老舊小區消防安全調研報告【三篇】
“消防”即是消除隱患，預防災患（即預防和解決人們在生活、工作、學習過程中遇到的人為與自然、偶然災害的總稱），當然狹義的意思在人們認識初期是：（撲滅）火災的意思。以下是為大家整理的老舊小區消防安全調研報告【三篇】,歡迎品鑒!
老舊小區消防安全調研報告篇1
隨著社會經濟的不斷發展和城市建設的加快，老區消防管理成為消防工作社會化進程的重要組成部分，也是提高城市火災預防體系的重要環節。目前主要有以下問題。
一、存在的消防安全問題。
(一)建筑消防安全管理混亂。在日常檢查中，發現大部分老舊小區不可以提供完整的系統圖紙，對建筑面積、建筑材料等基礎資料也掌握不完整，消防安全管理基礎較弱。一些年限較長的建筑，設施出現故障后，維護資金難以實行。有些建筑在租賃、承包關系后，消防安全責任不明確，消防工作無人抓住，無人管理。從消防安全管理現狀分析，社區統一管理的小區，社區工作人員實行8小時工作制度后，特別是17點以后，幾乎處于無人管理狀態。由房地產公司管理的住宅區，由于我市房地產市場還不規范，特別是舊住宅區，大眾對房地產費的概念不強，優秀地產公司一般不接管，現有房地產管理公司在住宅區管理人員配置和專業水平上存在嚴重不足。
(二)建筑消防設施損壞嚴重。舊住宅區存在消防設施舊、消防供水不足等諸多問題。許多老區居民住宅密集度高，但消防水源不足，供水管道直徑小，管道老化，消防供水管網輸水能力不足。一些住宅區的室外消防栓生銹或壓力不足，甚至沒有水。一旦發生火災，滅火行為很容易因缺水而被動，從而增加救援難度。同時，很多部門沒有實行消防設施的維護制度，消防設施的維護不足。許多老舊小區不同程度上存在滅火器、應急照明燈、疏散指示標志等消防設施、器材無人管理或管理混亂、損壞或嚴重缺少甚至無法正常使用等問題。
??????? （三）占用、堵塞安全疏散通道和消防車道。從目前情況來看，老舊小區居民樓一般都是一個單元一個疏散樓梯，加上老舊小區普遍沒有儲藏室，部分業主為了方便，在疏散通道上私自分割、挪作他用，用于煮飯、燒開水、堆放雜物等，隔斷疏散通道，嚴重阻礙人員疏散。且由于部分小區建造時間較早，規劃車位配置不足，導致消防車道被私家車占用情況嚴重，消防車輛無法通過，延誤救援時間。
??????? （四）用火用電用氣不規范。
日常用火用電不規范，是造成火災的主要原因之一，從前期排查來看，我市老舊小區主要存在以下問題：一是部分業主存在在樓道中用煤餅爐做飯、冬日生火取暖等行為，極容易引發火災；二是部分建筑年數較長，部分未在中心城區的老舊小區，因所在區域無天然氣管道，便在建筑廚房間內違規使用液化氣瓶；三是部分小區存在私拉亂接臨時線路的情況，一旦線路故障或過載運行極易導致絕緣損壞、短路起火，部分電氣線路設備長期缺乏維護，存在老化過熱起火引發火災的隱患。
??????? （五）居民消防安全意識薄弱。老舊小區業主多為老人、孩子以及租客等特殊人群，這類人員文化素質狀況參差不齊，大部分未經過消防安全培訓，對消防安全常識知之甚少，防火意識淡薄，僥幸心理嚴重，思想上的麻痹導致行為上的疏忽，以致不能及時發現并消除火災火患。
? ? ? ? 二、應對措施
對于尚未納入升級改造的老舊小區，推動各鄉鎮（街道）開展排查整治，加強人防技防措施。
??????? （一）保障消防車道暢通。指導鄉鎮街道對老舊小區的消防車通道開展排查整治，在消防車通道上設置明顯標識。對于停車壓力大，重新施劃停車位確有困難的老舊小區，配合城管、交警、派出所等相關部門，協調老舊小區周邊社會單位和公共停車資源，加大占用消防車通道違法行為的處罰力度。
??????? （二）確保消防設施完好有效。共同督促業主和房屋使用人全面清理疏散樓梯、疏散走道堆放的雜物，確保疏散通道暢通。配合住建部門督促物業服務企業落實建筑消防設施定期維護保養制度，確保設施完好有效。指導鄉鎮街道制定老舊小區整治方案，推動小區公共消防設施的升級改造和消防器材的配備。
