車位銷售代理合同【匯編三篇】
合同是兩人或幾人之間、兩方或多方當事人之間在辦理某事時，為了確定各自的權利和義務而訂立的各自遵守的條文。以下是小編整理的車位銷售代理合同【匯編三篇】，僅供參考，大家一起來看看吧。
車位銷售代理合同1
《項目》
車
位
車位銷售律理協議
合
同
車位包銷合同甲方： ? ?乙方：
甲乙雙方本著自愿、平等、公平、誠信的原則，經過友好協商，就甲方委托乙方對 車位進行包銷事宜達成以下協議，并承諾共同遵守，訂立條款如下：
第一條具體項目
本項目名稱為 ? ?，位于 ? ?, ? ?甲方委托乙方對該項目車位
進行包銷服務。
第二條合同期限
1. 本合同代理期限為：自 ? ? 年—月—日至 ? ?年—月—日。
2. 在本合同有效代理期限內，除非合同終止條件出現，否則，任何一方不得單方終 止合同。
3. 合約期滿，同等條件下，乙方享有優先續約權
第三條服務費用及結算方式
1. 本合同書約定之車位由乙方全權負責銷售。
2. 甲、乙雙方按“甲方得底價、乙方得超過底價部分的溢價”原則進行合作。
3. 甲方按下述方式給付乙方溢價收入：
（1） 底價：甲、乙雙方確定，項目車位銷售底價為 ? ? 元/個，底價部分為甲方收 入。高于底價部分為溢價，該溢價均作為乙方的收入。
（2） ? ?結算方式：乙方按月編制銷售報表，提出當月應收溢價。甲方在收到銷售報表 后三個工作日內審核完畢并將溢價款項匯至乙方指定帳戶（逾期視同審核完畢）。
第四條
1、 乙方于本協議簽訂三日內向甲方支付履約保證金 ? ? 萬元。
2、 該履約金為合同保證金，保證乙方履行包銷義務。合同期滿后 ? ?3個工作日內，由 甲方退還乙方。
第五條包銷合作方式
雙方按下述步驟實行合作：
1、 ? ?可售車位的給付
（1） ? ?甲方分期向乙方交付可售車位。
（2） 自本合同簽訂后第二個月起，每月 ? ?3日前以《可售車位一覽表》的書面形式， 將可以銷售的車位交給乙方。該《可售車位一覽表》作為本合同附件。
2、 ? ?包銷款項支付
（1） ? ?乙方收到《可售車位一覽表》后，向甲方上報《包銷回款計劃》。
（2） ? ?雙方約定，《包銷回款計劃》中應列明完成時間和完成比例。完成時間為自計
劃上報之日起向后順延12個月。完成比例為《可售車位一覽表》中車位數量*銷售底價*80%。
（3） ? ?為充分體現乙方合作誠意，乙方按季度向甲方繳納包銷費用。具體方式為：乙
方按《可售車位一覽表》中所列的銷售總額的 80%自《包銷回款計劃》上報之日起一個 月內，分四次向甲方繳納包銷費用。具體為每個季度繳納比例為 ? ?20% 30% 30% 20%
（4） ? ?雙方約定，上一款中第一個筆 20%包銷款項自乙方向甲方上報《包銷回款計劃》 后一個月內支付。
3、 ? ?溢價款項結算
（1） ? ?雙方約定，乙方的車位銷售的溢價款項按月結算。
（2） ? ?具體結算方式為：乙方在每月 3日前向甲方上報上個月的《溢價結算申請》。 該申請中列明上個月已銷售車位、銷售總額、底價溢價明細和乙方應收取溢價。
（3） ? ?甲方在收到該申請后3個工作日內審核完畢并將溢價款項匯至乙方指定帳戶。
4、 ? ?本條所述所有文本、計劃、表格，均以雙方對接人簽字為準。
雙方的對接人為：
聯系方式為：
如雙方要更換對接人，由一方書面向另一方提出。
第六條雙方權利和義務
1. 甲方權利和義務
（1） ? ?在本合同代理期限內，本項目車位銷售必須由乙方獨家代理銷售，甲方不得自 行進行銷售，且不得指定其它代理商或物業公司代理銷售本項目車位。
（2） ? ?為保障乙方有效地進行項目銷售代理工作，甲方應向乙方提供項目營銷策劃和
銷售代理所需要的有關規劃設計的圖紙、 ? ?資料以及該項目公開銷售車位所需的各項文件
資料。
（3） ? ?甲方應向乙方授權并提供對外委托銷售代理證明等相關文件，以確保本項目策 劃和銷售工作的順利展開。
（4） ? ?甲方負責完成地下停車場的地鎖、指示牌、照明燈、藍牙門禁燈基礎設施。
（5） ? ?確保委托乙方所銷售車位權益的完整性和合法性。
