車位銷售代理合同

車位銷售代理合同范文匯總三篇

合同是兩人或幾人之間、兩方或多方當事人之間在辦理某事時，為了確定各自的權利和義務而訂立的各自遵守的條文。以下是小編整理的車位銷售代理合同范文匯總三篇，歡迎閱讀與收藏。

車位銷售代理合同篇1

車位銷售方案

地下車位銷售方案

1.車位數量&預期銷售目標

首期推出車位約700個，價格12~13萬（其中約40個子母車位15~16萬）

預期2014年完成銷售首期車位總量的70%（490個）-90%（630個），銷售金額約5880-7560萬

2.推售策略

1）基本策略：集中推售+自然銷售

選定某一周末啟動認購，在短時期內形成銷售高潮，快速走量，最大限度刺激和消化原有車或近期擬購車業主（住宅/商鋪/商家）；后進入自然銷售期，對客戶通過對車位預期收益（投資方向）引導為主，盡可能的轉化潛在客戶。

2）銷售組合

以住宅客戶銷售為主，輔以商家（商鋪業主）銷售及購買；

3.啟動時間及目標拆分

1）啟動時間：3月22日啟動認籌，4月12日發售（星期六）

時間選取依據：月和4月初是商鋪的集中招商銷售期，車位推售與商鋪招商銷售聯動，可在商鋪集中招商期對車位銷售開始推廣（信息、電話通知/售樓部內展示等）。

B.車位銷售需順勢消化，選取周末以公開發售的形式進行集中統一發售。

2）年度目標拆分

目標預期推斷的原則：

集中推售期為啟動的一個月內。通過集中資源的推廣，刺激原本有購買車庫需求的客戶認購，因此此階段銷售數量應為最多的；而之后的自然銷售期基本上是以對客戶的投資引導為主，在這個階段客戶的轉化是較緩慢的，銷售數量也會變得較少。

依照以上原則，對車位預期銷售目標進行拆分： 按照4月12日啟動計算

4.推廣策略

1）客戶定位

住宅業主；

商鋪業主；

車位炒家（業主）：現在車位開始升溫，有部分職業投資者已將購買車位成為一種新的投資方式（在規定的范圍內進行）。

2）賣點組合

私家車增長，車位需求增加；

車位投資，地產投資新寵；

自己的停車位既安全又方便，也是不動產的一部分；

有車位的住宅比較容易轉讓，而且價格更高，即使轉手出售也會比購買價高出許多。

從長遠來看，買車位比租車位劃算：

以一個標準車位為例，售價12萬元，50年使用權，假設車位月租金是350元/月，租用30年的總費用是萬元，接近購買車位的費用，還相差20年的使用權，何況此為靜態測算，幾年后車位租金不只350元/月。

