房屋租賃市場研究報告精選十五篇
香水是將香料溶解于乙醇中的制品，有時根據(jù)需要加入微量色素、抗氧化劑、殺菌劑、甘油、表面活性劑等添加劑。下面是小編為大家整理的房屋租賃市場研究報告精選十五篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
房屋租賃市場研究報告1
北京
20xx年寫字樓市場特征：新常態(tài)下，經(jīng)濟平穩(wěn)健康發(fā)展，第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展向好!
初步核算,20xx年北京市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值22968.6億元，按可比價格計算，同比增長6.9%， 增速比上年回落0.4個百分點。 分產(chǎn)業(yè)看， 第一產(chǎn)業(yè)增加值140.2億元，下降9.6%;第二產(chǎn)業(yè)增加值4526.4億元，增長3.3%,增速比上年回落3.6個百分點;第三產(chǎn)業(yè)增加值18302億元，增長8.1%,增速提高0.6個百分點。20xx年，全市第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展向好。其中，金融、信息、科技服務業(yè)等優(yōu)勢行業(yè)增長較快。
投資大幅增加，當期供應總量微減，新增供給總量增加，需求大幅提高，空置率維持在 較低水平
20xx年，全市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資4226.3億元，比上年增長8.1%。其中，寫字樓投資完成906.6億元，增長20.8%。20xx年1-12月北京辦公樓竣工面積385.38萬平方米， 同比微跌0.5%;新開工面積為585.56萬平方米，同比增長39.0%;其中望京、亞奧等新興區(qū)域供給占據(jù)全市總供給的半數(shù)左右。在竣工面積微減、新開工面積較大幅度增長的同時，銷售面積亦大幅增加，20xx年1-12月辦公樓銷售面積為243.02萬平方米， 同比增加77.6%。需求主要來自支柱型的第三產(chǎn)業(yè)例如金融、投資、IT、制造服務、生物醫(yī)藥和其他專業(yè)服務等行業(yè)。隨著核心區(qū)供給量相對有限，市場去中心化態(tài)勢將進一步明朗，新興區(qū)域也將在經(jīng)歷短期租金及出租率下跌的陣痛后加速成熟。從全年空置率的變化來看，由于需求的穩(wěn)定放大，特別是金融和保險行業(yè)對甲級辦公樓的需求增加，使得北京甲級寫字樓的空置率呈環(huán)比逐期下降的趨勢，20xx年1-3季度，其空置率分別為4.2%、4.1%和3.5%，季度環(huán)比分別下降0.6、0.1和3.7%。全市多數(shù)區(qū)域市場空置率均維持在較低水平。
辦公樓平均銷售價格同比上漲，租金微幅波動
20xx年北京辦公樓的平均售價有所回落， 但各季度漲跌不一。 20xx年1-12月，辦公樓平均價格為28900元/平方米,比去年同期上漲10%，其中現(xiàn)房價格同比上漲49.8%、期房則小幅上漲2.5%。從各季度的情況來看，第1-4季度，辦公樓的平均售價分別為22800、32100、28100以及29100 元/平方米，同比變化幅度分別為下跌10.5%、上漲18.8%、22.3%和2.4%。220xx各主要區(qū)域市場租金走勢平穩(wěn)，尤其是CBD核心區(qū)，由于大多數(shù)的新增項目位于非核心區(qū)域，甲級寫字樓去中心化趨勢將愈加明顯，造成了租金上行壓力。220xx1-3季度，甲級辦公樓平均租金分別為每月每平方米321元、319.1元和319.3元，季度環(huán)比分別上漲0.6%、下降0.3%和上漲0.2%。
發(fā)展趨勢
新增供應和需求有限釋放，租金保持穩(wěn)定，空置率仍維持在較低水平北京作為國家首都，其第三產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展以及不斷推進的城市化進程，將為其寫字樓的市場需求提供較為有利的支撐。需求的行業(yè)主體包括金融、保險、能源、IT、高科技專業(yè)服務等, 同時汽車業(yè)也成為辦公樓市場需求一個主力行業(yè)。20xx年的北京甲級寫字樓市場將保持大致平穩(wěn)。為了降低中心區(qū)域城市密度，轉移首都非核心職能，北京市發(fā)改委宣布，自20xx 年8 月24 日開始，在東西北五環(huán)和南四環(huán)以內(nèi)的北京六大主城區(qū)的中心區(qū)域內(nèi)，禁止新建寫字樓、酒店等大型公建項目。 該項禁令將在中長期內(nèi)進一步抑制傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)域內(nèi)寫字樓物業(yè)的開發(fā)，市場的去中心化趨勢將進一步發(fā)展。但鑒于北京未來一年入市的項目大部分位于核心區(qū)，包括中蘭村板塊、漢莎板塊、長安街和CBD 東擴板塊，這些物業(yè)繼續(xù)對業(yè)主保持高度吸引力。預計20xx年租金總體將保持穩(wěn)定，全市整體空置率仍然將繼續(xù)維持在較低的水平。
上海
20xx年市場特征：經(jīng)濟保持平穩(wěn)增長，第三產(chǎn)業(yè)比重繼續(xù)提高
初步核算，全年全市生產(chǎn)總值完成 24964.99 億元，按可比價格計算，比上年增長 6.9%，增速比上年回落 0.1 個百分點。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值 109.78 億元，下降 13.2%; 第二產(chǎn)業(yè)增加值 7940.69 億元， 增長 1.2%; 第三產(chǎn)業(yè)增加值 16914.52億元，增長 10.6%。第三產(chǎn)業(yè)增加值占全市生產(chǎn)總值的比重達到 67.8%，比上年提高 3.0 個百分點。
投資繼續(xù)增加，當期供給減少，需求大幅增加，空置率保持在低位運行
根據(jù)上海市統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，20xx年1-12月，全市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資房地產(chǎn)開發(fā)投資3468.94億元，比上年增長8.2%，占全社會固定資產(chǎn)投資的54.6%。其中辦公樓投資654.54億元，同比增長22.4%，增幅與去年同期相比提高了20.3個百分點。上海寫字樓市場延續(xù)穩(wěn)定而溫和的復蘇勢頭。20xx 年上海的辦公樓供給當期供給有所增長。20xx 年全年辦公樓新開工面積為 304.87 萬平方米。同比減少16.5%;竣工面積為 219.23 萬平方米，同比增加 32.8%。20xx 年 1-12 月，辦公樓銷售面積總量為 197.41 萬平方米，與去年同期相比增長 64.1%，其中現(xiàn)房銷售面積為 76.13 萬平方米，同比增長 109.0%，期房銷售面積為 121.28 萬平方米，同比增長 44.6%。在監(jiān)管放寬的利好政策影響下，內(nèi)資金融和專業(yè)服務類公司依然是推動需求的主要力量。外資企業(yè)和大型本土企業(yè)可能成為此次放寬的最大獲益對象，以此推動浦東浦西中央商務區(qū)的需求。此外，節(jié)約成本的考慮和區(qū)政府提供的優(yōu)惠則吸引小型公司與創(chuàng)業(yè)型公司入駐次級商務區(qū)，如虹口區(qū)設立的上海對沖基金園區(qū)。上海核心區(qū)域的寫字樓空置率保持在 5%以下，平均租金增幅達 6.1%;浦東的空置率僅為 1%。從空置率的季度變化來看，依舊保持在低位運行，20xx 年1-4各季度，全市優(yōu)質(zhì)寫字樓整體空置率分別為 7.4%、6.2%、6.0%和 5.0%，環(huán)比分別上升 1.8 個、環(huán)比下降 1.2、0.2 個和 1 個百分點。
辦公樓平均售價有所回升，租金水平微幅波動
20xx 年 1-12 月上海辦公樓的平均價格為 24700 元/平方米，與去年同期相比微跌 0.9%。其中，現(xiàn)房均價上漲 38.2%，期房均價下跌 12.3%。20xx 年 1-4 季度，辦公樓平均售價分別為 18300、25000、26400 以及 24500 元/平方米，1-4 季度同比變化幅度分別為下跌 14.3%、16.3%以及上漲 10.4%和 2.8%。20xx 年 1-4 各季度，全市核心商務區(qū)甲級寫字樓租金分別為每月每平方米289.8 元、296.0 元、300.0 元和 308 元人民幣，環(huán)比增長率分別為 2.3%、2.1%、1.3%和 2.6%。
發(fā)展趨勢
市場新增供給將一步擴大，需求持續(xù)增長，空置率短期可能升高、租金下行壓力較大
20xx 年上海辦公樓新增供給持續(xù)增加，需求活躍。供給方面，預計核心商務區(qū)將有約 180 萬平方米新增供應入市， 其中包括上海中心 28 萬平方米的寫字樓供應;非核心商務區(qū)也將有近230 萬平方米新增供應入市，其中約一半的供應量位于虹橋交通樞紐區(qū)域。需求方面，金融業(yè)及 IT 業(yè)仍將是需求的主要推動力量。本土企業(yè)將更多具有升級辦公空間或自用收購的需求，并關注優(yōu)質(zhì)寫字樓和散售項目;而跨國企業(yè)則開始調(diào)整順應新的市場環(huán)境。利潤率較低的公司將考慮遷至租金更經(jīng)濟的寫字樓，而面積需求較大的公司會考慮將一線業(yè)務部門與后臺運營部門分開辦公。隨著業(yè)主對這些商機的差異化定位與利用，吸納模式也將持續(xù)變化。盡管需求依然活躍，但在大量新增供應的競爭影響下，全市各區(qū)的寫字樓均會面臨不同程度的競爭壓力。中央商務區(qū)供給有限、需求彈性較小，將依然保持穩(wěn)定租金和較低空置率，以往保持高入駐率的寫字樓業(yè)主可能會感受到留住租戶的壓力。在 20xx 年上海市核心區(qū)甲級寫字樓物業(yè)市場的平均租金應將保持相對平穩(wěn)，非核心區(qū)域的租金表現(xiàn)將由其所占的子市場和項目所決定。
廣州
20xx年市場特征：經(jīng)濟在新常態(tài)下運行總體平穩(wěn)、第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展快速
根據(jù)廣州市統(tǒng)計局提供的數(shù)據(jù)，20xx年的1-3季度，廣州第一、二、三次產(chǎn)業(yè)分別完成增加值為153.25億元、4244.55億元和8585.51億元，分別增長2.7%、6.9%和9.3%。其中，第三產(chǎn)業(yè)增加值9.3%的增速高于GDP增速1.0個百分點。
