項(xiàng)目投資可行性報(bào)告

項(xiàng)目投資可行性報(bào)告【十四篇】

?報(bào)告，在已發(fā)布的黨、人大、政府、司法、軍隊(duì)機(jī)關(guān)的公文處理規(guī)范中，都規(guī)定了這個(gè)文種。以下是小編為大家收集的項(xiàng)目投資可行性報(bào)告【十四篇】，僅供參考，歡迎大家閱讀。

【篇一】項(xiàng)目投資可行性報(bào)告

投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告模板

第一章XX募投項(xiàng)目總覽

一、項(xiàng)目名稱

二、項(xiàng)目承擔(dān)單位及負(fù)責(zé)人

三、可研報(bào)告編寫(xiě)單位

四、可研報(bào)告編制依據(jù)

五、建設(shè)目標(biāo)、規(guī)模、內(nèi)容、周期

六、總投資及來(lái)源

七、經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益

八、結(jié)論與建議

第二章XX募投項(xiàng)目背景及投資必要性

一、XX項(xiàng)目建設(shè)背景

二、XX行業(yè)項(xiàng)目建設(shè)必要性

三、XX項(xiàng)目建設(shè)可行性

第三章XX募投項(xiàng)目建設(shè)單位概述

一、XX募投項(xiàng)目企業(yè)概況

二、XX募投項(xiàng)目企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)

三、XX募投項(xiàng)目企業(yè)機(jī)構(gòu)職責(zé)

四、XX募投項(xiàng)目企業(yè)管理層介紹

第四章XX募投項(xiàng)目行業(yè)與產(chǎn)品分析

一、XX行業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行

二、XX市場(chǎng)容量

三、競(jìng)爭(zhēng)格局

四、XX行業(yè)成熟度

五、XX行業(yè)周期

六、XX行業(yè)與市場(chǎng)發(fā)展預(yù)測(cè)

第五章XX募投產(chǎn)品方案與生產(chǎn)規(guī)模

一、產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

二、XX產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量

三、XX產(chǎn)品價(jià)格

四、市場(chǎng)推銷戰(zhàn)略

五、產(chǎn)品銷售收入預(yù)測(cè)

第六章XX募投項(xiàng)目生產(chǎn)技術(shù)工藝

一、生產(chǎn)技術(shù)

二、生產(chǎn)工藝流程

三、設(shè)備選型

第七章XX募投項(xiàng)目建設(shè)方案及實(shí)施計(jì)劃

一、土建工程

二、廠房及配套設(shè)施設(shè)計(jì)原則

三、總平面布置和運(yùn)輸

四、項(xiàng)目實(shí)施各階段

五、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表

第八章XX募投項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)、勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)

一、企業(yè)組織形式

二、企業(yè)工作制度

三、勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)

第九章XX募投項(xiàng)目節(jié)能與合理利用方案

一、設(shè)計(jì)依據(jù)

二、項(xiàng)目能耗

三、總平面規(guī)劃節(jié)能措施

四、建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能措施

五、空調(diào)專業(yè)節(jié)能措施

六、電專業(yè)節(jié)能措施

七、水暖專業(yè)節(jié)能措施

八、工藝節(jié)能措施

九、節(jié)能制度

【篇二】項(xiàng)目投資可行性報(bào)告

什么是投資項(xiàng)目可行性報(bào)告

可行性報(bào)告，也稱可行性研究報(bào)告或可研報(bào)告，是對(duì)擬投資項(xiàng)目的技術(shù)成熟適用性、經(jīng)濟(jì)合理可行性、市場(chǎng)需求容量、組織實(shí)施策略等方面進(jìn)行綜合可行性研究分析后形成的書(shū)面報(bào)告、評(píng)價(jià)及建議。

可行性報(bào)告主要內(nèi)容上，要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法，以經(jīng)濟(jì)效益為核心，圍繞影響項(xiàng)目的各種因素，運(yùn)用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項(xiàng)目是否可行。最后對(duì)整個(gè)可行性研究提出綜合分析評(píng)價(jià)，指出可行性結(jié)論與和建議。為了加強(qiáng)可行性論證，報(bào)告往往還需要加上一些以增強(qiáng)可行性報(bào)告說(shuō)服力的`資料，如試驗(yàn)數(shù)據(jù)、論證材料、計(jì)算圖表、附圖等。

對(duì)于新上馬的可行性報(bào)告，其重要用途有：政府部門(mén)發(fā)改委立項(xiàng)和批地使用(申報(bào)省市發(fā)改委，特別注重綜合社會(huì)效益與規(guī)模效應(yīng)，及項(xiàng)目的帶動(dòng)力與輻射影響力);銀行貸款使用(上報(bào)銀行信貸部，特別注重項(xiàng)目實(shí)施以后的現(xiàn)金流、贏利與還款保障);限制類投資項(xiàng)目核準(zhǔn)審批(申報(bào)商務(wù)部與發(fā)改委);專項(xiàng)申請(qǐng)政府扶持資金(發(fā)改委、科技部、農(nóng)業(yè)部等各個(gè)行業(yè)職能部門(mén));籌備上市融資(過(guò)橋資金與私募基金合作方案報(bào)告);企業(yè)融資及對(duì)外招商合作(股權(quán)融資或債券融資)。

一般情況下，由于可行性報(bào)告內(nèi)容的綜合性十分強(qiáng)，其知識(shí)面、數(shù)據(jù)資料處理及文字駕馭能力等多方面條件的制約，企業(yè)項(xiàng)目方往往聘請(qǐng)專業(yè)的投資顧問(wèn)公司來(lái)策劃編制一份優(yōu)質(zhì)的可行性報(bào)告。

【篇三】項(xiàng)目投資可行性報(bào)告

一、項(xiàng)目概況：

隨著人類社會(huì)文明程度的不斷提高和電器化時(shí)代的到來(lái)，能源危機(jī)逐漸顯現(xiàn)，尤其是電力的日趨緊缺，將嚴(yán)重制約人類社會(huì)的生產(chǎn)、生活。上海綠源電器有限公司致力于照明節(jié)能燈的開(kāi)發(fā)與研究，其生產(chǎn)的“上海綠源”品牌系列燈具為新型照明器材，具有光普好、調(diào)旋光性優(yōu)、使用壽命長(zhǎng)、形式多樣化、能效高的特點(diǎn)，其能效比普通照明燈具節(jié)能。

1、項(xiàng)目名稱：xx有限公司

2、投資總額：8000萬(wàn)人民幣

3、建設(shè)單位：xx有限公司

4、項(xiàng)目法人：xx

5、項(xiàng)目地址：xx

二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和自然條件

（一）項(xiàng)目建設(shè)的必要性

我國(guó)作為擁有14億人口的大國(guó)，電力能源相對(duì)貧乏，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人民生活水平的提高，照明用電在電力消費(fèi)中所占的比例逐年提高，特別是進(jìn)入二十一世紀(jì)，我國(guó)照明用電的年增長(zhǎng)率將在15以上。同時(shí)，我國(guó)人均擁有光源的數(shù)量也比較低下，與日本相比，燈頭數(shù)量是日本的4.7倍，使用電力是日本的5.9倍，而燈頭平均效率只是日本的三分之一。因此，推廣“綠色節(jié)能燈照明工程”在我國(guó)非常必要。

1、勞動(dòng)資源優(yōu)勢(shì)

上海綠源電器在大興實(shí)施規(guī)模擴(kuò)張，在招工用工上有著得天獨(dú)厚的人力資源條件。大興鎮(zhèn)是宿豫區(qū)人口大鎮(zhèn)，全鎮(zhèn)人口規(guī)模近6萬(wàn)，農(nóng)村富余勞力多達(dá)3萬(wàn)人左右，全鎮(zhèn)每年“兩后”畢業(yè)生（不能升學(xué)的初、高中畢業(yè)生）近1000人。同時(shí)，周邊的仰化、丁咀、關(guān)廟、新莊、順河等鄉(xiāng)鎮(zhèn)均有相當(dāng)數(shù)量的富余勞動(dòng)力，能充分保障企業(yè)3000人的用工需求。

2、社會(huì)需求空間大

上海綠源電器公司在大興鎮(zhèn)投資生產(chǎn)的節(jié)能燈，是城鄉(xiāng)家庭首選的生活必需品，其巨大的消費(fèi)市場(chǎng)無(wú)法估量。目前，我國(guó)擁有4.5億戶家庭，按每戶每年使用1只節(jié)能燈計(jì)算，其需求量就達(dá)4.5億只，況且全國(guó)眾多的機(jī)關(guān)、學(xué)校、賓館、酒樓、娛樂(lè)業(yè)、工廠以及大中小城市的亮化工程，對(duì)節(jié)能燈的需求量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)家庭使用的數(shù)量，所以，新型綠色節(jié)能燈的社會(huì)需求空間相當(dāng)大。

3、交通便利

大興鎮(zhèn)地處宿豫區(qū)東南中心地帶，境內(nèi)宿泗公路貫穿東西，東臨京滬高速公路，西靠京杭運(yùn)河，北傍宿沐一級(jí)公路，距徐州觀音機(jī)場(chǎng)60公里，距新長(zhǎng)鐵路20公里，距宿豫城區(qū)16公里，水、陸、空交通十分便利，產(chǎn)品外銷方便、快捷。

4、電力條件

大興鎮(zhèn)擁有110kv變電所，其進(jìn)線有110kv和35kv線路各一條；主變?yōu)?1500kva；出線有35kv線路2條、10kv線路7條。全年用電高鋒在農(nóng)灌時(shí)節(jié)僅為18000kva/mαx，所以大興鎮(zhèn)的供電設(shè)施在一定時(shí)間內(nèi)，完全可以適應(yīng)不斷增長(zhǎng)的負(fù)荷需求。

5、人文環(huán)境和社會(huì)治安環(huán)境

近年來(lái)，大興鎮(zhèn)從整治軟環(huán)境、提高全民文明程度入手，大力開(kāi)展文明村鎮(zhèn)、文明一條街、文明行業(yè)和十星級(jí)文明戶的評(píng)創(chuàng)工作，貫徹落實(shí)軟環(huán)境建設(shè)的“八項(xiàng)”規(guī)定，樹(shù)立“誠(chéng)信大興”形象，努力營(yíng)造“親商、安商、便商”的良好氛圍。同時(shí)，結(jié)合社會(huì)治安綜合治理工作，嚴(yán)厲打擊各類違法犯罪行為，打造“平安大興”，創(chuàng)建最安全地區(qū)，轄區(qū)民風(fēng)淳樸、治安穩(wěn)定，全鎮(zhèn)已連續(xù)5年來(lái)未發(fā)生重大刑事案件。

三、項(xiàng)目規(guī)模、資金來(lái)源、項(xiàng)目?jī)?nèi)容及市場(chǎng)分析

（一）項(xiàng)目規(guī)模

項(xiàng)目預(yù)算總投資人民幣8000萬(wàn)元

（二）資金來(lái)源

自籌

（三）市場(chǎng)分析

1、供需情況

節(jié)能燈以其環(huán)保、省電、光效高等特點(diǎn)倍受國(guó)內(nèi)外消費(fèi)者的青睞。據(jù)有關(guān)資料顯示，在我國(guó)4.5億戶家庭中，使用節(jié)能燈的比例較低，其主要原因就是求大于供。目前，全國(guó)年生產(chǎn)節(jié)能燈的僅在2億只左右，排除機(jī)關(guān)、學(xué)校、賓館、酒樓以及城市亮化工程的節(jié)能燈需求外，僅全國(guó)家庭，按每戶年需求一只計(jì)算，國(guó)內(nèi)家庭節(jié)能燈需求缺口就達(dá)2.5億支。因此，生產(chǎn)節(jié)能燈系列產(chǎn)品，市場(chǎng)前景廣闊，不存在市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。

2、價(jià)格情況

上海綠源電器有限公司開(kāi)發(fā)生產(chǎn)的電子節(jié)能燈，價(jià)格非常低廉，且質(zhì)量非常優(yōu)良，配套工業(yè)非常成熟，并形成了規(guī)模化生產(chǎn)，其出廠價(jià)格約為發(fā)達(dá)國(guó)家生產(chǎn)的產(chǎn)品六分之一至十分之一。據(jù)統(tǒng)計(jì)資料分析，全世界范圍內(nèi)使用的節(jié)能燈有80以上在中國(guó)制造。

3、節(jié)能情況

以全國(guó)每個(gè)家庭都將一只40w的白熾燈光換成同亮度的8w節(jié)能燈，中國(guó)4.5億戶家庭每年省出來(lái)的電源，就相當(dāng)于幾座三峽電站的年發(fā)電量。

4、生產(chǎn)規(guī)模

上海綠源電器通過(guò)在大興鎮(zhèn)的投入建設(shè)，建立起一個(gè)年產(chǎn)各種節(jié)能燈1億只的大型節(jié)能燈及節(jié)能光源的生產(chǎn)基地，建立起一個(gè)完整的節(jié)能燈配套產(chǎn)業(yè)鏈。

四、預(yù)期目標(biāo)與實(shí)施計(jì)劃

（一）預(yù)期目標(biāo)

1、經(jīng)濟(jì)效益

本項(xiàng)目總投資為8000萬(wàn)元。企業(yè)投產(chǎn)后，年可生產(chǎn)節(jié)能燈1億只，年銷售收入3億元，年銷售稅金及附加1000萬(wàn)元，年總成本費(fèi)用2.1億元，年利潤(rùn)總額9000萬(wàn)元。經(jīng)綜合經(jīng)濟(jì)測(cè)算，本項(xiàng)目投資回收期為1年（含建設(shè)期）。

2、社會(huì)效益

節(jié)能燈廠建成投產(chǎn)后，能有效解決當(dāng)?shù)馗挥鄤诹Φ木蜆I(yè)難問(wèn)題，按照企業(yè)設(shè)計(jì)生產(chǎn)規(guī)模，可就地轉(zhuǎn)化剩余勞動(dòng)力3000人，按進(jìn)廠工人年收入5000元計(jì)算，每年就可增加當(dāng)?shù)剞r(nóng)民收入1500多萬(wàn)元。同時(shí)，還可帶動(dòng)大興鎮(zhèn)的運(yùn)輸業(yè)以及餐飲、服務(wù)等第三產(chǎn)業(yè)的快速健康發(fā)展，特別是普及使用節(jié)能燈，將為國(guó)家節(jié)省出大量的電力能源，為可持續(xù)性發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的能源基礎(chǔ)。

（二）實(shí)施計(jì)劃

該項(xiàng)目計(jì)劃用地96畝，總建筑面積3.5萬(wàn)平方米，計(jì)劃分二期建設(shè)，建設(shè)周期為2年。20xx年8月開(kāi)工建設(shè)一期工程，一期工程總投資3000萬(wàn)元以上，20xx年2月一期工程投產(chǎn)達(dá)效；20xx年3月份開(kāi)始二期工程建設(shè)，20xx年上半年建成投產(chǎn)。

五、結(jié)論

經(jīng)過(guò)反復(fù)調(diào)研論證和綜上所述分析，該項(xiàng)目建設(shè)是可行的，建設(shè)計(jì)劃和周期也切合實(shí)際。

【篇四】項(xiàng)目投資可行性報(bào)告

第1章 投資項(xiàng)目總論

1.1.1 項(xiàng)目名稱

1.1.2 項(xiàng)目承辦單位

1.1.3 項(xiàng)目主管部門(mén)

1.1.4 項(xiàng)目擬建地區(qū)、地點(diǎn)

1.1.5 承擔(dān)可行性研究工作的單位和法人代表

1.1.6 研究工作依據(jù)

1.1.7 研究工作概況

1.2 可行性研究結(jié)論

1.2.1 市場(chǎng)預(yù)測(cè)和項(xiàng)目規(guī)模

1.2.2 原材料、燃料和動(dòng)力供應(yīng)

1.2.3 廠址

1.2.4 項(xiàng)目工程技術(shù)方案

1.2.5 環(huán)境保護(hù)