3）推廣及蓄客手段：

短信、電話通知；

銷售代表電話通知住宅業主；

針對車位需求較大的商鋪業主（或商家），銷售人員電話通知其車位發售信息；

報紙廣告：對車位銷售進行公開宣傳

售樓部內場展示：易拉寶&宣傳折頁（在售樓處接待客戶時發放）；借商鋪集中招商銷售之勢，集中釋放信息。

暖場活動：通過活動發布車位對外發售的消息。

4）優惠促銷：前100名買家優惠10000元，第101-200名買家優惠8000元，第201-300名買家優惠5000元，第301-500名買家優惠3000元。

5.營銷節奏鋪排

3月中下旬通過對項目已購房業主電話回訪，告知業主車位認購時間，并利用商鋪招商推售帶來的人氣，在售樓部現場接待客戶時發放車位DM折頁。

3月15日開始初通過易拉寶展示，以及電話回訪，告知業主車位認購的價格及優惠政策，并通過售樓部內、外場的展示告知業主，將車位營銷推至高潮，進行蓄客。

3月22號開始啟動認籌，4月12號集中推售（業主活動），充分消化原有車或近期擬購車業主（住宅/商鋪/商家）。

5月初進入自然銷售期后，減弱營銷強度，重點以對客戶對車位預期收益（投資方向）引導為主，針對性電話回訪潛在客戶。

（具體情況說明見下圖）

放量

營銷重點

推廣渠道

營銷強度

1）介紹項目車位的DM單，主要介紹產品及價格情況。同時介紹投資車位的回報情況，以及車位投資的發展前景。（3月20日前到位）

2）需要介紹車位銷售政策及時間節點的易拉寶3個；介紹車位價格及投資價值的易拉寶3個。分別放置在A、B棟入戶大堂及銷售中心。（3月20日前到位）

3）車位編號及分布圖。（3月20日前到位）

4）車位銷售所需認購書及合同。（4月10日前到位）

1）確定車位的土地使用類型、土地使用年限、產權辦理（是否為商業屬性，50年使用年限問題，能否辦理獨立產權）

土地類型：住宅及附屬設施、商業，使用年限：附屬設施與地上最高使用年限一樣50年，獨立產權

2）是否僅限本項目業主購買一個業主能否購買兩個以上（含兩個）車庫

3）能否辦理按揭業務

4）若客戶購買車位做純投資用，必然涉及到經營問題。客戶是不可能自己尋找下家，所以需要委托管理。這樣就涉及到兩個問題：

A、產權和經營權是否分離

B、業主將經營權交給誰有多少收益

可交與物業公司，根據市物價局規定收取

5）物管費收取標準車位管理費x元每月，租賃費案根據市物價局規定收取

車位銷售代理合同篇2

《項目》

車

位

車位銷售律理協議

合

同

車位包銷合同甲方： ? ?乙方：

甲乙雙方本著自愿、平等、公平、誠信的原則，經過友好協商，就甲方委托乙方對 車位進行包銷事宜達成以下協議，并承諾共同遵守，訂立條款如下：

第一條具體項目

本項目名稱為 ? ?，位于 ? ?, ? ?甲方委托乙方對該項目車位

進行包銷服務。

第二條合同期限

1. 本合同代理期限為：自 ? ? 年—月—日至 ? ?年—月—日。

2. 在本合同有效代理期限內，除非合同終止條件出現，否則，任何一方不得單方終 止合同。

3. 合約期滿，同等條件下，乙方享有優先續約權

第三條服務費用及結算方式

1. 本合同書約定之車位由乙方全權負責銷售。

2. 甲、乙雙方按“甲方得底價、乙方得超過底價部分的溢價”原則進行合作。

3. 甲方按下述方式給付乙方溢價收入：

（1） 底價：甲、乙雙方確定，項目車位銷售底價為 ? ? 元/個，底價部分為甲方收 入。高于底價部分為溢價，該溢價均作為乙方的收入。

（2） ? ?結算方式：乙方按月編制銷售報表，提出當月應收溢價。甲方在收到銷售報表 后三個工作日內審核完畢并將溢價款項匯至乙方指定帳戶（逾期視同審核完畢）。

第四條

1、 乙方于本協議簽訂三日內向甲方支付履約保證金 ? ? 萬元。

2、 該履約金為合同保證金，保證乙方履行包銷義務。合同期滿后 ? ?3個工作日內，由 甲方退還乙方。

第五條包銷合作方式

雙方按下述步驟實行合作：

1、 ? ?可售車位的給付

（1） ? ?甲方分期向乙方交付可售車位。

（2） 自本合同簽訂后第二個月起，每月 ? ?3日前以《可售車位一覽表》的書面形式， 將可以銷售的車位交給乙方。該《可售車位一覽表》作為本合同附件。

2、 ? ?包銷款項支付

（1） ? ?乙方收到《可售車位一覽表》后，向甲方上報《包銷回款計劃》。

（2） ? ?雙方約定，《包銷回款計劃》中應列明完成時間和完成比例。完成時間為自計

劃上報之日起向后順延12個月。完成比例為《可售車位一覽表》中車位數量*銷售底價*80%。

（3） ? ?為充分體現乙方合作誠意，乙方按季度向甲方繳納包銷費用。具體方式為：乙

方按《可售車位一覽表》中所列的銷售總額的 80%自《包銷回款計劃》上報之日起一個 月內，分四次向甲方繳納包銷費用。具體為每個季度繳納比例為 ? ?20% 30% 30% 20%