投資持續(xù)增長，新增供給略減、需求 活躍 ，空置率保持在較低水平
20xx 年 1-12 月，全市房地產(chǎn)開發(fā)投資 2137.59 億元，同比增長 17.7%， ，與去年同期相比增長幅度提高了 2.2 個百分點。20xx 年 1-12 月，廣州辦公樓新開工面積為 162.85 萬平方米。同比減少 24.2%，竣工面積為 124.40 萬平方米，同比減少8.3%。其中優(yōu)質(zhì)寫字樓新增供應 95 萬平方米，較 20xx 年增長 128%。需求總量有所增加。20xx 年 1-12 月，廣州辦公樓銷售面積總量為 152.60 萬平方米，同比增長 6.9%，其中現(xiàn)房銷售面積為 43.89 萬平方米，同比減少 7.5%;期房銷售面積為 108.72 萬平方米，同比增長 14.1%。來自金融、服務行業(yè)的需求仍然占據(jù)主導，同時，電子設備應用開發(fā)、門戶網(wǎng)站等信息技術類行業(yè)的升級和擴張需求持續(xù)上升。充裕的供應以及業(yè)主積極的招租策略更是為企業(yè)提供了整合辦公面積、升級至新商務區(qū)的機會。從空置率來看，由于需求的強力支撐，盡管供應體量較大，全市甲級寫字樓的空置率年內(nèi)僅微升0.4個百分點。 20xx年1-3季度廣州寫字樓空置率分別11.4%、10.1%和 11.3%，環(huán)比分別下跌了 0.8 個、1.3 個以及上升 1.1 個百分點，整體空置率仍維持在較低水平。
平均銷售價格同比先漲后跌，整體租金水平小幅波動
20xx 年全年廣州辦公樓的平均售價為 1720xx元/平方米, 同比下降 17.3%，其中現(xiàn)房銷售價格下跌 29.0%，而期房價格下跌了 11.1%。從季度變化來看，先漲后跌，除 1 季度價格上漲外，其他季度均有不同程度的下跌，20xx 年 1-4 季度，辦公樓的平均售價為 20700、17700、17000 以及 15500 元/平方米，同比分別上漲6.4%、下跌 36.3%、13.3%和 2.0%。20xx 廣州在活躍的需求支撐下，在取得良好的進駐率的情況下，新寫字樓對租戶的優(yōu)惠逐步減少，租金輕微上調(diào)，其中以珠江新城區(qū)域的表現(xiàn)較為突出。珠江新城優(yōu)質(zhì)寫字樓全年租金增長 1.6%，帶領全市租金同比微升 0.8%。20xx 年 1-3季度全市甲級寫字樓整體租金分別為每平方米每月人民幣 152.7、153.5 和 153.9元，同比上升 0.5%、下降 0.8%和上升 0.6%。
發(fā)展趨勢
優(yōu)質(zhì)寫字樓供給進一步增加，需求穩(wěn)健增長，空置率有所增加，租金有望保持穩(wěn)定
20xx 年預計多個運營經(jīng)驗豐富的發(fā)展商項目入市，并由此引進更多國際品牌，有近90 萬平方米的優(yōu)質(zhì)寫字樓將進入市場，其中近一半的新增面積將集中在珠江新城，而近30%的面積將位于琶洲。優(yōu)質(zhì)寫字樓短期內(nèi)的較大量供應將使得市場的競爭進一步加劇，同時拉升全市空置率。但廣州市場穩(wěn)健的需求釋放出對市場有利的訊號，現(xiàn)有樓宇主力租戶的成功續(xù)租和活躍的市場成交有助于增強業(yè)主的信心，由于多個新交付的項目主要是出售，租賃市場壓力有所緩解，整體租金有望在 20xx 年保持穩(wěn)定，但部分運營情況未能改善的物業(yè)或將繼續(xù)下調(diào)租金。
深圳
20xx年市場特征：經(jīng)濟發(fā)展呈現(xiàn)質(zhì)量型增長新常態(tài)，質(zhì)量效益顯著躍升
20xx 年深圳經(jīng)濟運行呈現(xiàn)“速度穩(wěn)、質(zhì)量好、創(chuàng)新強、結構優(yōu)”的態(tài)勢，20xx年全市生產(chǎn)總值 17500 億元人民幣左右，增長 8.9%左右;一般公共預算收入2727億元，增長 31%;固定資產(chǎn)投資增長 21%，創(chuàng) 17 年來新高。其中，主要支柱產(chǎn)業(yè)帶動作用增強， 高新技術、金融、物流和文化 “四大支柱產(chǎn)業(yè)” 增加值預計達 11137.9億元、占 GDP 比重達 63.6%。
投資持續(xù)增長，辦公樓供給增加，需求同步擴大，空置率連續(xù)回落
受穩(wěn)固的經(jīng)濟基本面所支撐， 深圳寫字樓物業(yè)市場持續(xù)擴張， 20xx 年 1-12 月，全市房地產(chǎn)投資額為 1331.03 億元，與去年同期相比增加 24.5%，增長幅度與去年同期相比上升了4個百分點。辦公樓供給有所增加。20xx 年 1-12 月，新開工面積為 126.7991.30 萬平方米，同比增加 38.6%，竣工面積為 47.48 萬平方米，同比增加 38.9%。辦公樓需求同步大幅增加，20xx 年 1-12 月，深圳辦公樓銷售面積總量為 56.54 萬平方米，同比增長 144.0%，其中現(xiàn)房銷售面積為 9.29 萬平方米，同比增加 17.3%，期房銷售面積為 47.25 萬平方米，同比增長 209.7%。20xx年1-3季度， 深圳甲級寫字樓全市平均空置率分別為4.6%、5.7%和10.1%，逐季環(huán)比分別下降 0.4 個、增加 1.1 個和上升 4.4 個百分點。
辦公樓平均銷售價格小幅下跌，租金環(huán)比波動變化
20xx 年深圳辦公樓樓的平均價格為 30100 元/平方米，同比跌幅為 6%，其中，現(xiàn)房辦公樓平均銷售價格達到 29700 元/平方米，同比微漲 0.5%、期房辦公樓的平均銷售價格為 30500 元/平方米，同比下跌 8.5%。從季度變化來看，20xx 年 1-4各季度，深圳辦公樓的平均價格分別為 38900、27300、42900 以及 4320xx元/平方米，同比分別上漲 6.6%，下跌 26.2%、上漲 76.0%和 19.4%。20xx 年第 1-4 季度，深圳市甲級寫字樓租金分別為每月每平方米人民幣 210、215 元、211 元以及 229 元，環(huán)比分別上漲 5.8%、2.7%、-2.0%和 4.7%。
發(fā)展趨勢
供給大幅增加 ，需求穩(wěn)健增長，空置率有所增加，租金 穩(wěn)中有升
從供給方面來看，20xx年第四季度入市七個新項目，其有效寫字樓建筑面積合計約58.8萬平方米，占現(xiàn)有總存量近16%，其中南山區(qū)有近40萬平方米的新增供應。20xx年預計又將有超過100萬甲級辦公樓落成，是深圳有史以來最大的年辦公樓供應量，新增供應將主要聚集在南山區(qū)后海、前海及南山中心區(qū)域，市場重心向西移動，南山區(qū)未來將進入高速發(fā)展期。需求方面，IT及新興互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)，以及總部自用需求是主要需求來源，新增供給中將有40%左右的面積由企業(yè)總部自用。雖然由于經(jīng)濟放緩、金融市場持續(xù)不穩(wěn)定，作為租賃市場主力的金融類租戶預計短期內(nèi)需求有所減弱，但是由于前海利好政策持續(xù)釋放以及自用比例高，預期未來12個月新項目的入駐率仍然樂觀，但空置率將上升到雙位數(shù)水平。在供應壓力加大的預期下，空置率低以及單一業(yè)權的優(yōu)質(zhì)辦公樓租金仍有穩(wěn)定的小幅上升空間。 但由于散售物業(yè)租金可能下滑的影響， 全市租金存在上行壓力。 預計20xx年優(yōu)質(zhì)辦公樓的租金仍有上升動力，但由于供給放大以及近期租賃需求的可能放緩，租金升幅壓力會有所提高，預計未來12個月租金升幅平緩在2-3%。
房屋租賃市場研究報告2
電影市場研究報告
20**年7月份全國電影票房同比下降18.2%，引發(fā)業(yè)界熱議，擔憂之聲此起彼伏。8月份票房同樣戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢，截止24日仍然不見超越去年同期水平的跡象。直到31日電影票房累計至40.66億，才終于讓暑期檔（6月至8月）票房以200萬之差平穩(wěn)收官。
關鍵詞：互聯(lián)網(wǎng)、電影市場
研究報告主要內(nèi)容
1、總論，包括項目名稱，利用外資方式，主辦單位，主管部門，項目負責人，項目背景，項目具備的條件等。
2、產(chǎn)品的生產(chǎn)與銷售，包括產(chǎn)品名稱、規(guī)格與性能、市場需求情況，生產(chǎn)規(guī)模的方案論證，橫向配套計劃，產(chǎn)品國產(chǎn)化問題及銷售方式、價格，內(nèi)外銷售比例等。
3、主要技術與設備的選擇及其來源，包括采用技術、工藝、設備的比較選擇，技術、設備來源及其條件與責任。
4、選址定點方案，包括定點所具備條件（地理位置、氣象、地質(zhì)等自然條件，資源、能源、交通等現(xiàn)有條件及其具備的"發(fā)展條件等）、所定廠址的優(yōu)缺點及最后之選定結論。
5、企業(yè)組織的設置與人員培訓，包括組織機構與定員、人員投入計劃與來源、培訓計劃及要求。
6、環(huán)境保護內(nèi)容。
7、資金概算及其來源，包括合資各方的投資比例、資本構成及資金投入計劃。
8、項目實施的綜合計劃，包括項目實施進程及施工組織規(guī)劃等。
9、經(jīng)濟指標的計算分析，包括靜態(tài)的財務指標分析和敏感性分析、外匯平衡分析等。
10、綜合評價結論。
房屋租賃市場研究報告3
第一章 電影院市場調(diào)研的目的及方法
一、調(diào)研目的
二、調(diào)研方法
第二章 電影院市場調(diào)研的可行性及計劃流程
一、電影院市場調(diào)研可行性
二、計劃進度以及流程
第三章 電影院市場需求調(diào)研
一、電影院市場規(guī)模(需求量)
二、電影院細分需求領域調(diào)研
三、電影院細分需求市場份額調(diào)研
四、電影院細分需求市場飽和度調(diào)研
五、電影院替代行業(yè)影響力調(diào)研
第四章 電影院市場供給調(diào)研
一、電影院市場供給總量
二、電影院市場集中度
三、電影院產(chǎn)業(yè)集群
第五章 電影院產(chǎn)品價格調(diào)研
一、電影院價格特征分析
二、電影院主要品牌企業(yè)價位分析
三、電影院價格與成本的關系
四、電影院價格策略分析
第六章 電影院產(chǎn)品進出口調(diào)查分析
一、電影院產(chǎn)品出口分析
1.我國電影院產(chǎn)品出口量額及增長情況
2.電影院產(chǎn)品主要海外市場分布情況
3.經(jīng)營海外市場的主要電影院品牌
4.國際經(jīng)濟形式對電影院產(chǎn)品出口影響的分析
二、電影院產(chǎn)品進口分析
1.我國電影院產(chǎn)品進口量額及增長情況
2.電影院進口產(chǎn)品的主要品牌
3.影響電影院產(chǎn)品進口的因素
第七章 電影院市場競爭調(diào)研
一、技術競爭
二、原材料及成本競爭
三、產(chǎn)品定位競爭分析
四、區(qū)域市場競爭