1.2.6 工廠組織及勞動(dòng)定員

1.2.7 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度

1.2.8 投資估算和資金籌措

1.2.9 項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)評(píng)論

1.2.10 項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論

1.3 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

1.4 存在問(wèn)題及建議

第2章 投資項(xiàng)目背景和發(fā)展概況

2.1 項(xiàng)目提出的背景

2.1.1 國(guó)家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃

2.1.2 項(xiàng)目發(fā)起人和發(fā)起緣由

2.2 項(xiàng)目發(fā)展概況

2.2.1 已進(jìn)行的調(diào)查研究項(xiàng)目及其成果

2.2.2 試驗(yàn)試制工作情況

2.2.3 廠址初勘和初步測(cè)量工作情況

2.2.4 項(xiàng)目建議書(shū)的編制、提出及審批過(guò)程

2.3 投資的必要性

第3章 投資項(xiàng)目市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模

3.1 市場(chǎng)調(diào)查

3.1.1 擬建項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查

3.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

3.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

3.1.4 替代產(chǎn)品調(diào)查

3.1.5 產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查

3.1.6 國(guó)外市場(chǎng)調(diào)查

3.2 市場(chǎng)預(yù)測(cè)

3.2.1 國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)

3.2.2 產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析

3.2.3 價(jià)格預(yù)測(cè)

3.3 市場(chǎng)推銷戰(zhàn)略

3.3.1 推銷方式

3.3.2 推銷措施

3.3.3 促銷價(jià)格制度

3.3.4 產(chǎn)品銷售費(fèi)用預(yù)測(cè)

3.4 產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

3.4.1 產(chǎn)品方案

3.4.2 建設(shè)規(guī)模

3.5 產(chǎn)品銷售收入預(yù)測(cè)

4.1 資源和原材料

4.1.1 資源評(píng)述

4.1.2 原材料及主要輔助材料供應(yīng)

4.1.3 需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料

4.2 建設(shè)地區(qū)的選擇

4.2.1 自然條件

4.2.2 基礎(chǔ)設(shè)施

4.2.3 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件

4.2.4 其它應(yīng)考慮的因素

4.3 廠址選擇

4.3.1 廠址多方案比較

4.3.2 廠址推薦方案

第5章 投資項(xiàng)目工廠技術(shù)方案

5.1 項(xiàng)目組成

5.2 生產(chǎn)技術(shù)方案

5.2.1 產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)

5.2.2 生產(chǎn)方法

5.2.3 技術(shù)參數(shù)和工藝流程

5.2.4 主要工藝設(shè)備選擇

5.2.5 主要原材料、燃料、動(dòng)力消耗指標(biāo)

5.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案

5.3 總平面布置和運(yùn)輸

5.3.1 總平面布置原則

5.3.2 廠內(nèi)外運(yùn)輸方案

5.3.3 倉(cāng)儲(chǔ)方案

5.3.4 占地面積及分析

5.4 土建工程

5.4.1 主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

5.4.2 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計(jì)

5.4.3 建筑材料

5.4.4 土建工程造價(jià)估算

5.5 其他工程

5.5.1 給排水工程

5.5.2 動(dòng)力及公用工程

5.5.3 地震設(shè)防

5.5.4 生活福利設(shè)施

第6章 投資項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全

6.1 建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀

6.1.1 項(xiàng)目的地理位置

6.1.2 地形、地貌、土壤、地質(zhì)、水文、氣象

6.1.3 礦藏、森林、草原、水產(chǎn)和野生動(dòng)物、植物、農(nóng)作物

6.1.4 自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)、名勝古跡、以及重要政治文化設(shè)施

6.1.5 現(xiàn)有工礦企業(yè)分布情況;

6.1.6 生活居住區(qū)分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況;

6.1.7 大氣、地下水、地面水的環(huán)境質(zhì)量狀況;

6.1.8 交通運(yùn)輸情況;

6.1.9 其他社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)污染、破壞現(xiàn)狀資料。

6.2 項(xiàng)目主要污染源和污染物

6.2.1 主要污染源

6.2.2 主要污染物

6.3 項(xiàng)目擬采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

6.4 治理環(huán)境的方案

6.4.1 項(xiàng)目對(duì)周圍地區(qū)的地質(zhì)、水文、氣象可能產(chǎn)生的影響

6.4.2 項(xiàng)目對(duì)周圍地區(qū)自然資源可能產(chǎn)生的影響

6.4.3 項(xiàng)目對(duì)周圍自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)等可能產(chǎn)生的影響

6.4.4 各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案。

6.4.5 綠化措施，包括防護(hù)地帶的防護(hù)林和建設(shè)區(qū)域的綠化。

6.5 環(huán)境監(jiān)測(cè)制度的建議

6.6 環(huán)境保護(hù)投資估算

6.7 環(huán)境影響評(píng)論結(jié)論

6.8 勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生

6.8.1 生產(chǎn)過(guò)程中職業(yè)危害因素的分析

6.8.2 職業(yè)安全衛(wèi)生主要設(shè)施

6.8.3 勞動(dòng)安全與職業(yè)衛(wèi)生機(jī)構(gòu)

6.8.4 消防措施和設(shè)施方案建議

第7章 投資項(xiàng)目企業(yè)組織和勞動(dòng)定員

7.1 企業(yè)組織

7.1.1 企業(yè)組織形式

7.1.2 企業(yè)工作制度

7.2 勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)

7.2.1 勞動(dòng)定員

7.2.2 年總工資和職工年平均工資估算

7.2.3 人員培訓(xùn)及費(fèi)用估算

第8章 投資項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

8.1 項(xiàng)目實(shí)施的各階段

8.1.1 建立項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu)

8.1.2 資金籌集安排

8.1.3 技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓

8.1.4 勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨

8.1.5 施工準(zhǔn)備

8.1.6 施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備

8.1.7 竣工驗(yàn)收

8.2 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表

8.2.1 橫道圖

8.2.2 網(wǎng)絡(luò)圖

8.3 項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用

8.3.1 建設(shè)單位管理費(fèi)

8.3.2 生產(chǎn)籌備費(fèi)

8.3.3 生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)

8.3.4 辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)

8.3.5 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)

8.3.6 其它應(yīng)支付的費(fèi)用

第9章 投資估算與資金籌措

9.1 項(xiàng)目總投資估算

9.1.1 固定資產(chǎn)投資總額

9.1.2 流動(dòng)資金估算

9.2 資金籌措

9.2.1 資金來(lái)源

9.2.2 項(xiàng)目籌資方案

9.3 投資使用計(jì)劃

9.3.1 投資使用計(jì)劃

9.3.2 借款償還計(jì)劃

第10章 投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)與敏感性分析

10.1 生產(chǎn)成本和銷售收入估算

10.1.1 生產(chǎn)總成本估算

10.1.2 單位成本

10.1.3 銷售收入估算

10.2 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

10.3 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

10.4 不確定性分析

10.5 社會(huì)效益和社會(huì)影響分析

10.5.1 項(xiàng)目對(duì)國(guó)家政治和社會(huì)穩(wěn)定的影響。

10.5.2 項(xiàng)目與當(dāng)?shù)乜萍肌⑽幕l(fā)展水平的相互適應(yīng)性;

10.5.3 項(xiàng)目與當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施發(fā)展水平的相互適應(yīng)性;

10.5.4 項(xiàng)目與當(dāng)?shù)鼐用竦淖诮獭⒚褡辶?xí)慣的相互適應(yīng)性;

10.5.5 項(xiàng)目對(duì)合理利用自然資源的影響;

10.5.6 項(xiàng)目的國(guó)防效益或影響;

10.5.7 對(duì)保護(hù)環(huán)境和生態(tài)平衡的影響。

第11章 投資項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建議

11.1 結(jié)論與建議

11.1.1 對(duì)推薦的擬建方案的結(jié)論性意見(jiàn)。

11.1.2 對(duì)主要的對(duì)比方案進(jìn)行說(shuō)明。

11.1.3 對(duì)可行性研究中尚未解決的主要問(wèn)題提出解決辦法和建議。

11.1.4 對(duì)應(yīng)修改的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明，提出修改意見(jiàn)。

11.1.5 對(duì)不可行的項(xiàng)目，提出不可行的主要問(wèn)題及處理意見(jiàn)。

11.1.6 可行性研究中主要爭(zhēng)議問(wèn)題的結(jié)論。

第12章 投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表

(1) 基本報(bào)表

1主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表-

2各年損益分配表-

3自有資金財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表-

4投資者(整體)財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表

5全投資財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表

6資金平衡節(jié)余(銀行存款)表

7資產(chǎn)負(fù)債表(繳稅償債分利后)

8資產(chǎn)負(fù)債表(稅后償債分利前)

9外匯平衡節(jié)余累積表-

10投資構(gòu)成、資金投入與來(lái)源計(jì)劃表

11注冊(cè)出資方式比例與年度出資計(jì)劃表

12借款還本付息計(jì)劃表

(2) 輔助報(bào)表

1生產(chǎn)銷售既定目標(biāo)-

2進(jìn)口設(shè)備‘原值’估算表

3購(gòu)買國(guó)產(chǎn)設(shè)備‘原值’估算表

4作價(jià)出資設(shè)備‘原值’估算表

5房屋及建筑物‘原值’估算表

6無(wú)形資產(chǎn)與遞延資產(chǎn)用匯‘原值’估算表

7生產(chǎn)辦公設(shè)備日生產(chǎn)耗能(外購(gòu))指標(biāo)

8單位產(chǎn)品原輔材料消耗定額與產(chǎn)品產(chǎn)量計(jì)劃目標(biāo)

9各產(chǎn)品原輔材料年消耗計(jì)劃目標(biāo)-

10原輔材料年支出與進(jìn)項(xiàng)稅額既定目標(biāo)(一)

11原輔材料年支出與進(jìn)項(xiàng)稅額既定目標(biāo)(二)

12原輔材料年支出與進(jìn)項(xiàng)稅額既定目標(biāo)(三)

13各產(chǎn)品的原輔材料年進(jìn)項(xiàng)稅額

14內(nèi)銷產(chǎn)品年應(yīng)納增值稅與出口產(chǎn)品抵退稅、關(guān)稅

15各產(chǎn)品的原輔材料(含運(yùn)費(fèi))年支出

16機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員編制、工資總額估算

17部分管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用估算表

經(jīng)營(yíng)成本估算表

19流動(dòng)資金估算表

20固定資產(chǎn)折舊、無(wú)形資產(chǎn)遞延資產(chǎn)攤銷估算表

21總成本費(fèi)用與銷售稅金及附加計(jì)算表

22各產(chǎn)品成本費(fèi)用價(jià)格構(gòu)成與調(diào)整統(tǒng)計(jì)分析表

(3) 敏感分析報(bào)表

1一般敏感分析匯總表

2特殊敏感分析(一)

3特殊敏感分析(二)

4特殊敏感分析(三)

5特殊敏感分析(四)

6特殊敏感分析(五)

7特殊敏感分析(六)

【篇五】項(xiàng)目投資可行性報(bào)告

一、根據(jù)國(guó)家對(duì)境外加工生產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的要求， 該報(bào)告必須包括以下幾方面的 內(nèi)容：

1、項(xiàng)目合作各方的基本情況;

2、項(xiàng)目的總投資、注冊(cè)資本、出資方式、資金落實(shí)方案; 3、根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查確定的項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品方案 (含對(duì)本地區(qū)相關(guān)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)高速的影響) ;

4、技術(shù)設(shè)備和工藝過(guò)程的選擇及依據(jù)

5、市場(chǎng)情況分析(含周邊市場(chǎng)及轉(zhuǎn)口的可能) ，經(jīng)濟(jì)效益(含匯率風(fēng)險(xiǎn)考慮)及投資環(huán)境 的評(píng)估;

6、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃;

7、結(jié)論問(wèn)題和建議

二、從企業(yè)角度來(lái)看，為了使可行性研究報(bào)告更加充實(shí)，論據(jù)更加充分，在具體的編制過(guò) 程中，應(yīng)大致包括以下幾方面的內(nèi)容：

1、項(xiàng)目名稱(中文、英文) ，注冊(cè)國(guó)家地區(qū)和地址等;

2、項(xiàng)目合作各方的基本情況;名稱、注冊(cè)國(guó)家(地區(qū)) 、法定地址、電話、傳真和法定代 表人姓名、職務(wù)、國(guó)籍等;中方企業(yè)的概況：包括項(xiàng)目單位的性質(zhì)、資產(chǎn)情況，其中包括固 定資產(chǎn)、流動(dòng)資金、所有者權(quán)益、資產(chǎn)負(fù)債情況，技術(shù)設(shè)備狀況、技術(shù)力量狀況，管理情況， 職工情況，主要產(chǎn)品及市場(chǎng)情況，經(jīng)濟(jì)效益情況，出口情況，發(fā)展前景展望等;外方合作伙 伴情況簡(jiǎn)介;

3、項(xiàng)目背景(由來(lái))及設(shè)立該項(xiàng)目的必要性和可能性;

4、擬建項(xiàng)目總投資(包括固定資產(chǎn)投資、流動(dòng)資金和建設(shè)期利息) 、注冊(cè)資本、合資各方 出資比例。

中方股本額及自有資金額，出資方式、資金來(lái)源及構(gòu)成、籌措方式及貸款的償還 能力、方式及擔(dān)保方等;

5、合資經(jīng)營(yíng)期限、合資各方利潤(rùn)分配及虧損時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任等;

6、產(chǎn)品方案及市場(chǎng)需求情況， 包括銷售預(yù)測(cè)、銷售方向 (本地市場(chǎng)、周邊市場(chǎng)、返銷國(guó)內(nèi)) 、產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)能力，市場(chǎng)容量及發(fā)展前景，建設(shè)規(guī)模和發(fā)展方向等;

7、建廠條件及廠址選擇方案，包括廠房設(shè)施、資源、原材料、能源、交通等配套情況; 對(duì)原材料和能源的研究應(yīng)包括以下內(nèi)容： 原材料選擇的技術(shù)依據(jù)，這個(gè)問(wèn)題應(yīng)當(dāng)與產(chǎn)品設(shè)計(jì)和工藝技術(shù)聯(lián)系起來(lái)進(jìn)行研究; 原材料及能源供應(yīng)的經(jīng)濟(jì)性。

降低生產(chǎn)成本是提高項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力的重要途徑， 而原材料和能源 的價(jià)格是影響產(chǎn)品成本的主要因素， 所以可行性研究中心須對(duì)原材料和能源供應(yīng)的價(jià)格進(jìn)行 研究分析，在具有多種供應(yīng)渠道的情況下，應(yīng)進(jìn)行價(jià)格比較。

8、技術(shù)設(shè)備及工藝過(guò)程的選擇及其依據(jù)，包括技術(shù)來(lái)源、生產(chǎn)方法、主要工藝技術(shù)和設(shè)備 選型方案的比較，引進(jìn)技術(shù)、設(shè)備的來(lái)源等;工藝方案的選擇是可行性研究的重點(diǎn)內(nèi)容，正 確與否直接關(guān)系到生產(chǎn)效率和經(jīng)濟(jì)效益。

工藝選擇應(yīng)考慮以下幾條; 工藝技術(shù)應(yīng)先進(jìn)實(shí)用。

新上項(xiàng)目應(yīng)盡可能選用先進(jìn)的工藝技術(shù)。

選擇工藝技術(shù)還應(yīng)考慮項(xiàng)目 的投資規(guī)模和投資效益。

設(shè)備選擇與工藝選擇有著直接聯(lián)系。

選擇的設(shè)備必須滿足所選工藝的要求，另外還要符 合生產(chǎn)規(guī)模的要求。

工藝要求、生產(chǎn)規(guī)模要求、投資大小是設(shè)備選擇的三大要素。

9、生產(chǎn)組織結(jié)構(gòu)及經(jīng)營(yíng)管理方式;

10、建設(shè)方式、建設(shè)進(jìn)展及其依據(jù);

11、項(xiàng)目的.經(jīng)濟(jì)分析與投資環(huán)境評(píng)價(jià)：財(cái)務(wù)分析，以動(dòng)態(tài)法敏感性分析為主對(duì)各項(xiàng)收支情 況和項(xiàng)目最終效益進(jìn)行分析;投資環(huán)境評(píng)估，包括人文、自然、政治、法律環(huán)境評(píng)估;

