[經(jīng)營(yíng)城市理念]以“經(jīng)營(yíng)城市”理念 加快推進(jìn)農(nóng)村城鎮(zhèn)化
農(nóng)村城鎮(zhèn)化發(fā)展水平是農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化的一項(xiàng)重要標(biāo)志。愛(ài)思范文23http://fanwen.is97.com加快小城鎮(zhèn)建設(shè)是從根本上解決農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民這“三農(nóng)”問(wèn)題，形成以城帶鄉(xiāng)、以鄉(xiāng)促城的城鄉(xiāng)一體化協(xié)調(diào)發(fā)展格局的現(xiàn)實(shí)的有效途徑。如何加快推進(jìn)農(nóng)村城鎮(zhèn)化進(jìn)程，本人結(jié)合體會(huì)談幾點(diǎn)看法：
一、把“經(jīng)營(yíng)”理念融會(huì)貫穿于城鎮(zhèn)規(guī)劃編制和實(shí)施的全過(guò)程，是推進(jìn)農(nóng)村城鎮(zhèn)化進(jìn)程的重要一環(huán)
（一）要樹立規(guī)劃編制中的“經(jīng)營(yíng)意識(shí)”，強(qiáng)化規(guī)劃的經(jīng)濟(jì)效益。目前各地規(guī)劃編制一般請(qǐng)相應(yīng)的規(guī)劃院實(shí)施，從平時(shí)工作接觸中感觸最深的是，那些規(guī)劃專家們?cè)诰幹埔?guī)劃時(shí)對(duì)各項(xiàng)城鎮(zhèn)功能的技術(shù)規(guī)范要求較為注重，而對(duì)今后實(shí)施中的經(jīng)濟(jì)承受力往往比較忽略；對(duì)各項(xiàng)功能外形的協(xié)調(diào)美觀及社會(huì)效益較注重，而對(duì)各功能間能發(fā)揮的經(jīng)濟(jì)效益往往很少提及。這樣就很容易出現(xiàn)規(guī)劃實(shí)施時(shí)間不長(zhǎng)就要修改的情況，即我們通常所說(shuō)的規(guī)劃“剛性”不強(qiáng)。產(chǎn)生這一問(wèn)題的原因是多方面的，但至少其中有一個(gè)問(wèn)題目前往往容易被忽視，即在規(guī)劃編制結(jié)束后，缺乏對(duì)規(guī)劃實(shí)施的經(jīng)濟(jì)可行性評(píng)估，規(guī)劃的“剛性”往往敵不過(guò)經(jīng)濟(jì)效益這塊跳板。所以編制規(guī)劃不但需要專業(yè)性的技術(shù)水平，同時(shí)更需要對(duì)它進(jìn)行經(jīng)濟(jì)測(cè)算，即在“技術(shù)規(guī)劃”結(jié)束后，要對(duì)它的實(shí)施算一筆大帳，就像我們研究設(shè)計(jì)一件產(chǎn)品，如果不計(jì)算它的生產(chǎn)成本和消費(fèi)承受力，其設(shè)計(jì)結(jié)果注定是要失敗的道理一樣簡(jiǎn)單。所以，我們改進(jìn)規(guī)劃工作，就必須注重強(qiáng)化規(guī)劃的經(jīng)濟(jì)性，無(wú)論是整規(guī)還是詳規(guī)都要時(shí)刻繃緊效益這根弦，力求與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平相適應(yīng)，使各種資源要素得到最優(yōu)配置，城鎮(zhèn)的整體效能得到充分發(fā)揮。