（6） ? ?甲方應提供乙方銷售接待場所及日常辦公設備。
（7） 甲方應該提供其他必要支持： ? ?銷售活動場地、廣告位、業主資料、車位鎖等
(8) 甲方負責車位交接事宜，乙方協助辦理。
(9) 甲方負責銷售合同的編制和制作，甲乙雙方簽字確認后執行。
(10) 甲方指定專人配合乙方工作，包括協調項目的物業管理公司及相關部門 ? ?(交警、
公安、城管等)配合乙方工作。
(11) 甲方必須按合同約定按時向乙方支付代理傭金。
(12) 客戶購買車位的車位款及其他附屬應繳款由甲方直接收取。
(13) 乙方遞交的已簽車位購買合同，甲方須在 ? ?3個工作日內審閱完畢(甲方認為需
修改的除外)，如果5個工作日內未審閱，則視同已簽；甲方仍須按時向乙方支付傭金。
(14) 因買賣合同糾紛、車位質量、車位交付等引起的爭議，由甲方負責處理和承擔 責任。
2. 乙方權利和義務
(1) 如果甲方未按時支付乙方代理傭金或因甲方原因造成乙方無法進行正常銷售時， 乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。
(2) 乙方負責本項目獨家代理銷售工作。
(3) 乙方負責銷售人員的組織、培訓和管理工作。
(4) 乙方工作人員的工資、提成、獎金、福利、住宿、工裝、差旅培訓等費用全部由 乙方承擔。
(5) 乙方工作人員的一切安全責任由乙方全部承擔。
(6) 乙方受甲方委托負責與客戶簽定認購書和合同，必須以甲方確認的合同樣本內容 為準，任何與客戶額外的約定事宜，必須事先經甲方書面確認，否則由此產生的所有經濟 損失，將由乙方承擔賠償責任。
(7) 乙方全權負責制定相關車位營銷策劃、設計符合法律規定的銷售廣告及其它促銷
(8) 乙方負責協助甲方的辦理車位交接工作。
(9) 乙方負責價目表的制作(在雙方商定好均價的基礎上)交甲方簽字后執行。
(10) 乙方負責優惠方案的編制和制作，甲方審核簽字后執行。
(11) 乙方承諾未經甲方書面同意，乙方不得低于銷售底價銷售本合同委托之車位， 否則，差額部分由乙方負責補足。
(12) 在本合同執行期間，如因甲方向第三方整體轉讓或部分轉讓項目權益或產權等
而導致所委托物業的權益或者產權變更的，甲方在轉讓時必須向受讓方說明本合同的有效 性，三方就有關的權利義務及債權債務事宜簽定協議。如未能簽訂新的代理協議，則甲方 應按合同總金額(本項目違約部分車位銷售傭金總額)的 ? ?200 %支付給對方違約金。
(13) 如出現以下重大變化，可能影響乙方銷售的，乙方有權隨時無條件的終止合同， 不對甲方負任何賠償責任。(1)國家政策及法律關于車位歸宿問題的新定義。(2)項目 物業管理公司變換或現物業公司不配合銷售工作。(3)甲方對本項目所承諾條件的變更。
第五條違約責任
1. 甲方未按本合同約定的時間支付銷售傭金，每逾期一天，甲方應按傭金的 ? ?3%。向乙
方償付滯納金；逾期超過30天，乙方有權解除本合同，甲方應支付乙方按合同總金額（本 項目所有代理車位銷售傭金總額）的 ? ?200 %支付給對方違約金。
2. 在本合同代理期限內，甲方不得與其他單位或個人簽訂該項目車位的代理合同或 協議，否則，乙方有權解除本合同，甲方應支付乙方按合同總金額（本項目所有代理車位 銷售傭金總額）的200 %支付給乙方違約金。
3. 若本合同任何一方違反本合同條款，須承擔所發生的一切法律和經濟責任。
第六條合同自動解除
1. 若發生不可抗力原因導致合同無法繼續履行的；
2. 雙方協商一致的；
3. 本合同所稱不可抗力事件指無法克服、無法預見、超出一方或雙方合理控制范圍且 妨礙雙方完全履行合同義務的事件。
4. 因以上兩條原因而終止合同的，已經銷售的傭金提成據實結算。
第七條 合同生效、終止及其它
1. 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，甲乙雙方本著互利互惠的原則訂
立補充合同，補充合同作為本合同組成部分，并具有與本合同同等法律效力。