??????? （三）落實消防技防措施。加快推動在老舊小區中設置電動自行車集中停放、充電點，積極推廣智能充電樁安裝，強化電動自行車消防安全管理。在“空巢老人”和分散養老特困人員等特殊人群住所安裝聯網式感煙探測報警器。結合“智慧城市”建設工作，推廣安裝智慧用電安全管理、智慧用水管理等信息系統。
??????? （四）加強日常消防安全管理。督促鄉鎮街道將老舊小區消防安全工作納入平安創建及基層網格化管理工作，將隱患發現、督促、整改和消防宣傳培訓內容納入網格員工作內容。充分發揮社區樓道長、平安巡防志愿者的作用，加強對老舊小區的日常巡防。
??????? （五）建強社區微型消防站力量。老舊小區微型消防站要依托社區社會服務管理中心，合理劃定最小滅火單元，按照“有站點、有人員、有器材、有戰斗力”標準進行建設，達到“3分鐘到場”的要求。督促各鄉鎮（街道）充實基層消防巡防力量，加大聯勤聯訓力度，制定完善滅火應急救援預案，提高快速反應能力。
??????? （六）強化消防安全宣傳教育。發揮社區基層組織作用，深入開展消防安全社區建設。廣泛利用各類新聞媒體、微博微信以及LED屏、櫥窗、板報等媒介，宣傳普及防火、滅火和逃生自救知識，提示火災危害和防范措施，提高居民群眾消防安全意識。開展入戶式宣傳和體驗式培訓，運用通俗易懂的語言和典型火災案例，向老舊小區居民及居住出租房房東、承租戶等重點人群，講授安全用火用電、預防火災、撲救初期火災、逃生自救等消防常識。
老舊小區消防安全調研報告篇2
一、社區安全隱患情況
社區安全隱患主要集中表現在以下六個方面：外墻墻皮脫落;空調罩、窗戶護欄、陽臺護欄銹蝕;電梯失修;消防設施老化;地下管網老化;高處堆放雜物等。
(一)建筑外墻墻皮脫落問題
在112居民小區436個社區安全隱患中，涉及建筑外墻墻皮脫落的有30個小區，140個點位。其中，外墻墻皮脫落點位最多的小區是陽光新干線，高達40個點位;其次是海望園，有24個點位。危險性最大的是銀洲公寓，其脫落位置位于建筑高層，脫落程度較深，該樓又地處交通要道，是小區業主進出必經之路，周邊行人、車輛過往也較多，一旦墻皮脫落，隨時都有發生人身傷害事故的可能。
(二)空調罩、窗戶護欄、陽臺護欄銹蝕問題
涉及空調罩、窗戶護欄、陽臺護欄銹蝕的，有17個小區，141個點位。其中，泰豐社區內的泰豐一期，有72個點位，占總數的一半以上;其次是芳林社區的泰達新天地，共有22個點位。這些小區的空調罩、窗戶護欄、陽臺護欄腐蝕斷落現象比較普遍，意外墜落危險隨時都有可能發生。
(三)電梯失修問題
在112個居民小區中，有25個小區共97部電梯存在失修問題。由于使用時間較長，維護不及時，很多電梯在運行過程中搖搖晃晃，多次發生電梯關人事件。
(四)消防設施老化問題
有26個小區存在消防設施安全隱患，主要表現在：消防泵老化，不能使用;消防電路系統(聲光報警/煙感/溫感/手報/消報/電動閥等)癱瘓;管道水壓不足;消防設備丟失(缺失)等方面。
(五)地下管網老化問題
有27個小區存在地下管網老化的問題。這些與居民生活息息相關的水、電、氣、通訊等地下管網，因長時間埋在地下，自然老化、銹蝕，如不及時發現處理，很容易引起路面塌陷，管道跑冒、阻塞等問題，在雨季更易造成道路積水甚至城市內澇。
(六)高處堆放雜物問題
共發現5處高處堆放雜物存在隱患的點位。如陽光新干線樓頂種植藤蔓植物的支架;銀洲公寓北側行梯雜物;世富嘉園東北角裝修改造殘留雜物;嘉德園3號樓燃氣管線旁雜物。
二、治理方案建議
(一)銀洲公寓墻皮脫落重大隱患問題解決方案
