項目可行性報告精選5篇
可行性（Feasibility），狹義即要使企業現有資源和條件確保生產作業計劃的執行。廣義包含有農業、工業、科技、文化、日常生活等。以下是小編整理的項目可行性報告精選5篇，僅供參考，大家一起來看看吧。
【篇一】項目可行性報告
玉米淀粉是重要的食品、醫藥、化工原料，僅以20xx年為例，我國年人均耗淀粉3公斤，而歐州、日本為10公斤，美國為52公斤，我國淀粉工業快速發展，到20xx年人均年耗淀粉6.5公斤，與發達國家還有較大差距。巴彥淖爾市種植玉米120多萬畝，年產玉米84萬噸。全市有著得天獨厚的資源優勢，有充足的原料可以供應，隨著經濟的發展，人民溫飽問題的解決，玉米已不再是農民的主食，進行淀粉生產不僅能解決農民賣難問題，而且可以增加農民收入和企業效益，調整優化農業產業結構和農產品結構、帶動生態農業的發展和促進當地“種養加工”一條龍發展。該項目符合國家產業政策，符合內蒙古自治區的農畜產品為主的加工業做為支柱產業的政策，充分利用了當地的資源優勢和生產優勢，產品適銷對路，適合我國經濟發展對淀粉原料的需求增長的要求，經濟效益好，項目完成后不僅使該廠淀粉生產具有相當規模，并為后續的深加工產品打下良好的.基礎，將對全市的發展做出積極的貢獻。因此，該項目的建設是可行的也是必要的。
建設內容及規模
1、建設內容：
新上年產20萬噸玉米淀粉生產線及相關配套設施。
2、建設規模：
年產玉米淀粉20萬噸、蛋白粉16000噸，玉米皮及粗蛋白30000噸：玉米油8800噸，植酸鈣1200噸，玉米油餅14000噸，胚芽干皮960噸。
投資估算與資金籌措
1、投資估算：項目總投資32000萬元，其中固定資產投資24000萬元；
流動資金12000萬元。
2、資金籌措：銀行貸款、企業自籌。
經濟效益和社會效益
經濟效益：該項目建成后，年增銷售收入60000萬元，年增利潤7500萬元(所得稅前)，銷售稅金4500萬元，利稅合計12000萬元。
社會效益：本項目各項指標較好，市場前景廣闊，投資風險小；
具有較強的盈利能力和借款償還能力及抗風險能力。該項目充分利用了當地的資源優勢和生產優勢，產品適銷對路，適合我國經濟發展對淀粉原料的需求增長的要求，經濟效益好，并為后續的深加工產品打下良好的基礎，可以解決1600人就業，增加農民收入和企業效益，調整優化農業產業結構和農產品結構、帶動生態農業的發展和促進當地“種養加工”一條龍發展，為五原縣乃至全市的發展做出積極的貢獻。
【篇二】項目可行性報告
一、什么是項目建議書
項目建議書(又稱立項申請書、立項報告)是項目單位就新建、擴建事項向發改局項目管理部門申報的書面申請文件，是項目建設籌建單位或項目法人，根據國民經濟的發展、國家和地方中長期規劃、產業政策、生產力布局、國內外市場、所在地的內外部條件，提出的某一具體項目的建議文件，是對擬建項目提出的框架性的總體設想。往往是在項目早期，由于項目條件還不夠成熟，僅有規劃意見書，對項目的具體建設方案還不明晰，市政、環保、交通等專業咨詢意見尚未辦理。項目建議書主要論證項目建設的必要性，建設方案和投資估算也比較粗，投資誤差為±30%左右。
項目建議書是由項目投資方向其主管部門上報的文件，目前廣泛應用于項目的國家立項審批工作中。它要從宏觀上論述項目設立的必要性和可能性，把項目投資的設想變為概略的投資建議。項目建議書的呈報可以供項目審批機關作出初步決策。它可以減少項目選擇的盲目性，為下一步可行性研究打下基礎。
對于大中型項目，有的工藝技術復雜，涉及面廣，協調量大的項目，還要編制預可行性研究報告，作為項目建議書的主要附件之一。
項目建議書是項目發展周期的初始階段基本情況的匯總，是國家選擇和審批項目的依據，也是制作可行性研究報告的依據。涉及利用外資的項目，只有在項目建議書批準后，才可以開展對外工作。
二、什么是可行性研究報告