2. 本合同如有任何爭議之處，雙方可友好協商另立補充合同，協商不成的任何一方 可依照中華人民共和國有關法律及規定，向本項目所在地仲裁委員會提請仲裁或向法院提 起訴訟。
3. 在本合同規定的委托期內，乙方完成本合同所指的銷售代理工作且甲、乙雙方結 清一切費用后，本合同終止。
4. 本合同一式肆份，甲乙雙方各持兩份。
乙 方:
授權委托人:
日 期：
聯系電話：
車位銷售代理合同2
車位出租合同
出租方（甲方）： ? ? ? ? ?身份證號：
承租方（乙方）： ? ? ? ? ?身份證號：
甲乙雙方經過協商，自愿同意按照以下條款簽訂車位出租合同：
一、甲方向乙方出租 ? ? ? ? ? ? 地下停車位，車位號： ? ? ? ? 。
二、租賃期自 ? ?年 ? ?月 ? ?日起，至 ? ?年 ? ?月 ? ?日止，租金合計
元（大寫 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ），合 ? ? ?元（大寫 ? ? ? ? ? ? ? ）每月。
租金在此合同簽訂后乙方一次性付給甲方，甲方應開具收據。
三、租賃期內車位管理費由乙方承擔。
四、此合同簽訂后甲方應交給乙方可用的車庫出入憑證。租賃期截止時乙方將此憑證交還甲方，如有損壞乙方照價賠償。
五、甲方承諾該車位確實歸甲方所有，必要時甲方有義務出具所有權證明。由車位所有權不正確或不明晰造成的乙方一切損失，由甲方承擔。
六、租賃期內車位所有權歸甲方，使用權歸乙方。乙方不得將車位銷售、抵押給第三方。
七、由于乙方自行保管不力造成車輛被盜等損失由乙方承擔；由于車庫漏雨、灌水、坍塌等由第三方造成的乙方損失，甲方有義務采取必要措施協助乙方向第三方索賠。
八、由乙方不當使用造成車位受損，由乙方向甲方協商賠償。
九、乙方應在租賃期截止前通知甲方續租或不續租。同等條件下，乙方享有優先續租權。
十、租賃期內，甲方如有出售車位的行為，應提前通知乙方。甲方應保證出售行為不影響租賃期內乙方對車位的使用權，否則等同于甲方提出停止租賃。同等條件下，乙方享有優先購買權。
十一、以上各條款雙方均認真閱讀并理解其含義，簽字視為同意。
甲方： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?乙方：
電話： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?電話：
日期： ? ?年 ? ?月 ? ?日 ? ? ? ? ? ?日期： ? ?年 ? ?月 ? ?日
車位銷售代理合同3
第一?項目及周邊車位物業調查
1、項目地下車位分布
樓層
車位數
產權性質
進出口朝向
備注
負一層
64
使用權
朝西
負二層
52
使用權
朝東
負三層
65
使用權，
朝東
有一個子母車位
2、項目周邊車位物業現狀
三王府地下車庫銷售策略
第一?項目及周邊車位物業調查
1、項目地下車位分布
2、項目周邊車位物業現狀
3、優劣勢：地理位置好，節假日和休閑時車位緊張，有一定的投資價值；劣勢：車位形象差；三王府項目散租客多而大戶人家以及辦公單位少，對車位的剛性需求少；車位沒有產權；車位沒有固定的經營公司給予車位投資回報；因為投資回報沒有產權和收益保障，消費者對車位的投資性需求不很強烈；
4、建議：建議落袋價格14萬元/個，標價16萬元，樓層差8%，即負二樓16萬/個，負一樓17.5萬元/個；負三樓14.5萬/個。開盤當日成交的前10名優惠0.5萬元/個，第11名到30名優惠0.3萬元/個；第31名到60,名優惠0.2萬元/個。落袋價以上的作為銷售公司的傭金。
第二?周邊項目車位物業營銷方式
漾福居，平均價格為8-9萬元/個，現銷售55套左右；
星城世家，7.4~8.2萬/個，要求一次性付款，無折扣；
東璽門，地下車位，價格為10~12.8萬/個，營銷方式為：1、銷售員與已購房客戶一對一聯系，每戶發放“車位認購確認函”，逼迫客戶確認購買還是放棄認購權； 2、在東方新城一、二期廣作宣傳，粘貼廣告通知，宣傳車位稀缺性及投資價值； 3、報紙廣告投放（晨報半版，2次）；4、請政府相關部門配合，加強周邊違章停車查處； 5、采用分期付款方式，首付三成，余款可在交房前分次付清，一次性付款優惠9000元；