銀洲公寓墻皮脫落問題非常緊迫。該公寓自20xx年3月起，共發生4次大面積墻皮脫落事故，已嚴重危害到公共安全，成為區內重大安全隱患。鑒于銀洲公寓墻皮脫落問題嚴重，我局已專題行文上報管委會。
(二)建筑外墻墻皮脫落問題解決方案
類似于銀洲公寓墻皮脫落有高空墜物砸人危險的，區內還有雅園、海望園、陽光新園等。就此類問題建議：
需動用商品住宅維修資金，資金充足且能正常使用的，由我局以專題文件的形式抄送產權單位、物業公司。
對于商品住宅維修資金不足、不能使用的，由業主委員會組織業主按照程序進行使用表決，確實存在缺口的由財政設立專門賬戶按比例繳存至商品住宅維修資金管理中心，由物業公司按照程序申請使用并組織施工。
(三)空調罩、窗戶護欄、陽臺護欄等銹蝕問題解決方案
由社區協同執法人員，逐一通知到商家(住戶)，及時督促其更換、維修。
(四)電梯、消防設施、地下管網老化問題解決方案
對于電梯失修問題，由我局以專題文件的形式抄送給安監局、質監局。對于消防設施老化問題，由我局以專題文件的形式抄送給公安開發分局、開發區消防支隊。對于地下管網老化問題，由我局以專題文件的形式抄送給建交局，并建議納入老舊居民小區改造范疇，逐步解決。
(五)高處堆放雜物問題解決方案
對于住戶或單位在高處堆放雜物影響公共安全的隱患，由社區協同執法人員入戶督促業主立刻自行清除。
老舊小區消防安全調研報告篇3
? 一 、指導思想和工作目標
認真貫徹落實總書記關于安全生產的重要指示精神,堅持以人民為中心的發展思想,樹牢安全發展理念,始終把“人民至上、生命至上”，“安全第一、預防為主、綜合治理”貫穿到工作之中、貫穿到安全生產全過程,聚焦重點領域、重要場所和重大活動，推動貫徹落實“黨政同責、一崗雙責”和地方黨委政府屬地管理責任、部門“三個必須”監管責任和社會單位主體責任，深入推進消防安全專項整治三年行動,實施系統治理、源頭治理、精準治理，全力防范化解重大安全風險,切實把確保人民生命安全放在第一位落到實處,有效防范和堅決遏制重特大火災事故發生。
二、工作任務
(一)開展重點整治
1.緊盯建筑消防設施，逐個單位、逐個建筑“過篩子”，消防控制室、消防水泵房逐項檢查測試，督促單位落實維護保養措施，確保設施完好有效。
2.強化消防聯合安全檢查,重點檢查違規使用易燃可燃材料裝飾裝修、違規動火動焊、私拉亂接電線、占堵疏散通道、損壞消防設施等問題，落實嚴防嚴控措施，提高自防自救能力。
3.緊盯“高低大化”、倉儲物流企業、糧食存儲加工企業等重點場所,加大檢查頻次和力度，督促落實防范措施，加強消防安全管理。組織高層住宅管理使用單位開展疏散通道清理、消防設施檢測維護，發現問題要逐項組織落實整改，能當場改正的問題立即整改，確保疏散通道暢通、消火栓正常供水。
4.緊盯演藝休閑、特色民宿、月子中心等新興業態，指導加強人防技防物防措施，督促單位和主管部門落實主體責任和監管責任。
5.緊盯燃氣安全管理，開展逐戶排查檢查，全面推廣使用居民家用燃氣報警器和自動切斷裝置，嚴防泄漏爆炸事故發生。
6.緊盯元旦、春節、元宵節以及全國、全省“兩會”等重要節日和重大活動，提高火災防范等級，嚴查嚴管，加大夜間營業場所錯時檢查力度，消除隱患，降低風險。
(二)實施綜合治理
1.小單位場所治理。各社區、村要組織對“九小場所”、小微企業、群租房、“多合一”場所開展聯合安全檢查，重點檢查違章搭建、違規操作、違規住人、違規儲存使用易燃易爆危險品、員工自防自救能力不足等突出問題。對存在嚴重隱患問題的，報告轄區消防救援部門依法給予停產停業、停止使用等行政處罰和采取臨時查封等措施。
2.電動車治理。嚴禁在公共區域違規停放充電。推動建設電動車集中停放場所和充電設施,鼓勵新建住宅小區同步設置具備定時充電、自動斷電、故障報警等功能的智能充電設施。
3.電氣火災治理。檢查亂拉亂接電氣線路問題。