（4） ? ?雙方約定，上一款中第一個筆 20%包銷款項自乙方向甲方上報《包銷回款計劃》 后一個月內支付。

3、 ? ?溢價款項結算

（1） ? ?雙方約定，乙方的車位銷售的溢價款項按月結算。

（2） ? ?具體結算方式為：乙方在每月 3日前向甲方上報上個月的《溢價結算申請》。 該申請中列明上個月已銷售車位、銷售總額、底價溢價明細和乙方應收取溢價。

（3） ? ?甲方在收到該申請后3個工作日內審核完畢并將溢價款項匯至乙方指定帳戶。

4、 ? ?本條所述所有文本、計劃、表格，均以雙方對接人簽字為準。

雙方的對接人為：

聯系方式為：

如雙方要更換對接人，由一方書面向另一方提出。

第六條雙方權利和義務

1. 甲方權利和義務

（1） ? ?在本合同代理期限內，本項目車位銷售必須由乙方獨家代理銷售，甲方不得自 行進行銷售，且不得指定其它代理商或物業公司代理銷售本項目車位。

（2） ? ?為保障乙方有效地進行項目銷售代理工作，甲方應向乙方提供項目營銷策劃和

銷售代理所需要的有關規劃設計的圖紙、 ? ?資料以及該項目公開銷售車位所需的各項文件

資料。

（3） ? ?甲方應向乙方授權并提供對外委托銷售代理證明等相關文件，以確保本項目策 劃和銷售工作的順利展開。

（4） ? ?甲方負責完成地下停車場的地鎖、指示牌、照明燈、藍牙門禁燈基礎設施。

（5） ? ?確保委托乙方所銷售車位權益的完整性和合法性。

（6） ? ?甲方應提供乙方銷售接待場所及日常辦公設備。

（7） 甲方應該提供其他必要支持： ? ?銷售活動場地、廣告位、業主資料、車位鎖等

(8) 甲方負責車位交接事宜，乙方協助辦理。

(9) 甲方負責銷售合同的編制和制作，甲乙雙方簽字確認后執行。

(10) 甲方指定專人配合乙方工作，包括協調項目的物業管理公司及相關部門 ? ?(交警、

公安、城管等)配合乙方工作。

(11) 甲方必須按合同約定按時向乙方支付代理傭金。

(12) 客戶購買車位的車位款及其他附屬應繳款由甲方直接收取。

(13) 乙方遞交的已簽車位購買合同，甲方須在 ? ?3個工作日內審閱完畢(甲方認為需

修改的除外)，如果5個工作日內未審閱，則視同已簽；甲方仍須按時向乙方支付傭金。

(14) 因買賣合同糾紛、車位質量、車位交付等引起的爭議，由甲方負責處理和承擔 責任。

2. 乙方權利和義務

(1) 如果甲方未按時支付乙方代理傭金或因甲方原因造成乙方無法進行正常銷售時， 乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

(2) 乙方負責本項目獨家代理銷售工作。

(3) 乙方負責銷售人員的組織、培訓和管理工作。

(4) 乙方工作人員的工資、提成、獎金、福利、住宿、工裝、差旅培訓等費用全部由 乙方承擔。

(5) 乙方工作人員的一切安全責任由乙方全部承擔。

(6) 乙方受甲方委托負責與客戶簽定認購書和合同，必須以甲方確認的合同樣本內容 為準，任何與客戶額外的約定事宜，必須事先經甲方書面確認，否則由此產生的所有經濟 損失，將由乙方承擔賠償責任。

(7) 乙方全權負責制定相關車位營銷策劃、設計符合法律規定的銷售廣告及其它促銷

(8) 乙方負責協助甲方的辦理車位交接工作。

(9) 乙方負責價目表的制作(在雙方商定好均價的基礎上)交甲方簽字后執行。

(10) 乙方負責優惠方案的編制和制作，甲方審核簽字后執行。

(11) 乙方承諾未經甲方書面同意，乙方不得低于銷售底價銷售本合同委托之車位， 否則，差額部分由乙方負責補足。

(12) 在本合同執行期間，如因甲方向第三方整體轉讓或部分轉讓項目權益或產權等

而導致所委托物業的權益或者產權變更的，甲方在轉讓時必須向受讓方說明本合同的有效 性，三方就有關的權利義務及債權債務事宜簽定協議。如未能簽訂新的代理協議，則甲方 應按合同總金額(本項目違約部分車位銷售傭金總額)的 ? ?200 %支付給對方違約金。

(13) 如出現以下重大變化，可能影響乙方銷售的，乙方有權隨時無條件的終止合同， 不對甲方負任何賠償責任。(1)國家政策及法律關于車位歸宿問題的新定義。(2)項目 物業管理公司變換或現物業公司不配合銷售工作。(3)甲方對本項目所承諾條件的變更。