五、品牌影響力
六、價格競爭
七、電影院產(chǎn)品主流企業(yè)市場占有率
八、影響電影院市場競爭格局的因素
第八章 電影院市場渠道調(diào)研
一、電影院細分市場占領調(diào)研
二、電影院銷售渠道調(diào)研
三、電影院銷售體系建設調(diào)研
第九章 電影院產(chǎn)品用戶調(diào)研
一、用戶對電影院產(chǎn)品的認知程度
二、電影院用戶的關注因素
1.功能
2.產(chǎn)品質(zhì)量
3.價格
4.產(chǎn)品設計
三、電影院目標消費者的特征
第十章 電影院品牌調(diào)研
一、電影院品牌總體情況
二、電影院品牌傳播
三、電影院品牌美譽度
四、代理商對電影院品牌的選擇情況
五、主要城市市場對主要電影院品牌的認知水平
六、電影院廣告
第十一章 電影院重點細分區(qū)域調(diào)研
一、華東地區(qū)
1.華東地區(qū)電影院發(fā)展現(xiàn)狀
2.華東地區(qū)電影院發(fā)展特征分析
3.華東地區(qū)電影院發(fā)展趨勢分析
二、華南地區(qū)
1.華南地區(qū)電影院發(fā)展現(xiàn)狀
2.華南地區(qū)電影院發(fā)展特征分析
3.華南地區(qū)電影院發(fā)展趨勢分析
三、東北地區(qū)
1.東北地區(qū)電影院發(fā)展現(xiàn)狀
2.東北地區(qū)電影院發(fā)展特征分析
3.東北地區(qū)電影院發(fā)展趨勢分析
四、華北地區(qū)
……
第十二章 電影院產(chǎn)品重點企業(yè)調(diào)研
一、電影院企業(yè)核心競爭力調(diào)研
二、電影院企業(yè)市場綜合影響力評價
三、電影院企業(yè)運營狀況調(diào)研
第十三章 國內(nèi)主要電影院企業(yè)盈利能力比較分析
一、-電影院行業(yè)利潤分析
1.2009-20電影院行業(yè)利潤總額分析
2.不同規(guī)模電影院企業(yè)的利潤總額比較分析
3.不同所有制電影院企業(yè)的利潤總額比較分析
二、2009-年電影院行業(yè)銷售毛利率分析
三、2009-2013年電影院行業(yè)銷售利潤率分析
四、2009-2013年電影院行業(yè)總資產(chǎn)利潤率分析
五、2009-2013年電影院行業(yè)凈資產(chǎn)利潤率分析
六、2009-2013年電影院行業(yè)產(chǎn)值利稅率分析
第十四章 國內(nèi)主要電影院企業(yè)成長性比較分析
一、2009-2013年電影院行業(yè)總資產(chǎn)增長分析
二、2009-2013年電影院行業(yè)凈資產(chǎn)增長分析
三、2009-2013年電影院行業(yè)利潤增長分析
四、-電影院行業(yè)增長預測
第十五章 國內(nèi)主要電影院企業(yè)償債能力比較分析
一、2009-2013年電影院行業(yè)資產(chǎn)負債率分析
二、2009-2013年電影院行業(yè)速動比率分析
三、2009-2013年電影院行業(yè)流動比率分析
四、2014-20電影院行業(yè)償債能力預測
第十六章 國內(nèi)主要電影院企業(yè)營運能力比較分析
一、2009-2013年電影院行業(yè)總資產(chǎn)周轉率分析
二、2009-2013年電影院行業(yè)應收帳款周轉率分析
三、2009-2013年電影院行業(yè)存貨周轉率分析
四、2014-年電影院行業(yè)償債能力預測
第十七章 電影院產(chǎn)品市場風險調(diào)研
一、電影院市場環(huán)境風險
1.國際經(jīng)濟環(huán)境變化對電影院市場風險的影響
2.匯率變化對電影院市場風險的影響
3.宏觀經(jīng)濟變化對電影院市場風險的影響
4.宏觀經(jīng)濟政策對電影院市場風險的影響
5.區(qū)域經(jīng)濟變化對電影院市場風險的影響
二、電影院市場產(chǎn)業(yè)鏈上下游風險分析
1.上游行業(yè)對電影院市場風險的影響
2.下游行業(yè)對電影院市場風險的影響
3.其他關聯(lián)行業(yè)對電影院市場風險的影響
三、電影院市場政策風險分析
1.電影院產(chǎn)業(yè)政策風險
2.電影院貿(mào)易政策風險
3.電影院環(huán)保政策風險
4.電影院區(qū)域經(jīng)濟政策風險
5.電影院其他政策風險
四、電影院市場風險分析
1.電影院市場供需風險
2.電影院價格風險
3.電影院行業(yè)競爭風險
五、電影院市場其他風險分析
第十八章 電影院市場調(diào)研結論及發(fā)展策略建議
一、電影院市場調(diào)研結論
二、電影院營銷策略
1.電影院企業(yè)價格策略
2.電影院企業(yè)渠道建設與管理策略
3.電影院企業(yè)促銷策略
4.電影院企業(yè)服務策略
5.電影院企業(yè)品牌策略
三、電影院投資策略
1.電影院子行業(yè)投資策略
2.電影院區(qū)域投資策略
3.電影院產(chǎn)業(yè)鏈投資策略
房屋租賃市場研究報告4
經(jīng)濟結構特點
（1）新疆經(jīng)濟以石油、天然氣、煤礦、金屬礦等資源開采與深加工為主要經(jīng)濟支柱。
（2）與上述形成配套的如能源加工、火電、水電、煤化工。
（3）農(nóng)業(yè)及深加工。新疆是中國1/3的棉花產(chǎn)地，擁有特色林果業(yè)和農(nóng)牧業(yè)基地：棉織、毛紡、果蔬飲料、葡萄酒、番茄醬、肉制品等產(chǎn)業(yè)，這些產(chǎn)業(yè)的市場布局已基本完整。
（4）新能源產(chǎn)業(yè)，主要是風電和太陽能。已經(jīng)形成風電以“金風科技”，太陽能以“特變電工”為主的產(chǎn)業(yè)布局。
（5）交通制造業(yè)。除了東風汽車、宇通客車、躍進卡車外，德國大眾也在烏魯木齊準備新建工廠。這將形成不小的帶動效應，建立起汽車零部件配套廠；市政交通道路建設，這個市場對移動柴油空氣壓縮機需求比較大，特別是租賃市場。
（6）邊境貿(mào)易。新疆與周邊8個國家為鄰，每年有很多周邊國家的采購單位和個人來新疆采購。
（7）新疆地區(qū)分屬地方政府和新疆生產(chǎn)建設兵團管轄，兩者在行政上幾乎互不干預，形成了兩個不同的本地市場主體。
地理位置
新疆幅員遼闊，南北東西跨度非常大，交通相對不是十分便利。同時，地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平差異較大，主要市場以點狀分布，需要根據(jù)各地區(qū)的不同情況做不同的部署。
市場人文情況
新疆本地人及周邊國家的貿(mào)易商比較相信“眼見為實”，所以如果有實物展示和庫存，他們更容易相信。特別是烏魯木齊和周邊城鎮(zhèn)的工廠，客戶一般會派人到烏魯木齊供應商的實體店里考察。新疆大多數(shù)企業(yè)計劃性不強，即便是“特變電工”這樣的企業(yè)也不例外。
經(jīng)濟建設周期
新疆由于氣候原因，開工密集程度比較高，一般會集中在每年的3月～11月，最關鍵的時間在4月～8月之間，這是整機年度銷售的關鍵時期，基本決定了全年的銷售情況。
新疆業(yè)務如何開展
根據(jù)以上情況，建議新疆市場拓展時可以采取以下做法：
1、作為生產(chǎn)型企業(yè)在新疆的辦事處，設有實物展示的形象店比較好，同時要留有部分庫存，但需注意產(chǎn)品種類和型號搭配。
（1）如果有活塞機產(chǎn)品，最好店里放≤1立方/分鐘的活塞機，同時有螺桿空壓機的展示，店外可以展示移動機（新機組和租賃機組）。
（2）如果以銷售螺桿空氣壓縮機為主，最好在店里設壓縮空氣系統(tǒng)集成展示系統(tǒng)，并配套合適的零件和整機庫存。
有利因素：
展示壓縮空氣系統(tǒng)將為客戶提供較之同行更加專業(yè)系統(tǒng)的解決方案，也便于銷售人員向不太懂行的客戶解釋不同配置的科學意義實際是增加供方的銷售額，客戶則認為我們更專業(yè)；
這將基本上與新疆同行形成“差別化”銷售；
整機庫存，將增加新疆本地采購人員信任度，也為那些計劃不明確企業(yè)和部分外商的采購提供便利；
配件庫存，可以讓客戶放心將來服務的及時性，同時也可避免與內(nèi)地之間的時間差造成的定單執(zhí)行延遲問題。
總的來說，新疆辦事處建設的目的是：
給客戶提供不同的采購體驗，增加客戶信任度；
為品牌傳播提供一個直觀的形象宣傳平臺；
·服務便利；
·提高新老員工專業(yè)化水平，提供培訓平臺。
實際上以上都在為利潤服務。
不利因素：
前期成本會相對較高，同時也需要專業(yè)的店面銷售人才。但鑒于目前螺桿空氣壓縮機同質(zhì)化程度比較高的實際情況，客戶體驗的差異性就顯得尤為重要。
2、新疆銷售網(wǎng)絡建設
建議仍然以烏魯木齊為中心，在遠離烏魯木齊的非重點城市建立區(qū)域經(jīng)銷商。以直銷為主，經(jīng)銷為輔。
3、辦事處銷售員工組織
初期，以銷售為主。但要有兩種銷售：專業(yè)的直銷和店面銷售人員，店面銷售1人即可。
4、根據(jù)新疆市場的具體情況，安排不同的工作
（1）新疆采購密集周期在4～8月之間，這個時間段是簽單和跟單的全年關鍵期，但也要注意不同時間段，不同工作重心的偏向。
食品加工是個特殊行業(yè)，比如番茄加工業(yè)。新疆的番茄成熟期在7月份，這個時候加工廠必須開工，否則只能等來年了。一般內(nèi)地到新疆的中小型食品加工企業(yè)，會和兵團合作，由兵團提供原料和土地，內(nèi)地投資方提供廠房建設、生產(chǎn)設備、技術和資金等，也有獨資的。由于新疆生產(chǎn)建設兵團的土地種植是統(tǒng)一安排，個人沒有權力決定種植什么，與其它地方有很大差別。
所以，要根據(jù)產(chǎn)品屬性，安排不同的跟單進程。銷售人員要在建廠初期建立聯(lián)系，經(jīng)常注意工廠的建設進程，簽單基本會在5月下旬到6月上旬之間。如果是3月跟進的，在3～5月上旬之間可以重點跟蹤其他客戶。棉紡行業(yè)也可以類推。
（2）在非采購期內(nèi)，銷售人員要和本地有影響力的大企業(yè)、設計院、不同客戶行業(yè)專家（有時會碰到行業(yè)專家級客戶，他們對自己所在行業(yè)信息非常了解，不僅會告訴你需求信息，還會向生意圈的朋友推薦你和你的產(chǎn)品）、外貿(mào)企業(yè)多聯(lián)系，多收集下一年的投資建設信息。
（3）根據(jù)收集的情報，為下一年的工作做計劃。有針對性地根據(jù)不同地區(qū)建設重點，建立自己的重點活動范圍。
一是可以集中精力，跟幾個重點定單；
二是新疆實在太大，可以減少不少不必要的銷售活動經(jīng)費。這就要求人員要分區(qū)域（有時可能會內(nèi)部撞車，可需建立協(xié)調(diào)機制）。
（4）不同人做不同的市場，同時要加強團隊的內(nèi)部學習和共享。因為新疆的主要經(jīng)濟種類不復雜，但由于地區(qū)不同，不同的人會經(jīng)常遇到相同的問題，如此一來內(nèi)部共同學習就對提高團隊的專業(yè)性有很大幫助。