?????? 可行性研究報告是在前一階段的項目建議書獲得審批通過的基礎上，對項目市場、技術、財務、工程、經濟和環境等方面進行精確系統、完備無遺的分析，完成包括市場和銷售、規模和產品、廠址、原輔料供應、工藝技術、設備選擇、人員組織、實施計劃、投資與成本、效益及風險等的計算、論證和評價，選定最佳方案，作為決策依據。
三、項目建議書與可研的區別
1.研究任務不同。項目建議書是初步選擇項目，其決定是否需要進行下一步工作，主要考察建議的必要性和可行性;可行性研究則需進行全面深入的技術經濟分析論證，作多方案比較，推薦最佳方案，或者否定該項目并提出充分理由，為最終決策提供可靠依據。
2.基礎資料依據不同。項目建議書是依據國家的長遠規劃和行業、地區規劃以及產業政策，擬建項目的有關的自然資源條件和生產布局狀況，項目主管部門的有關批文。可行性研究除把已批準的項目建議書作為研究依據外，還需把文件詳細的設計資料和其他數據資料作編制依據。
3.內容繁簡和深度不同。兩個階段的基本內容大體相似，但項目建議書不可能也不要求做得很細致，內容比較粗略簡單，屬于定性性質的，可行性研究報告則是正在這個基礎上進行充實補充，使其更完善，具有更多的定量論證。
4.投資估算的精度要求不同。項目建議書的投資估算一般根據國內外類似已建工程進行測算或對比推算，誤差準許控制在上20%，可行性研究必須對項目所需的各項費用進行比較詳盡精確的計點，誤差要求不應超過+10%。
【篇三】項目可行性報告
項目名稱：國際汽車城項目可行性研究報告
項目地址：河南省
項目規模：總占地260畝，露天汽車展場15萬平方米，棚蓋汽車展場1萬平方米，展場辦公室及門面3萬平方米，4S店26640平方米，道路18000平方米，綠化及環境63400平方米。預計機動車年交易超過3.5萬輛，年交易額30億元以上。
投資金額：8億
項目背景：
隨著國家政策性投資與實施西部大開發戰略，城市基礎設施建設迅速完善，經濟狀況發生了巨大的變化。我市20xx年國內生產總值1971億元，與1996年相比，增長68.9%。工業增加值到達651億元，社會消費品零售總額762億元，分別比1996年增長80.5%和71%；地方預算內財政收入由1996年的54.9億元增加到157.7億元，增長1.9倍。全社會固定資產投資六年累計完成3870億元，是直轄前6年的3.4倍。投融資潛力顯著增強，全市金融機構存款和貸款余額分別到達2850億元和2280億元，比1996年增長2.4倍和1.5倍。
規劃目標：
實現布局合理、功能齊備、環境優美、技術先進的現代化的綜合社區。密切聯系客觀實際，結合氣候、風向、地形、地貌及周邊環境進行創作，建立“以人為主，物為人用”的觀點。
項目結論：
經本可行性研究初步分析、報告論證，該項目的建設，是一個充分利用地理優勢以及企業整體經營潛力、貼合社會經濟發展和汽車產業發展規劃的項目。項目建成后，不僅僅大大推動了汽車流通業現代化進程，促進當地汽車制造業的發展，對西部汽車產業發揮較強的影響和推動作用，同時也是一個惠及地方稅收、眾多企業、廣大消費者和增加就業機會的多方有利舉措。目前，已具備了啟動該項目的市場時機、條件與基礎，如果該項目得到實施，相信能創造持續穩定的經濟效益和良好的社會效益。
【篇四】項目可行性報告
隨著社會一步步向前發展，接觸并使用報告的人越來越多，我們在寫報告的時候要避免篇幅過長。那么一般報告是怎么寫的呢？下面是小編收集整理的利用閑置住宅發展休閑農業、鄉村旅游、餐飲民宿項目的可行性報告，歡迎閱讀，希望家能夠喜歡。
一、?項目指導思想及建設背景：
1、據農業農村部消息，農業農村部發布關于積極穩妥開展農村閑置宅基地和閑置住宅盤活利用工作的通知。通知指出，積極穩妥開展農村閑置宅基地和閑置住宅盤活利用工作，要突出服務鄉村振興。緊緊圍繞實施鄉村振興戰略，著眼鄉村產業發展需求，推動美麗鄉村建設。因地制宜選擇盤活利用模式。要統籌考慮區位條件、資源稟賦、環境容量、產業基礎和歷史文化傳承，選擇適合本地實際的農村閑置宅基地和閑置住宅盤活利用模式。鼓勵利用閑置住宅發展符合鄉村特點的休閑農業、鄉村旅游、餐飲民宿、文化體驗、創意辦公、電子商務等新產業新業態，以及農產品冷鏈、初加工、倉儲等一二三產業融合發展項目。支持采取整理、復墾、復綠等方式，開展農村閑置宅基地整治，依法依規利用城鄉建設用地增減掛鉤、集體經營性建設用地入市等政策，為農民建房、鄉村建設和產業發展等提供土地等要素保障。
