整）后，把剩余房款交付于甲方，計人民幣
__元（大寫__元整）。
（二）__貸款
1、在該房屋評估報告作出后第三個工作日，乙方應將該房屋的首付款（該房屋交易價格減去__實際貸款額）以及與該房屋交易相關費用和服務費交于丙方（此時已付定金自動轉為房款）；
2、在__放貸手續完成后，由丙方配合甲方持相關證件、材料辦理70％的房款；
3、在辦理完該房屋交付手續后三個工作日內，丙方在扣除甲方應付稅費及服務費（共計人民幣__元整）后，把剩余房款交付甲方，計人民幣
__元（大寫__元整）。
第七條房屋交付
（一）甲方應在辦理完立契過戶手續之日起五個工作日內將該房屋交付給乙方。
（二）該房屋交付當日，甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應簽訂《物業交割單》。
（三）該房屋交付前，因該房屋所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等費用，由甲方承擔；該房屋交付并簽訂《物業交割單》后，因該房屋所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等，由乙方承擔。該房屋交付時，甲方應提供上述費用交納的單據。
（三）如該房屋原產權單位要求立契過戶前簽訂物業、供暖協議并提前預付物業、供暖費用的，乙方應按照原產權單位要求辦理。
（四）甲方交付該房屋的裝修、設備狀況應符合國家標準。
第八條甲、乙、丙三方義務
（一）甲方義務
1甲方應保證該房屋無抵押、無查封、無產權糾紛和債權債務糾紛，由此而引起的`法律及經濟責任由甲方自行承擔。甲方承諾對該房屋權屬證件的合法性、真實性和有效性負全責。
2甲方應保證該房屋交付時符合國家規定。
3甲方應及時提供該房屋辦理產權過戶手續過程中所需要的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續時按時到場。
（二）乙方義務
1簽訂本合同的同時交付定金。
2 提供該房屋過戶交易和__貸款時所需的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續時按時到場。
3若乙方申請__按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料。
（三）丙方義務
1見證并監督本合同的執行。
2 代辦該房屋過戶、貸款的相關手續。
3代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。
4甲、乙雙方發生違約或爭執等情形時，應出面予以協商；協商無效時，應采取中立態度，并證明事實。
第九條違約責任
（一）乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方，甲方仍應支付丙方相當于該房屋成交價2.5％的違約金，丙方將乙方已付定金如數退還；若乙方違約，不購買該房屋，則無權要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，乙方仍應支付丙方相當于該房屋成交價2.5％的違約金。三方對此條款均無異議。
（二）若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的甲方悔約條款處理。
（三）若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的乙方悔約條款處理。
（四）在辦理立契過戶和__按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第（二）款和第（三）款處理。
第十條合同的終止與解除
本協議履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協議自行終止，三方互不承擔責任，甲方在本協議終止后三個工作日內將已收房款全額退還，丙方則應將甲、乙雙方提交的所有證件及相關資料退還。
第十一條解決爭議的方式
本合同在履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，雙方同意按以下第種方式解決：
（一）提交仲裁；
（二）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十二條本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。
第十三條對于未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補充協議。
第十四條本合同一式三份，三方各持一份。
甲方：乙方：丙方：
身份證號：身份證號：身份證號：
通信地址：通信地址：通信地址：
__編碼：__編碼：__編碼：
聯系電話：聯系電話：聯系電話：
委托代理人：委托代理人：委托代理人：
聯系電話：聯系電話：聯系電話：
簽字日期：簽字日期：簽字日期：
按揭購房買賣合同書4
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條 房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落
于 ;共 層 第 層。
第二條 房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。
在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借房屋，不得任意改變房屋結構及其用途。
第三條 租賃期限。
租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。
第四條 租金。
該房屋月租金為(人民幣大寫) 千 百 拾元整。
租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 付款方式。
乙方按 支付租金給甲方。簽訂合同時，付半年的租金。下次付租金時間，應在已付租金到期前 日支付。
第六條 交付房屋期限。
甲方應于本合同生效之日起 日內，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對房屋產權的承諾。
甲方保證擁有房屋產權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條 乙方應遵紀守法，合法經營，并自行辦理相關手續，承擔相應責任。
第九條 維修養護責任。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的"房屋維修費用由乙方承擔。
因乙方管理使用不善造成甲方及第三方房屋財產損失的，由乙方承擔責任并全額賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第十條 關于房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：
水、電費;煤氣費;供暖費;物業管理費;燃氣費以及其它由乙方居住使用而產生的費用。租賃結束后，乙方需交清費用。
第十一條 房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方 元作為押金。
第十二條 租賃期滿。
1、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃;
2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租;
3、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方，甲方退還乙方已支付的租房款及押金。
第十三條 違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。
第十四條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。 第十五條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。
第十六條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十七條 其他約定
(一)出租方為已提供物品如下：
(二)當前的水、電等表狀況：
(1)水表現為: 噸;(2)電表現為: 度;(3)煤氣表現為: 立方。 第十八條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
電 話：
電 話：
賬 號：
年 月 日
年 月 日