（5）由于新疆市場和內(nèi)地有較大不同，要在新疆市場扎根，就要穩(wěn)步推進。可以采用“打一步，穩(wěn)一步”的辦法，即首先由業(yè)務人員在一地打開缺口，在不虧損的情況下，慢慢鞏固后再向周邊市場推進。
新疆的銷售同行基本上都集中在烏魯木齊，越遠的地方同行涉及的越少，作為后來者，要形成反向進攻。烏魯木齊周邊的市場競爭非常激烈，“舍近求遠”反而會獲得意想不到的效果。如南疆地區(qū)以少數(shù)民族居多，漢人少，社會治安相對不是很好、生活便利性差、路途遙遠，很多銷售人員不愿意去。
除了上述原因，新疆本地同行規(guī)模基本都較小，財力跟不上，所以遠距離的定單大多不認真對待。
其它事項
1、離心空氣壓縮機（僅指多軸離心空氣壓縮機）
新疆的離心空氣壓縮機市場，主要應用在鋼鐵、石化、能源領域。IR CENTAC、ATLAS COPCO、CAMERON、SAMSUNG等都有斬獲。依然是以IR CENTAC、ATLAS COPCO、CAMERON為主。IHI、FSELLIOTT等因質(zhì)量不錯，雖然知名度在新疆不是很高，但由于價格優(yōu)勢，可能會在一些項目上存在優(yōu)勢，但這些項目客戶采購什么品牌的產(chǎn)品常常不由價格決定。
2、展覽會
新疆一年一度的“西部博覽會（以前叫烏魯木齊經(jīng)貿(mào)洽談會）”是最重要的品牌推廣展會。其它的就是平時的一些小規(guī)模專業(yè)展會，大多是針對特定行業(yè)的。礦山采掘業(yè)和化工業(yè)，針對這兩個行業(yè)的展會效果比較好些。
3、辦事處
設立辦事處的初期相當于在本地創(chuàng)業(yè)，開始會比較艱難。辦事處的首要任務是不能虧損，要做到不虧損，除了業(yè)務人員要努力工作積極拓展，銷售本公司的產(chǎn)品外，還要在拜訪客戶的時候，充分利用資源做些保養(yǎng)業(yè)務，特別是在非采購期內(nèi)。不過這僅僅在初期有效，一旦做開市場，就基本沒有必要了。
4、其它
新疆的銷售同行大多在烏魯木齊，而烏魯木齊的同行基本在阿勒泰路和中亞機電城、碾子溝汽車站一帶。基本上都采取的是店面銷售模式，只有包括IR在內(nèi)的少數(shù)同行在寫字樓或者小區(qū)辦公（僅指代理商或經(jīng)銷商）。
烏魯木齊的空壓機銷售往往不只提供單一品牌的產(chǎn)品，或多或少地會提供相關的配套產(chǎn)品，如鑿巖機。
新疆市場的移動機市場很不錯，建議最好行成機組銷售和租賃兩條線。
房屋租賃市場研究報告5
電吹風市場研究報告
電吹風市場研究報告
電吹風研究報告是報告大廳在對要從事電吹風行業(yè)或者要進入投資之前，對電吹風行業(yè)的相關因素以及具體的行情金星具體研究、分析、調(diào)查以及評估項目的可行性、效果效益等，從而提出建設性意見以及建議對策。為電吹風行業(yè)投資決策者或者是主管總結下研究性報告！ 電吹風研究報告主要是對分析電吹風行業(yè)需求、供給、經(jīng)營特性、獲取能力、產(chǎn)業(yè)鏈和價值鏈等多方面的內(nèi)容，整合行業(yè)、市場、企業(yè)、用戶等多層面數(shù)據(jù)和信息資源，為客戶提供深度的電吹風行業(yè)市場研究報告，以專業(yè)的研究方法幫助客戶深入的了解電吹風行業(yè)最新情況，發(fā)現(xiàn)投資價值和投資機會，規(guī)避經(jīng)營風險，提高管理和運營能力。
電吹風研究報告必須對電吹風行業(yè)研究的內(nèi)容和方法進行全面的闡述和論證，對研究過程中所獲取的電吹風最新資料進行全面系統(tǒng)的整理和分析，通過圖表、統(tǒng)計結果及文獻資料，或以縱向的發(fā)展過程，或橫向類別分析提出論點、分析論據(jù)，進行論證。
電吹風研究報告分：電吹風研究的"對象和方法 、研究的內(nèi)容和假設 、研究的步驟及過程以及研究結果的分析與討論。電吹風研究報告內(nèi)容的邏輯性是整個研究思路邏輯性的寫照，沒有一個好的研究基礎以及研究渠道方法，是寫不出電吹風科研報告。
對于電吹風研究報告內(nèi)容報告大廳絕對如實地反映客觀情況，一切敘述、說明、推斷、引用，恰如其分。文字、用詞應力求準確。概念表述用科學性用語，避免用常識性用語，以免讀者費解或產(chǎn)生歧義。當然，研究報告的文字我們也努力做到簡單、明了、通順、流暢，既要明白如話，又要把研究的效果準確地、科學地表達出來。通過全面的調(diào)查研究以及分析論證某個建設或改造工程、某種科學研究、某項商務活動切實可行而提出的一種書面材料。
總結：電吹風研究報告主要是通過對電吹風行業(yè)的主要內(nèi)容和配套條件，如市場調(diào)查、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術 、經(jīng)濟、工程等方面進行調(diào)查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的財務、經(jīng)濟效益及社會影響進行預測，從而提出該電吹風項目是否值得投資和如何進行建設的咨詢意見，為項目決策提供依據(jù)的一種綜合性的分析方法。可行性研究具有預見性、公正性、可靠性、科學性的特點。電吹風研究報告是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在電吹風投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經(jīng)濟分析論證的科學方法，在投資管理中，電吹風行業(yè)研究報告是指對擬建項目有關的自然、社會、經(jīng)濟、技術等進行調(diào)研、分析比較以及預測建成后的社會經(jīng)濟效益。
[電吹風市場研究報告]
房屋租賃市場研究報告6
第一章 市場發(fā)展概況
第一節(jié) 市場及產(chǎn)品介紹
第二節(jié) 市場發(fā)展概況回顧
第三節(jié) 市場相關政策、法規(guī)和標準解讀
第二章 市場發(fā)展特點分析
第一節(jié) 市場競爭程度
一、市場集中度
二、市場競爭類型
第二節(jié) 市場壁壘
一、市場進入門檻
二、市場成長門檻
三、市場壁壘預測
第三節(jié)市場發(fā)展優(yōu)劣勢分析
一、市場發(fā)展優(yōu)勢分析
二、市場發(fā)展劣勢分析
第四節(jié) 市場周期性、季節(jié)性等特點
第三章 市場供需格局分析及預測
第一節(jié) 20xx—20xx年市場容量統(tǒng)計及影響因素分析
第二節(jié) 20xx年國內(nèi)空氣分離產(chǎn)品總體供給分析
一、主要區(qū)域產(chǎn)量情況
二、20xx-20xx年市場供給趨勢及影響因素分析
三、20xx年空氣分離行業(yè)新增產(chǎn)能分析
1、新增產(chǎn)能分布情況
2、20xx年市場整體產(chǎn)能分析
第三節(jié) 20xx年國內(nèi)本行業(yè)產(chǎn)品消費總體情況分析
一、區(qū)域消費市場分析
二、20xx-20xx年市場需求趨勢及影響因素分析
三、20xx年市場需求領域及構成分析
1、主要需求行業(yè)及需求份額分析
2、下游需求結構變化情況分析
第四節(jié) 20xx-20xx年國內(nèi)供需格局預測
一、市場供給預測（20xx-20xx年）
二、市場需求預測（20xx-20xx年）
三、影響市場供需結構主要因素分析及預測
第四章 市場價格走勢及影響因素分析
第一節(jié) 20xx—20xx年市場價格走勢
第二節(jié) 影響市場價格走勢主要因素
第三節(jié) 市場價格地區(qū)分布與主要影響因素
一、市場價格地區(qū)分布
二、市場價格區(qū)域性影響因素分析
第五章 市場銷售渠道及客戶群研究
第一節(jié) 市場銷售渠道結構
一、主力型渠道
二、緊湊型渠道
三、伙伴型渠道
四、松散型渠道
第二節(jié) 市場營銷渠道建立策略
一、大客戶直供銷售渠道建立策略
二、網(wǎng)絡經(jīng)銷渠道優(yōu)化
三、渠道經(jīng)銷管理問題
第三節(jié) 市場主要客戶群分析
一、客戶群消費特征分析
二、客戶群穩(wěn)定性分析
三、客戶群消費趨勢
第六章 市場重點企業(yè)市場調(diào)查
第一節(jié) 外銷與內(nèi)銷優(yōu)勢分析
第二節(jié) 標桿企業(yè)調(diào)查
一、企業(yè)一
1、企業(yè)介紹與空氣分離相關業(yè)務
2、20xx—20xx年產(chǎn)銷統(tǒng)計數(shù)據(jù)
3、企業(yè)產(chǎn)品投放區(qū)域格局
4、企業(yè)營銷渠道構架及策略
5、企業(yè)市場競爭力（SWOT）分析
二、企業(yè)二
1、企業(yè)介紹與空氣分離相關業(yè)務
2、20xx—20xx年產(chǎn)銷統(tǒng)計數(shù)據(jù)
3、企業(yè)產(chǎn)品投放區(qū)域格局
4、企業(yè)營銷渠道構架及策略
5、企業(yè)市場競爭力（SWOT）分析
三、企業(yè)三
1、企業(yè)介紹與空氣分離相關業(yè)務
2、20xx—20xx年產(chǎn)銷統(tǒng)計數(shù)據(jù)
3、企業(yè)產(chǎn)品投放區(qū)域格局
4、企業(yè)營銷渠道構架及策略
5、企業(yè)市場競爭力（SWOT）分析
……
第七章 進出口市場（含進出口統(tǒng)計）
第一節(jié) 進口市場
一、進口產(chǎn)品結構
二、進口地域格局
三、進口量與金額統(tǒng)計
第二節(jié)產(chǎn)品出口市場
一、出口產(chǎn)品結構
二、出口地域格局
三、出口量與金額統(tǒng)計
第三節(jié) 20xx年進出口市場貿(mào)易環(huán)境
第八章 對市場基本判定結論與發(fā)展預測
第一節(jié) 對市場基本判定結論
第二節(jié) 對市場發(fā)展預測
一、20xx—20xx年市場容量/規(guī)模預測
二、20xx—20xx年市場價格走勢預測
三、20xx—20xx年市場進出口預測
四、20xx—20xx年市場前景預測
第九章 本課題報告主要結論及策略建議
第一節(jié) 本報告主要結論及觀點
第二節(jié) 調(diào)研機構獨家策略建議
一、宏觀策略角度
二、中觀產(chǎn)業(yè)角度
三、微觀企業(yè)角度
房屋租賃市場研究報告7
甲方：_________(出租方)
乙方：_________(求租方)
雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：【北京市個人房屋租賃合同范本】
第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況
1、本合同所出租房屋坐落在___市___區(qū)______號
2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。
3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權編號：_________ .