12、結(jié)論、問(wèn)題、建議;

13、主要附件，包括合資各方資產(chǎn)負(fù)債表、損益表;有關(guān)金融機(jī)構(gòu)對(duì)境外貸款的承諾條件; 有關(guān)部門(mén)對(duì)以專有技術(shù)(含設(shè)備)投資的項(xiàng)目中專有技術(shù)出口的審查意見(jiàn);項(xiàng)目建議書(shū)的審 批文件;縣以上國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)以設(shè)備為主的項(xiàng)目的審查意見(jiàn)等。

以上為境外加工貿(mào)易項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的主要內(nèi)容， 每個(gè)公司又可根據(jù)本公司的具體特 點(diǎn)、項(xiàng)目的要求、以及投資對(duì)象國(guó)市場(chǎng)的特點(diǎn)，對(duì)其進(jìn)行修正和組合，從而編制出適合本公 司、本項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告。

案例 1 江蘇省某集團(tuán)赴非洲某國(guó)開(kāi)展境外加工貿(mào)易 其項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告，其內(nèi)容包括下述十個(gè)方面： 第一章 項(xiàng)目概況，包括企業(yè)名稱、性質(zhì)、總投資規(guī)模、注冊(cè)資本、資金來(lái)源、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目背景、可行性報(bào)告的內(nèi)容簡(jiǎn)介。

第二章 合資經(jīng)營(yíng)各方的情況。

第三章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，包括市場(chǎng)銷售預(yù)測(cè)(近期和遠(yuǎn)期) 、生產(chǎn)規(guī)模(一期、二 期、三期) 、經(jīng)營(yíng)規(guī)模(分期的銷售計(jì)劃、銷售方式) 。

第四章 物料供應(yīng)計(jì)劃，包括原材料供應(yīng)(分年度、來(lái)源) 、電、水等基礎(chǔ)設(shè)施的保障。

第五章 合營(yíng)地點(diǎn)確認(rèn)，包括廠房的地理位置(平面圖) 、各種有利的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件(各種優(yōu) 惠條件) 、費(fèi)用核算。

第六章 項(xiàng)目的設(shè)計(jì)，包括生產(chǎn)設(shè)計(jì)、設(shè)備選擇、環(huán)保、土建工程要求、消防設(shè)施。

第七章 管理機(jī)構(gòu)和職工，包括公司的法律形式、公司領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)的設(shè)置、管理機(jī)構(gòu)的形式、職工人數(shù)、工資水平、福利、待遇的確定(社會(huì)保險(xiǎn)、醫(yī)療費(fèi)的確定) 。

第八章 項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃，從項(xiàng)目啟動(dòng)到竣工的具體布置。

第九章 投資總額和資本的籌備(總投資、投資比例、出資形式、流動(dòng)資金) 。

第十章 項(xiàng)目的財(cái)務(wù)與經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，包括投資收益率、投資回收期、產(chǎn)品的銷售計(jì)劃表、總成 本費(fèi)用表、利潤(rùn)分析表、盈虧平衡分析表、外匯平衡表。

在此基礎(chǔ)上得出相應(yīng)的結(jié)論。

案例 2 安徽省某集團(tuán)赴非洲某國(guó)開(kāi)展境外加工貿(mào)易項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告。

第一章 項(xiàng)目概況，包括項(xiàng)目的規(guī)模、生產(chǎn)技術(shù)工藝資金來(lái)源、主要的經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)、盈虧平衡分析的綜述。

第二章 項(xiàng)目提出的依據(jù)和必要性論證。

第三章 承辦企業(yè)的基本情況(簡(jiǎn)介) 。

第四章 市場(chǎng)需求的分析及產(chǎn)品方案，包括分產(chǎn)品的需求市場(chǎng)分析、計(jì)劃提供的產(chǎn)品的情況 (品名、規(guī)格、數(shù)量等技術(shù)參數(shù)) 。

第五章 物料供應(yīng)及協(xié)作配套情況，包括原材料及燃料供應(yīng)、配套件及團(tuán)體件的計(jì)劃供應(yīng)量 及供應(yīng)單位。

第六章 項(xiàng)目的總體方案 1、采用 CKD、SKD 散件組裝的基本思路，包括廠房、機(jī)械設(shè)備、技術(shù)保證、銷售及售后 服務(wù)等環(huán)節(jié); 2、技術(shù)及設(shè)備方案：生產(chǎn)工藝的選擇和基本要求，包括對(duì)各主要生產(chǎn)車間的基本要求和相 應(yīng)功能的確定; 3、土木建設(shè); 4、各種配套的公用設(shè)施，包括供電、供水、各種動(dòng)力保障。

第七章 建廠條件及廠址選擇方案，包括廠房面積、地理位置的選擇(應(yīng)便于運(yùn)輸、保障水 電的供應(yīng)) 。

第八章 環(huán)境保護(hù)，包括消防、節(jié)能、勞動(dòng)安全衛(wèi)生設(shè)施，對(duì)生產(chǎn)中所產(chǎn)生的廢料、廢氣、煙塵的處理辦法。

第九章 境外企業(yè)組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置 1、境外公司組織機(jī)構(gòu)的確定，相應(yīng)管理人員的安排; 2、境外企業(yè)的財(cái)務(wù)管理原則及方法; 3、境個(gè)企業(yè)的生產(chǎn)管理; 4、境外企業(yè)的銷售管理; 5、境外企業(yè)的人員培訓(xùn)。

第十章 項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃，包括從土建到建成達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)階段的計(jì)劃安排。

第十一章 總投資估算和資金籌措 1、投資總額; 2、固定資產(chǎn)投資估算及明細(xì)賬; 3、資金來(lái)源。

第十二章 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 1、對(duì)境外企業(yè)未來(lái)若干年內(nèi)的產(chǎn)量、銷售收入、生產(chǎn)成本與費(fèi)用(原材料、零部件的弗用; 燃料、動(dòng)力費(fèi)用;工資及福利費(fèi);管理費(fèi)用，財(cái)務(wù)開(kāi)支等項(xiàng)目)進(jìn)行綜合評(píng)價(jià); 2、在核算上述各種費(fèi)用的基礎(chǔ)上，匡算出境個(gè)企業(yè)在未來(lái)若干年內(nèi)的利潤(rùn)及分配方法; 3、對(duì)境外企業(yè)的財(cái)務(wù)盈利能力和清償能力進(jìn)行評(píng)估; 4、對(duì)貸款的償還、資金來(lái)源及應(yīng)用、資產(chǎn)的負(fù)債情況進(jìn)行分析，從而確定企業(yè)的盈虧平衡 點(diǎn)，同時(shí)對(duì)項(xiàng)目還要進(jìn)行還確定性分析和敏感性分析。

通過(guò)靜態(tài)和動(dòng)態(tài)相結(jié)合的分析方法， 對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益做出綜合的評(píng)價(jià)并得出相應(yīng)結(jié)論。

【篇六】項(xiàng)目投資可行性報(bào)告

一．項(xiàng)目介紹：

隨著人口老齡化的嚴(yán)重，越來(lái)越多的人感覺(jué)到自己的衰老將面臨著生活的艱難，生活在城市中的人亦是如此，更何況是生活在偏遠(yuǎn)山區(qū)的人們。四川省甘孜州靠近青海省的阿日札以北約三十至四十公里處，有一座古老的松格瑪尼堆。該地區(qū)海拔四千二百米以上，土地貧脊、氣候環(huán)境惡劣，是甘孜州十八個(gè)縣中最貧窮落后的地方，在這里生活著80多位孤寡老人，這些老人生活的非常艱難，由于當(dāng)?shù)卣Y金的短缺，不能徹底改善老人們的生活狀況，沒(méi)有相應(yīng)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)，老人們的健康都保證不了。為此，由甘孜州龍稱生態(tài)文化保護(hù)及慈善協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)其美多加**倡議并提出為這些老人建一座養(yǎng)老院，讓這些老人們能有個(gè)家，能住進(jìn)明亮的房子里，吃到可口的飯菜，穿上干凈溫暖的衣服，生病可以得到及時(shí)的醫(yī)治。

養(yǎng)老院擬建0平方米，其中包括住房，醫(yī)務(wù)室，洗澡間，老年活動(dòng)中心，廚房，廁所這些配套設(shè)施建設(shè)，養(yǎng)老院是老人們安享晚年的地方，為了讓老人們生活的舒適，選址遵循便捷、安靜、安全的原則。

龍稱養(yǎng)老院是龍稱生態(tài)文化保護(hù)及慈善協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)其美多加**親自倡導(dǎo)的，作為噶陀竹扎龍稱法王的十二大愿之一，有極其深遠(yuǎn)的意義，其美多加**及全體會(huì)員向社會(huì)各界人士、基金會(huì)、國(guó)際友人呼吁，以愛(ài)心與行動(dòng)向這些無(wú)依無(wú)靠的老人們伸出援助之手。

二．項(xiàng)目背景

1.項(xiàng)目發(fā)起人簡(jiǎn)介：

龍稱法王（又名其美多加**），龍稱生態(tài)文化保護(hù)及慈善協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)――其美多加仁波切（龍稱**）。一位具備慈悲與智慧的成就者，常年累月為受苦的.眾生操勞的先驅(qū)者。他是四川省石渠縣常委，白瑪才旺法王的侄子，阿日札五明佛學(xué)院院長(zhǎng)，阿日札閉關(guān)院住持，更是密嚴(yán)綠度母凈土寺和寧瑪巴最古老的寺院之一――噶陀寺及札朗寺的主持。

2.項(xiàng)目建立原因：

龍稱法王親入藏地，目睹無(wú)數(shù)孤苦無(wú)依的老人，他們衣衫襤褸，佝僂蹣跚，沒(méi)有孩子，沒(méi)有親人。甚至一輩子沒(méi)有吃過(guò)一頓好飯，也沒(méi)有住過(guò)像樣的房子。為此，法王發(fā)愿建立阿日扎養(yǎng)老院，在他們晚年和生命臨終前，能夠有一個(gè)溫暖安樂(lè)的住所，能夠在往生之前聞聽(tīng)佛法的祥和之地。正因得到十方信眾不斷的推崇及社會(huì)各界強(qiáng)烈的關(guān)注，被稱做法王的第十一大愿望的龍稱養(yǎng)老院項(xiàng)目才得以構(gòu)建完善，準(zhǔn)備實(shí)施。

3.項(xiàng)目地理環(huán)境簡(jiǎn)介：

中國(guó)四川省甘孜地區(qū)的噶陀寺為藏傳佛教寧瑪巴噶陀派的中心，地處青藏高原的東部，雅礱江流經(jīng)地，天籟之地，人間天堂。這里擁有全世界僅有三座金剛座中的第二座（另為世尊釋迦牟尼成佛處之印度金剛座、文殊菩薩道場(chǎng)之五臺(tái)山金剛座）。第二佛陀―蓮花生大士曾專門(mén)加持此地13次，并做了殊勝授記。為此，噶陀派第85代教主、康藏地區(qū)三大佛學(xué)院之一的阿日札五明佛學(xué)院院長(zhǎng)----龍稱法王將在此地建設(shè)“香巴拉世界和平舍利塔”，發(fā)愿把此地建成殊勝莊嚴(yán)的香巴拉天堂。

在佛教香巴拉凈土道場(chǎng)中有雕刻珍貴經(jīng)文的巨大的瑪尼石堆和雕刻阿彌陀佛佛像的石柱。這里是觀世音菩薩在雪域藏地的道場(chǎng)，附近則將建有如下建筑：

①法慧愿成和平世界香巴拉塔；

②白瑪才旺法王荼毗處之舍利塔；

③阿日札五明佛學(xué)院（有菩提塔、涅磐塔、天降塔、時(shí)輪塔、大神變塔、吉祥門(mén)塔、蓮聚塔和尊勝塔八大吉祥塔及大堪布居所）；

④桑耶寺（頓達(dá)那巴拉）之降魔瑜珈士閉關(guān)道場(chǎng)。此閉關(guān)道場(chǎng)為蓮花生大士、噶陀派首位主持噶丹巴閉關(guān)中心等；

4.項(xiàng)目估測(cè)效果：

此處佛教根基深厚，地域環(huán)境優(yōu)越，前景效果無(wú)量。在此處建立養(yǎng)老院，不僅可以救助那些孤寡老人，更可以弘揚(yáng)佛法，將佛之道與人之善緊密結(jié)合，佛教深蘊(yùn)不言而喻，這必將吸引更多的人來(lái)這里參觀旅游，必將為世界和平與環(huán)保建設(shè)貢獻(xiàn)舉足輕重的力量。

三．項(xiàng)目目標(biāo)

養(yǎng)老院的建成將實(shí)現(xiàn)當(dāng)?shù)氐墓鹿牙先硕寄苓^(guò)上正常的生活，有固定的住所、必備的生活物品、配套的醫(yī)療設(shè)施。把養(yǎng)老院樹(shù)立為一個(gè)能夠體現(xiàn)當(dāng)?shù)亓己妹耧L(fēng)民俗以及象征著慈善公益功勛的紀(jì)念碑。既解決了孤寡老人的生活問(wèn)題，又能帶動(dòng)當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)的發(fā)展。想要從根本上解決當(dāng)?shù)刎毟F落后的問(wèn)題，就必須要發(fā)展經(jīng)濟(jì)，由于當(dāng)?shù)氐淖匀粭l件限制，不能大量的發(fā)展農(nóng)業(yè)、工業(yè)，但是作為佛學(xué)文化的發(fā)源地之一，仍然可以吸引很多的佛學(xué)大師、弟子以及信徒前來(lái)講經(jīng)弘法，同時(shí)也吸引了大量的游客前來(lái)旅游參觀，龍稱養(yǎng)老院這樣一個(gè)具有代表性的建筑，將會(huì)成為眾多來(lái)往人們眼中的焦點(diǎn)，通過(guò)這樣一個(gè)寫(xiě)實(shí)的交流，將會(huì)促進(jìn)更多的慈善事業(yè)的發(fā)展，也讓更多的人了解并投入到慈善公益事業(yè)中。

養(yǎng)老院地處眾多佛教圣地之間，是一個(gè)修身養(yǎng)性的最佳之所，也與那些絡(luò)繹不絕的行人形成對(duì)比，遠(yuǎn)離喧囂，超凡脫俗，既體現(xiàn)了老人生活的幽靜，也與佛家修行相互交融。

龍稱養(yǎng)老院的建立不但是一個(gè)慈善事業(yè)精神的象征，更可以弘揚(yáng)佛學(xué)，讓更多的人了解佛學(xué)文化，每一位老人都在講述一個(gè)故事，一個(gè)生活的故事、一個(gè)哲學(xué)的故事、一個(gè)人性的故事，聆聽(tīng)這些老人的話語(yǔ)，將成為那些過(guò)路的僧人、旅游的客人一生難忘的記憶。這既是一個(gè)旅游觀光的勝地也是一個(gè)警醒人教育人靈魂的圣地。

四．項(xiàng)目意義：

“和諧”就是一個(gè)可以互相促進(jìn)、交流、協(xié)調(diào)的社會(huì)狀態(tài)，這是一個(gè)穩(wěn)定發(fā)展的理想社會(huì)，在這個(gè)社會(huì)中，個(gè)體、團(tuán)體彼此間都是平等共存的，每一個(gè)個(gè)體的存在都有其存在的意義，要充分發(fā)揮每個(gè)個(gè)體的能力。要積極響應(yīng)“和諧社會(huì)”的偉大理論就要從個(gè)體間的互相幫助、相互促進(jìn)開(kāi)始，讓那些生活富裕的人去幫助那些生活貧困的人，只有這樣才能加快實(shí)現(xiàn)我們國(guó)家實(shí)現(xiàn)共同富裕的步伐。我們國(guó)家的經(jīng)濟(jì)仍處于發(fā)展階段，慈善公益事業(yè)的發(fā)展才剛剛起步，只有少數(shù)人加入到這樣的工作中，其實(shí)慈善公益事業(yè)的發(fā)展直接體現(xiàn)了一個(gè)國(guó)家、民族的政治、經(jīng)濟(jì)狀況，也是人類社會(huì)文明進(jìn)步的重要標(biāo)志之一。