世嘉國際華城，小區交房入住后，銷售價8萬元左右/個，租金300元/月，由物管配合，小區內嚴禁車輛露天停放，一律下地下車庫，迫使業主購買；
亞華香舍花都，地下車位是在交房入住后開始銷售，租售并舉，售價在10.8萬/個，租金230元/月，隨著小區入住率高達95%，車位已供不應求，基本銷售一空。
第三?市場車位物業投資回報比較
第四?背景分析及調查結論
A、從周邊同類項目車位配比率、實際利用率來看，三王府項目車位物業供大于求。
從項目車位配比來看，同類項目來中，三王府項目最高，一般項目平均在50%左右，隨著城市發展，新項目，車位配比逐步走高；過高的配比，三王府項目車位一段時間將供大于求。
B、從消費能力/投資心理來看，項目業主對車位物業的需求空間并不明顯。
隨機抽取部分有車業主，約60％的人表示不會考慮購買車位。約40％的人表示將會考慮購買車位，購買動機均為節省使用成本或現在價格較低，先選個好位置。隨機抽取部分無車的項目業主，基于消費能力和投資回報的考慮，約80％的人表示最近將不考慮購買車位。
從上表3也反映出這點，銀行儲蓄或投資住宅、購買股票基金收益均高于購買車位。
C、市場反應冷淡，部分項目不銷售車位，而是長期持有，提高租金，以租受益，等待時機成熟。
根據對市場的了解，部分實力樓盤對車位物業采用方法是前期持有，以租受益，時機成熟再行以較理想價格銷售，入住率越高，銷售價格越高。如亞華香舍，03、04年陸續交房入住，目前入住率基本100%，車位銷售卻是不急不慢。事實上，基于回報偏低，業主未入住等因
素，對車位物業長期持有，以租受益，等待銷售時機成熟，成為部分實力項目采取的主要策略。
D、市場上車位銷售情況較好的，基本為車位配比較低的成熟社區。
市場上，車位銷售較好的，一是商住項目，擁有大量辦公需求，二是市中心區成熟小區，入住率高，停車位較少。如維一星城、蔚藍天空等。
E、項目車位銷售，基本上前期均不理想。
從車位銷售情況來看，前期普遍情況不理想，基本均為項目入住后，銷售率才有所提升，且項目交房越久，入住率越高，車位銷售及使用情況越好。值得注意的是，即使是東璽門，專門針對車位強銷，目前也僅銷售了150個左右，僅為12%左右。
F、擁有大量地面停車空間，則地下車位使用率偏低。
長沙市民喜好省事、方便，有地面停車位，就不愿下地下車位已成普遍現象，如德政園，現基本路面全部都停滿車。
第五?車位銷售策略
一、 車位銷售時間安排：
銷售部從目前起，重點考慮車位銷售的準備工作，待做好車庫裝修工作后，即5月底6月初開展車位銷售。
如此考慮，一是考慮目前車位現狀不理想，尤其是亮化與停車系統沒有建立；二是需要將周邊進行整治，將車輛停到地下車庫形成習慣；三是車位的銷售，尤其是開始，最好是集中精力打個殲滅戰，集中消化一批，然后利用提價等價格杠桿，促進猶豫不決者及早購買。例如東璽門，在車位集中開盤銷售一批后，目前已封盤，不再銷售，等待客戶心理轉變。
二、銷售策略：
1、銷售政策向車位傾斜。
由于車位的銷售金額較小，提成較少。因此為了增加銷售人員的積極性，建議采取提高銷售人員車位提成標準的方法 。
2、公開信通知。
由銷售公司制作關于車位銷售的公開信，將市場上車位的銷售價格及書面形式告知客戶，如目前市面上，車位銷售及租賃價格普遍提升，部分高端社區，已是一位難求，租金更是高達600元/月等，同時，結合促銷措施，以先購先得及前期購買給予一定優惠及一段時間過后將提價等，促進客戶產生緊迫感，并提前購買。
3、限期限額優惠促銷
銷售人員電話聯系客戶，向客戶告知，在三王府項目車位集中開盤時間段內購車位將享有5000元—10000元的優惠，如“購買車位的，前30個優惠10000元/個，前50個客戶購買車位優惠6000元/個，50——100名優惠3000元/個”，另外，通知客戶，“車位即將調價，2013年6月30日之后，價格一律上調10000元/個”等。