2、為了積極落實國家“一帶一路”、“長三角區域經濟一體化”戰略，促進地方經濟社會的高質量發展，揚泰機場二期工程的建設是勢在必行。隨著機場提檔升級，人流、物流、產業流將會迅速聚集，得天厚的優勢，臨空經濟區建設將成為丁溝的載體和平臺，將批發展要素吸引到這里，機場經濟圈正在崛起。
3、光線中國電影世界項目是我省重點文化產業項目，將在空港新蟲劃區內建設國內規模最的攝影棚組群。西浦光線電影學院落戶，既凝聚著西交利物浦學多方面的資源優勢，又涵糕線傳媒文化創意、影視制作、品牌IP等多領域的實質內涵。兩個項目將對地區影視文化旅游全產業鏈發展，空港新城建設起到重要的推動作用。
4、丁溝鎮朱橋村朱套組位于啟揚高速機場互通高速路和安路機場連接路交匯之間，緊鄰機場。朱套，名如地形，四面環水，村落房屋之間小巷多，風景秀麗，有“小江南”的.美譽。小村落民風淳樸，人文歷史悠久，明朝的舉人進士韓如善和朱三曾居住此地。目前，除去首批拆遷戶，該組還有65戶人家，309人，耕地445畝。該地段將受益于機場利好輻射
二、項目方案、方式，建設規模、實施進度及投資分析（另詳）：
1、鄉村游（農活體驗、果蔬采摘、捕魚）機場旅客變游客；
河道和村道整理；各種公共設施和配套設施完善；農田、八邊地、河流由公司集體承包，統一規劃，有機生態種養殖；
2、民宿居民交閑置房屋入股或租賃，一戶一方案，改造裝潢預算和施工監理（不新增建筑面積，舊房改造）。首批50個床位（經濟型、中式精品型、鄉村田園風型、集裝箱型）。
3、餐飲農家樂，特產便利店，鄉村酒吧，燒烤（200人次）
資金來源：政府鄉村振興項目資金+村企合作企業資金+農戶個人資金=1000萬
三、項目組織、勞動定員、運行操作：
公司運行：揚州市源泰農業發展有限公司+農戶
項目名稱：水韻朱套小江南
四、項目社會效益分析、風險分析：
項目效益達成村居環境好，人人有事做，戶戶有錢賺，文旅品牌響。
風險分析：
1、堅決守住法律和政策底線，不得違法違規買賣或變相買賣宅基地，嚴格禁止下鄉利用宅基地建設別墅院和私人會所，嚴格禁止私搭亂建；
2、公司與農戶，公司與集體的合同合法合規，要有法律約束效應。村民要樹立集體意識、抱團意識、規范意識和局觀念；
3、特種行業經營要加強事中事后監管的措施；
4、經濟下行，消費滯后，管理可能落后，收益周期延長；
5、政策性拆遷；
五、項目可行性研究結論與建議：
在脫貧致富，鄉村振興，宜居鄉村建設的路上，全國部分農村村民以現金、房產、土地、實物、勞動力等要素入股，“借房生金”已取得了很多成熟的經驗。丁溝鎮朱橋村朱套組利用閑置住宅發展休閑農業、鄉村旅游、餐飲民宿項目的可行性在揚泰機場經濟圈及空港新城文旅產業鏈中值得實踐。建議鄉村游、民宿和餐飲項目要耕植于悠久的村居文化，品出“農”味，要有記得住的鄉愁。
【篇五】項目可行性報告
目標市場分析
（一）南京市場
南京，中華人民共和國江蘇省省會、副省級城市。華東地區重要的交通樞紐。2014年南京市常住人口總量為821.61萬人，戶籍人口648.72萬人，2014年為80.92%，排全國第7位。
受教育程度全國領先，大學文化程度人口比重為26.11%，在副省級中列第1位，低于北京（31.5%），高于上海（21.9%）。南京常住人口中，具有大學程度的人口有209.1萬人，占總人口數的26.12%，相當于每4人就有一個大學生。相比江蘇每10人有一位大學生和全國每11人有一位大學生，大幅領先，顯示出文化名城和擁有眾多高校的優勢。