近幾年來(lái)，我國(guó)的慈善公益事業(yè)也得到突飛猛進(jìn)的發(fā)展。來(lái)，我國(guó)的慈善公益機(jī)構(gòu)獲得了100億人民幣的捐款，這已經(jīng)是一個(gè)巨大的突破。民眾的慈善意識(shí)也越來(lái)越強(qiáng)，公益活動(dòng)的意義也深入人心。

龍稱養(yǎng)老院的建立，不僅體現(xiàn)了慈善事業(yè)本身的精神，更體現(xiàn)了中華民族幾千年來(lái)一直沿襲的“尊老”的傳統(tǒng)美德，盡管，自然環(huán)境很惡劣、經(jīng)濟(jì)狀況很落后，但是民族的精神和信仰不能磨滅，只要有人與人之間那份真誠(chéng)，伸出手感受那份熱忱，再大的困難也會(huì)被克服。

這次在阿日札建設(shè)養(yǎng)老院，將會(huì)促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展。龍稱養(yǎng)老院的建成將成為當(dāng)?shù)芈糜蔚囊粋€(gè)標(biāo)志，一個(gè)祥和、美好的象征。對(duì)于那些前來(lái)觀光的外國(guó)游客，更可以引起他們的關(guān)注，從而提升阿日扎的知名度，獲得更多的幫助。

“慈善的不是錢，是心”，每一個(gè)人都有獻(xiàn)上自己一份心意的權(quán)利，這份心意是一樣的，是平等的，這不是靠金錢來(lái)衡量的。慈善公益事業(yè)是超越民族和國(guó)界的，希望國(guó)內(nèi)外的各界人士能夠投資在這樣的慈善公益事業(yè)上，這是一個(gè)功在現(xiàn)代，利在千秋的做法。龍稱養(yǎng)老院將見(jiàn)證每一位幫助過(guò)阿日扎的人，每個(gè)人都會(huì)隨著阿日扎的進(jìn)步而發(fā)展。

五．項(xiàng)目預(yù)期效益

1．無(wú)形回報(bào)：投資慈善事業(yè)是個(gè)人、企業(yè)塑造良好社會(huì)形象的最佳選擇，這樣一個(gè)意義深遠(yuǎn)的慈善項(xiàng)目無(wú)疑是在人們心目中提高知名度、美譽(yù)度的好機(jī)會(huì)，凡是幫助過(guò)這些老人們的個(gè)人和集體，他們的名字將被記錄下來(lái)，這將是永遠(yuǎn)的見(jiàn)證，也讓那些來(lái)往的游客銘刻于心。

與博大精深的佛學(xué)文化相融合也將是投資于這個(gè)項(xiàng)目的一大熱點(diǎn)，“積一點(diǎn)善德，修一世善果”如果這是自己的信仰，這便是最好的一次修行。

2．有形回報(bào)：凡是為龍稱養(yǎng)老院投資的個(gè)人或集體，將會(huì)得到一塊榮譽(yù)牌匾，這塊牌匾將會(huì)長(zhǎng)久展示在養(yǎng)老院的“敬堂閣”，同時(shí)展示從項(xiàng)目啟動(dòng)到養(yǎng)老院落成的整體過(guò)程，記錄每一位幫助過(guò)這些老人的善心居士，對(duì)項(xiàng)目的主要投資者，在院內(nèi)設(shè)立紀(jì)念碑，將作為主要的參觀景點(diǎn)之一。

六．具體細(xì)節(jié)

總預(yù)算：1.2億

籌備費(fèi)用：待定

設(shè)計(jì)費(fèi)用：待定

土建：20000X2000/平米=4000萬(wàn)

保暖及裝修：6600萬(wàn)

強(qiáng)弱電，消防：待定

醫(yī)療設(shè)備及備用藥品等：待定

人員工資：待定

【篇七】項(xiàng)目投資可行性報(bào)告

目 錄

前 言

第1章 項(xiàng)目概況

1.1 公司簡(jiǎn)介

1.2 投資方簡(jiǎn)介

1.3 建設(shè)地點(diǎn)

1.4 建設(shè)內(nèi)容

1.5 建設(shè)周期

1.6 項(xiàng)目效益分析

第2章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性

2.1 項(xiàng)目背景

2.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性

第3章 市場(chǎng)分析

3.1 產(chǎn)品市場(chǎng)供應(yīng)預(yù)測(cè)

3.2 產(chǎn)品市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)

3.3 產(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng)分析

第4章 項(xiàng)目法人與項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理

4.1 項(xiàng)目法人

4.2 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與人員

第5章 技術(shù)方案、設(shè)備方案及工程進(jìn)度

5.1 技術(shù)方案

5.2 設(shè)備方案

5.3 建設(shè)進(jìn)度安排

第6章 投資估算及資金籌措

6.1 投資估算

6.2 資金籌措

第7章 財(cái)務(wù)分析

7.1 項(xiàng)目總銷售收入

7.2 項(xiàng)目的銷售利潤(rùn)率

7.3 項(xiàng)目的稅收貢獻(xiàn)

第8章 研究結(jié)論和建議

8.1 技術(shù)可行性

8.2 管理可行性

8.3 經(jīng)濟(jì)可行性

8.4 社會(huì)效益

8.5 建議

附圖

前 言

該項(xiàng)目位于 。 年 月 日，通過(guò) 方式， 公司以總價(jià) 競(jìng)得該地塊。

項(xiàng)目用地總用地面積約為 畝，建筑面積約 萬(wàn)平方米，為工業(yè)用地性質(zhì)，開(kāi)發(fā)用于建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套用房。

項(xiàng)目公司注冊(cè)在即，特此編制 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。

第1章 項(xiàng)目概況

1.1 公司簡(jiǎn)介

名稱：

注冊(cè)地址：

法定代表人：

注冊(cè)資本：

企業(yè)類型：

經(jīng)營(yíng)范圍：

股東構(gòu)成：

1.2 投資方簡(jiǎn)介

投資方名稱:

法人代表： 國(guó)籍： 職務(wù)：

1.3 建設(shè)地點(diǎn)

該項(xiàng)目位于 。

1.4 建設(shè)內(nèi)容

項(xiàng)目用地面積約為 畝，建筑面積約 萬(wàn)平方米。

1.5 建設(shè)周期

整個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃 年完成， 年 月至 年 月為前期準(zhǔn)備階段， 年 月至 年 月為建設(shè)階段。

1.6 項(xiàng)目效益分析

項(xiàng)目稅前利潤(rùn)為 元，稅后利潤(rùn)為 元，稅后凈利潤(rùn)率為 。

由于項(xiàng)目稅后凈利潤(rùn)率大于 %，高于行業(yè)基準(zhǔn)收益率，因此，項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析可行。

第2章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性

2.1 項(xiàng)目背景

2.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性

第3章 市場(chǎng)分析

3.1 產(chǎn)品市場(chǎng)供應(yīng)預(yù)測(cè)

3.2產(chǎn)品市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)

3.3產(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng)分析

【篇八】項(xiàng)目投資可行性報(bào)告

一、項(xiàng)目背景

1 、項(xiàng)目名稱： 居住小區(qū)(暫定名)

2、可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)：

(1)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》

(2)《A市城市拆遷管理?xiàng)l例》

(3)《城市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置規(guī)定》

(4)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》

(5)《住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》

(6)《建筑工程交通設(shè)計(jì)及停車場(chǎng)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》

(7)《城市道路綠化規(guī)劃及設(shè)計(jì)規(guī)范》

(8)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》

3、項(xiàng)目概況

1 )地塊位置：該基地東起 ，南至 路，西至 路、北至 ，圍合區(qū)內(nèi)土地面積約平方米，該地塊屬A市 類地段。

2 )建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)：

土地面積： 畝(平方米)

容積率：

開(kāi)發(fā)周期：

土地價(jià)格： 元/畝(A市國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓起價(jià)) 建筑面積(預(yù)計(jì))：總建筑面積： ㎡

3 )周圍環(huán)境與設(shè)施

(1)步行約10 分鐘可至A市中心。

(2)西側(cè)為市城市中心景點(diǎn)。

(3)東側(cè)為 城市綠化帶，南側(cè)為 廣場(chǎng)。

(4)西南靠近A市 小學(xué)。

(5)北面為A市人民銀行。

4 、項(xiàng)目SWOT分析

優(yōu)勢(shì)及機(jī)會(huì)

(1) 該項(xiàng)目地處A市最具發(fā)展?jié)摿Φ牡囟危苓叚h(huán)境在不久的將來(lái)是最佳的居住區(qū)域。

(2) A近幾年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和市政建設(shè)步伐，使得該區(qū)域的房地產(chǎn)具有較大的升值空間。

(3) 東側(cè) 的成功開(kāi)發(fā)，為該區(qū)域的房?jī)r(jià)定位提供了市場(chǎng)認(rèn)可性。

(4) 周遍日趨成熟的居住配套及商業(yè)氛圍的逐步形成，為該項(xiàng)目的商鋪價(jià)格奠定了一定的基礎(chǔ)。

(5) 拆遷的當(dāng)?shù)鼐用襁x擇就地回遷的比例較大，對(duì)該項(xiàng)目的資金流壓力有一定的緩解作用。

(6) 該項(xiàng)目以毛地出讓，起價(jià) 元/畝，使得取得該地塊的前期資金較少。

(7) 該項(xiàng)目規(guī)劃定位為A市第一個(gè)小高層住宅小區(qū)，我公司在B市開(kāi)發(fā)小高層的經(jīng)驗(yàn)可以為之借鑒。

(8) 我公司與A市的政府及建設(shè)主管部門(mén)的良好公共關(guān)系背景，有利于我公司今后在當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展。

(9) 物業(yè)管理公司在A市的先行介入，為今后該項(xiàng)目的物業(yè)管理，具有一定的優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的性。

(10) 拆遷的難度較大使得外地的"資金有所顧慮，為我們?nèi)〉眠@次競(jìng)價(jià)成功創(chuàng)造了一定的機(jī)會(huì)。

劣勢(shì)及威脅

(11) 拆遷密度過(guò)大，拆遷成本及風(fēng)險(xiǎn)是該項(xiàng)目成功與否的關(guān)鍵。

(12) A市拆遷實(shí)施細(xì)則的即將出臺(tái)，拆遷成本的預(yù)測(cè)具有一定的風(fēng)險(xiǎn)性。

(13) 市政設(shè)施的帶拆帶建，因其標(biāo)準(zhǔn)的不確定性，使的成本的測(cè)算具有一定的不確定性。

(14) 外來(lái)資金的介入，有可能使得土地的掛牌價(jià)抬的過(guò)高。

(15) 規(guī)劃中對(duì)于地塊的居住用地的定位，今后商業(yè)的規(guī)劃能否通過(guò)，具有一定的不可確定性。

(16) 小高層的居住觀念的形成，物業(yè)管理費(fèi)、電梯的運(yùn)行和維護(hù)等，將給今后的銷售帶來(lái)一定的抗性。

(17) 該地塊的居民大多是二次拆遷，拆遷的難度較大。

(18) 花園的日趨完善，又是多層住宅，與本項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)將比較激烈。

(19) 拆遷的難度，使該項(xiàng)目的建設(shè)周期具有延期的可能。

(20) 周遍的生活配套設(shè)施及交通不夠完善。

二、市場(chǎng)分析

1 A市概況(參考)

A市位于 河南岸，面積平方公里，人口 萬(wàn)。

生態(tài)環(huán)境優(yōu)良。境內(nèi)有國(guó)家級(jí)森林公園、國(guó)家級(jí)野生動(dòng)植物保護(hù)區(qū)、國(guó)家級(jí)水禽濕地保護(hù)區(qū)。全市森林覆蓋率達(dá)56%，和被國(guó)家批準(zhǔn)為國(guó)家生態(tài)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)和實(shí)施《中國(guó)21世紀(jì)議程》地方試點(diǎn)。

投資環(huán)境良好。交通通信便捷，公路已形成了以國(guó)道、省道及沿江公路為骨架的交通運(yùn)輸網(wǎng);水運(yùn)以長(zhǎng)江干流的重要港口——A港為樞紐，擁有國(guó)家對(duì)外開(kāi)放口岸，年設(shè)計(jì)吞吐能力達(dá)500萬(wàn)噸，A港泥洲新港區(qū)一期工程已動(dòng)工;通信已形成以數(shù)字傳輸、程控交換為主的多種通信方式和多功能通信服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。

項(xiàng)目所在區(qū)位于 江中下游南岸，與B市接壤，是A市政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。全區(qū)總面積2516平方公里，人口62萬(wàn)，轄8個(gè)鄉(xiāng)、13個(gè)鎮(zhèn)、4個(gè)街道辦事處。城區(qū)人口12萬(wàn)。

2 A市房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)分析

A市房地產(chǎn)業(yè)從起步到發(fā)展，大致經(jīng)歷了三個(gè)階段：1988年至1993年為第一階段，以房屋統(tǒng)代建為主，所建住房多為福利性，商品化率低，房地產(chǎn)業(yè)處于萌芽狀態(tài)。1994年至為第二階段，統(tǒng)代建行為逐步消失，商品房開(kāi)發(fā)逐漸興起。至今為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與規(guī)范階段。以城區(qū)南門(mén)“兩點(diǎn)一線”舊城改造和西苑小區(qū)的成片開(kāi)發(fā)為起點(diǎn)，掀起了城市建設(shè)新一輪高潮。尤其是地改市后，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐加快，城市建成區(qū)人口、規(guī)模迅速擴(kuò)張，城市建設(shè)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)兩者良性互動(dòng)，房地產(chǎn)場(chǎng)進(jìn)入有序發(fā)展時(shí)期。到目前為止，A市房地產(chǎn)業(yè)基本實(shí)現(xiàn)了創(chuàng)業(yè)任務(wù)，完成了原始積累。居民住房質(zhì)量顯著改善，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)趨向合理，市場(chǎng)體系基本建立。

二OO三年，A市房地產(chǎn)業(yè)主要特征表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

表現(xiàn)之一：投資增幅大。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成4.6億元，投資增幅達(dá)33.4%,占全市建設(shè)系統(tǒng)投資65%，占全市固定資產(chǎn)投資12.6%。

表現(xiàn)之二：市場(chǎng)供銷兩旺。主城區(qū)竣工商品房面積 20.04萬(wàn)平方米，銷售面積22.04萬(wàn)平方米，消化空置房2萬(wàn)平方米。城市人均住房建筑面積已達(dá)26平方米。

表現(xiàn)之三：房?jī)r(jià)平穩(wěn)上升。城區(qū)商品住宅價(jià)格較去年上漲17%，凈增400元/m2左右。

表現(xiàn)之四：交易市場(chǎng)持續(xù)升溫。全市全年共辦理各類房產(chǎn)交易1.12萬(wàn)起。A市城區(qū)共辦理各類房產(chǎn)交易7938起，面積達(dá)89.62萬(wàn)m2，比上年度分別增長(zhǎng)25%和35%，其中存量房買賣2305起，面積24.40萬(wàn)m2，成交金額8800萬(wàn)元。

表現(xiàn)之五：拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)效果顯著。房地產(chǎn)業(yè)增加值占全市GDP增加值14%，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值8.87億元，帶動(dòng)社會(huì)商品銷售6.16億元;房地產(chǎn)業(yè)上繳國(guó)家稅收2800萬(wàn)元。

對(duì)今后市場(chǎng)的預(yù)測(cè)：

---—從購(gòu)房能力看

伴隨著經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，城鎮(zhèn)居民可支配收入逐年增多，到，城鎮(zhèn)居民可支配收入從5222元上升到6028元。盡管去年房?jī)r(jià)漲幅較大，但消費(fèi)市場(chǎng)仍保持旺熱。