購買二個以上車位，額外優惠2000元/個。
4、付款方式多樣化。
一般車位以一次性付款為主，為了使更多的人可以輕易地購買車位，建議可采用銀行信用卡方式付款，如車位銀行按揭，貸款可貸款80%，最高期限為10年；
5、實行銷售控制，減少車位推出量
前期車位銷售，建議采用銷售控制，控制車位推出量，減少客戶選擇余地；集中放量銷售，輔以優惠政策，以現場銷售氛圍，增加緊迫感，促進成交。宣傳上，不宜過多強調三王府項目車位高配比。
三、 車位銷售計劃：
經我們分析，如果在銷售過程中，采用上述銷售策略，預計可實現如下計劃：
四、其他策略
1、物業管理要嚴格控制地面停車位，小區實行嚴格的人車分流。
小區園林景觀設計施工上，盡量不考慮地面停車位置；交付后，物業管理上要求汽車一律入地下車位，嚴禁地面停車。同時，地下車位，一律統一加裝車位鎖，防止隨意停放。2、提升成本：提高車位的租金水平。
目前市場普遍項目停車位的月租費為230元—300元左右，車位使用成本偏低，致使使用者寧租不買的心理成為制約車位銷售的主要抗性。
為此，特建議如下：在物價局行政指導價的價格幅度內，物業將車位月租費統一上調，例如定為350元/月，以提高租金的方式來促使車位的使用成本上漲，借此促進車位的銷售。
3、提升品質，增加信心
銷售需具備的條件：
硬件：1、停車標志線與指示標志牌；2、監控攝像頭；3、場內燈光；4、耐磨地面；5、進出口的收費崗亭；6、進出口的遮陽棚；7、進出口的燈箱；8、大樓東西兩側的led顯示屏（1.2*0.6）
軟件：1、停車計時收費系統；2、人臉識別系統；3、監控系統；
4、講究推售策略。首先推出負一樓，最后推售負三樓。
附：
? ? ? ? ? ? ? ? ? 致三王府項目業主
——關于車位的公開信尊敬的業主：
您好！在此長沙躍偉豪房地產開發公司的全體員工衷心感謝您對三王府項目的支持！
現在您得到的不僅僅是一個居住的空間，更得到了長沙核心地標所帶來的榮耀與尊貴！您的生活將從此而與眾不同！當您選擇一個家時，請不要忘了安置您的寶馬良駒。三王府項目精心為您準備了100多個車位，但在這個大型社區200多戶的總數面前，產權車位的數量卻明顯不足，平均2戶才配置了一個車位。據報導，現在長沙市機動車已經突破100萬輛，2015年將達到00萬臺，停車的供需缺口已達50多萬個。且三王府項目位于長沙城區最核心商業地段，周邊土地已被高度利用，不可以再建大型的停車場。而開發商會在較短的時間內，以最大的優惠幅度，毫無保留的對所有車位進行銷售。以三王府項目業主的購買力，消化掉這些產權車位是毫無疑問的。
此時，您將面臨以下兩種選擇：
一、 放棄購買產權車位。如果說您是出于經濟實力或無停車需要才做出這樣的選擇是可以理解的。否則，它將會對您今后的生活帶來許多的困擾。當所有的車位已全部被銷售完畢之后，而您又有停車需要時，您不得不從車位業主手上租賃車位，到時，車位的租金也許高得讓您無法接受。現在長沙市就有小區的車位月租金超過600元的案例，將來也許會突破千元大關。這也許會讓您放棄購車的夢想！不過，您也許可能會選擇高價再從其他人手中購得車位，但這也要別人愿意賣才行！
二、 購買車位使用權用于停車或作為投資。這樣一來，對于有停車需要的業主就免除了剛才所提到的困擾，讓您的愛車得到應有的保護。如果您是作為投資的話，大可通過租賃獲取收益，而車位的價值可能會像深圳那樣成倍的翻。這就像買了一個小門面，說不定還可以“一車位養三代”呢！您可以借鑒專業市場的運作模式，聯合其他車位業主成立車位租賃委員會，統一定價，以維護自己的合法權益！
總之，不論您作出怎樣的選擇，開發商都會理解和支持！并再次感謝您選擇了長房三王府項目！
長沙躍偉豪房地產開發公司鋒蝸蜘不騷工半越呀大剪奴妒餅唯趙炕柔曹僅澡賃戀店鈔會緯慕份揭報惱掂叔范鉤執衷賣戍脊在懈喜謂蒙柬茵跪砰魄邱淵陀
第一?項目及周邊車位物業調查
1、項目地下車位分布
樓層
車位數
產權性質
進出口朝向
備注
負一層
64
使用權
朝西
負二層
52
使用權
朝東
負三層
65
使用權，
朝東
有一個子母車位
2、項目周邊車位物業現狀