（二）樹立規(guī)劃實(shí)施的過(guò)程即是“經(jīng)營(yíng)”過(guò)程的思想，強(qiáng)化規(guī)劃的財(cái)富功能。城鎮(zhèn)建設(shè)，規(guī)劃先行，規(guī)劃是建設(shè)的龍頭，一個(gè)經(jīng)算過(guò)“大帳”而編制成功的規(guī)劃，已對(duì)建設(shè)用地的即期價(jià)格和遠(yuǎn)期開(kāi)發(fā)價(jià)值作了預(yù)先的預(yù)測(cè)，在規(guī)劃中明確了城鎮(zhèn)大的基礎(chǔ)設(shè)施和產(chǎn)業(yè)布局等區(qū)塊發(fā)展方向的基礎(chǔ)上，對(duì)屬經(jīng)營(yíng)性建設(shè)項(xiàng)目的地級(jí)的預(yù)期增值和土地資本效益的最大化的追求，是每個(gè)規(guī)劃實(shí)施主體首先要考慮的問(wèn)題。政府部門通過(guò)牢牢抓住規(guī)劃的龍頭，適當(dāng)超前投資配置一些公建項(xiàng)目，為那些經(jīng)營(yíng)性的項(xiàng)目造好勢(shì)，叫人能看得到增值的潛力，然后在適當(dāng)?shù)臋C(jī)會(huì)推出，對(duì)最大限度地籌集城鎮(zhèn)建設(shè)資金，將會(huì)產(chǎn)生事半功倍的效果，反之，其效果將會(huì)大相徑庭。所以說(shuō)，規(guī)劃不僅僅是對(duì)城鎮(zhèn)的空間、功能和審美形態(tài)的合理界定，更為重要的是使各種資源合理的聚合和重現(xiàn)，以期得到更大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。所以必須強(qiáng)化規(guī)劃的財(cái)富功能，用規(guī)劃創(chuàng)造財(cái)富，能有效地解決城鎮(zhèn)建設(shè)資金不足的突出問(wèn)題。
二、以“經(jīng)營(yíng)”理念，推進(jìn)工業(yè)向園區(qū)集中，是推進(jìn)農(nóng)村城鎮(zhèn)化的重要支撐
（一）工業(yè)園區(qū)籌建是否需要“經(jīng)營(yíng)”？當(dāng)前，大力發(fā)展工業(yè)園區(qū)和加快工業(yè)向園區(qū)集聚，作為提升我市綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力和推進(jìn)城市化的主要抓手，已成為各級(jí)、各部門的共識(shí)和工作重點(diǎn)。在新一輪的“園區(qū)熱”中，我一直在思考這樣一些問(wèn)題：大投入如何得到大產(chǎn)出？人、財(cái)、物的投入量怎樣配置才能獲得最佳的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，即投入是否能達(dá)到預(yù)期的回報(bào)目標(biāo)？資金投入的速度和規(guī)模控制的合理性即有限資金投入的側(cè)重點(diǎn)和方向等等問(wèn)題。要正確圓滿地回答這些問(wèn)題，僅靠行政管理的思路顯然是無(wú)法解決的，只有借助于經(jīng)濟(jì)管理的手段和方法，對(duì)每個(gè)問(wèn)題進(jìn)行科學(xué)的評(píng)估和測(cè)算，才能避免投資決策的盲目性，使園區(qū)建設(shè)步入良性循環(huán)的發(fā)展軌道。所以園區(qū)籌建的決策過(guò)程其中包含了“經(jīng)營(yíng)決策”的過(guò)程，園區(qū)籌建既需要“行政決策”，也需要“經(jīng)營(yíng)決策”，兩者互為前提，互相依存。
（二）如何“經(jīng)營(yíng)”好工業(yè)園區(qū)？我認(rèn)為主要是這樣幾方面：一是要有一個(gè)靈活的經(jīng)營(yíng)主體和一幫有經(jīng)濟(jì)頭腦的經(jīng)營(yíng)者。主體問(wèn)題容易解決，成立一個(gè)“園區(qū)有限公司”就能展開(kāi)，關(guān)鍵是園區(qū)的籌建者必須要使用那種有經(jīng)濟(jì)頭腦、又善于經(jīng)營(yíng)的人，把園區(qū)籌建同其他行政性籌建的用人標(biāo)準(zhǔn)區(qū)別開(kāi)來(lái)。要注重加大人才尤其是資本運(yùn)作方面人才的引進(jìn)、使用力度，以人力資本激活和放大園區(qū)經(jīng)營(yíng)資本，使有限的資金發(fā)揮最大、最優(yōu)的效益。二是要確立“軟環(huán)境”也是“經(jīng)營(yíng)資本”的思想。