第二條：房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設備
(該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情況及主要設備設備情況，如：房屋為簡易裝修，其內(nèi)設備為xxx)
房屋租賃市場研究報告8
(一)調(diào)研背景
當今市場競爭日益激烈，無線路由器市場更是硝煙四起，為了把握無線路由器的市場情況，也為了企業(yè)能夠更好的作出經(jīng)營策略，推出新產(chǎn)品，必須對無線路由器市場進行調(diào)研，形成對企業(yè)具有參考價值意義的數(shù)據(jù)。
(二) 調(diào)研方法和時間
本調(diào)查采用了典型調(diào)查的方法，抽出了對深圳無線路由器市場具有影響力的2大地區(qū)：寶安賽格電子城和深圳華強北電子城。在調(diào)查過程中，綜合實用了觀察法，詢問法，以獲取更多有用的資料，時間：3月28號、29號。
(三)調(diào)研目的：尋找新產(chǎn)品的市場切入點，為新產(chǎn)品的研發(fā)做準備。
(四)調(diào)查情況
(1)深圳無線路由器品牌總體狀況：品牌眾多，主要有：TP-LINK,D-LINK,磊科，TOTO-LINK，NETGEAR，斐訊，騰達，飛魚星，LINKSYS,,TP-COM，思科等。端品牌主要以水星，迅捷，騰達為主，中端以磊科TP，網(wǎng)件,D-LINK為主，企業(yè)級路由器飛魚星，思科較多。市場占有率TP33%,D-LINK12%，
(2)路由器競爭特點：
路由器消費需求特點：深圳地區(qū)近幾年時間，家用2臺電腦增多，一些中小企業(yè)由于步線麻煩，擴大了對無線路由器市場的要求。路由器也從之前上千到現(xiàn)在幾百甚至是幾十元的價格，普通消費者對路由器的質(zhì)量要求越來越高，對價格要求也越來越低，高檔消費者則對路由器的穩(wěn)定性和功能要求較高。
路由器銷售渠道的特點：一般一個品牌在一個電腦城有一個代理商，然后代理商在分銷給電腦城的零售商，賣路由器的一般集中到電腦城，而且專賣店較少，都是和一些數(shù)碼等產(chǎn)品參雜在買，也有些在一些品牌電腦專賣店里有鋪貨，在賣電腦的時候方便把路由器推銷出去。網(wǎng)店最近幾年也開始紅火，問了一些年輕消費者，他們鐘情于網(wǎng)絡購物，在網(wǎng)上方便對各式各樣的路由器進行對比。
路由器銷售理念的特點：各大品牌路由器銷售理念都不一樣，以其知名度和性價比吸引顧客：如TP，D-LINK。以專業(yè)性吸引顧客：如飛魚星專注上網(wǎng)行為控制，磊科以防蹭網(wǎng)為主打路由器品牌廣告策略的.特點：廣告從之前傳統(tǒng)的報紙雜志、戶外廣告、廣播電視等向互聯(lián)網(wǎng)廣告轉移。在電腦城很少看到路由器的廣告宣傳，但在一些行業(yè)網(wǎng)站上，像太平洋電腦網(wǎng)、中關村在線、泡泡網(wǎng)等各大廠商都相繼在上面宣傳。(見附錄)
(3)主要競爭對手分析
《 鋪貨量大，廣告力度不大，產(chǎn)品線主要以家庭低端用戶為主，主要品牌有：TP，水星，迅捷，騰達等，以150M速率為主。TP-出貨量最多，主要型號集中在740、741、840、340，水星型號則以150、300居多，外觀包裝以節(jié)約成本的小盒包裝為主。
《 鋪貨量大，價位適中，有一部分忠實的客戶群體。產(chǎn)品類型覆蓋全面，主要有品牌有：D-LINK(635、655、685三款帶USB接口，其中685支持離線下載功能)，網(wǎng)件(3500、3700支持USB接口和離線下載功能)
《 知名度不高，鋪貨量較少，但具有針對性用戶：如：貝爾金：針對年輕群體，外觀新穎。有4款路由器上市在賣，外觀相同，分為樂活、疾速、暢想、酷玩版，都帶USB接口，酷玩版支持離線下載功能。針對企業(yè)用戶：飛魚星，目前在最低成交價的基礎上減免30元。
《 技術成熟，知名度高，針對高端用戶：如思科，LINKSYS,。市場上帶USB接口的路由器主要有：D-LINK635(上市，現(xiàn)價455) 655(20上市，現(xiàn)價688元) 685(5月上市，現(xiàn)價1880元)，網(wǎng)件WNR3500L(8月上市，現(xiàn)價1190) WNDR3700(月上市，現(xiàn)價1399元)、飛魚星VE982W(209月上市，現(xiàn)價998元)貝爾金F7D4301zh(年11月上市，現(xiàn)價1400元)
(4)JCG經(jīng)銷商分析：寶安經(jīng)銷商：鑫元創(chuàng)網(wǎng)絡把磊科，斐訊，JCG當做主推產(chǎn)品，低端磊科，斐訊，高端JCG。據(jù)經(jīng)銷商介紹，寶安地區(qū)大多數(shù)人對價格比較敏感，希望購買性價比高的路由器。還提出了815相對其他產(chǎn)品無一個針對性的賣點。還提出一些用戶要求一鍵安裝，并且對后臺升級有一定要求。華強北賽格、新華強、賽博等電子城一些經(jīng)銷商處帶USB接口的路由器鋪貨也都較少，主要原因是價格較高，此功能產(chǎn)品也一般都是企業(yè)級的用戶在購買。鋪貨相對來說多點的是D-LINK635、655，飛魚星VE982W。銷售量飛魚星VE982W相對較大。
(5)用戶：寶安大多數(shù)用戶期望購買性價比較高的產(chǎn)品，一些用戶來電腦城購買電腦也都是直接看某品牌，然后砍價。一些用戶對路由器的設置還不熟悉，不知道怎么對路由器進行升級，對后臺升級有一定要求。深圳消費者類型：第1類消費者對價格比較敏感，希望購買性價比高的產(chǎn)品。第2類消費者對價格不敏感，但對路由器穩(wěn)定性較高。第3類消費者對路由器功能要求較高。第4類消費者忠于某一品牌的路由器。
市場路由器銷售情況：主要以TP-LINK銷售量居多，TP740、741、840銷售量居多，其次是D-LINK:以600,615銷售量居多。低端路由器市場份額較大，高端企業(yè)路由器銷量較少，利潤高，主要集中思科，LINKSYS
(五)SWOT分析：
JCG發(fā)展新產(chǎn)品的機遇和優(yōu)勢：少數(shù)企業(yè)用戶對外接打印服務器的路由器有一定需求，市場上帶USB接口支持移動存儲的路由器較少，綁定殺毒軟件的更少，為產(chǎn)品進入市場提供一定的機會發(fā)展新產(chǎn)品的威脅和劣勢：消費者對彈出對話框產(chǎn)品有一定抵觸情緒。產(chǎn)品知名度不高，前期進入市場開發(fā)成本較大。
(六)本企業(yè)路由器發(fā)展現(xiàn)狀：目前在市場上銷售的路由器主要以815，816，916為主，深圳華強北市場價格體系較為混亂，815最低的有200，高的有360。一些零售商整體素質(zhì)還有待提高，對JCG的產(chǎn)品知識認識不夠。需要對零售商進行產(chǎn)品知識的普及，以及產(chǎn)品彩頁，吊旗，橫幅等小廣告的宣傳，以提高市場競爭力。
(七)新產(chǎn)品應采取的市場策略
針對競爭對手的市場策略：新產(chǎn)品上市之前加強廣告宣傳，對經(jīng)銷商，采取顧問式服務，特別是對零售商加強產(chǎn)品知識宣傳和教育，抓緊市場零售價，穩(wěn)定產(chǎn)品價格，做好定位。針對消費者的市場策略：開展促銷活動普及消費者對路由器產(chǎn)品知識認識，提高消費者認知度。加強售后服務工作，提高品牌在消費者心中的質(zhì)量形象。提供市區(qū)免費上門安裝服務。
房屋租賃市場研究報告9
淺析如何規(guī)范房屋租賃市場
近幾年來，隨著房地產(chǎn)業(yè)的不斷升溫，房屋租賃市場也一年比一年活躍，可以說房屋租賃市場廣闊，前景非常看好。這一現(xiàn)象給房屋中介機構帶來了無限的商機，就我們這個小小的縣城，房屋中介機構就有近二十家，而且每一家的生意都非常火爆，租房的、看房的絡繹不絕。中介機構只要能組織到貨源，就不愁租不出去。那么，是什么原因促使房屋租賃市場如此火爆呢？ ????主要有以下三點： ????一、陪公子（小姐）讀書現(xiàn)象日趨嚴重。 ????當今世界，科學技術突飛猛進，知識經(jīng)濟已見端倪。教育在綜合國力的形成中處于基礎地位，國力的強弱越來越取決于勞動者的素質(zhì)，取決于各類人才的質(zhì)量和數(shù)量，這對于培養(yǎng)和造就我國二十一世紀的一代新人提出了更加迫切的要求。在改革開放和現(xiàn)代化建設新時期，鄧小平同志反復強調(diào)，實現(xiàn)社會主義現(xiàn)代化，科技是關鍵，教育是基礎。21世紀，國家的綜合國力和國際競爭能力將越來越取決于教育發(fā)展、科學技術和知識創(chuàng)新的水平，教育將始終處于優(yōu)先發(fā)展的戰(zhàn)略地位。在這種新的形勢下，各屆各類學生都感到了很大的壓力，再象父母輩那樣去學習，已經(jīng)不能適應這個知識大爆炸的年代，作父母的也充分認識到了教育發(fā)展的新形勢，對孩子的教育也越來越重視，他們想方設法為孩子創(chuàng)造條件，營造一個相對較好的學習氛圍，為孩子排憂解難，分擔壓力。在這種情況下，有許多的家長克服自身的困難，甚至放棄工作，在子女就讀的學校附近租房陪讀。真可謂：可憐天下父母心！本人認為租房陪讀有可取之處：一是可以提供給孩子一個相對安定的學習環(huán)境；二是有專人負責一日三餐，能給孩子提供合理的飲食，有助于孩子的成長發(fā)育；三是能夠督促孩子認真學習，這一點對于學習不自覺的學生尤其重要；四是能夠使孩子明白學習的重要性。 ????二、適應城鎮(zhèn)建設需要，拆遷步伐加大。 ????隨著城市建設規(guī)模的不斷擴大，拆遷的力度也不斷加大，我縣在的拆遷面積已達到了22萬平方米，創(chuàng)建國以來溧水城市建設之最。今年我縣的縣城拆遷面積預計達到30萬平方米，含景區(qū)開發(fā)在內(nèi)將達到50萬平方米，拆遷近4000戶。計劃到，新城面積由現(xiàn)在的13.6平方公里擴大到60平方公里。這就意味著拆遷戶還會不斷的增加。這是一個龐大的群體，除了少數(shù)居民有第二住所外，絕大部分都要租房過渡，等待政府分配拆遷安置房。這又給房屋租賃市場帶來了巨大的商機。 ????三、經(jīng)濟不斷發(fā)展，打工隊伍擴大。 ????目前，我縣抓住南京主城擴容的契機，全面融入市區(qū)，融入蘇南板塊，為此確立了把加快工業(yè)發(fā)展、做強工業(yè)作為主攻方向，使之成為南京的一個新興工業(yè)基地。分別引進了長安汽車工業(yè)園、聯(lián)強不銹鋼、喜之郎食品、星銀藥業(yè)等項目，隨著這些項目的開工投產(chǎn)，勢必需要一大批勞動者，對各種人才的需求，吸引了大批就業(yè)者，他們中間有本地的城鎮(zhèn)下崗工人、有農(nóng)村富余勞力、還有外地前來打工的。除了本地城鎮(zhèn)的，農(nóng)村來的和外地來的.，特別是外地的打工隊伍，往往是拖家?guī)Э冢麄儫o一例外都要租房居住。工業(yè)格局的形成，又帶動了第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，隨著外來人口的急劇增加，房屋的需求量也不斷增加。 ????針對如此火爆的房屋租賃市場，管理部門該如何規(guī)范租賃行為呢？ ????首先要加強對全縣房產(chǎn)中介機構的監(jiān)管。一要監(jiān)督在中介機構掛牌出租的房屋是否“兩證”齊全（不能提供“兩證”的，要有合法來源證明），當事人身份證與房屋“兩證”是否吻合；二要監(jiān)督中介機構是否提供了房屋租賃協(xié)議，提供的協(xié)議是否完整；三要監(jiān)督中介機構對于成交的租賃房屋是否督促出租方向有關部門登記備案；四要監(jiān)督中介機構對于在本機構掛牌出租的房屋是否建立了規(guī)范的檔案，做到有案可查；五要監(jiān)督中介機構是否存在不按規(guī)定收費的情況。 ????其次要加強對學校及工業(yè)園區(qū)附近居民的調(diào)查，摸清排查房屋出租方及承租方的基本情況,這就要強調(diào)各部門間的通力合作，特別是要充分發(fā)揮基層群眾自治性組織――居委會和村委會的作用。只有摸清了情況，才能使管理者做到心中有數(shù)，切實管好房屋出租戶及城鎮(zhèn)流動人口。 ????再次要加強宣傳力度。只有讓群眾了解有關的政策、法規(guī)，促使房屋租賃雙方認識到自覺地遵守、維護，自覺地配合管理部門的工作，才能不斷規(guī)范房屋租賃市場。 ????根據(jù)有關人員的調(diào)查顯示，截止目前為止，在全國21個省會城市中，至今還沒有房屋租賃專項法規(guī)的僅有南京一家，因此，加快房屋租賃管理立法勢在必行。 ????據(jù)悉，從今年8月26日起，《南京市房屋租賃管理辦法》（草案）在南京市政府法制辦網(wǎng)站普遍征求市民的意見，經(jīng)過公示之后，目前已經(jīng)獲得市政府的批準，即將于今年的11月1日起正式實施。新辦法主要有三個核心內(nèi)容：一是強調(diào)房屋租賃當事人應當依法簽訂書面租賃合同，并在合同簽訂后30日內(nèi)，向房屋租賃管理部門登記備案。二是明確了六類房屋不能出租。三是規(guī)定了出租方須向承租方出示納稅發(fā)票。至此，我市的房屋租賃將向規(guī)范化管理邁進。房屋租賃市場研究報告10