4.生命通道治理。建立部門聯合執法管理機制，配合消防部門開展消防車通道障礙物集中清理行動，依法查處占用、堵塞、封閉消防車通道等違法行為。對沒有物業管理的老舊小區住宅,研究引進專業停車管理公司。
5.保溫材料治理。以社區、村為單位，分行業、分階段集中對使用彩鋼板材料的單位、場所進行全面排查。對違規使用聚氨酯泡沫等易燃可燃材料為芯材的彩鋼板建筑、作隔熱保溫層的冷庫等，切實摸清底數，建立問題隱患清單和整改責任清單。
(三)夯實基層基礎
1.統籌推進農村消防取水口改造。按照“好操作、投入小、效果好”的原則，結合農村飲水安全工程，在今年改造成果的基礎上繼續統籌增設消防取水口或建設消防水池,全力破解我市農村消防供水不足的瓶頸問題。
2.切實將消防安全納入城鎮老舊小區改造工程。要按照省城市管理聯席會議辦公室《關于在城鎮老舊小區改造中加強消防能力建設的通知》要求，將消防車通道整治、消防設施改造、消防管理長效機制建立一并納入城鎮老舊小區改造工程，合理制定改造計劃，全面改善老舊小區消防安全環境。
3.集中開展消防控制室達標建設。督促單位對自動消防設施逐項進行檢查測試，落實維護保養措施，確保設施完好有效。對設有消防控制室的社會單位，要按照《消防控制室通用技術要求》，落實好各項管理措施和應急程序，確保設施完好、值班規范、業務熟練、操作精準，一旦發生火災，能夠及時有效處置。
(四)強化消防宣傳
1.農村社區宣傳。依托村和社區，建立多功消防宣傳室，設置消防宣傳櫥窗和學習體驗設施，開展消防安全宣傳教育。利用農村廣播“村村通”，普及消防安全常識，引導群眾改變不良消防習慣。針對鰥寡孤獨老人、偏僻農村村民、留守兒童等弱勢群體,組織開展以普及消防知識和協助查改火災隱患為主要內容的“平安消防大走訪”活動,提升群眾消防安全素質。
2.消防安全培訓。組織對消防安全責任人和管理人、社區民警、村居委工作人員、網格員、安保人員、小企業主等重點人群開展消防培訓,做到“真報警、真出水、真滅火、真逃生”。督促企業落實入職必訓、定期培訓、轉崗輪訓等要求,全面提升員工消防安全意識和應急處置能力。建立“吹哨人”制度，鼓勵和引導廣大群眾特別是企業職工舉報身邊的火災隱患，形成全社會群防群治的良好局面。
三、工作安排
(一)部署發動階段(202-年12月15日前)。各社區、村結合實際，進一步明確職責任務、細化工作措施，廣泛發動、部署到位。
(二)組織實施階段(202-年12月16日至202-年3月25日)。各社區、村開展火災隱患排查整治，加大消防安全檢查和消防宣傳教育力度,從嚴從實從細抓好各項責任措施落實。
(三)總結提升階段(202-年3月26日至3月31日)。各社區、村要認真總結工作，固化經驗做法，立足防范化解重大消防安全風險，進一步健全完善火災防控工作機制。
四、有關要求
(一)加強組織領導。各社區、村要從立足“兩個大局”、堅持“人民至上、生命至上”、做到“兩個維護”的政治高度，深刻認識做好冬春火災防控工作的重要意義，切實擔負起防范化解重大安全風險的政治責任，層層抓好組織實施。要加強指揮調度，逐級壓實責任，定期研究工作,協調解決重大問題，確保各項工作落實落細、取得實效。
(二)堅持精準施策。各社區、村要專題研判一次本地區冬春季消防安全形勢，找準規律性、系統性風險，部署分階段、分行業開展火災隱患排查整治。在組織單位自查自改、消防安全檢查的基礎上,對發現的問題隱患要分類列出問題隱患清單和整改責任清單，各項任務措施照單履責、照單檢查、照單督導、照單銷賬，形成工作閉環。
(三)深化重點督辦。建立逐級約談機制，對工作落實不到位、隱患排查不細致的社區、村負責人街道紀委進行約談，提高發現隱患、整改隱患的力度。
(四)嚴肅督導問責。加強對冬春火災防控工作的督導檢查,統籌納入街道安全生產和消防工作考核巡查內容。