——從投資角度看

由于股市長(zhǎng)期低迷，銀行利率多次下調(diào)，而房地產(chǎn)業(yè)保值、增值功能顯著，使得房地產(chǎn)市場(chǎng)成為投資的重要領(lǐng)域。加上銀行信貸的支持，大大刺激了市場(chǎng)的需求。目前通過(guò)按揭貸款購(gòu)買商品房的比例為42%，年增幅達(dá)16%。

——從消費(fèi)結(jié)構(gòu)看

隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，居民住房消費(fèi)觀念發(fā)生了明顯的變化。人們已不能滿足于“夠住就行”的傳統(tǒng)觀念，改善型住房的需求較為明顯。住房消費(fèi)正由“居住型”向“享受型”轉(zhuǎn)變。二次置業(yè)、三次置業(yè)的消費(fèi)群體逐步擴(kuò)大。據(jù)調(diào)查，匯景花園一期95%以上購(gòu)房戶均為房改房換房。

——從需求關(guān)系看

根據(jù)城市總體規(guī)劃，城市建城區(qū)面積將由14.6平方公里發(fā)展到27.8平方公里，城市人口由12萬(wàn)人增加到30萬(wàn)人。在不考慮有效購(gòu)買力的情況下，單從住房需求分析，A市每年人口增長(zhǎng)拉動(dòng)的住房需求，加之城市外來(lái)人口的購(gòu)買需求和城市拆遷需要，將為房地產(chǎn)業(yè)提供廣闊的發(fā)展空間。

3、主要競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目分析

住宅小區(qū)詳細(xì)情況如表：

項(xiàng)目 套數(shù) 建筑面積(萬(wàn)㎡)平均單價(jià)(元/㎡) 位置

向陽(yáng)小區(qū) 1500 22 1400 寶山路

新華小區(qū) 785 8 1344 黃河街

銀河小區(qū) 170 1460 銀河街

成光小區(qū) 130 1400 學(xué)院路

太陽(yáng)神小區(qū)500 6.9 1508 英雄路

部分商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)詳細(xì)情況

項(xiàng)目 面積㎡ 單價(jià)元/㎡ 位置

匯豐花園 40~~80 4000~5600 新城區(qū)

秋爽花園 50~~70 5000~1 市中心

碧苑小區(qū) 36~~50 6800 建設(shè)路

桃園小區(qū) 車庫(kù) 550 秋浦路

荷花村 車庫(kù) 550 建設(shè)路

三、項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析

(一)、拆遷成本分析

圍合區(qū)域內(nèi)房屋均為磚混結(jié)構(gòu)，其中4棟5層住宅樓房(實(shí)驗(yàn)小學(xué)職工二棟40戶，四建公司職工住宅一棟16戶，

拆遷公司拆遷安置房一棟，30戶)。其它房屋均為二——四層。

根據(jù)掛牌文件附圖及現(xiàn)場(chǎng)核結(jié)，圍合區(qū)內(nèi)需拆除房屋面積：住宅34329平方米，經(jīng)營(yíng)性用房600平方米，合計(jì)住戶約205戶。住戶成份多為由市區(qū)房屋拆遷到此健房。住戶90%以上均有土地證，規(guī)劃建房證，房屋產(chǎn)權(quán)證、獨(dú)戶水、電表。具有一定的房屋拆遷經(jīng)驗(yàn)。

【篇九】項(xiàng)目投資可行性報(bào)告

可行性研究報(bào)告是從事一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)(投資)之前，雙方要從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直到社會(huì)各種環(huán)境、法律等各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析，確定有利和不利的因素、項(xiàng)目是否可行，估計(jì)成功率大小、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效果程度，為決策者和主管機(jī)關(guān)審批的上報(bào)文件。

主要內(nèi)容：

1.總論，包括項(xiàng)目名稱，利用外資方式，主辦單位，主管部門(mén)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，項(xiàng)目背景，項(xiàng)目具備的條件等。

2.產(chǎn)品的生產(chǎn)與銷售，包括產(chǎn)品名稱、規(guī)格與性能、市場(chǎng)需求情況，生產(chǎn)規(guī)模的方案論證，橫向配套計(jì)劃，產(chǎn)品國(guó)產(chǎn)化問(wèn)題及銷售方式、價(jià)格，內(nèi)外銷售比例等。

3.主要技術(shù)與設(shè)備的選擇及其來(lái)源，包括采用技術(shù)、工藝、設(shè)備的比較選擇，技術(shù)、設(shè)備來(lái)源及其條件與責(zé)任。

4.選址定點(diǎn)方案，包括定點(diǎn)所具備條件(地理位置、氣象、地質(zhì)等自然條件，資源、能源、交通等現(xiàn)有條件及其具備的發(fā)展條件等)、所定廠址的優(yōu)缺點(diǎn)及最后之選定結(jié)論。

5.企業(yè)組織的設(shè)置與人員培訓(xùn)，包括組織機(jī)構(gòu)與定員、人員投入計(jì)劃與來(lái)源、培訓(xùn)計(jì)劃及要求。

6.環(huán)境保護(hù)內(nèi)容。

7.資金概算及其來(lái)源，包括合資各方的投資比例、資本構(gòu)成及資金投入計(jì)劃。

8.項(xiàng)目實(shí)施的綜合計(jì)劃，包括項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)程及施工組織規(guī)劃等。

9.經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的計(jì)算分析，包括靜態(tài)的財(cái)務(wù)指標(biāo)分析和敏感性分析、外匯平衡分析等。

10.綜合評(píng)價(jià)結(jié)論。

范例：

可行性研究報(bào)告的參考格式

第一章 概況

合營(yíng)企業(yè)的名稱

合營(yíng)企業(yè)的地址

中方負(fù)責(zé)人

外方負(fù)責(zé)人

1.合營(yíng)的由來(lái)

介紹雙方從接觸到簽約的簡(jiǎn)單經(jīng)過(guò)、中方企業(yè)的生產(chǎn)歷史及尋求外資合營(yíng)的目的。

2.項(xiàng)目主辦人簡(jiǎn)介

介紹中方企業(yè)的.簡(jiǎn)況，包括企業(yè)的地理環(huán)境、廠房設(shè)施、職工隊(duì)伍、技術(shù)力量、生產(chǎn)能力及能源交通等。介紹外方的生產(chǎn)情況、技術(shù)能力以及國(guó)際地位等。

第二章 合營(yíng)目標(biāo)

1.合營(yíng)的模式

2.合營(yíng)的規(guī)模

確認(rèn)合營(yíng)企業(yè)的總投資額和注冊(cè)資本，雙方各占投資總額的比例及投資的方式。

3.工藝過(guò)程

包括工藝流程、產(chǎn)品綱領(lǐng)及生產(chǎn)工藝等。

4.市場(chǎng)預(yù)測(cè)

介紹合營(yíng)企業(yè)產(chǎn)品的市場(chǎng)銷售情況及雙方的銷售責(zé)任(應(yīng)附國(guó)際國(guó)內(nèi)市場(chǎng)供應(yīng)情況的調(diào)查報(bào)告)。

5.產(chǎn)品銷售方案

作出若干年內(nèi)產(chǎn)品外銷與內(nèi)銷的計(jì)劃，并規(guī)定雙方的銷售渠道與銷售責(zé)任。

【篇十】項(xiàng)目投資可行性報(bào)告

項(xiàng)目可行性報(bào)告格式

一般工業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告格式模板 [政府立項(xiàng)-項(xiàng)目建議書(shū)]

第一章?? 項(xiàng)目總論

第二章?? 項(xiàng)目背景和發(fā)展概況

第三章?? 市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模

第四章?? 建設(shè)條件與廠址選擇

第五章?? 工廠技術(shù)方案

第六章?? 環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全

第七章?? 企業(yè)組織和勞動(dòng)定員

第八章?? 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

第九章?? 投資估算與資金籌措

第十章?? 財(cái)務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益評(píng)價(jià)

第十一章 可行性研究結(jié)論與建議

第一章 項(xiàng)目總論

總論作為可行性研究報(bào)告的首章，要綜合敘述研究報(bào)告中各章節(jié)的主要問(wèn)題和研究結(jié)論，并對(duì)項(xiàng)目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。總論章可根據(jù)項(xiàng)目的具體條件，參照下列內(nèi)容編寫(xiě)。

§1.1 項(xiàng)目背景

§1.1.1 項(xiàng)目名稱

企業(yè)或工程的全稱，應(yīng)和項(xiàng)目建議書(shū)所列的名稱一致。

§1.1.2 項(xiàng)目承辦單位

承辦單位系指負(fù)責(zé)項(xiàng)目籌建工作的單位（或稱建設(shè)單位），應(yīng)注明單位的全稱和總負(fù)責(zé)人。

§1.1.3 項(xiàng)目主管部門(mén)

注明項(xiàng)目所屬的主管部門(mén)。或所屬集團(tuán)、公司的名稱。中外合資項(xiàng)目應(yīng)注明投資各方所屬部門(mén)。集團(tuán)或公司的名稱、地址及法人代表的姓名、國(guó)籍。

§1.1.4 項(xiàng)目擬建地區(qū)、地點(diǎn)

§1.1.5 承擔(dān)可行性研究工作的單位和法人代表

如由若干單位協(xié)作承擔(dān)項(xiàng)目可行性研究工作，應(yīng)注明各單位的名稱及其負(fù)責(zé)的工程名稱、總負(fù)責(zé)單位和負(fù)責(zé)人。如與國(guó)外咨詢機(jī)構(gòu)合作進(jìn)行可行性研究的項(xiàng)目，則應(yīng)將承擔(dān)研究工作的中外各方的單位名稱、法人代表以及所承擔(dān)的工程、分工和協(xié)作關(guān)系等，分別說(shuō)明。

§1.1.6 研究工作依據(jù)

在可行性研究中作為依據(jù)的法規(guī)、文件、資料、要列出名稱、來(lái)源、發(fā)布日期。并將其中必要的部分全文附后，作為可行性研究報(bào)告的附件，這些法規(guī)、文件、資料大致可分為四個(gè)部分：

（1）項(xiàng)目主管部門(mén)對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)要求所下達(dá)的指令性文件；對(duì)項(xiàng)目承辦單位或可行性研究單位的請(qǐng)示報(bào)告的批復(fù)文件。

（2）可行性研究開(kāi)始前已經(jīng)形成的工作成果及文件。

（3）國(guó)家和擬建地區(qū)的工業(yè)建設(shè)政策、法令和法規(guī)。

（4）根據(jù)項(xiàng)目需要進(jìn)行調(diào)查和收集的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料。

§1.1.7研究工作概況

（1）項(xiàng)目建設(shè)的`必要性。簡(jiǎn)要說(shuō)明項(xiàng)目在行業(yè)中的地位，該項(xiàng)目是否符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策、技術(shù)政策、生產(chǎn)力布局要求；項(xiàng)目擬建的理由與重要性。

（2）項(xiàng)目發(fā)展及可行性研究工作概念。敘述項(xiàng)目的提出及可行性研究工作的進(jìn)展概況，其中包括技術(shù)方案的優(yōu)選原則、廠址選擇原則及成果、環(huán)境影響報(bào)告的撰寫(xiě)情況、涉外工作的準(zhǔn)備及進(jìn)展情況等等，要求逐一簡(jiǎn)要說(shuō)明。

英文報(bào)告格式 ·會(huì)議報(bào)告格式 ·讀書(shū)報(bào)告格式 ·工作報(bào)告的格式

§1.2 可行性研究結(jié)論

在可行性研究中，對(duì)項(xiàng)目的產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、生產(chǎn)規(guī)模、廠址技術(shù)方案、資金總額及籌措、項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益與國(guó)民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益等重大問(wèn)題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論，本節(jié)需將對(duì)有關(guān)章節(jié)的研究結(jié)論作簡(jiǎn)要敘述，并提出最終結(jié)論。

§1.2.1 市場(chǎng)預(yù)測(cè)和項(xiàng)目規(guī)模

（1）市場(chǎng)需求量簡(jiǎn)要分析。

（2）計(jì)劃銷售量、銷售方向。

【篇十一】項(xiàng)目投資可行性報(bào)告

投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

目 錄

前 言

第1章 項(xiàng)目概況

1.1 公司簡(jiǎn)介

1.2 投資方簡(jiǎn)介

1.3 建設(shè)地點(diǎn)

1.4 建設(shè)內(nèi)容

1.5 建設(shè)周期

1.6 項(xiàng)目效益分析

第2章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性

2.1 項(xiàng)目背景

2.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性

第3章 市場(chǎng)分析

3.1 產(chǎn)品市場(chǎng)供應(yīng)預(yù)測(cè)

3.2 產(chǎn)品市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)

3.3 產(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng)分析

第4章 項(xiàng)目法人與項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理

4.1 項(xiàng)目法人

4.2 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與人員

第5章 技術(shù)方案、設(shè)備方案及工程進(jìn)度

5.1 技術(shù)方案

5.2 設(shè)備方案

5.3 建設(shè)進(jìn)度安排

第6章 投資估算及資金籌措

6.1 投資估算

6.2 資金籌措

第7章 財(cái)務(wù)分析

7.1 項(xiàng)目總銷售收入

7.2 項(xiàng)目的銷售利潤(rùn)率

7.3 項(xiàng)目的稅收貢獻(xiàn)

第8章 研究結(jié)論和建議

8.1 技術(shù)可行性

8.2 管理可行性

8.3 經(jīng)濟(jì)可行性

8.4 社會(huì)效益

8.5 建議

附圖

前 言

該項(xiàng)目位于 。 年 月 日，通過(guò) 方式， 公司以總價(jià) 競(jìng)得該地塊。

項(xiàng)目用地總用地面積約為 畝，建筑面積約 萬(wàn)平方米，為工業(yè)用地性質(zhì)，開(kāi)發(fā)用于建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套用房。

項(xiàng)目公司注冊(cè)在即，特此編制 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。

第1章 項(xiàng)目概況

1.1 公司簡(jiǎn)介

名稱：

注冊(cè)地址：

法定代表人：

注冊(cè)資本：

企業(yè)類型：

經(jīng)營(yíng)范圍：

股東構(gòu)成：

1.2 投資方簡(jiǎn)介

投資方名稱:

法人代表： 國(guó)籍： 職務(wù)：

1.3 建設(shè)地點(diǎn)

該項(xiàng)目位于 。

1.4 建設(shè)內(nèi)容

項(xiàng)目用地面積約為 畝，建筑面積約 萬(wàn)平方米。

1.5 建設(shè)周期

整個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃 年完成， 年 月至 年 月為前期準(zhǔn)備階段， 年 月至 年 月為建設(shè)階段。

1.6 項(xiàng)目效益分析

項(xiàng)目稅前利潤(rùn)為 元，稅后利潤(rùn)為 元，稅后凈利潤(rùn)率為 。

由于項(xiàng)目稅后凈利潤(rùn)率大于 %，高于行業(yè)基準(zhǔn)收益率，因此，項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析可行。

第2章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性

2.1 項(xiàng)目背景

2.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性

第3章 市場(chǎng)分析

3.1 產(chǎn)品市場(chǎng)供應(yīng)預(yù)測(cè)

3.2產(chǎn)品市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)

3.3產(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng)分析

第4章 項(xiàng)目法人與項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理

4.1 項(xiàng)目法人

本公司法人代表為 。

4.2 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與人員

本項(xiàng)目共需人員 名, 其中管理人員約 名、其它人員 名。人員來(lái)源主要是項(xiàng)目法人向社會(huì)公開(kāi)招聘，擇優(yōu)錄用。

第5章 技術(shù)方案、設(shè)備方案及工程進(jìn)度

5.1 技術(shù)方案

1、生產(chǎn)方式

2、工藝流程

3、工藝技術(shù)來(lái)源

5.2 設(shè)備方案

1、主要設(shè)備選型

2、主要設(shè)備來(lái)源

5.3 建設(shè)進(jìn)度安排

年 月- 年 月 立項(xiàng)報(bào)建、設(shè)計(jì)及施工前期工作

年 月- 年 月 一期工程

年 月- 年 月 二期工程

年 月- 年 月 三期工程

年 月- 年 月 市政配套、收尾及歸檔

第6章 投資估算及資金籌措

6.1 投資估算

項(xiàng)目總投資估算為 元，其中：

總土地成本為 元;