一、調(diào)查時間：
20XX年5月30日。
二、調(diào)查對象：
飲水機相關用戶60名，包括使用用戶40名，購買者10名，
維修人員4名，銷售人員6名。
三、調(diào)查方式：
（一）調(diào)查前仔細考慮，先設計好問卷，然后進行問卷調(diào)查和訪談，請
用戶操作產(chǎn)品并口述操作時的思維過程，對于不清楚的問題，給用戶提出若干特定操作任務。通過對專家用戶、一般用戶和生手用戶的問卷調(diào)查，以及觀察他們實際的操作過程，展開深入調(diào)查，理解飲水機存在的設計問題，方便改進。
飲水機市場調(diào)查問卷
1、請問您的性別是：（ ?）
A、男 ?B、女 2、您的年齡是：
A 、20以下B、20到35C、35到55D、55以上 3、您現(xiàn)在的職業(yè)：（）
A、學生 B、學校老師或主管部門經(jīng)理 ?C、企業(yè)單位工作人員 ?D、自由職業(yè)者
4、您對飲水機的使用情況：（ ?）
A、經(jīng)常使用B、偶爾使用C、不需要使用 5、如果您使用飲水機的話，是在什么環(huán)境下使用：（ ?）
A、家庭 ?B、學校宿舍 ?C、企事業(yè)單位 ?D、其他 6 請問您覺得飲水機衛(wèi)生嗎（ ?）
A、衛(wèi)生 ?B、不衛(wèi)生C、一般 7、您喜歡那種形式的飲水機：（ ?）
A。臺式 ?B。立式 ?C。隨便8、您希望買什么價位的飲水機：（ ?）
A、100元以下 ?B、100—300元 ?C、300—500 D、500元以上 ?9、您希望飲水機能有多高（厘米）：（ ?）
A、50 ?B、50—80 ?C、80—150 ?D、150以上 ?10、您希望您的飲水機的按鈕是什么類型：（）
A。向上推的 ?B。向下按的 ?C。旋鈕的 ?D。感應的 ?E。其他 ?11、請問您的飲水機多久換一次水：（）
A、一～三天左右 ?B、一個星期 ?C、半個月左右 12、您覺得水桶應該放在飲水機的`什么位置：（ ） A。頂上 ?B。側面 ?C。底下
13。您希望把飲水機放在什么位置：（ ?）
A。地上B。桌上C。其他 ?14、您比較喜歡什么材料的飲水機：（ ?）
A。木質(zhì)感的 ?B。鐵皮感的 ?C。塑料 ?D。高分子復合材料 ?E。其他 ?15、您希望飲水機給你的整體感覺：（多選）
A。高雅 ?B。潔凈 ?C。熱烈活潑 ?D。穩(wěn)重
16、您覺得飲水機需要設計一個殺毒柜以便對杯子殺毒嗎：（ ）
A。需要 B。不需要 C。隨便
17、您覺的需要在飲水機上設計一個柜子方便放茶杯嗎：（ ?）
A需要 ?B不需要 ?C無所謂 18、您對市場上的飲水機哪方面不太滿意：（多選）
A。外觀 B。功能 C。操作方式 D。價格 E。其他 ?19 、您覺得那些是影響購買飲水機的主要因素：（多選 ） ?A。價格 B。功能 C。節(jié)能環(huán)保 D。外觀 E。體積 F。售后服務 ?F。品牌 G。其他
20、如果您買飲水機，是否定期清洗：（ ） ?A。是 B。偶爾 C。否
21、飲水機的清洗方法您想用那種：（ ）
A。藥片，殺毒劑清洗法 B。臭氧殺菌法 C。加壓過濾法 D。不想洗 ?E。其他 22、您希望飲水機能用太陽能加熱嗎：（ ?）
A希望 ?B 不希望
23、您希望飲水機能感應杯子里的水量而自動停止放水嗎：（ ?）
A希望B不希望 ?C無所謂
24、您能接受目前市場上飲水機加熱產(chǎn)生的噪音嗎：（ ）
A能接受 B不能接受 C無所謂
25、您希望飲水機的外殼能變色（隨水溫變化而變色）嗎：（ ）
A希望 B不希望 ?C無所謂 26、您認為節(jié)能方面需要改進嗎：（）
A需要B不需要
27、您希望飲水機增加其他什么功能：（多選）
A。顯示熱水的量 B。設定工作時間 C。顯示水溫D制冷 ?D。其他
28對現(xiàn)有正在使用的飲水機，你有什么看法或不滿意的地方
29如果您想要購買飲水機的話，您希望它具有什么特色或什么特點
（二）調(diào)查結果分析：
本次調(diào)查共回收20份現(xiàn)場調(diào)查問卷和20份網(wǎng)絡調(diào)查問卷。 性別：男 ?50 %， 女 ?50 %。
年齡：基本處于18到25歲年齡段之間。
職業(yè)：學生數(shù)占86% ?，學校老師和企業(yè)單位工作人員各占 7% 。
市場調(diào)查結果反饋顯示：（總人數(shù)：40人）
28、調(diào)查對象普遍反映放水不方便（特別是女生），還有清洗困難、換水麻煩、機身易裂、體積太大、沒有售后服務等問題。
29、大家的意見都比較統(tǒng)一，希望飲水機具有簡單實用、美觀大方、節(jié)能方便價錢合理、質(zhì)量好等特點。
房屋租賃市場研究報告11
一、調(diào)查時間：
20xx年5月30日。
二、調(diào)查對象：
飲水機相關用戶60名，包括使用用戶40名，購買者10名，
維修人員4名，銷售人員6名。
三、調(diào)查方式：
（一）調(diào)查前仔細考慮，先設計好問卷，然后進行問卷調(diào)查和訪談，請
用戶操作產(chǎn)品并口述操作時的思維過程，對于不清楚的問題，給用戶提出若干特定操作任務。通過對專家用戶、一般用戶和生手用戶的問卷調(diào)查，以及觀察他們實際的操作過程，展開深入調(diào)查，理解飲水機存在的設計問題，方便改進。
飲水機市場調(diào)查問卷
1、請問您的性別是：（ ?）
A、男 ?B、女 2、您的年齡是：
A 、20以下B、20到35C、35到55D、55以上 3、您現(xiàn)在的職業(yè)：
A、學生 B、學校老師或主管部門經(jīng)理 ?C、企業(yè)單位工作人員 ?D、自由職業(yè)者
4、您對飲水機的使用情況：（ ?）
A、經(jīng)常使用B、偶爾使用C、不需要使用 5、如果您使用飲水機的話，是在什么環(huán)境下使用：（ ?）
A、家庭 ?B、學校宿舍 ?C、企事業(yè)單位 ?D、其他 6 請問您覺得飲水機衛(wèi)生嗎（ ?）
A、衛(wèi)生 ?B、不衛(wèi)生C、一般 7、您喜歡那種形式的飲水機：（ ?）
A。臺式 ?B。立式 ?C。隨便8、您希望買什么價位的飲水機：（ ?）
A、100元以下 ?B、100—300元 ?C、300—500 D、500元以上 ?9、您希望飲水機能有多高（厘米）：（ ?）
A、50 ?B、50—80 ?C、80—150 ?D、150以上 ?10、您希望您的飲水機的按鈕是什么類型：
A。向上推的 ?B。向下按的 ?C。旋鈕的 ?D。感應的 ?E。其他 ?11、請問您的飲水機多久換一次水：
A、一～三天左右 ?B、一個星期 ?C、半個月左右 12、您覺得水桶應該放在飲水機的什么位置：（ ） A。頂上 ?B。側面 ?C。底下
13。您希望把飲水機放在什么位置：（ ?）
A。地上B。桌上C。其他 ?14、您比較喜歡什么材料的飲水機：（ ?）
A。木質(zhì)感的 ?B。鐵皮感的 ?C。塑料 ?D。高分子復合材料 ?E。其他 ?15、您希望飲水機給你的整體感覺：（多選）
A。高雅 ?B。潔凈 ?C。熱烈活潑 ?D。穩(wěn)重
16、您覺得飲水機需要設計一個殺毒柜以便對杯子殺毒嗎：（ ）
A。需要 B。不需要 C。隨便
17、您覺的需要在飲水機上設計一個柜子方便放茶杯嗎：（ ?）
A需要 ?B不需要 ?C無所謂 18、您對市場上的飲水機哪方面不太滿意：（多選）
A。外觀 B。功能 C。操作方式 D。價格 E。其他 ?19 、您覺得那些是影響購買飲水機的主要因素：（多選 ） ?A。價格 B。功能 C。節(jié)能環(huán)保 D。外觀 E。體積 F。售后服務 ?F。品牌 G。其他
20、如果您買飲水機，是否定期清洗：（ ） ?A。是 B。偶爾 C。否
21、飲水機的清洗方法您想用那種：（ ）
A。藥片，殺毒劑清洗法 B。臭氧殺菌法 C。加壓過濾法 D。不想洗 ?E。其他 22、您希望飲水機能用太陽能加熱嗎：（ ?）
A希望 ?B 不希望
23、您希望飲水機能感應杯子里的水量而自動停止放水嗎：（ ?）
A希望B不希望 ?C無所謂
24、您能接受目前市場上飲水機加熱產(chǎn)生的噪音嗎：（ ）
A能接受 B不能接受 C無所謂
25、您希望飲水機的外殼能變色（隨水溫變化而變色）嗎：（ ）
A希望 B不希望 ?C無所謂 26、您認為節(jié)能方面需要改進嗎：
A需要B不需要
27、您希望飲水機增加其他什么功能：（多選）
A。顯示熱水的量 B。設定工作時間 C。顯示水溫D制冷 ?D。其他
28對現(xiàn)有正在使用的飲水機，你有什么看法或不滿意的地方
29如果您想要購買飲水機的話，您希望它具有什么特色或什么特點
（二）調(diào)查結果分析：
本次調(diào)查共回收20份現(xiàn)場調(diào)查問卷和20份網(wǎng)絡調(diào)查問卷。 性別：男 ?50 %， 女 ?50 %。
年齡：基本處于18到25歲年齡段之間。
職業(yè)：學生數(shù)占86% ?，學校老師和企業(yè)單位工作人員各占 7% 。
市場調(diào)查結果反饋顯示：（總人數(shù)：40人）
28、調(diào)查對象普遍反映放水不方便（特別是女生），還有清洗困難、換水麻煩、機身易裂、體積太大、沒有售后服務等問題。
29、大家的意見都比較統(tǒng)一，希望飲水機具有簡單實用、美觀大方、節(jié)能方便價錢合理、質(zhì)量好等特點。
拓展閱讀：如何選購飲水機？
隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展，飲水機已進入平凡百姓家，使用飲水機的好處很多。那你知道如何選購飲水機？下面由小編告訴你！
一、如何選購飲水機
1、選擇值得信任的品牌
選購飲水機時，首先要認準產(chǎn)品的品牌，產(chǎn)品是否已通過了中國電工產(chǎn)品安全認證委員會的CCEE產(chǎn)品認證，以保證產(chǎn)品質(zhì)量和安全性能一些信譽好的大公司可以作為首選。
2、選擇適合自己使用的類型
飲水機的類型歸納起來不外乎是溫熱、冰熱、冰溫熱三種類型，選擇買什么類型的飲水機，主要從飲水人數(shù)和制冷速度來考慮。如果是事業(yè)單位、會議室、寫字樓、辦公室、酒吧、卡拉OK廳等人數(shù)較多的場合使用壓縮機式制冷飲水機比較適合。對于人數(shù)不多一般的家庭，選購半導體制冷飲水機就足夠了。
3、選擇適合自己使用的功能
從功能使用考慮選購飲水機，這一點頗為重要。如果日常只用于泡茶和沖咖啡，購買一臺溫熱飲水機就可以了，既實用又經(jīng)濟，如果地處南方熱帶地區(qū)，夏季使用率較高， 飲水機且又喜歡冷飲者，則應購買冷熱飲水機。根據(jù)自己需要選擇相應功能的飲水機。
4、貨比三家選擇最優(yōu)價錢
不同類型的飲水機售價有很大差異，所以在選擇到自己合適的類型后，要貨比三家，尋求最優(yōu)惠的價錢，和最好的售后服務。
5、觀察自己購買飲水機是否完好