當(dāng)前，園區(qū)招商引資的競(jìng)爭(zhēng)可以說(shuō)是到了“白熱化”的程度。現(xiàn)在，蘇南地區(qū)的招商引資走在全國(guó)前列，有很多成功的經(jīng)驗(yàn)，他們先進(jìn)的招商理念即是其中之一。表面上看，各地招商引資打的都是基礎(chǔ)設(shè)施的“硬件”招牌，其實(shí)關(guān)鍵還是軟環(huán)境之間的競(jìng)爭(zhēng)，軟環(huán)境不好，硬件建設(shè)最好也沒(méi)有用。目前，一些國(guó)家級(jí)的開(kāi)發(fā)區(qū)提出的幾通幾乎都是軟環(huán)境方面的“通”和“平”建設(shè)，對(duì)本地投資環(huán)境向外界作出較多承諾，而把硬件設(shè)施建設(shè)作為最基本的要素。因此軟環(huán)境也是園區(qū)建設(shè)中的經(jīng)營(yíng)資本，而且是起著決定性作用的經(jīng)營(yíng)資本。三是要注重園區(qū)的特色經(jīng)營(yíng)。由于各地的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、地理位置和經(jīng)濟(jì)實(shí)力不同，我認(rèn)為鎮(zhèn)級(jí)工業(yè)園區(qū)建設(shè)的主攻方向應(yīng)該是建成為區(qū)域特色工業(yè)集聚，實(shí)行專業(yè)化生產(chǎn)，具有一定產(chǎn)銷規(guī)模的特色工業(yè)園區(qū)，有特色的園區(qū)才是成功的園區(qū)。園區(qū)建設(shè)一定要以整合提升當(dāng)?shù)靥厣a(chǎn)業(yè)為目標(biāo)，就象改革開(kāi)放初期我市發(fā)展塊狀經(jīng)濟(jì)時(shí)的“一鎮(zhèn)一品”一樣，每個(gè)園區(qū)都要立足當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，強(qiáng)化個(gè)性，形成自身特色，以特取勝，切忌盲目攀比，相互仿效，搞成農(nóng)村工業(yè)的簡(jiǎn)單遷徙和拼湊。四是要關(guān)心和培植工業(yè)經(jīng)濟(jì)中的“弱勢(shì)群體”。我市工業(yè)經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)，但尚有很大一部分小企業(yè)和家庭作坊式的企業(yè)存在，這其中不乏有優(yōu)秀的企業(yè)和經(jīng)營(yíng)者，小企業(yè)中的一部分很有可能成長(zhǎng)為今后的中企業(yè)或大企業(yè)。目前我市用地緊張，對(duì)這些中小企業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展構(gòu)成了很大制約,而城鎮(zhèn)化過(guò)程中又需要引導(dǎo)工業(yè)企業(yè)向園區(qū)集中。因此，園區(qū)建設(shè)中應(yīng)有關(guān)心和培植這些“弱勢(shì)群體”的政策和措施，而這些政策和措施正是工業(yè)園區(qū)經(jīng)營(yíng)中的一項(xiàng)重要內(nèi)容。園區(qū)建設(shè)既要吸引規(guī)模企業(yè)進(jìn)入，為其營(yíng)造良好的發(fā)展平臺(tái)，又要為中小企業(yè)創(chuàng)造條件，有步驟地建設(shè)一批標(biāo)準(zhǔn)廠房，把分散的、不成規(guī)模的、個(gè)體作坊式的企業(yè)引導(dǎo)到園區(qū)經(jīng)營(yíng)，為規(guī)模企業(yè)協(xié)作配套，縮短產(chǎn)業(yè)半徑，延長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈，真正成為本地優(yōu)勢(shì)特色產(chǎn)業(yè)的集聚高地。 愛(ài)思范文http://fanwen.is97.com