2015年實現地區生產總值9720.77億元，列全國第11位，增長9.3%；全體居民人均可支配收入40455.17元，比上年增長8.5%。其中，城鎮居民人均可支配收入46103.62元，增長8.3%；農村居民人均可支配收入19482.91元，增長10.3%。
從國家等級劃分，南京是國家二線城市。
餐飲市場具有如下特點：綜合性復合商圈相對較少，目前最大規模的商圈集合為中山路新街口商圈；消費群體由于大學較多因此年齡結果年輕，多為逛街和游客；對傳統中餐較為青睞，同時接受新口味菜系程度高，例：大叻、披薩等外國料理目前多為等位經營；除對傳統中餐較為青睞外，對麻辣口味菜系接受度高。
XXX店市場狀況分析
XXX目前在南京市場擁有4家店面：
1店：位于夫子廟附近建康路1號鵬欣水游城4樓。
月均營業額115萬，人均消費75元
該店是XX進入南京市場的第一家店，消費者認知度高。
2店：江寧區雙龍大道1680號金鷹購物中心4樓。
月均營業額108萬，人均76元，2015年7月開業。
3店：中央路201號金茂匯購物中心8F
月均營業額90萬，人均77元，2015年9月開業
4店：漢中路89號金鷹國際購物中心B座8樓
月均營業額：150萬，人均74元
當地消費者對XXX認知度高，對菜品和服務滿意，特別對“非常好吃”、“菜品25分鐘上齊”的營銷觀念非常認可。目前四家店面的展示和對品牌的推廣為我們下一步進入南京市場開了好頭。
存在的問題：
1、有部分消費者對價格存在質疑，認為價格偏高。本地市場與我們同菜系且同質化較高的“XXX店”11家門店，人均在65左右。
2、4家門店都在半徑5公里范圍內，店面過于集中。
預選店面商圈分析
棲霞區位于南京主城北部，是中國重要的科教中心和航運中心。常住人口66.8萬人。轄9個街道辦事處，68個社區居委會、49個村委會，其中龍潭、棲霞、西崗3個街道整建制委托南京經濟技術開發區管理。
仙林大學城位于棲霞區西部，東麓，距離15公里，2002年2月成立，是中國最早成立的大學城之一。仙林大學城定位于南京三個副城之一，是江蘇省發展高等教育產業的重點地區，主打高檔社區和科研機構錯落分布，借鑒國外高尚人文社區的規劃，以高起點，以綠色人文為主題的高發展為目標。
截至2013年8月，已有、、、、、、、、、等院校及其校區入駐。
仙林大學城是以中產階層為主的高檔居住區。
2015年，仙林地區共有各類在建項目62個，總投資430.5億元，截至8月底，當年投資進度已超過80%，
中電集團28所仙林新所區、金鷹奧萊城二期、江蘇蘭德地理信息產業園二期、萬達茂等10個總投資約120億元的重點項目在仙林大學城集中開工奠基。
仙林中心商業區以三大人工湖為核心，分為三個層次：遠離水面的是由多種不規則幾何形狀組成的大型建筑主體，規劃有百貨公司、電影院、專賣場等，局部建筑單體之間則由連廊相接；臨湖的是小型建筑，有飲食店、咖啡吧、書店、精品店等；兩個層次中間是一條長長的帶頂步行街，將商業區緊緊聯系，成為將來商業氛圍的聚核地帶。
仙林金鷹天地于2009年12月18日試營業，開業后經營持續爆冷，客流量甚少。經營一年后，在2011年4月重新開業，身份轉變為“仙林金鷹奧萊城”主做高檔品牌折扣。
造成的主要原因：
一、最早規劃項目的主要消費群為大學城的學生及該區域的高級白領。但是學生的消費能力有限，與金鷹品牌形象有較大差別，且每年有二個多月假期，對營業有較大影響。
二、周邊社區當時的入住率為40%左右，社區大多為低密度別墅為主，人流小。
經過金鷹的調整及該商圈歷時五年的培養，商圈趨于成熟。已經成為棲霞區的商業中心。
綜述：仙林金鷹奧萊城位于仙林大學城中心地帶，又名為仙林中心。經過南京市委市政府不斷調整和大力發展，大學城轉向科技城的規劃已經有了顯著效果。15年動工的金鷹奧萊城二期和17年底開業的萬達茂也將為仙林中心增加更多的機會點。同時與奧萊城近在咫尺的南京中建大廈和南京高科大廈的陸續進入也會為奧萊城提供更多的客流。因此從商圈角度來看仙林金鷹奧萊城具備開設一家西貝店面來滿足周邊居民及學術的就餐需求。