第五條違約責任

1. 甲方未按本合同約定的時間支付銷售傭金，每逾期一天，甲方應按傭金的 ? ?3%。向乙

方償付滯納金；逾期超過30天，乙方有權解除本合同，甲方應支付乙方按合同總金額（本 項目所有代理車位銷售傭金總額）的 ? ?200 %支付給對方違約金。

2. 在本合同代理期限內，甲方不得與其他單位或個人簽訂該項目車位的代理合同或 協議，否則，乙方有權解除本合同，甲方應支付乙方按合同總金額（本項目所有代理車位 銷售傭金總額）的200 %支付給乙方違約金。

3. 若本合同任何一方違反本合同條款，須承擔所發生的一切法律和經濟責任。

第六條合同自動解除

1. 若發生不可抗力原因導致合同無法繼續履行的；

2. 雙方協商一致的；

3. 本合同所稱不可抗力事件指無法克服、無法預見、超出一方或雙方合理控制范圍且 妨礙雙方完全履行合同義務的事件。

4. 因以上兩條原因而終止合同的，已經銷售的傭金提成據實結算。

第七條 合同生效、終止及其它

1. 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，甲乙雙方本著互利互惠的原則訂

立補充合同，補充合同作為本合同組成部分，并具有與本合同同等法律效力。

2. 本合同如有任何爭議之處，雙方可友好協商另立補充合同，協商不成的任何一方 可依照中華人民共和國有關法律及規定，向本項目所在地仲裁委員會提請仲裁或向法院提 起訴訟。

3. 在本合同規定的委托期內，乙方完成本合同所指的銷售代理工作且甲、乙雙方結 清一切費用后，本合同終止。

4. 本合同一式肆份，甲乙雙方各持兩份。

乙 方:

授權委托人:

日 期：

聯系電話：

車位銷售代理合同篇3

車位轉讓協議

甲方（轉讓方）： ? ? ? ? ? ? ? ? ? 身份證號碼： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? (以下簡稱甲方)

乙方（受讓方）： ? ? ? ? ? ? ? ? ? 身份證號碼： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? (以下簡稱乙方)

丙方（居間方）：銀川市金鳳區恒興房產中介信息服務部

根據國家的法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列車位轉讓達成如下協議：

第一條 轉讓車位情況

甲方決定將位于 ? ? ? ? ? ? ?轉讓給乙方。該車位以目前現狀出售，乙方對甲方擬轉讓的車位已作充分了解，愿意購買該車位。

第二條 買賣車位價格及付款方式

1、甲、乙雙方議定，甲方將該車位以總價人民幣 ? ? ? ? ?元整（￥ ? ? 元）轉讓給乙方,若乙方需要更名或辦理車位公證手續，產生的所有費用由乙方承擔。

2、乙方于2020年4月16日向甲方支付車位款定金人民幣 ? ? ?元整（￥ ? ? ?）, 甲方須同時出具同等金額的定金收到證明。

3、甲乙雙方約定于2020年4月20日前共同前往物業辦理車位變更手續及公證處辦理車位公證手續；乙方同時將車位尾款人民幣 ? ? ?元整（￥ ? ? ?元整）以銀行轉賬方式支付甲方，甲方須同時出具同等金額的車位尾款收到證明。

第三條 ? ?權利保證約定

甲方必須保證上述車位在出售前100%使用權完全為甲方個人所有，且沒有任何產權糾紛和財務糾紛，甲方的一切債權債務，概與乙方無關。若因為甲方債務問題或其它原因而導致該車位被查封、拍賣、轉讓、出租、回收、抵債等情況，一概由甲方承擔全部責任并退還所有已收車位款給乙方，對乙方造成經濟損失的，甲方必須全額賠償。

第四條 ?違約責任

1、甲方在雙方規定時間內中途反悔不賣時，則作甲方違約處理，甲方必須一次性退還所收的車位款和定金給乙方，并要賠償乙方雙倍定金當作違約金。

2、乙方在雙方規定的時間內中途反悔不買時，則作乙方放棄購買此車位處理，甲方有權沒收乙方所交的定金及重新處置該車位的權利，乙方無權干涉。

第五條 ? ?本合同共兩頁一式貳份，甲、乙方各執一份，自簽字之日起生效，請甲、乙雙方共同遵守執行。

甲方：

乙方：

日期： 2020 年4月16日

本文來源：http://www.lsjse.com/hetongfanwen/177240.html