前期費(fèi)用為 元;

總建設(shè)成本為 元;

總相關(guān)稅費(fèi)為 元。

6.2 資金籌措

本項(xiàng)目資金主要來(lái)源以企業(yè)自籌資金為主，輔以銀行貸款。

第7章 財(cái)務(wù)分析

7.1 項(xiàng)目總銷售收入

根據(jù)產(chǎn)品市場(chǎng)分析、價(jià)格定位，預(yù)計(jì)項(xiàng)目的總銷售收入為 元。

7.2 項(xiàng)目的銷售利潤(rùn)率

項(xiàng)目稅前利潤(rùn)為 元，稅后利潤(rùn)為 元，稅后銷售利潤(rùn)率為 %。

7.3 項(xiàng)目的稅收貢獻(xiàn)

在項(xiàng)目生產(chǎn)銷售周期內(nèi)，營(yíng)業(yè)稅 元，企業(yè)所得稅 元，合計(jì)為 元，說(shuō)明項(xiàng)目具有較好的社會(huì)效益。

第8章 研究結(jié)論和建議

8.1 技術(shù)可行性

本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容所涉及的技術(shù)，主要 ，可采用聘用高級(jí)工程師和人員培訓(xùn)的方式提高企業(yè)員工的水平。因此，本項(xiàng)目在技術(shù)上是可行的。

8.2 管理可行性

投資有限公司有著豐富的人力資源，公司將對(duì)中高級(jí)管理人員采用外派的方式解決，中級(jí)以下員工采用當(dāng)?shù)卣衅傅姆绞浇鉀Q。因此，項(xiàng)目在管理上也是可行的。

8.3 經(jīng)濟(jì)可行性

根據(jù)項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)測(cè)算，項(xiàng)目稅后銷售利潤(rùn)率達(dá)到 ，高于行業(yè)基準(zhǔn)收益率，因此，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析可行。

8.4 社會(huì)效益

項(xiàng)目生產(chǎn)銷售期內(nèi)，繳納稅收共計(jì) 元。因此，項(xiàng)目有著較好的稅收收入，項(xiàng)目將為社會(huì)發(fā)展提供良好的社會(huì)效益。

8.5 建議

本項(xiàng)目設(shè)立公司可行性研究報(bào)告被批復(fù)后，應(yīng)抓緊時(shí)間進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施前期工作及設(shè)計(jì)、培訓(xùn)工作，以超前的意識(shí)搞好項(xiàng)目投資、工程建設(shè)等事宜。要準(zhǔn)備充足的資金加快項(xiàng)目進(jìn)度，以時(shí)間爭(zhēng)效益。

(本頁(yè)為簽字頁(yè))

投資方簽署：

法人代表簽名

簽署日期： 年 月 日

【篇十二】項(xiàng)目投資可行性報(bào)告

十四、退出機(jī)制17

十五、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)17

十六、項(xiàng)目審計(jì)20

十七、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及應(yīng)對(duì)措施20

十八、結(jié)論與建議22

一、項(xiàng)目基本情況

(一)項(xiàng)目名稱

某PPP投資項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”)。

(二)項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)與參股機(jī)構(gòu)

本項(xiàng)目由某市政府授權(quán)某市財(cái)政局作為實(shí)施機(jī)構(gòu)，并委托某市城市建設(shè)投資(集團(tuán))公司(以下簡(jiǎn)稱“某市城投”)作為項(xiàng)目公司參股機(jī)構(gòu)。

某市城投成立于20XX年9月16日，20XX年5月經(jīng)某市政府批準(zhǔn)，對(duì)原公司進(jìn)行了重組增資。

截止底，集團(tuán)公司注冊(cè)資本12.96億元，總資產(chǎn)85.1億元，凈資產(chǎn)47.6億元，是直屬某市市政府領(lǐng)導(dǎo)的，具有一級(jí)獨(dú)立法人資格的城建投融資和國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)企業(yè)。

(三)項(xiàng)目背景

1.城市背景

某市是安徽省的省轄市，位于安徽省最南端，西南與江西省交界，東南與浙江省為鄰。

總面積9870平方公里，人口147.28萬(wàn)。

某市境內(nèi)有著豐富的自然資源與歷史人文遺跡，是古徽州地區(qū)的主要組成部分，徽派文化源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，旅游資源豐富多彩。

某市已經(jīng)逐步發(fā)展成為一個(gè)以旅游產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的新興旅游城市。

近年來(lái)，某市綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力穩(wěn)步攀升。

20XX年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值507.2億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng)7.9%;全年財(cái)政收入90.2億元，比上年增長(zhǎng)11.3%，其中：地方一般預(yù)算收入68億元，增長(zhǎng)14.5%。

2.建設(shè)背景

G205國(guó)道改建項(xiàng)目是中心城區(qū)“一環(huán)五枝”快速路網(wǎng)的東環(huán)和北環(huán)部分，南起屯光大道，向北繞行在徽州文化園東側(cè)跨越皖贛鐵路，接至徽州區(qū)永佳大道，向西延伸至新城區(qū)新城大道，與快速西路共同形成環(huán)繞某市主城區(qū)綠脈金竹山的一條“環(huán)形”快捷通道。

新城大道規(guī)劃為城際快速通道，北連合銅黃高速公路(潛口下站口)，可達(dá)某地風(fēng)景區(qū)，南接中心城區(qū)(篁墩)，經(jīng)王村鎮(zhèn)與徽杭高速公路連接。

梅林南路項(xiàng)目是聯(lián)系黎陽(yáng)片區(qū)、現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園與經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、徽州區(qū)的快速通道。

改建后的G205國(guó)道與梅林南路將形成城市組團(tuán)間溝通的快捷通道，對(duì)于拉開(kāi)城市框架，完善城市路網(wǎng)，增強(qiáng)組團(tuán)間聯(lián)系，促進(jìn)“一體化”發(fā)展起著重要的作用。

3.對(duì)接情況

20XX年12月9日，時(shí)任某市市長(zhǎng)、現(xiàn)任書(shū)記任澤鋒，市委常委劉孝華一行在合肥市與我局總經(jīng)理王傳霖、副總經(jīng)理汪志成等就某市基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)進(jìn)行了良好的溝通，并達(dá)成初步合作意向。

20XX年3月8日，我局副總經(jīng)理汪志成就《某工程改建與梅林南路PPP項(xiàng)目合作建議方案》向股份公司投資發(fā)展部進(jìn)行了匯報(bào)。

20XX年3月11日，我局副總經(jīng)理汪志成就《某工程改建與梅林南路PPP項(xiàng)目合作建議方案》與某市政府領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行了深入交流與討論。

20XX年3月23日，某市市委常委劉孝華與我局副總經(jīng)理汪志成等在合肥市會(huì)晤，就某工程改建項(xiàng)目、梅林南路項(xiàng)目進(jìn)一步商討，形成了會(huì)談備忘錄，鎖定了部分合作條款。

會(huì)談備忘錄見(jiàn)附件一。

20XX年4月1日，我局再次派員赴某地，與某市有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、市建委等單位負(fù)責(zé)人就某市PPP合作備忘錄細(xì)節(jié)進(jìn)行了溝通。

4.投資背景

通過(guò)多次調(diào)研，項(xiàng)目的市場(chǎng)條件、資源條件、技術(shù)條件、環(huán)境條件、社會(huì)條件、施工條件以及外部配套條件、投資環(huán)境相對(duì)較好。

參與本項(xiàng)目投資的主要背景如下：

(1)具有良好的合作關(guān)系

目前，我局在某市設(shè)有某地中鐵旅游公司，并開(kāi)發(fā)了“中鐵濱江名邸”房地產(chǎn)項(xiàng)目，參與建設(shè)了京福鐵路與黃杭鐵路等許多大型工程項(xiàng)目，資金實(shí)力和建設(shè)管理能力得到某市政府的高度認(rèn)可。

某市政府對(duì)我局參與本項(xiàng)目的投資建設(shè)尤為重視。

(2)投資返還資金有保障

某市近幾年經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，GDP與政府財(cái)政收入呈逐年增長(zhǎng)的趨勢(shì)。

某市財(cái)政局同意將本項(xiàng)目“政府補(bǔ)貼”費(fèi)用納入中長(zhǎng)期財(cái)政規(guī)劃和跨年度財(cái)政預(yù)算，報(bào)人大審批，并出具相關(guān)證明文件，為本項(xiàng)目實(shí)施提供了有力的保障。

(3)市場(chǎng)發(fā)展的需要

在國(guó)家政策支持下，當(dāng)前各級(jí)政府大力推廣PPP投融資模式，全國(guó)已公布的PPP項(xiàng)目過(guò)萬(wàn)億。

本項(xiàng)目為市政道路，屬于純公益性的PPP性質(zhì)，如在風(fēng)險(xiǎn)可控的情況下成功實(shí)施，具有示范作用，也將進(jìn)一步提高我局在PPP模式投資領(lǐng)域的市場(chǎng)影響力，以期得到更多更好的發(fā)展機(jī)遇。

(四)項(xiàng)目前期進(jìn)展情況

本項(xiàng)目前期工作進(jìn)展情況如下：

1.G205國(guó)道一期、二期

已完成立項(xiàng)、可研(水保、地災(zāi)、環(huán)評(píng)、林地報(bào)批、土地規(guī)劃調(diào)整和基本農(nóng)田核減)、施工圖設(shè)計(jì)及施工圖審查等前期工作，土地報(bào)批已上報(bào)政府。

2.G205國(guó)道三期

已完成立項(xiàng)、可研(水保、地災(zāi)、環(huán)評(píng)、林地報(bào)批、土地規(guī)劃調(diào)整和基本農(nóng)田核減)等前期工作，初步設(shè)計(jì)正在編制。

土地報(bào)批已進(jìn)入審核階段。

3.梅林南路

已完成項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究報(bào)告編制，勘察設(shè)計(jì)單位已明確;征地、拆遷統(tǒng)計(jì)工作已完成。

正申請(qǐng)立項(xiàng)、土地組件報(bào)批及安置區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)等工作，其中遷墳工作先期啟動(dòng)。

二、工程概況

本項(xiàng)目為某市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資項(xiàng)目，包括G205國(guó)道(一期、二期、三期)與梅林南路，兩者作為一個(gè)項(xiàng)目分期分批實(shí)施。

項(xiàng)目位置及路線圖如下：

其中，G205國(guó)道一、二期，施工圖設(shè)計(jì)已完成。

一期、二期全長(zhǎng)約10.5km，雙向六車道，為城市主干路，設(shè)計(jì)速度60km/h，平縱指標(biāo)滿足80km/h。

一、二期路幅寬45m，道路標(biāo)準(zhǔn)橫斷面布置為：3.0m(人行道)+5.0m(非機(jī)動(dòng)車道)+2.5m(機(jī)非分隔帶)+24m(機(jī)動(dòng)車道)+2.5m(機(jī)非分隔帶)+5.0m(非機(jī)動(dòng)車道)+3.0m(人行道)=總寬45.0m。

G205國(guó)道三期，目前仍在初步設(shè)計(jì)階段。

三期全長(zhǎng)約2.42Km(其中新城大道段長(zhǎng)1.81KM，梅林大道段長(zhǎng)0.61KM)，路幅分布:24m機(jī)動(dòng)十4.5X2綠化十5.5X2非機(jī)動(dòng)十4X2人行，全寬52m。

共 2座小橋，13座涵洞。

梅林南路全長(zhǎng)約3.3Km，一座跨占川河橋長(zhǎng)100m，一座2X2m箱涵，路幅分布:22m機(jī)動(dòng)十3mX2綠化十3.5mX2非機(jī)動(dòng)十2.5mX2人行，全寬40m。

三、合作模式

本項(xiàng)目采用“政府與社會(huì)資本合作模式(PPP模式)”實(shí)施，某市政府授權(quán)某市城市建設(shè)投資集團(tuán)(以下簡(jiǎn)稱某地城建)為政府代表，通過(guò)公開(kāi)招投標(biāo)方式，確定中某投資公司為社會(huì)資本投資人，同意引入產(chǎn)業(yè)基金，與某地城建共同出資成立PPP項(xiàng)目公司;某市政府授權(quán)某市財(cái)政局為項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu),與PPP項(xiàng)目公司簽訂特許經(jīng)營(yíng)權(quán)協(xié)議，以PPP模式負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投融資、建設(shè)、維護(hù)和養(yǎng)護(hù)管理。

特許經(jīng)營(yíng)期為8年，其中建設(shè)期1.5年，維修養(yǎng)護(hù)期6.5年，特許經(jīng)營(yíng)期滿時(shí)，項(xiàng)目移交給某市政府或其指定部門(mén)。

某市財(cái)政局通過(guò)“政府補(bǔ)貼”方式將我局(含產(chǎn)業(yè)基金)投入的資金及回報(bào)、銀行貸款及其利息、某市城投投入資金、道路養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、項(xiàng)目公司管理費(fèi)等，分期分批返還至項(xiàng)目公司。

整個(gè)項(xiàng)目周期為8年時(shí)間，PPP公司隨項(xiàng)目結(jié)束而注銷。

中某投資公司出資的資本金在公司注銷時(shí)清算，其在產(chǎn)業(yè)基金投入的資金于過(guò)程中通過(guò)PPP公司對(duì)外投資購(gòu)買產(chǎn)業(yè)基金份額實(shí)現(xiàn)退出。

【篇十三】項(xiàng)目投資可行性報(bào)告

水上樂(lè)園是近年來(lái)國(guó)內(nèi)興起的新型休閑娛樂(lè)項(xiàng)目，以水為媒和賣點(diǎn)，更是以水作為主題，集休閑、娛樂(lè)、體育為一體，男女老少皆宜的休閑娛樂(lè)項(xiàng)目，具有內(nèi)容健康、形式多變、感受獨(dú)特、投資靈活及效用持久等特征。

一個(gè)投資策劃、建造和經(jīng)營(yíng)管理成功的水上樂(lè)園，將成為帶動(dòng)當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主要休閑娛樂(lè)項(xiàng)目，拉動(dòng)相關(guān)行業(yè)(如房地產(chǎn)、飲食、商業(yè)街等)的發(fā)展，創(chuàng)造良好的社會(huì)效益;水上樂(lè)園又以綠化、環(huán)藝、水景為表面體現(xiàn)的休閑場(chǎng)所，同時(shí)又是一個(gè)人文景點(diǎn)，具有良好的視覺(jué)效果，產(chǎn)生環(huán)境效益;大大豐富人們的精神生活，并且將為投資方帶來(lái)豐厚的經(jīng)濟(jì)效益。

一、水上樂(lè)園行業(yè)趨勢(shì)分析

水上樂(lè)園投資費(fèi)用是陸地樂(lè)園的1/3，收益率高達(dá)50%以上，安全系數(shù)高，維修方便及便宜等優(yōu)點(diǎn)，使水上樂(lè)園成為未來(lái)度假市場(chǎng)的一個(gè)投資熱點(diǎn)。

二、水上樂(lè)園投資優(yōu)勢(shì)

1、建設(shè)周期短，回報(bào)周期短

現(xiàn)下的水上樂(lè)園在運(yùn)營(yíng)期基本都呈現(xiàn)“人山人海”的景象。

水上樂(lè)園的建設(shè)周期通常只要0.5-1年。

在運(yùn)營(yíng)正常的情況下，前一兩年就可以收回成本，第3年進(jìn)入盈利期。

有些經(jīng)營(yíng)狀況非常理想的水上樂(lè)園，第1年就開(kāi)始實(shí)現(xiàn)回本并盈利。

2、投資少，僅為陸地主題公園的1/3

水上樂(lè)園投資費(fèi)用是一般主題公園(陸地公園)三分之一左右的水平，相反門(mén)票比陸地公園高或相同水平，是年入園游客數(shù)達(dá)100萬(wàn)人次以上的高收益項(xiàng)目。

3、帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)

水上樂(lè)園作為新興的主題公園，與其他旅游資源的相互整合，可以極大地帶動(dòng)一個(gè)地區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展，因而受到政府部門(mén)的重視和支持。