二、預選店面分析
（一）道路、交通狀況分析
該預選店面位于仙林中心的金鷹奧萊城。周邊主要道路有：南，杉湖西路；北，文苑路；東，學海路；西，文津路。
其中主要的交通要道為文苑路
文苑路：
由于仙林中心區域西部較東部發展的更加成熟，因此由西向東的車輛更多，主要行駛在文苑路，文苑路到仙林中心非常方便可直達停車場。
公交站：七條線路可達預選店面：50路、70路、97路、108路、146路、310路、D1路。
地鐵站：地鐵站2號線仙林中心站，步行300米即到。
（二）消費人流分析
預選店面門前人流量測算結果如下：
周一到周四，
預選店門前高峰時段人流（11：45-12：45）17-22人
周五到周日
預選店門前高峰時段人流（11：45-12：45）25-30人
人流動線：
預選點北正對南京財經學院，從北至南屬于一樓，直接連接文苑路，不需要經過樓梯可直接到達。從人的行為角度人習慣靠右行走，預選店面必經之路。預選店面樓下為兒童游樂區，消費者習慣游玩后從預選點門前的電梯進入餐飲區域。兒童游樂區北側為奧萊城女裝區，女性為購物主體，因此購物結束后也習慣從預選店門前電梯進入餐飲區域。
（三）業態品牌經營情況：
注：所有餐飲由于周一周二為學校課程較多且剛過完周末所以生意一般，其中周一周二午市全部坐滿需要等位的為土大力、東北燉、南京食朝匯、石器烤肉，大叻。其他餐飲上座率為8-9層。全部餐飲晚市都可以坐滿。從周三開始全部餐飲全天全部開始回暖。
三、租金狀況分析
（一）預選店面：預選店面建筑面積633平米，使用面積540平米，得房率0.85。目前市場開發部門與金鷹集團談判的結果如下：。
注：物業費20元/月，3元/月推廣費
預選店面633平米，按金鷹報價4.6元/㎡/天計算，年租金：106.3萬。月租金：8.9萬。。
預選店面使用面積540平米，按廚房100平米扣除，按單座位占2平米/人計算，可以設定餐位數220位，人均75元計算
上座率3，日營業額為4.95萬元，月營業額148.5萬
按金鷹7扣點月租金為：10.4萬元，年租金124.7萬元
上座率2.5，日營業額為4.13萬元，月營業額為123.8萬元
按金鷹7扣點月租金8.666萬元，年租金104萬元
（二）市場同店店面：
四、定位分析：
該商圈餐飲消費人群主要以學生為主，能夠占到整體餐飲消費的5層，其他為家庭消費和商務用餐，家庭消費比例可占到3層，其他為商務用餐。各家店面的促銷活動：美團購物券，95元購得100元消費券；消費卡儲值，折扣比例88折、85折；信用卡折扣返現，交通銀行最紅星期五，招行返現。
根據測算整體餐飲正餐消費人均在70-80元之間。其中等位較多的餐飲門店人均分別為：土大力60元、大叻90元、南京食朝匯80元、東北燉60元。符合公司店面的定位標準。
根據等位較多的餐飲門店來看，該商圈內的飲食習慣對時尚中餐的需求較大，土大力、大叻、南京食朝匯、東北燉每日晚餐全部等位。符合公司店面的產品定位。
該商圈其他餐飲門店基礎員工工資2800-3200。
五、結論
1、預選店面所在金鷹奧萊城已經營業7年，屬于成熟商圈。金鷹奧萊城15年對餐飲業態進行了又一次調整，目前餐飲業態更加豐富且具有特色，可以滿足各種餐飲需求，提升了對周圍消費者的消費粘性。
2、預選店面的租金價格與已開的西貝餐廳對比除江寧金鷹店為最低。
3、未來機會點：
A．目前金鷹奧萊城二期正在建設中，預計2017年中會正式營業，主要的功能為大型健身中心及百貨、停車場。金鷹奧萊城二期將與一期進行無縫對接，屆時金鷹奧萊城將成為中國最大體量的奧特萊斯，更加豐富的業態也會吸引更多的消費人群。
B．與預選店面一路之隔的文海路東側已建成的仙林商務中心，有可能成為棲霞區政府的行政事業中心。仙林商務中心體量10萬方，是預選店面未來可期的最大機會點。
綜合預選店面商圈成熟度，租金情況，未來機會點的增加三方面因素認為該預選店面可進行投資介入。