在確定購買飲水機的時候，首線從外觀上檢查，品牌標志上的商標，廠家，型號，額定電壓，額定功率等是否一應俱全，還應重點檢查飲水機表面，例如塑料件是否平整光亮厚實，色澤均勻，無褪色、裂痕、劃傷、起泡、變形等。
6、現(xiàn)場做飲水機的性能檢查
安裝好桶裝水后，水龍頭不應有滴水現(xiàn)象，其次機內(nèi)也不應有漏水，按下水龍頭，應出水順暢，若沒有出水或出水很慢，說明機內(nèi)進水有阻塞。接通電源，按動制冷、制熱電源開關數(shù)次，開關接觸應良好，相應指示燈隨之顯示，表示飲水機電路基本正常。做好基本的性能檢查就可以購買了。
二、如何正確安全使用飲水機
1、購買飲水機時要選具有產(chǎn)品合格證的正規(guī)廠家的產(chǎn)品最好選名牌產(chǎn)品如美的、安吉爾、圣藍等的，切莫貪便宜購買劣質(zhì)商品；
2、飲水機使用的插座、電源線都要符合規(guī)定要求，并安裝漏電保護器，還要注意經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時進行修理更換，以防意外；飲水機要放置在通風良好的地方，周圍不要有易燃易爆、熱源、火源、腐蝕性氣體或灰塵大的地方；
3、離家外出家中無人時，要將飲水機電源插頭拔掉或將電源開關關掉，這樣既安全又省電；發(fā)現(xiàn)飲水機上的桶裝水用完，要及時拔掉電源插頭，同時通知水站送水，不要形成“干燒”；
4、在使用飲水機時，若發(fā)現(xiàn)有異常氣味或噪音，應立即斷開電源，及時維修；
5、教育小孩不要搬動飲水機或玩弄飲水機的按鈕，以防弄壞飲水機引發(fā)事故；單位、公共場所特別是重要部門或場所，對飲水機的使用最好落實專人管理，以保安全。
三、食用飲水機水的注意事項
誤區(qū)一：自來水可直接飲用
我國自來水的水質(zhì)還未達到某些發(fā)達國家自來水可直接飲用的水平。
在這種情況下，將自來水煮沸后再飲用是最經(jīng)濟衛(wèi)生的消毒方法。
誤區(qū)二：桶裝水方便衛(wèi)生
盛放桶裝水的水桶會被反復回收再利用，時間一長，很容易造成真菌感染。那些不正規(guī)的生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品，衛(wèi)生狀況更加難以保證。飲水機中的開水由于反復煮沸、保溫，容易造成礦物質(zhì)沉積，也影響健康。
誤區(qū)三：純凈水最健康
純凈水太過“純凈”，所有的礦物質(zhì)和微量元素都被濾去，反倒未必對健康有利。
誤區(qū)四：“健康飲料”可放心飲用
目前市面上不少“健康飲料”中含有糖、食用色素和食物添加劑，雖然尚無明確研究顯示其有害性，但也并不表明它們就一定無害。特別是正處于成長發(fā)育期的孩子，應該少喝含糖飲料。
誤區(qū)五：冰鎮(zhèn)水衛(wèi)生無菌
許多腸道腹瀉患者發(fā)病的一個重要誘因是無節(jié)制飲用冰鎮(zhèn)水。喝生水拉肚子是常識，可對于冰鎮(zhèn)水，許多人的認識存在誤區(qū)，不少人甚至認為冰鎮(zhèn)是一種很好的消毒方法。其實，在0～4攝氏度的冰鎮(zhèn)環(huán)境中，細菌照樣滋生，根本不能保證衛(wèi)生健康。從醫(yī)學角度說，夏天，人體胃酸分泌相對較少，大量飲用冰鎮(zhèn)水、冰鎮(zhèn)啤酒會進一步稀釋胃酸，造成腸道紊亂，由此帶來眾多相關疾病。
房屋租賃市場研究報告12
甲方：_________(出租方)
乙方：_________(求租方)
雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：
第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況
1、本合同所出租房屋坐落在___市___區(qū)______號
2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。
3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權編號：_________ .
第二條：房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設備
(該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情況及主要設備設備情況，如：房屋為簡易裝修，其內(nèi)設備為xxx)
房屋租賃市場研究報告13
房屋租賃市場研究報告
一、調(diào)查目的及背景
房，衣食住行之一，是人們?nèi)粘Ｉ畈豢扇鄙俚囊徊糠郑袝r候是否有房子甚至會關系到一個人乃至一家人的幸福和他們社會地位以及社會存在感的體現(xiàn)，因此住房問題便成為人們口中經(jīng)久不衰的話題。
30年來，關于房子，有太多的變化。從土房到蓋板房、從木頭房到水泥房、從平房到樓房、從福利房到商品房住房條件的不斷變化正是改革開放給我們帶來的，改革開放是中國發(fā)展史上的一個里程碑，是我們告別舊時代的一縷春風。
此次，我們進行有關居民住房條件的調(diào)查不僅是為了了解居民近幾十年來住房條件的變化,了解居民收入水平和住房情況間的聯(lián)系，同時也是為了進一步深化理解《毛澤東思想和中國特色社會主義理論體系概論》課程所教授的內(nèi)容，了解改革開放對于住房條件的變化的重要意義以及人們對現(xiàn)有的住房條件的想法和對未來住房政策及條件的展望。
于是，我們小組就此課題在學校周圍的水木陽光小區(qū)進行了調(diào)查和研究，希望能得到得到對這次調(diào)查目的有幫助的信息。
二、研究方法
在此次有關居民住房條件的實踐調(diào)研中，我們小組采取了多種方法多管齊下，同時根據(jù)我們研究的目的與數(shù)值收集的需要，我們設計了問卷，并通過進入小區(qū)分發(fā)并回收的方式進行了問卷調(diào)查。
1. 問卷調(diào)查
在我們此次研究中，我們主要通過問卷的分發(fā)與回收、網(wǎng)上收集資料和相關文獻查找等方式來為調(diào)查搜尋數(shù)據(jù)和提供參考。為了便于數(shù)值收集，我們主要從五個維度來設計問卷：居民房屋的擁有情況、居民居住地的地理環(huán)境、居民居住條件與過去的對比、居民對現(xiàn)有居住條件的滿意度和未來對住房質(zhì)量的要求。其中前三個維度為選擇題，我們特地設計了多個選項以及數(shù)個多選題以共選擇，而住房建議為開放性題目，這也是為了方便被調(diào)查者自主回答，也使我們能夠獲得更廣泛多樣的政策建議。
我們在分發(fā)的的時候分發(fā)給各個人群，包括外來打工者、畢業(yè)大學生、普通工薪階層和較高收入者，以方便我們更全面地了解各個階層的想法與看法，可以對結果做出最客觀的評定。
為了能通過問卷調(diào)查搜集更多的資料，在我們前往水木陽光小區(qū)分發(fā)問卷的同時，我們會隨機地和被調(diào)查人員進行聊天訪問以更多地了解人們對住房條件變化的認識和對現(xiàn)在的看法以及對未來的展望。
三、研究結果及分析
本次調(diào)查研究通過實地分發(fā)的方法來搜集資料，采用隨機抽樣和分層抽樣，調(diào)查對象在水木陽光小區(qū)隨機地選取，總體樣板為30 人。發(fā)送與回收問卷共30份，總有效問卷 30份。
為了調(diào)查居民的住房擁有情況和地理條件，我們將問題分為對居民年收入、學歷、人口以及是否有房數(shù)量及是否想再買房多個方面來調(diào)查，而居民對住房的滿意情況和現(xiàn)有住房與過去的區(qū)別則通過開放式問題和多選題來得到更全面的信息。
1、居民住房條件現(xiàn)狀
（1） 居民家庭基本情況和住房之間的關系
在調(diào)查現(xiàn)有的住房條件情況上，我們通過家庭收入、家庭人口數(shù)、住房數(shù)量、住房面積、受教育程度等一系列相關因素研究居民現(xiàn)有的居住條件，根據(jù)調(diào)查問卷可以看出大部分居民的年收入在2~12之間，占了總人數(shù)的76.7%，其中更以2~6萬為多，而2萬以下
和12萬以上則只占了小部分，相對高收入的12萬以上人群只占了3.3%，與現(xiàn)在鎮(zhèn)江平均6000元/㎡的房價來說，明顯是不夠的，再加上大部分居民家庭人口在3口以上，也就是說要基本滿足一個家庭的住房需求，家庭住房面積最起碼要70平方米，不算裝潢費換算一下的話，就需要家里不吃不喝最起碼5年以上，但是從數(shù)據(jù)顯示，60%的住戶的住房面積在80～150㎡，由此可見，住房條件正在逐步的惡劣，當然，并不是說住房條件一直十分惡劣，從網(wǎng)上查找的90年代的數(shù)據(jù)來看（1978年人均居住面積僅有5.61平方米，1988年也只有8.83平方米。)，目前的住房情況其實有很大的改善，使過去擁擠的住房情況不再成為人們的困擾。由此可見，改革開放在住房政策上的調(diào)整還是給居民帶去了極大地便利與好處，使人們的衣食住行得到了最大化的改善。
（2） 居民的滿意情況
在調(diào)查現(xiàn)狀的同時，對居民滿意度的調(diào)查也是必不可少的。在經(jīng)過問卷調(diào)查和與居民的訪談過程中可以發(fā)現(xiàn)，大部分居民的滿意度一般都處在比較滿意和一般上，約占了78.1%左右，而不滿意的情況基本集中在小區(qū)本身的缺陷上，僅有5%的居民不滿意是因為生活設施不完善，可見改革開放之后人們的住房條件越來越完善。
2、居民現(xiàn)有居住條件與過去的對比
有關于現(xiàn)有與過去的對比，我們將問題都集中在一道開放式的多選題內(nèi)，讓人們更精確、全面地選擇適合自己的`答案。根據(jù)調(diào)查問卷顯示77.8%的居民認為家居裝潢與綠化都變好了，100%的居民更是認為交通便方便了，教育配套更好了，由此可見不僅是住房條件，同時其周邊的許多設施，包括衣食住行在改革開放的不斷進程中越來越好，這些也都反作用于住房條件，使住房條件更趨完美。但是居民中55.6%的人認為住房面積變小了，然而根據(jù)網(wǎng)上的資料對比，這樣的數(shù)據(jù)明顯與現(xiàn)實情況不符合，于是分析題目后，我們認為該題目的設計仍有不合理之處。
3、居民對未來住房條件的展望
對比現(xiàn)在的房價可以看出大部分居民希望房價能夠維持在現(xiàn)有房價的較低平均水平，也就是6000元/㎡及以下，同時從問答題也可以看出大部分居民希望國家能出臺控制房價的相關政策。對于設施及周邊條件，從問答題及選擇第8題可以看出，居民對于地段和教育配套要求較高，對于地段的總體要求也集中在基礎設施完善和交通便利方面。
因此，我們覺得國家在制定住房政策時可以優(yōu)先考慮調(diào)控房價，并且開發(fā)商在建造住房時可以優(yōu)先選擇交通便利的地方，同時要保證小區(qū)基礎設施的完善。
四、小結
住房問題始終是一項關乎民生社稷的一個大問題，雖然在改革開放之后，這個問題已經(jīng)有了很大改善，80年代的“居者憂其屋”已經(jīng)轉變?yōu)楝F(xiàn)在的“居者有其屋”，但是在現(xiàn)在的經(jīng)濟狀況下，人們?nèi)源嬗袩o房且買不起房的境地，住房問題仍然不可忽視。那么，在改革開放很大程度改善住房條件的基礎上，我們又該如何在現(xiàn)在經(jīng)濟略有膨脹的情況下完全解決住房問題呢？我相信，這需要所有社會大眾的共同努力，方能完全解決！
房屋租賃市場研究報告14
甲方：_________(出租方)
乙方：_________(求租方)
雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：
第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況
1、本合同所出租房屋坐落在___市___區(qū)______號
2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米，
3、所出租房屋的"房屋產(chǎn)權編號：_________ .