水上樂(lè)園作為核心項(xiàng)目，可以在周邊地區(qū)結(jié)合酒店、購(gòu)物中心、高檔住宅區(qū)等綜合性房地產(chǎn)項(xiàng)目來(lái)整合發(fā)展區(qū)域性經(jīng)濟(jì)，帶動(dòng)周邊地區(qū)的活躍性并提高其附加值;同時(shí)每年超過(guò)百萬(wàn)人次的高消費(fèi)群，不僅形成較強(qiáng)的商業(yè)平臺(tái)，使開(kāi)發(fā)商看到了巨大的利益，也有利于提高當(dāng)?shù)氐木蜆I(yè)率。

三、項(xiàng)目的運(yùn)作方式

項(xiàng)目運(yùn)作的法律框架

目前所采用的項(xiàng)目運(yùn)作方式為“合伙企業(yè)制度”，有限合伙主要適用于風(fēng)險(xiǎn)投資，由具有良好投資意識(shí)的專業(yè)管理機(jī)構(gòu)或個(gè)人、項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)作為普通合伙人，承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任，負(fù)責(zé)企業(yè)或項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理：作為資金投入者的有限合伙人享受合伙收益，對(duì)企業(yè)債務(wù)只承擔(dān)有限責(zé)任。

四、投資方式及預(yù)期收益

投資方式一：創(chuàng)投模式

合伙人制度

項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任項(xiàng)目占股60%

投資人承擔(dān)投資范圍內(nèi)有限責(zé)任項(xiàng)目占股40%(可獨(dú)投、分)

財(cái)務(wù)共管、公開(kāi)透明

1、股權(quán)及分工層面

項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)占60%股權(quán)，負(fù)責(zé)水上樂(lè)園項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，財(cái)務(wù)公開(kāi)透明;承擔(dān)無(wú)限責(zé)任;

投資人占40%股權(quán)，負(fù)責(zé)資金投入，不參與經(jīng)營(yíng)管理，但監(jiān)督資金的使用;承擔(dān)投入資金的相應(yīng)的有限責(zé)任。

2、財(cái)務(wù)層面：雙方共管

為保障資金使用安全規(guī)范，由投資人推選財(cái)務(wù)監(jiān)管人，與項(xiàng)目財(cái)務(wù)人員共同監(jiān)管資金使用情況，按照計(jì)劃和日常運(yùn)營(yíng)情況使用資金。

具體資金使用的財(cái)務(wù)制度由投資人與項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)共同制定。

3、投資回報(bào)層面：首返本金

為了充分保障投資人的原始資金回本，采取了首先返還本金的制度;

第一年經(jīng)營(yíng)的純利，50%的純利返還本金，保留部分純利為運(yùn)營(yíng)周轉(zhuǎn)費(fèi)用，剩余的純利按持股比例分紅。

投資方式二：合伙制度模式

1、股權(quán)及分工層面

(1)項(xiàng)目按實(shí)際投資運(yùn)營(yíng)，按傳統(tǒng)有限合伙公司模式，股權(quán)與分紅權(quán)分離。

(2)各投資人按實(shí)際投資占60%分紅股權(quán)、占項(xiàng)目公司40%股權(quán)。

(3)投資團(tuán)隊(duì)占項(xiàng)目60%股權(quán)，占40%分紅權(quán)。

2、財(cái)務(wù)層面：雙方共管

為保障資金使用安全規(guī)范，由投資人推選財(cái)務(wù)監(jiān)管人，與項(xiàng)目財(cái)務(wù)人員共同監(jiān)管資金使用情況，按照計(jì)劃和日常運(yùn)營(yíng)情況使用資金。

具體資金使用的財(cái)務(wù)制度由投資人與項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)共同制定。

3、投資回報(bào)層面：首返本金

為了充分保障投資人的原始資金回本，采取了首先返還本金的制度;

第一年經(jīng)營(yíng)的純利，50%的純利返還本金，保留部分純利為運(yùn)營(yíng)周轉(zhuǎn)費(fèi)用，剩余的純利按持股比例分紅。

五、資金的安全保障

保障一：擔(dān)保公司擔(dān)保

保障二：雙方財(cái)務(wù)共管制度

保障三：首還本金制度

六、風(fēng)險(xiǎn)防控

1、合法性：包括國(guó)土性質(zhì)及規(guī)劃、經(jīng)營(yíng)許可證、相關(guān)合法證照辦理完全。

2、經(jīng)營(yíng)預(yù)期：正常經(jīng)營(yíng)一年回本，經(jīng)營(yíng)效益沒(méi)有達(dá)到預(yù)期，回報(bào)周期拉長(zhǎng)二年，同比其他類型旅游項(xiàng)目已經(jīng)提前10倍的時(shí)間周期。

3、項(xiàng)目安全性：配備經(jīng)驗(yàn)豐富的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)、醫(yī)療室配備、購(gòu)買整場(chǎng)保險(xiǎn)。

4、防臺(tái)：建筑物、戶外景觀點(diǎn)在設(shè)計(jì)及施工方面做到具有相應(yīng)的抗臺(tái)性;做好臺(tái)風(fēng)的預(yù)警宣傳和管理工作。

5、防火：定人定崗定責(zé)、定期檢查，定期安排防火演練;遇火災(zāi)及時(shí)報(bào)119，做好客人的疏導(dǎo)安排工作。

6、防盜：完善貴重物品寄存保管制度;加強(qiáng)保安人員的防盜技能訓(xùn)練。

7、尊重和保護(hù)客人的隱私權(quán)，做好人性化、個(gè)性化服務(wù)。

【篇十四】項(xiàng)目投資可行性報(bào)告

-200只羊的投資規(guī)劃建議

在養(yǎng)殖業(yè)中所產(chǎn)生的效益必需有時(shí)間限制，沒(méi)有時(shí)間的過(guò)程也就產(chǎn)生不出什么效益.現(xiàn)就按飼養(yǎng)一只母羊計(jì)算。

飼養(yǎng)周期為十個(gè)月，

購(gòu)一只6-7月齡的種母羊投資：450元，(注：6-7月齡養(yǎng)正在發(fā)情配種期)懷孕期五個(gè)月，脯乳期2個(gè)月，育肥期3個(gè)月。

每只羊平均每天的飼養(yǎng)成本及粗、精飼料的配比折價(jià)：

粗飼料：玉米秸，黃豆秸，干草等，粉碎后干的，羔羊及成羊平均每只每天1公斤，折價(jià)為：0.20元(其實(shí)，農(nóng)民若種有莊稼成本會(huì)更底)。

精料混合：平均每只每天:0.6市斤折價(jià)為:0.26元：

精料配比：玉米粉50%*0.40=0.20元

麥麩皮40%*0.60=0.24元

豆餅10%*0.80=0.08元

合計(jì)：0.54元

每只羊每天的飼養(yǎng)成本也就是0.464元。

母羊飼養(yǎng)成本：0.464*365天=169.36元

產(chǎn)羔飼養(yǎng)成本：0.464*90天*3只=125.28元

種母羊飼養(yǎng)中產(chǎn)羔，按胎產(chǎn)3只計(jì)算：經(jīng)二個(gè)月的脯乳期，在經(jīng)三個(gè)也可增重55公斤，按商品羊出售，每只可得440元，三只共：1320元。

計(jì)算如下：

所購(gòu)種羊1只450元，加三百天的飼養(yǎng)成本：139.20元，加三個(gè)月的育肥成本：125.28元，一共投入714.48元。

三只羔羊收入：1320元。

減去總投入：714.48元，等于605.52元。

有上可以看出，飼養(yǎng)一只鐘母羊，在十個(gè)月中，去掉總投入，可得現(xiàn)金605.52元，還凈賺一只母羊，其實(shí)呢，種母羊在后五個(gè)月中切已經(jīng)懷孕三個(gè)月左右，它也在增值吧。

以上所算，也就是老百姓很籠統(tǒng)的說(shuō)話，養(yǎng)一只母羊一年可賺一千多元的道理，每只羊所產(chǎn)糞和毛，也在40元左右。

每只羊的防疫費(fèi)也就夠啦。

這完全按圈養(yǎng)所算，若有草場(chǎng)的進(jìn)行放牧，效益會(huì)更高。

飼養(yǎng)小尾寒羊的飼料甚廣，干鮮野菜，農(nóng)產(chǎn)品秸桿等等。

用普通粉碎機(jī)，換上12號(hào)的篩底進(jìn)行加工，因羊是反芻動(dòng)物，飼料不可太細(xì)，太細(xì)不便于健胃(如有條件的搞青儲(chǔ)飼料更好，但需要一定的技術(shù)和資金)。

在飼喂前半小時(shí)，先用水將干粗飼料拌濕。

1斤干料兌1斤水?dāng)嚢瑁箷r(shí)，加上精料拌均勻即可。

1、羊舍建設(shè)：每棟羊舍50只 長(zhǎng)10 米、寬 6 米、中間過(guò)道1.5米，雙面羊槽，槽寬30公分、高40公分、槽深20公分。

地面斜坡15°。

要求通風(fēng)效果好。

2、這建設(shè)200只羊舍，根據(jù)最新物價(jià)，建設(shè)一棟簡(jiǎn)易的羊舍需要投資2萬(wàn)元。

1、羊舍面積 羊舍面積應(yīng)適當(dāng)，通常，每只羊所需面積：成年公羊?yàn)?.5～2米2，成年母羊?yàn)?～2米2，青年羊?yàn)?.8～1米2，羔羊?yàn)?0.3～0.4米2。

在成年母羊舍的一頭設(shè)置產(chǎn)房，產(chǎn)房面積占成年母羊舍面積的20%左右。

奶用品種比其他品種應(yīng)大0.5米2左右。

還要根據(jù)羊群大小，在羊舍外向陽(yáng)面留有一定面積的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)。

2、羊舍高度 雙坡式羊舍屋脊的高度一般約為2.5米左右;單坡式羊舍后墻的高度約為1.8米左右，前墻的高度約為1.5米左右。

一般農(nóng)戶飼養(yǎng)數(shù)量較少，其羊舍高度可適當(dāng)?shù)鸵稽c(diǎn)。

3、羊舍門(mén)窗 羊舍的大門(mén)，群大時(shí)，寬度為2.5～3米，高度為2米;群小時(shí)，寬度為2～2.5米，高度為2米。

運(yùn)動(dòng)場(chǎng)與羊床連接的小門(mén)，寬度為0.5～0.8米，高度為1.2米。

在寒冷地區(qū)或季節(jié)，應(yīng)盡量少設(shè)門(mén)，并應(yīng)增添套門(mén)，以防冷空氣直接入舍。

羊舍窗戶的面積一般占地面面積的1/15，距地面的高度一般在1.5米以上。

還可在羊舍南面或南北兩面修建0.9～1米高的半截墻，上半部敞開(kāi)，以便更好地通風(fēng)透光。

4、羊舍地面 羊舍地面通常稱為羊床，其應(yīng)高出舍外地面20～30厘米，并應(yīng)有適當(dāng)?shù)膬A斜度(2～5ο左右)。

羊舍地面有實(shí)地面和漏縫地面兩種類型，實(shí)地面又分為夯實(shí)黏土、三合土(石灰：碎石：黏土按1：2：4比例混合)、石頭、混凝土、磚塊、水泥、木板地面等類型。

六項(xiàng)技術(shù)提高養(yǎng)羊效益

飼草加工調(diào)制技術(shù)傳統(tǒng)養(yǎng)羊所喂飼草往往不經(jīng)過(guò)任何加工調(diào)制，像玉米秸多數(shù)以整株干秸喂養(yǎng)，飼喂后羊的消化利用率低，不僅造成飼草資源的極大浪費(fèi)，而且羊只生長(zhǎng)慢、飼養(yǎng)周期長(zhǎng)、出欄率低。

因此，應(yīng)大力推廣青貯、氨化、發(fā)酵等飼料調(diào)制加工技術(shù)，提高養(yǎng)羊的經(jīng)濟(jì)效益。

舍飼技術(shù)農(nóng)戶養(yǎng)羊以往多采用木樁拴系露天飼養(yǎng)，羊群往往出現(xiàn)夏壯、秋肥、冬瘦、春乏的狀況。

要想增加養(yǎng)羊效益，就應(yīng)推廣舍飼，建造布局結(jié)構(gòu)合理的羊舍或暖棚，給羊群創(chuàng)造一個(gè)舒適的生活環(huán)境，促其快速生長(zhǎng)與增重。

疾病綜合防治技術(shù)疾病是養(yǎng)羊生產(chǎn)的一大威脅，應(yīng)重點(diǎn)搞好傳染病的預(yù)防接種工作。

堅(jiān)持預(yù)防為主的原則，定期驅(qū)除羊體內(nèi)外的寄生蟲(chóng)。

注意圈舍的衛(wèi)生消毒，在日常管理中經(jīng)常觀察羊的精神、飲食、糞便等是否正常，做到?jīng)]病早防，有病早發(fā)現(xiàn)，早治療。

當(dāng)前，養(yǎng)羊業(yè)正從牧區(qū)養(yǎng)羊?yàn)橹髦饾u向農(nóng)區(qū)發(fā)展，而農(nóng)區(qū)傳統(tǒng)的`粗放飼養(yǎng)方式很難獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益。

因此，隨著農(nóng)區(qū)養(yǎng)羊業(yè)的規(guī)模化發(fā)展和優(yōu)良品種的引進(jìn)，大力推廣以下6種便于操作的實(shí)用技術(shù)，可大大提高養(yǎng)羊的經(jīng)濟(jì)效益。

人工授精技術(shù)優(yōu)良種公羊不僅價(jià)格昂貴，而且采用本交方式配種，容易導(dǎo)致某些疾病的交叉感染和蔓延，使種公羊失去配種能力，基礎(chǔ)母羊也會(huì)失去種用價(jià)值。

采用人工授精技術(shù)，可以較好地利用種公羊的配種能力，發(fā)揮其最大效益。

經(jīng)濟(jì)雜交技術(shù)利用優(yōu)良種公羊與本地母羊開(kāi)展二元或三元雜交，可以生產(chǎn)優(yōu)良雜交羔羊，育肥生產(chǎn)商品肉羊。

雜交羊不僅生長(zhǎng)快，飼料報(bào)酬高，而且肉質(zhì)好，售價(jià)高，經(jīng)濟(jì)效益好。

羔羊補(bǔ)飼和早期斷奶技術(shù)羔羊長(zhǎng)至幾周齡后，母羊的奶水已不能滿足其營(yíng)養(yǎng)需要，要早期訓(xùn)練羔羊吃草吃料進(jìn)行補(bǔ)飼。

一般從7日齡~10日齡開(kāi)始誘食，15日齡 ~30日齡日喂50克~70克飼料，30日齡~60日齡日喂100克飼料，60日齡~90日齡日喂200克飼料，保證羔羊快速生長(zhǎng)，為其早期斷奶和后期育 肥打好基礎(chǔ)。

羔羊早期斷奶在l00日齡進(jìn)行，最遲不要超過(guò)4月齡，這樣可縮短產(chǎn)羔間隔，增加母羊利用年限內(nèi)所產(chǎn)的胎數(shù)。

氨化秸稈養(yǎng)羊技術(shù)

1.羊的舍飼喂養(yǎng)及其日糧類型

用農(nóng)作物秸稈養(yǎng)羊，多采用舍飼喂養(yǎng)。

舍飼的優(yōu)點(diǎn)是能使羊完全處于人為的管理保護(hù)下，免受自然環(huán)境突然變化的侵襲，可有計(jì)劃地按照羊的各個(gè)生理階段的不同需要，進(jìn)行科學(xué)的飼養(yǎng)管理。

可以按飼養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行定額喂料，從而節(jié)省飼料，提高飼料報(bào)酬，獲取更多的產(chǎn)品。

