房屋中介服務合同參考樣板格式范文(精選3篇)
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第1篇: 房屋中介服務合同參考樣板格式
委托人(甲方)
中介人(乙方)
依據《中華人民共和國合同法》及相關的規定，委托人與中介人在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃中介的有關事宜達成協議如下：
第一條委托事項
甲方委托乙方在委托期限內為其中介尋找符合以下條件的房屋(必備條件請在方格內劃鉤，參考條件請劃圈，未選條件請劃斜線)，并協助促成其與出租人簽訂房屋：
坐落：____□;樓房為___室___廳___衛□;平房為___間□;無裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門□;有線電視接口□;空調□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話□;電視機□;電冰箱□;洗衣機□;上下水□;家具□____□;樓層：___□;結構：____□;朝向：____□;建筑面積：_____平方米□;月租金標準：____元□;租期：____□;房屋用途：_____□;
房屋權屬：________
其他條件：________
乙方還應提供以下服務：___________.
第二條 委托期限 自____年___月___日至____年___月___日。
超過以上期限仍需要中介服務的，雙方另行簽訂中介合同或以書面形式將本合同委托期限延長。
第三條 現場看房 乙方應陪同甲方到(房屋租賃范本)房屋現場看房。
乙方應當制做看房的書面記錄，列明房屋的具體地址、 看房及其他事項。看房記錄需經甲方簽字確認，由雙方各執一份。
乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的，甲方有權拒絕簽字并拒絕支付看房費。
第四條 甲方義務
(一)應出示身份證_______等真實的身份資格;
(二)應對乙方的中介活動提供必要的協助與配合;
(三)應對乙方提供的房屋資料保守秘密;
(四)不得在委托期限內及期限屆滿后____日內與乙方介紹的出租人進行私下交易。
第五條乙方義務
(一)應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明;
(二)應盡力完成甲方的委托事項，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時向甲方如實匯報，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立;
(三)應保證為甲方提供的房屋資料已經事先核實，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求;
(四)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益;
(五)對甲方的經濟情況、個人信息、商業秘密等保守秘密;
(六)應保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明及身份證、營業執照等身份資格證明;保證出租房屋產權明晰，不存在所有權糾紛或者其他權利糾紛;
(七)收取看房費、傭金、 中介活動費用的，應向甲方開具合法、規范的收費票據;
(八)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用。
第六條 委托事項的完成
“完成委托事項”是指完成本合同第一條所列全部委托事項。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同，乙方僅為甲方提供信息，或為甲方看房并與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務的，均視為委托事項未完成。第七條 費用與傭金
(一)看房費
看房費是指乙方陪同甲方到房屋現場看房實際發生的費用。
看房費用由甲方承擔。看房費用為：每次____元。甲方可以一次性交納看房費用_____元，可看房_____次。
乙方完成委托事項的，甲方支付的看房費用費抵作傭金。
(二)傭金
傭金是指乙方完成委托事項后應得的報酬。
乙方完成委托事項的，甲方應按照實際月租金的___%向乙方支付傭金。
傭金應在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后 日內支付。
傭金的支付方式：現金□ ;支票□;____.
委托事項未完成或未在委托期限內完成的，乙方不得要求支付傭金。
(三)中介活動費用
中介活動費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用(不包括看房費、傭金)
乙方完成委托事項的，中介活動費用由乙方承擔。
非因乙方故意或過失導致委托事項未完成或未在委托期限內完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的中介活動費用。乙方要求甲方支付上述費用的，應當如實列明，并出具相關票據，做出合理解釋。
除看房費、傭金和中介活動費用外，乙方不得向甲方收取其他任何費用(押金、信息費等)
第八條 轉委托
乙方將委托事項全部或部分轉委托給第三人處理，應當事先征得甲方的同意。
第九條 本合同解除的條件
雙方可以以書面形式協商解除合同。
第十條 違約責任
(一)甲方違反保密義務的，應按照_____標準支付違約金;
(二)在本合同第四條約定的.期限內，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的，應按照______的標準支付違約金，乙方仍有權取得約定的傭金;
(三)甲方未如約支付看房費、傭金、中介活動費用的，應按照_____的標準支付違約金;
(四)乙方違反保密義務的，應按照_____標準支付違約金;
(五)乙方怠于履行盡力義務的，不得向甲方要求支付看房費、傭金、中介活動費用;
(六)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的看房費、傭金、中介活動費用外，應按照_____標準支付違約金。 甲方除按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
(七)乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份資格證明，或所介紹房屋存在所有權糾紛或者其他任利瑕疵的，除退還已收取的看房費、傭金、中介活動費用外，應按照______標準支付違約金，甲方除按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