第二條：房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設備
(該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情況及主要設備設備情況，如：房屋為簡易裝修，其內(nèi)設備為xxx)
第三條：房屋租賃的期限
租賃期限為___(月/年)，
從___年___月___日起至___年___月___日。
租賃期限屆滿前___天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。
租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權利。
第四條：租金及其交納方式
房屋租賃市場研究報告15
調(diào)研時間：
調(diào)研地點：
調(diào)研內(nèi)容：
調(diào)研方式：實地調(diào)研，網(wǎng)絡調(diào)研
隨著人們生活水品的逐漸提高，飲水機已經(jīng)成為現(xiàn)當代人們的一種新的健康的生活態(tài)度和方式。
對當前的飲水機市場做一個調(diào)查，不僅能夠正確的為后面的飲水機設計做指導。也可以為后面的方案設計提供重要的數(shù)據(jù)與信息。本次調(diào)查采取問卷法、現(xiàn)場調(diào)查和網(wǎng)絡調(diào)查收集資料。主要詢問了售貨員，購買選擇飲水機時考慮的因素，主要的選購對象，以及所能接受的價格等。
一、市場特征
經(jīng)調(diào)查：如今，飲水機市場基本上已經(jīng)形成群雄混戰(zhàn)的局面，尤其是 “珠三角”與“長三角”兩大兵團。我國的飲水機生產(chǎn)發(fā)源并揚名于長三角的浙江，20世紀90年代，中國第一臺飲水機就在此誕生，為今天“長三角”飲水機行業(yè)打拼天下奠定了深厚的根基。以美的、安吉爾等品牌為代表的“珠三角”飲水機兵團也逐漸形成。盡管“珠三角”水兵團有著先發(fā)優(yōu)勢，但“長三角”水兵團卻憑借區(qū)域競爭優(yōu)勢厚積薄發(fā)、后發(fā)制人，大有趕超“珠三角”水兵團之勢。資料顯示，“珠三角”水兵團已占據(jù)了行業(yè)68％的市場份額，其主要產(chǎn)品和產(chǎn)值，更是以年20％的速度飛速增長，已大大超過了“長三角”水兵團。
飲水機經(jīng)過數(shù)十載的發(fā)展，浙粵兩派在技術發(fā)展的趨勢上也有所不同：浙江水兵團注重發(fā)展具有市場發(fā)展?jié)摿Φ母呖萍己慨a(chǎn)品，如直飲機、凈水設備等等，他們瞄準這些在國內(nèi)市場上還未形成一定規(guī)模飲水產(chǎn)品進行研發(fā)，代表企業(yè)有沁園、浪木、先鋒等；而廣東企業(yè)與浙江企業(yè)不同，他們則注重傳統(tǒng)飲水機產(chǎn)品功能上的更新?lián)Q代，節(jié)能、環(huán)保等概念被賦予到飲水機產(chǎn)品上，代表企業(yè)有美的、安吉爾等。
廣東品牌明顯占據(jù)上風。在品牌競爭中，浙江企業(yè)的劣勢相當?shù)拿黠@。廣東的美的、科龍等一些行業(yè)領軍企業(yè)雖非“科班”出身。然而其在空調(diào)、冰箱等家電領域的品牌影響力早已深入人心了。他們一旦進入其他家電行業(yè)，相對于那些中小企業(yè)來說，他們的品牌優(yōu)勢就相當?shù)拿黠@了。傳統(tǒng)的浙江企業(yè)品牌建設對弱些除沁園、浪木等品牌外大都知名度較低。
據(jù)權威部門的數(shù)據(jù)顯示：廣東的飲水機產(chǎn)量占據(jù)了全國市場的70%左右，而美的等企業(yè)以44。86%的市場占有率，又占據(jù)著絕對的優(yōu)勢。
目前，我國水家電產(chǎn)品的市場營銷，特別是浙江一些飲水機企業(yè)受到資金和競爭力的局限，大多采取的是代理商模式，廠家基本上沒有建立直營辦事處或者銷售隊伍，直接將產(chǎn)品賣給代理商，由代理商操作終端市場。這種模式雖節(jié)省銷售費用，卻使得廠家在市場營銷上出現(xiàn)真空，由于無法及時把握市場發(fā)展趨勢和動態(tài)信息，最終導致企業(yè)無法制定貼近市場的營銷策略和產(chǎn)品定位。
可以說，如今的飲水機行業(yè)廣東企業(yè)占據(jù)著絕對的主導地位，在品牌和市場營銷上均占據(jù)優(yōu)勢，然而，浙江企業(yè)的實力卻也不容忽視。廣東飲水機企業(yè)如果想繼續(xù)引領市場，就必須認真學習浙江企業(yè)對產(chǎn)品制造工藝質(zhì)量的重視。一旦浙江企業(yè)加強了自身的品牌營銷，廣東企業(yè)就有可能逐漸喪失現(xiàn)有的市場份額。
另外，從市場消費情況來看，調(diào)研結果顯示，中低檔價格的飲水機最具吸引力，75%的潛在購買者未來打算購買的飲水機的價格在101元~300元之間，而500元以上的產(chǎn)品吸引的是一小部分高端用戶。不打算購買飲水機的消費者中，有將近一半的消費者是因為消費觀念的原因而不購買飲水機，飲水機本身的質(zhì)量、價格等客觀原因對消費者的消費行為并不起主導作用。目前，國內(nèi)消費者的強勢群體還未明顯呈現(xiàn)出來，消費者對于飲水機的價格取向仍以中低端為主。
飲水機已經(jīng)從成長期進入成熟期，隨著買方市場的形成及消費者對飲水機消費觀念的轉變，飲水機行業(yè)已經(jīng)進入價格、外觀造型、質(zhì)量、性能、功能、服務等全方位的競爭。但社會上有關節(jié)能方面的宣傳少之又少，消費者不了解也不關注飲水機的耗電情況。節(jié)能飲水機比一般的飲水機價格高，而節(jié)能產(chǎn)品對消費者的回報是在長期的使用過程中體現(xiàn)的，這一回饋過程比較漫長。對于消費者來說，他們更看中的是眼前的購買費用，對于使用費用則考慮得較少。由于市場沒有對節(jié)能產(chǎn)品的需求，生產(chǎn)廠家的研發(fā)動力就不會很大，使得行業(yè)的節(jié)能意識也非常薄弱，僅有幾家知名品牌推出了節(jié)能產(chǎn)品，節(jié)能飲水機在整個行業(yè)里還是比較少的。
二、產(chǎn)品格局
企業(yè)提高產(chǎn)品售價的辦法是為飲水機增加附加功能，使飲水機不僅具有普通的加熱功能，更通過增加裝置改進技術為飲水機增加了水處理、殺菌消毒、抗菌免洗等健康飲水功能，此外，還增加了外加熱、溫開水等人性化設計。
在發(fā)生的一系列“公共健康危機事件”，消費者意識到飲水健康的重要性，也讓企業(yè)在飲水健康方面下足了功夫，美的“沸騰膽”技術，安吉爾新推出的“袋裝水”系列飲水機產(chǎn)品，以及奇貴推出的反滲透取水原理，都在從飲水技術和飲水操作環(huán)節(jié)進行著改善水質(zhì)的努力。目前慈溪諸多飲水機企業(yè)推廣的“麥飯石”技術，引領飲水機向更天然健康的方向發(fā)展。
對于商家在飲水機上所花的這些心思和創(chuàng)新，有些消費者覺得很實用，但也有不少消費者認為，類似的新功能看著新鮮，是否實用關鍵還要看市場的檢驗。也有飲水機經(jīng)銷商表示，增加附加功能是不少廠家都喜歡采用的策略，有些新功能增加的研發(fā)費用不一定高，但價格確可以提高不少。
從賣場方面的統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，飲水機價位在400——500元產(chǎn)品最受歡迎，國美電器每周發(fā)布的飲水機銷售排行榜前十位中，200元以下產(chǎn)品只占到1/5不到，其余大部分售價在500元上下。但賣場中的飲水機一般售價大多在八九百塊錢，千萬以上產(chǎn)品更是不乏其列。
冷熱型的飲水機中，立式占90。4%，臺式9。5%；單冷型的飲水機中，立式占據(jù)全部份額；單熱型的飲水機中，立式占74。2%，臺式占25。8%；電子制冷型的飲水機中，立式占88。2%，臺式占11。8%。總體來說，在各類型的飲水機中，以立式產(chǎn)品為主，超過了86%的市場份額，臺式產(chǎn)品所占份額相對較少。
三、市場調(diào)查表
（1）、問卷
飲水機市場調(diào)查問卷表
1、您的性別：（ ?）
A、男 B、女
2您對家用的飲水機要求是：（ ?）
A、冷熱雙用B、溫熱雙用C、冷溫熱三用
3、您覺得您的飲水機只安放一個接水位置，冷、熱、溫水共用一個出水口方便嗎？（ ?）
A、很合適 ?B、不合適 ?C、無所謂
4、您喜歡這樣（ ?）的飲水機嗎？
A、傳統(tǒng)無門式 ?B、有門樣式 ?C、無所謂
5、您喜歡什么風格的飲水機：（ ?）
A、現(xiàn)代時尚 ?B、簡潔大方 C、豪華氣派 ?D、精致小巧
6、您覺得飲水機的顏色這樣（ ?）更適合您？
A、冷色（綠、藍、紫） ?B、暖色（紅、橙、黃）
C、黑白 ?D、其他
7、您能接受的飲水機的價格在：（ ?）
A、100元以下 B、100—300元 ?C、300—800元 ?D、800元以上
8、您家中的飲水機平時怎么放置的？（ ?）
A、平放于桌面 ?B、立于客廳墻角 ?C、立于臥室床頭 ?D、其他
9、您覺得飲水機的接水按鈕怎么更合適您的使用習慣：（ ?）
A、可向下壓并彈起 B、帶弧度用杯子頂開即可接水
C、隱藏式的和機身融為一體 D、其他想法
10、您覺得飲水機用于杯子存放和消毒的消毒柜對您來說用處大嗎？（ ?）
A、很大B、一般C、沒必要浪費地方
11、您覺得飲水機安裝杯底溢水槽有沒有必要，溢水槽清洗方便嗎？（ ?）
A、有必要，方便清理 ?B、有必要，不方便清理 ?C、沒必要
12、您在對飲水機的使用過程中最想解決的問題是？（ ?）
A、清洗問題 ?B、放置問題 ?C、安全問題 ?D、其他
13、假如您家中有10歲以下的小孩，您會擔心小孩觸碰熱水開關而被燙到嗎？（ ?）
A、不會，因為現(xiàn)有開關涉及很好
B、會，小孩可能擺弄開關把它當玩具
14、假如您的飲水機需要加水或換桶是有什么想法：（ ?）
A、飲水機太高，水桶很難裝上去
B、水桶太重，很難裝上
C、這桶裝水太少，更換太勤，能不能換種大的
D、其他
（2）、調(diào)查結果
（時間有限，仍在統(tǒng)計中）
四、品牌格局
以沁園、美的、安吉爾等企業(yè)為代表的飲水機企業(yè)占據(jù)了國內(nèi)飲水機市場主要份額。目前，市場上的飲水機大品牌主要是安吉爾、美的、沁園三家。雖然飲水機市場前景廣闊，但現(xiàn)有大品牌不多，市場競爭主要表現(xiàn)為前三品牌同其他品牌之間的競爭。
根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，第一季度，我國飲水機市場上安吉爾占據(jù)第一的位置，擁有43。2%的占有率，美的以33。4%的占有率位居第二位，沁園的品牌占有率較去年同期有所下降，以7。6%的占有量位居第三，浪木以6。1%的占有率排在第四位，格力、奔騰、耐德、華裕、康寶、奇迪緊隨其后。
安吉爾為適應新的市場競爭環(huán)境把新的利潤增長點定位于“創(chuàng)新”，細分市場并開發(fā)出了一系列適應不同消費者、場合的飲水機產(chǎn)品。安吉爾在華南、華東擁有兩大生產(chǎn)基地。華南基地設在西麗、石巖，圍繞基地，那里已經(jīng)形成了包括塑膠模具企業(yè)在內(nèi)的產(chǎn)業(yè)集群；寧波的基地附近也形成了由上百家供應商組成的產(chǎn)業(yè)鏈。