在舍飼方式下，日糧組成和飼喂量常因青粗飼料種類的不同而異。

在生產(chǎn)實(shí)踐中常有以下幾種類型的日糧。

(1)氨化秸稈加少量干草并補(bǔ)以少量精料 氨化秸稈自由采食，每只每日補(bǔ)以青干草1-2千克，另根據(jù)生產(chǎn)需要添加少量精料。

產(chǎn)奶母羊每日需另補(bǔ)加精料 0.5千克，精料可由40%的谷物籽實(shí)(如玉米)、30%的麩皮和30%的餅粕類組成。

日糧粗蛋白水平達(dá)16%-17%。

(2)單喂青割的玉米秸上梢(或青割野草和青樹(shù)葉等) 如體重50千克的羊，日喂玉米秸稈上梢(或野草和樹(shù)葉)7-8千克，再補(bǔ)以少量精料。

(3)單喂優(yōu)質(zhì)豆科干草 每日給生長(zhǎng)期的羊喂豆科青干草1.5-2.0千克，另加0.3--0.4千克混合精料。

混合精料可由玉米50%、糠麩25%和餅粕類25%組成，粗蛋白含量達(dá)14%-15%。

2.青年羊的喂養(yǎng)

半放牧半舍飼是培育青年羊的理想飼養(yǎng)方式。

在日常飼養(yǎng)條件下，若有優(yōu)良的豆科牧草，其精料粗蛋白質(zhì)以12%-13%為宜;若干草品質(zhì)一般，日糧精料的粗蛋白質(zhì)應(yīng)提高到16%，一般每日精料喂量300克左右。

例如，1只體重為30--40千克的青年羊，可喂氨化秸稈(或優(yōu)質(zhì)青干草)3千克，混合精料 300克。

混合精料由玉米(50%)、豌豆(25%)和麥麩(25%)組成。

3.泌乳期母羊的飼養(yǎng)

飼養(yǎng)泌乳母羊，應(yīng)以青綠多汁飼料為主(2/3)，青干草或氨化秸稈為輔(1/3)，并補(bǔ)以混合精料。

飼草占65%，混合精料占35%。

混合精料可以由玉米50%、麥麩25%、餅粕類20%、食鹽3%和骨粉2%組成。

另外，泌乳母羊在不同季節(jié)，其日糧配合也應(yīng)有所不同，夏秋季喂優(yōu)質(zhì)青干草7千克，玉米粉 0.3千克;冬春季喂干花生藤l千克，玉米青貯料3千克，混合精料0.5千克。

4.秸稈飼喂羊的具體實(shí)例

(1)氨化秸稈飼喂懷孕的母羊 用氨化秸稈和精料為基礎(chǔ)日糧飼養(yǎng)懷孕的母羊，并與喂牧草者進(jìn)行對(duì)比飼養(yǎng)試驗(yàn)，試驗(yàn)組每日每只羊喂0.8-1.0千克氨化秸稈，對(duì)照組則喂0.6-0.8千克牧草，兩組同時(shí)補(bǔ)以牧草青貯料1.5-2.5千克和混合精料0.2-0.3千克。

經(jīng)過(guò)3年的試驗(yàn)，其平均結(jié)果為：試驗(yàn)組每只羊平均活重為75千克，懷孕期平均增重10.7千克，羔羊出生重為5.1千克。

這說(shuō)明用氨化秸稈喂羊與用牧草喂羊沒(méi)有明顯差別，而且平均增重還高于牧草組。

(2)氨化稻草飼喂半細(xì)毛羊 據(jù)中國(guó)科學(xué)院長(zhǎng)沙農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化研究所報(bào)道，用氨化稻草飼喂羊只，干物質(zhì)采食量達(dá)817克，(日·只)，羊的平均日增重達(dá) 97.2克，而單喂稻草者為負(fù)增重。

另?yè)?jù)報(bào)道，用氨化玉米秸作為主要粗飼料喂青年山羊，并補(bǔ)以適當(dāng)?shù)木希c未氨化者對(duì)比進(jìn)行飼養(yǎng)試驗(yàn)結(jié)果，氨化組秸稈日采食量達(dá)0.72千克，羊平均日增重達(dá)133.5克，而對(duì)照組則分別為0.66千克和73.2克，氨化組明顯優(yōu)于對(duì)照組。

養(yǎng)羊場(chǎng)對(duì)羊舍建造的基本要

養(yǎng)羊場(chǎng)消毒的目的是消滅傳染源散播于外界環(huán)境中的病原微生物，切斷傳播途徑，阻止疫病繼續(xù)蔓延。

羊場(chǎng)應(yīng)建立切實(shí)可行的消毒制度，定期對(duì)羊舍地面土壤、糞便、污水、皮毛等進(jìn)行消毒。

養(yǎng)羊場(chǎng) 羊舍建造的基本要求

羊舍除保持干燥、通風(fēng)、冬暖、夏涼以外，平時(shí)還應(yīng)做好消毒。

一般分兩個(gè)步驟進(jìn)行：第一步先進(jìn)行機(jī)械清掃;第二步用消毒液。

羊舍及運(yùn)動(dòng)場(chǎng)應(yīng)每周消毒一次，整個(gè)羊舍用2%-4%氫氧化鈉消毒或用1∶1800～3000的百毒殺帶羊消毒。

入場(chǎng)

養(yǎng)羊場(chǎng)應(yīng)設(shè)有消毒室，室內(nèi)兩側(cè)、頂壁設(shè)紫外線燈，地面設(shè)消毒池，用麻袋片或草墊浸4%氫氧化鈉溶液，入場(chǎng)人員要更換鞋，穿專用工作服，做好登記。

場(chǎng)大門(mén)設(shè)消毒池，經(jīng)常噴4%氫氧化鈉溶液或3%過(guò)氧乙酸等。

消毒方法是將消毒液盛于噴霧器，噴灑天花板、墻壁、地面，然后再開(kāi)門(mén)窗通風(fēng)，用清水刷洗飼槽、用具，將消毒藥味除去。

如羊舍有密閉條件，舍內(nèi)無(wú)羊時(shí)，可關(guān)閉門(mén)窗，用福*馬林熏蒸消毒12小時(shí)～24小時(shí)，然后開(kāi)窗通風(fēng)24小時(shí)，福*馬林的用量為每立方米空間25毫升～50毫升，加等量水，加熱蒸發(fā)。

一般情況下，羊舍消毒每周1次，每年再進(jìn)行2次大消毒。

產(chǎn)房的消毒，在產(chǎn)羔前進(jìn)行1次，產(chǎn)羔高峰時(shí)進(jìn)行多次，產(chǎn)羔結(jié)束后再進(jìn)行1次。

在病羊舍、隔離舍的出入口處應(yīng)放置浸有4%氫氧化鈉溶液的麻袋片或草墊，以免病原擴(kuò)散。

地面

土壤表面可用10%漂*粉溶液，4%福*馬林或10%氫氧化鈉溶液。

停放過(guò)芽孢桿菌所致傳染病(如炭疽)病羊尸體的場(chǎng)所，應(yīng)嚴(yán)格加以消毒。

首先用上述漂*粉溶液噴灑地面，然后將表層土壤掘起30厘米左右，撒上干漂*粉與土混合，將此表土妥善運(yùn)出掩埋。

糞便

羊的糞便消毒方法有多種，最實(shí)用的方法是生物熱消毒法，即在距羊場(chǎng)100米～200米以外的地方設(shè)一堆糞場(chǎng)，將羊糞堆積起來(lái)，噴少量水，上面覆蓋濕泥封嚴(yán)，堆放發(fā)酵30天以上，即可作肥料。

污水

最常用的方法是將污水引入處理池，加入化學(xué)藥品(如漂*粉或其他氯制劑)進(jìn)行消毒，用量視污水量而定，一般1升污水用2克～5克漂*粉。

養(yǎng)羊成本核算

在項(xiàng)目投資以前，對(duì)成本與效益進(jìn)行科學(xué)分析，已成為畜牧業(yè)發(fā)展中科學(xué)投資，正確決策的關(guān)鍵一環(huán)。

筆者參考大量的資料，結(jié)合自己多年經(jīng)驗(yàn)，提出了散養(yǎng)、專業(yè)戶、大型養(yǎng)羊場(chǎng)三種形式養(yǎng)羊成本與效益分析方法、公式、規(guī)則，供參考。

一、散養(yǎng)

(以飼養(yǎng)2只種母羊?yàn)槔习?0%計(jì)算，草不計(jì)算，基建、設(shè)備不計(jì)算，人工費(fèi)和糞費(fèi)相抵)。

1、成本

(1)購(gòu)種母羊

2只×費(fèi)用/只=購(gòu)種羊費(fèi)用

購(gòu)種羊費(fèi)用÷5年(使用年限)=每年購(gòu)種羊總攤銷

(2)飼養(yǎng)成本(料計(jì)算80%，草不計(jì)算)

2只種母羊×精料量/(天·母羊)×價(jià)格/公斤精料=2只母羊每天精料耗費(fèi)

2只母羊每天精料耗費(fèi)×365天=2只種母羊年消耗精料費(fèi)用

總羔羊數(shù)(7月齡出欄，5個(gè)月飼喂期)×精料消耗/(天·羔)×150天×價(jià)格/公斤精料=育成羊消耗精料費(fèi)用

總飼養(yǎng)成本=2只種母羊年消耗精料費(fèi)用+育成羊消耗精料費(fèi)用

(3)醫(yī)藥費(fèi)攤銷總成本：10元/(羔·年)×總羔數(shù)

總成本=每年購(gòu)種羊總攤銷+總飼養(yǎng)成本+醫(yī)藥費(fèi)攤銷總成本

2、收入

年售育成羊：2只母羊×育成數(shù)/母羊年產(chǎn)=總育成數(shù)

總育成數(shù)×出欄重/只×銷售價(jià)/公斤活羊=總收入

3、經(jīng)濟(jì)效益分析

飼養(yǎng)2只母羊的一個(gè)飼養(yǎng)戶年盈利=總收入-總成本=總盈利

每賣一只育成羊盈利=總盈利÷總育成數(shù)

二、專業(yè)戶

(以飼養(yǎng)母羊20只為例，精料100%計(jì)算，草及青貯料計(jì)算一半，基建設(shè)備器械不計(jì)算，人工費(fèi)和糞費(fèi)相抵)。

1、成本

(1)購(gòu)種羊

20只母羊×費(fèi)用/只=購(gòu)種母羊總費(fèi)用

20*500=10000

1只公羊×費(fèi)用/只=購(gòu)種公羊總費(fèi)用

1000

計(jì)：購(gòu)種羊總費(fèi)用÷5年(使用年限)=每年購(gòu)種羊總攤銷

(2)飼養(yǎng)成本(專業(yè)戶飼養(yǎng)料100%計(jì)算，草及青貯計(jì)算一半)

種羊

干草：21只×干草數(shù)/(天·只)×365天×價(jià)格/公斤干草=種羊年消耗干草費(fèi)用

21*0.5*365=3832.5

精料：21只×精料量/(天·只)×365天×價(jià)格/公斤精料=種羊年消耗精料費(fèi)用

21*365*2=15330

青貯料：21只×青貯料量/(天·只)×365天×價(jià)格/公斤青貯料=種羊年消耗青貯料費(fèi)用

育成羊(7個(gè)月出售，5個(gè)月飼喂期)

干草：總羔數(shù)×干草量/(天·羔)×150天×價(jià)格/公斤干草=育成羊消耗干草費(fèi)用

80*0.5*150=6000

精料：總羔數(shù)×精料量/(天·羔)×150天×價(jià)格/公斤精料=育成羊消耗精料總費(fèi)用

80*2*150=24000

青貯料：總羔數(shù)×青貯料量/(天·羔)×150天×價(jià)格/公斤青貯料=育成羊消耗青貯料總費(fèi)用

總飼養(yǎng)成本=種公母羊消耗精料、干草、青貯料費(fèi)用+育成羊消耗精料、干草、青貯料費(fèi)用

(3)每年醫(yī)藥攤銷總成本：10元/(羔·年)×總羔數(shù)

2、收入

總育成羊×出欄重/只×價(jià)格/公斤活羊=總收入

80*80*20=128000

3、經(jīng)濟(jì)效益分析

飼養(yǎng)20只母羊的一個(gè)專業(yè)戶年總盈利=總收入-每年種羊總攤銷-總飼養(yǎng)成本-每年醫(yī)藥攤銷總成本

每賣一只育成羊盈利：總盈利÷總育成數(shù)

三、大型養(yǎng)羊場(chǎng)

(以飼養(yǎng)500只基礎(chǔ)母羊?yàn)槔?

1、成本

(1)基建總造價(jià)：

羊舍造價(jià)：500只基礎(chǔ)母羊，凈羊舍500平方米;周轉(zhuǎn)羊舍(羔羊、育成羊)1250平方米;25只公羊，

50平方米公羊舍，

合計(jì)：1800平方米×造價(jià)/平方米=羊舍總造價(jià)

青貯窖總造價(jià)：500平方米×造價(jià)/平方米

儲(chǔ)草及飼料加工車間總造價(jià)：500平方米×造價(jià)/平方米

辦公室及宿舍總造價(jià)：400平方米×造價(jià)/平方米

合計(jì)為：基建總造價(jià)

(2)設(shè)備機(jī)械及運(yùn)輸車輛投資：青貯機(jī)總費(fèi)用，獸醫(yī)藥械費(fèi)用，變壓器等機(jī)電設(shè)備費(fèi)用，運(yùn)輸車輛費(fèi)用，

合計(jì)為設(shè)備機(jī)械及運(yùn)輸車輛總費(fèi)用。

每年固定資產(chǎn)總攤銷=(基建總造價(jià)+設(shè)備機(jī)械及運(yùn)輸車輛總費(fèi)用)÷

(3)種羊投資：

500只母羊×價(jià)格/只=種母羊投資

25只公羊×價(jià)格/只=種公羊投資

合計(jì)為種羊總投資。

種羊總投資÷5年=每年種羊總攤銷

(4)建成后需干草、青貯料、配合精料

種羊

干草：525只種羊×干草量/(天·只)×365天×價(jià)格/公斤干草=成年羊年消耗干草費(fèi)用

精料：525只種羊×精料量/(天·只)×365天×價(jià)格/公斤精料=成年羊年消耗精料費(fèi)用

青貯料：525只種羊×青貯料量/(天·只)×365天×價(jià)格/公斤青貯料=成年羊年消耗青貯料費(fèi)用

合計(jì)為種羊飼養(yǎng)總成本。

育成羊(7個(gè)月出售，5個(gè)月飼喂期)

干草：總羔數(shù)×干草量/(天·只)×150天×價(jià)格/干草公斤=育成羊年消耗干草費(fèi)用

青貯料：總羔數(shù)×青貯料量/(天·只)×150天×價(jià)格/公斤青貯料=育成羊年消耗青貯料費(fèi)用

精料：總羔數(shù)×精料量/(天·只)×150天×價(jià)格/公斤精料=育成羊年消耗精料費(fèi)用

合計(jì)為：育成羊飼養(yǎng)總成本

總飼養(yǎng)成本=種羊飼養(yǎng)總成本+育成羊飼養(yǎng)總成本

(5)年醫(yī)藥、水電、運(yùn)輸、業(yè)務(wù)管理總攤銷：

10元/(羔·年)×總羔數(shù)

(6)年工人工資：25元/年·羔×總羔數(shù)=年總工資成本

2、收人

(1)年售商品羊

總育成數(shù)×出欄重/只×價(jià)格/公斤活羊

(2)羊糞收入

總羔數(shù)×產(chǎn)糞/(只·年)

525只種羊×產(chǎn)糞/(只·年)

羊糞收入=總糞量×價(jià)格/立方米

(3)羊毛收入：種羊525只×產(chǎn)毛量/只×價(jià)格/公斤毛

以上三項(xiàng)合計(jì)為總收入。

3、經(jīng)濟(jì)效益分析

建一個(gè)基礎(chǔ)母羊500只商品羊場(chǎng)，年總盈利為：

總收入-年種羊飼養(yǎng)總成本-年育成羊飼養(yǎng)總成本-年醫(yī)藥、水電、運(yùn)輸、業(yè)務(wù)管理

總費(fèi)用-年總工資-年固定資產(chǎn)總攤銷-年種羊總攤銷

每售1只育成羊盈利：年總盈利÷總育成數(shù)

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