第十一條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第___種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)
(一)提交 仲裁委員會仲裁;
(二)依法向有管轄權的人院起訴。
第十二條 其他約定事項
第十三條 本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。經雙方簽字蓋章后生效。
第十四條 合同一經生效，即對雙方具有法律約束力。雙方經協商一致可以對合同內容進行變更或對未盡事項做出補充規定。變更或補充規定應當采取書面形式， 與本合同具有同等效力。
第十五條 本合同相關條款的約定是在不違背國家法律、法規和地方性法規的前提下做出的，如果國家法律、法規和地方性法規對委托人、中介人及出租人的資質、資格及其他有關方面有特別規定的，從其規定。
委托人：中介人：
簽約代表：委托代理人：
合同簽訂時間： 合同簽訂時間：
合同簽訂地點： 合同簽訂地點：
第2篇: 房屋中介服務合同參考樣板格式
甲 方：
營業執照(身份證)號碼：
乙 方：深圳市______投資咨詢有限公司
營業執照號碼：440000000000000
為充分運用甲乙雙方的信息優勢，經甲乙雙方友好協商，就雙方合作事項達成如下協議：
一、合作內容：
甲方提供有資金需求的內資項目企業( )給乙方，乙方為甲方推薦的項目企業提供融資相關咨詢服務，甲方負責協調與項目方的聯系與溝通。
二、傭金分配：
1、甲方推薦的項目企業融資成功后，乙方按照項目方融資總額的%一次性收取服務費;
2、乙方在收到項目企業的融資服務費后七個工作日內將該項目的居間勞務費一次性付給甲方。支付比例為乙方收到服務費的百分之五十。
三、保密條款：
未經對方同意，雙方均不得將本協議及雙方合作的任何內容告之與本合作無關的第三方。
四、生效日期：
本協議有效期從年 月 日起至年月 日，雙方當事人簽章之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲方：
年 月 日
本協議書簽定地為： 深圳______投資咨詢有限公司 年 月 日 乙方：
第3篇: 房屋中介服務合同參考樣板格式
甲方(出租方)： 乙方(承租方)：
身份證號碼： 身份證號碼：
住址： 電話號碼： 住址： 電話號碼：
電話號碼：
丙方：
地址：
根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條、房屋座落于 。該房屋房型為 ，該房屋建筑面積共 平方米，該房屋產權屬 所有。
第二條、甲方支付丙方中介費共計人民幣 (￥： )，于簽定本合同當天支付給中介方。
第三條、租賃期限租賃期共 月，出租方從 年 月 日起將出租房屋交付承租方使用，至 年 月 日收回，甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用，租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的 個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金期限重新協商后，簽訂新的租賃合同。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同、收回房屋：
1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3、乙方拖欠租金累計達 日的。
合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方享有優先權。
第四條、租賃金的交納該房屋月租金為人民幣 (￥： )，經雙方的同意，乙方第一次需支付 個月房屋租金及按每月實際支付水電費、物業管理費用;第二次支付 個月房屋租金及按每月實際支付水電費、物業管理費。簽合同當天乙方交付押金 (￥： )給甲方。甲方提前七天向乙方收取次季度房屋租金，交納房屋租金時間為甲方提供房屋出租發票聯給乙方之后七天內;房屋租金交納帳號為：( ) 戶名：_________ 。
第五條、租賃期間房屋修繕修繕房屋是甲方的義務，房屋及附屬設施如非乙方的過失和錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔相關的費用。
第六條、甲方與乙方的變更乙方需要與第三人互換住房時，應事先征得甲方同意;甲方應當支持乙方的合理要求。
第七條、違約責任
1、乙方或甲方任何一方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金共計人民幣 (￥ ) ;
2、乙方承租該房屋用于居住，在租賃期間，乙方應當愛護房屋內的各項設施，甲方保證乙方正常使用租賃房屋，甲方向乙方提供生活設施(詳見房屋附帶設備)租賃期限屆滿或本合同解除之日乙方應當將生活設施等歸還給甲方，如有損壞(自然損耗除外)，則應當折價賠償。
3、乙方應當遵守小區的物業管理規定，在租賃期內實際使用的水費，電費，煤氣費，電話費，有線電視費由乙方付給甲方后，甲方代已方代繳，如上述費用乙方不支付的，甲方有權在押金中扣除，不足部分另行支付。
4、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方，待雙方同意后，方可辦理退房手續。若甲方違約，除退還給乙方押金外，還需支付給乙方上述金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還押金。
第七條、免責條件
1、房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。(不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”)
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
第八條、爭議的解決方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴，中介方協助雙方所需見證工作，但不承擔任何法律和經濟責任。
第九條、本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款。
本合同共3頁一式3份，三方各執1份。均具有同等效力。簽字即生效。
第十條、房屋附帶的設備：
補充條款：
備注：交房時甲乙雙方提供身份證原件查驗及復印件備份。
出租方(蓋章)： 承租方(蓋章)： 中介方經辦人：
身份證： 身份證： 聯系電話：
聯系電話： 聯系電話：
年 月 日